(更新)有经验的房东帮我看看这个不交租问题该咋解决

J
Jenniferma
楼主 (北美华人网)

更新:本来21号就要去file eviction了,今天房客联系我说他22号会发钱然后给我付一点,但是肯定不够一个月的房租。目前她已经欠了11月,12月两个月房租了,马上就1月份了肯定也不能按时交的。现在我在想是不是还是去file eviction好了。 我们是红州,还能赶房客,如果21号去排队的话1月底就能上庭了。还是接受房客这点钱,忍到2月底呢,但是她肯定还是一直交不上多少,因为她说几乎没工作了。到时候2月底了她赖在房子里面不走,还得赶她。不如早点割肉,早点赶走了。这几月欠的房租也很难拿回来。大家怎么看? ————————————————————————————————————————————————————————————————————
这个房客的lease到明年2月底就到期了。从今年11月开始就没有交房租了,12月的也没有交呢。我给她发了notice to quit notice,让她12月20号以前交11月的房租,不然就去court file evict. 今天早上她告诉我工作没了,交不上租了。我跟她说让她去申请州里的rental assistance,她答应了。以前跟她提过几次让她去申请rental assistance,因为房租老是晚交,她都没理。
现在我该怎么办?让她在20号前交一个整月的房租肯定不可能了,因为她说了没那么多。要不要跟她说只要她20号前尽可能交一些,就不evict了?因为不确实rental assistance能批准和啥时候能批准。我们州11月底交的申请只能排在wait list上了。
还是只管去court交evict? 感觉如果房客真被evict了,也可能就破罐子破摔,再也不交租了。只能等evict了,啥时候执行啥时候结束,而且房租也不一定拿回来。如果不去evict,又怕房客到了2月底还是赖着不走,到时候还得去evict。
第一次当房东就遇上疫情,没啥经验。请有经验的房东指点一下。
a
aivar2
现在court还开门吗? 不是eviction都停了吗?
J
Jenniferma
现在court还开门吗? 不是eviction都停了吗?
aivar2 发表于 2020-12-18 20:26

开门,我们是圣诞节期间不开庭,1月中旬以后就开庭了,virtual的。
L
Lizy
支持去file eviction. 现在没钱下个月也一样没钱。尽早赶走吧
s
seventen
当然要file
wbhmzn
有deposit吗
J
Jenniferma
有一个月房租那么多的deposit
y
yichuan
赶紧驱逐,驱逐后暂时空置,这年头不确定因素太多
J
Jenniferma
为啥闲置?病毒?
wbhmzn
有一个月房租那么多的deposit
Jenniferma 发表于 2020-12-18 21:00

我不懂 你再问问其他人
反正她也不交了,你要不要先跟她协议把deposit拿出来抵了房租? 要不然deposit是不是也不能(因为她没交房租)扣
J
Jenniferma
我肯定不会先把deposit拿出来抵房租的。我只是心里想有了deposit不会赔得比没有deposit的多。
1
180maidenlane
如果是我,如果她真的是不是赖账而是没有钱,我不会逼她。与其双输,还不如行一下善,疫情下苦难的人真的很多。
s
snowdrift
你确定你们州可以 file eviction? 有个 federal eviction moratorium: https://www.federalregister.gov/documents/2020/09/04/2020-19654/temporary-halt-in-residential-evictions-to-prevent-the-further-spread-of-covid-19 到十二月底都不能赶人。这个 moratorium很可能会 extend
J
Jenniferma
如果是我,如果她真的是不是赖账而是没有钱,我不会逼她。与其双输,还不如行一下善,疫情下苦难的人真的很多。
180maidenlane 发表于 2020-12-18 21:22

她说她没有钱,但是经常开party被邻居投诉。连我都连着被邻居骂了。
J
Jenniferma
你确定你们州可以 file eviction? 有个 federal eviction moratorium: https://www.federalregister.gov/documents/2020/09/04/2020-19654/temporary-halt-in-residential-evictions-to-prevent-the-further-spread-of-covid-19 到十二月底都不能赶人。这个 moratorium很可能会 extend
snowdrift 发表于 2020-12-18 21:29

在哪里看哪个州啊,我咋没找到呢。
s
snowdrift
在哪里看哪个州啊,我咋没找到呢。
Jenniferma 发表于 2020-12-18 21:38

Federal,联邦层面的,所有州都要遵守
J
Jenniferma
Federal,联邦层面的,所有州都要遵守
snowdrift 发表于 2020-12-18 21:41

那我不知道了,下周直接去, 能不能file就知道了。我现在也不确定,打电话说可以file。