搬家建议:纽约附近 感谢!

Luna小可爱
楼主 (北美华人网)
大家好!新工作在纽约曼哈顿,现在WFH,疫情过后不需要经常去办公室。请问纽约或纽约附近(开车三小时以内就好)哪里安家比较好?
对居住环境的期望:安全 空气好 非公寓 华人多或者接近华人区 距离市区近(住在郊区好几年,搬家希望住在热闹的地区附近)
Plus期望:房子有升值价值
不需要考虑学区 个人原因不考虑长岛(长岛很美好,个人原因)
目前自己做的功课:新泽西Edison/Princeton (听说优点治安好,华人区附近,热闹;缺点房子税高,去纽约会堵车,空气质量一般?) Long Island City (听说发展中,但是治安不够好?) 纽约Edgemont
身边朋友没有住在纽约或者附近的,真心请教,祝大家健康平安!

最新回帖

chengbuyi
105 楼
scarsdale 不考虑房子升值,孩子多的话还是不错的,顶级公校 但是前几年房价一直在跌(目睹一套车站附近的从1.8M跌到1.35M才卖掉的),去年房子还很多,卖的很慢 到今年突然好转了,因为疫情市区的都跑郊区买房了 但明年疫情过去之后不好说,主要是税太高,Trump搞了抵扣上限之后,很多人负担加重就卖房 scarsdale有大小两个概念,当地顶级公校有两个 旁边的edgemont Sr,小而精,也属于scarsdale地区 税率更高,大概3.4% 现在便宜房子也基本被抢没了,去年还卖的很慢 从中长期房价上不太看好纽约市区及周边房价 人都往外跑了。整个纽约州近年来人口也一直在下降,纽约市虽然人口上升但大多是穷移民 疫情可能会对纽约房地产市场造成长期无法恢复的影响,一些富人会永久性离开纽约 媒体也有报道,现在搬出去的是富人,住进来的是穷人 在我看来纽约现在是最不适合房产投资升值的地区之一 当然底子还在,如果只是一个孩子,城里租房上私校可能更划算一些 如果你长期WFH还要考虑房产增值,若非特别喜欢热闹,那真没有必要呆在纽约,康州各方面都不错,很多曼哈顿上班的人都住那边

bangobunny
104 楼
citylights怎么了。之前有中介给我推过这个楼
impressionist88 发表于 2020-12-19 18:00

租可以 不要买 大楼坐在一个租赁的地皮上 房地产升值 是因为地皮升值 你买这个 享受不到升值的好处 承担着地租涨和物业费涨的风险 物业费这一趴是 很多业主 买了这个房子已经三四十年了 可能十几万买的 这些人现在收入很低 物业费他们已经交不上了
Luna小可爱
103 楼
回复 95楼Westernbabygym的帖子
请问您是住在那里吗?安全程度和华人聚集程度怎么样呀?
bangobunny
bayside Douglaston little neck
bangobunny
想说 房子没有不升值的...
laurenplus
Edison 吧 、不需要学区的话,生活方便 ,去纽约也很近,升值潜力继续有,房价也不贵
b
binhu
普林已经称不上纽约附近了 Edison已经全部被印度人侵蚀
daysun
回复 1楼Luna小可爱的帖子
住康州啊,不需要经常去manhattan的话,税就节约一大把。
bangobunny
嗯 去公司普林斯顿的camp都愁的不行 跟出差似的 edison也很远啊 不过没体验过火车 要是喜欢新泽西的话 很多人选fort Lee 过桥就是Manhattan
米啊米
LIC 最方便,治安的确一般
bangobunny
lic不是公寓的房子可不太多了
t
tinmouse85
不说你的budget,其他不都是废话?
开车三小时之内都能忍?那楼主都可以考虑宾州或者纽约上州了。
大衣被禁
你抠门吗? 抠门建议搬宾州。 我很抠门,一直想搬去滨州。
大衣被禁
想说 房子没有不升值的...
bangobunny 发表于 2020-12-18 09:20

你这是不了解新泽西人民的痛苦啊!
Cybercat
是开车三小时内?哪都能开到费城郊区了,房子比纽约便宜一大截。不过你如果真打算要去办公室时开车还是会很痛苦的,堵的你生不如死,不如离NJ transit 或者Amtrak 近些坐火车进城。
nottinghillivy
康州Stamford,坐火车上班,或者Scarsdale学区房,Tarrytown过桥前最后一站。
河边垂钓
回复 14楼nottinghillivy的帖子
Greenwich 税比Stamford 低, Scarcedale税超级高
Luna小可爱
回复 13楼Cybercat的帖子
谢谢回复!去过费城,印象很好,就是不知道安全不?
bangobunny
你这是不了解新泽西人民的痛苦啊!
大衣被禁 发表于 2020-12-18 10:04

