请教:夫妻带一个四岁的娃住曼哈顿

Adeline
楼主 (北美华人网)
我们夫妻俩住在纽约也很多年了,但一直住在郊区。家里有一个三岁半的小娃,也不打算再生老二了,突然发现住在郊区实在是太无聊了。娃每天在家没什么有趣的事情做。出门吧又是大农村干什么都要计划着时间出门,导致总是最后哪也没去成。我们夫妻两都在下城上班,目前都是在家工作,以后疫情结束了有点想搬到曼哈顿去生活。主要原因是以后回公司上班了不想每天路上花那么多时间往返,还有就是觉得城里文化气息比较浓,各种博物馆游玩设施近在咫尺,不需要老是计划着踩点出门。
知道这里不少住在岛上的jms.有没有推荐哪个区比较合适小家庭生活? 我们的预算是房租最好3千左右吧,希望有比较多的适合小娃的生活设施小公园。最想请教大家的是岛上公立学校容易进吗?想着到明年夏天疫情结束的时候孩子差不多也要上pre-K了吧,不知道岛上哪些学区比较容易进?谢谢了!
y
youlyq
上西区靠近中央公园,低于100街左右都可以。很安全,各种生活设施也都挺方便的。离所有的博物馆都很近。 就是3000可能只能租个一室一厅,还不一定够。
Adeline
上西区靠近中央公园,低于100街左右都可以。很安全,各种生活设施也都挺方便的。离所有的博物馆都很近。 就是3000可能只能租个一室一厅,还不一定够。
youlyq 发表于 2020-12-21 20:37

谢谢回复。我刚才随便搜了一下下城的房租3千左右好像可以租到两房一厅700尺左右的房子。也不知道是不是疫情的原因整体房价有下降,还是下城的房租便宜些吗?上西区公立学校容易进吗?
1
180maidenlane
坦白的讲疫情过后3000租不到decent的房子,下城上班可以住brooklyn district 15, ps 321, ps154,ps58, ps118等等 了解一下。还有basis independent school. 如果不介意老brownstone没有in unit的洗衣机洗碗机等等,还是可以3000左右租到好学区的2 bedroom apt,但是不要期待有好的condition. 美国人住这样的房子的家庭很多,但是华人上的华人觉得这样的条件很糟糕。
h
hongyouhong
城里三千块很难租到够三口人住像样的房子。我觉得现在只有上东安全。或者换个思路周末开车进城,停车费也就几十刀。我们住在新泽西靠河边,周末进城打车开车一家人都是几十刀的事。
Adeline
坦白的讲疫情过后3000租不到decent的房子,下城上班可以住brooklyn district 15, ps 321, ps154,ps58, ps118等等 了解一下。还有basis independent school. 如果不介意老brownstone没有in unit的洗衣机洗碗机等等,还是可以3000左右租到好学区的2 bedroom apt,但是不要期待有好的condition. 美国人住这样的房子的家庭很多,但是华人上的华人觉得这样的条件很糟糕。
180maidenlane 发表于 2020-12-21 20:55

谢谢你提供的信息,尤其是学区信息很有用。
Adeline
城里三千块很难租到够三口人住像样的房子。我觉得现在只有上东安全。或者换个思路周末开车进城,停车费也就几十刀。我们住在新泽西靠河边,周末进城打车开车一家人都是几十刀的事。
hongyouhong 发表于 2020-12-21 21:00

听起来大家都说疫情过后3千块租不到像样的房子。那一般来说三口之家租合适的房子大概房租多少啊?
假小贵妇
听起来大家都说疫情过后3千块租不到像样的房子。那一般来说三口之家租合适的房子大概房租多少啊?
Adeline 发表于 2020-12-21 21:12

平时的价位 三口之家 好一点的楼 2b2b 5000左右
Candycapsule
目前的房租大概是疫情前的60%的样子。不要以目前的房租来估计。三千真的租不到什么
上西房价跌了十年了吧?因为政府搞了越来越多的housing project. 所以就不要指望那里的学区。之前版上还有读了一年忍无可忍转走的故事
一般有娃家庭都往郊区搬不是没道理的。上学前你们还能读daycare。一般中国人双职工家庭没搬走的都是考虑私立或者拼一把天才班
花的懒人料理
纽约住房真的好辛苦啊!有小孩还住郊区吧。毕竟进城玩也不是每天。看起来就好艰辛,还得租房。还那么贵。才700尺。
Adeline
平时的价位 三口之家 好一点的楼 2b2b 5000左右
假小贵妇 发表于 2020-12-21 23:10

谢谢你提供的信息。看来目前的房价确实没有代表性,恢复正常后价格是要涨很多的。
Adeline
目前的房租大概是疫情前的60%的样子。不要以目前的房租来估计。三千真的租不到什么
上西房价跌了十年了吧?因为政府搞了越来越多的housing project. 所以就不要指望那里的学区。之前版上还有读了一年忍无可忍转走的故事
一般有娃家庭都往郊区搬不是没道理的。上学前你们还能读daycare。一般中国人双职工家庭没搬走的都是考虑私立或者拼一把天才班
Candycapsule 发表于 2020-12-22 00:14

看来岛上公立学校真的是很难进啊,这也是我担心的。昨天刚开始做上西区的功课,发现那边确实带娃家庭相对多些。关于住房空间我倒是觉得才一个娃局促点也没关系,我想很多有娃搬离岛上的大概是因为有多娃吧。 房租真是没想到目前低了近40%,看来预算需要提高才行。谢谢你提供的信息。
B+L
我们夫妻俩住在纽约也很多年了,但一直住在郊区。家里有一个三岁半的小娃,也不打算再生老二了,突然发现住在郊区实在是太无聊了。娃每天在家没什么有趣的事情做。出门吧又是大农村干什么都要计划着时间出门,导致总是最后哪也没去成。我们夫妻两都在下城上班,目前都是在家工作,以后疫情结束了有点想搬到曼哈顿去生活。主要原因是以后回公司上班了不想每天路上花那么多时间往返,还有就是觉得城里文化气息比较浓,各种博物馆游玩设施近在咫尺,不需要老是计划着踩点出门。
知道这里不少住在岛上的jms.有没有推荐哪个区比较合适小家庭生活? 我们的预算是房租最好3千左右吧,希望有比较多的适合小娃的生活设施小公园。最想请教大家的是岛上公立学校容易进吗?想着到明年夏天疫情结束的时候孩子差不多也要上pre-K了吧,不知道岛上哪些学区比较容易进?谢谢了!
Adeline 发表于 2020-12-21 20:16

我住上西,学校什么的最后大家都搞定了,喜欢上西
Temporarilycalm
预算调高点 我推荐battery park这片 疫情以来UWS已经暴露出越来越多问题 battery park风景好、人口密度小、流浪汉少、安全,学区也很不错
Adeline
我住上西,学校什么的最后大家都搞定了,喜欢上西
B+L 发表于 2020-12-22 10:24

谢谢你提供的正面信息.
Adeline
预算调高点 我推荐battery park这片 疫情以来UWS已经暴露出越来越多问题 battery park风景好、人口密度小、流浪汉少、安全,学区也很不错
Temporarilycalm 发表于 2020-12-22 13:14

是的,今天做了一些功课,发现battery park这块好像还不错。离我们公司也不算很远,学区也不错,就是不知道那里的pre-K是不是容易进。
Temporarilycalm
是的,今天做了一些功课,发现battery park这块好像还不错。离我们公司也不算很远,学区也不错,就是不知道那里的pre-K是不是容易进。
Adeline 发表于 2020-12-22 13:45

今年疫情battery park也有好多有孩子的家庭搬走了,肯定比往年好进
f
flyerr
回复 1楼Adeline的帖子
考虑夫妻通勤吗?考虑K-12私立吗?我觉得曼哈顿避开特别差的几个地方,很多区都有小孩子,你看看曼哈顿的playground 分布就知道了。就连中城东也有很多带小孩家庭,还可以的小学。battery park city 楼相对新、年轻家庭带小孩的很多。
cheesecakefun
3000大概一个studio吧。朋友在58街附近租的两居室两个卫生间,大概9000一个月。
joinlily
真心劝一句, 租房是贫穷的根源。
有3千租房(估计只能租一个稍小一点的一房一厅)都不如到郊区买房了,还买个至少两室的。 有的郊区也很不错的, 什么都有,什么都方面, 比如NJ short hills。 至于到城里,以后说不定不用每天去公司呢。 多和有房的人打听哪里买房生活方面又相对热闹, 别租房,真的穷很长时间。
chouchoubaby
现在岛上的房子应该很便宜了吧。大部分岛上的人全都搬去郊区或者度假屋了吧
k
kreaty
疫情前比较不错的非学区房一室一厅一个月3600... 现在据说降到了2800
公用马甲34
3000大概一个studio吧。朋友在58街附近租的两居室两个卫生间,大概9000一个月。
cheesecakefun 发表于 2020-12-22 19:37

第一次见到花9000租房的人,我真是被贫穷限制了想象力。
羊羊阳阳
好奇楼主住在哪个郊区。 曼哈顿的好多地方阳光都很稀少。 学校几乎没有室外场地,即使私校也不能改变设施的局限。适合儿童的博物馆也未见在岛上。
cheesecakefun
第一次见到花9000租房的人,我真是被贫穷限制了想象力。
公用马甲34 发表于 2020-12-22 23:59

penthouse,还有自己的露台,所以比较贵。
Temporarilycalm
真心劝一句, 租房是贫穷的根源。
有3千租房(估计只能租一个稍小一点的一房一厅)都不如到郊区买房了,还买个至少两室的。 有的郊区也很不错的, 什么都有,什么都方面, 比如NJ short hills。 至于到城里,以后说不定不用每天去公司呢。 多和有房的人打听哪里买房生活方面又相对热闹, 别租房,真的穷很长时间。
joinlily 发表于 2020-12-22 19:51

哈哈哈这位房产中介您也太拼了吧!shorthill买房才是贫穷的根源好不好!一天commute 3个小时,住个啥都得自己管的老房子,房产税那么高,20年房价不涨,一点点storm就停电,下点雪就困在家里哪儿也去不了,还好意思说别人$3000租房的?