其实你说的对 纽约上州也有很多从来没从08年浮出来的
nj_guy
Long Island City就是纽约市区,离曼哈顿比法拉盛近很多。这里很多认不住纽约吧? Long Island City不是Long Island。两个不同的地方。
1
180maidenlane
工作地点midtown还是downtown?
Westernbabygym
edgemont 这里确实中国人巨多,学区也顶级,去年买了新泽西搬过来,我买这个房价涨了不少,交通还可以但是Scarsdale 这边环境真的好啊、西边挨着哈德逊河景,东边挨着好多沙滩,各种森林覆盖率超级高。
DSL925
哇...开车3小时以内?能去很远了楼主,滨州,delaware都可以了...你确定你要开车去Manhattan上班?敲黑板~~~没地方停车,有地方位置也很窄, 停车场很贵,随随便便都是20块一天的, 会塞车,巨塞车,很塞车!!!没试过3条街走十几分钟的欢迎来Manhattan~早上还很多double park卸货的,随时进了那条街就十几分钟都出不来了. 长岛确实不错,早上从长岛出来估计也要1个多小时车程,安静,安全,但不近华人区吧?
bangobunny
长岛地税太高了 没有三个娃上学的话 没啥意思
purplebasil
上个月去了一趟 Tenafly,很漂亮的小镇,开车进城很方便
Luna小可爱
Luna小可爱
回复 21楼DSL925的帖子
哈哈,谢谢MM分享,你的回复好可爱啊!因为不需要经常到曼哈顿办公室,所以三小时以内偶尔堵堵车还可以接受哈。
yolandos
回复 1楼Luna小可爱的帖子
住康州啊,不需要经常去manhattan的话,税就节约一大把。
daysun 发表于 2020-12-18 09:26

展开说说住康州怎么节约税?
iheartnyc
想说 房子没有不升值的...
bangobunny 发表于 2020-12-18 09:20

说反了,tri-state area各种苛捐杂税,没有升值的,特定地区特定时间升值的有,比如Jersey City,Brooklyn,疫情下的郊区,但是总的趋势是carry cost越来越高,房价没有什么升值空间。
A
Aliciaqiu
康州95那边一年四季都在堵 stamford相对好一点 坐火车1个小时 开车连堵车2-3小时 我觉得毫无幸福感可言 还是看看纽约华人聚集的地方吧 BK 法拉盛
bangobunny
回复 27楼iheartnyc的帖子
没事 印钱印成这样 不升值的房子可以扔了
iheartnyc
回复 27楼iheartnyc的帖子
没事 印钱印成这样 不升值的房子可以扔了
bangobunny 发表于 2020-12-18 13:16

印钱基本都进股市了,房子的回报率跟股市比差太多了。也就是自住还行,指望升值恐怕会失望。
abmm
60万涨五万算升值吗?我觉得不算,要升值还是国内买房子,每年都明显涨!
bangobunny
回复 30楼iheartnyc的帖子
房租也会大涨的
1
180maidenlane
midtown的话果断首选scarsdale, 次选long island或者NJ的bergen county. 不建议princeton edison milburn 等等.
1
180maidenlane
康州95那边一年四季都在堵 stamford相对好一点 坐火车1个小时 开车连堵车2-3小时 我觉得毫无幸福感可言 还是看看纽约华人聚集的地方吧 BK 法拉盛
Aliciaqiu 发表于 2020-12-18 13:15

这个仁者见仁吧。 住在法拉盛我会毫无幸福感可言,吃的方便,但是现在各种送餐已经解决了这个问题。BTW,BK你是指南边的中国人聚居区吧。
k
kreaty
有没有孩子,有孩子就远离city,lic就不要考虑了,scarsdales可以考虑
河边垂钓
回复 28楼Aliciaqiu的帖子
康州人都坐火车进城的。Greenwich税低学区还可以,不过没娃还是法拉盛或者城里方便吧
Luna小可爱
回复 33楼180maidenlane的帖子
哇,谢谢建议!
Luna小可爱
回复 35楼kreaty的帖子
谢谢!有孩子,谢谢建议!看来Scarsdales是很不错的选择之一
iheartnyc
回复 30楼iheartnyc的帖子
房租也会大涨的
bangobunny 发表于 2020-12-18 13:22

不觉得,房租跟股市不一样,不是放水就能涨的,还得看收入。
peachy1012
scarsdale那是纯郊区了,LIC还算城里,但是目前是比较冷清的城里,要房子升值那肯定是lic啊(就算现在因为疫情不行,但是长期还是看好),不过买不到非公寓楼。LIC其实治安可以,但是因为很多以前的仓库还在所以看上去是有些治安不太好的感觉。
1
180maidenlane
还有楼主可以考虑一下BK的brownstone, 表面上价格高一些,但是实际上把地税考虑进去后carry cost和westchester/康州的房子差不多。升值空间我就不好说了。可以wfh以后 NYC有可能要萧条。。
公用马甲34
scarsdale那是纯郊区了,LIC还算城里,但是目前是比较冷清的城里,要房子升值那肯定是lic啊(就算现在因为疫情不行,但是长期还是看好),不过买不到非公寓楼。LIC其实治安可以,但是因为很多以前的仓库还在所以看上去是有些治安不太好的感觉。
peachy1012 发表于 2020-12-18 14:11

这个同学你太不了解LIC了,我作为LIC的老居民来说说。
LIC的房价到17年涨到顶了,如果零几年买的房肯定的是翻倍了,现在买的话准备接飞刀。17年以后供给和库存都是指数级增长,而且到2023年肯定还会陆续更多的供给给到市场。租金更是腰斩(至少跌了1/3)。有孩子的早就搬郊区了,没有孩子的小年轻正在往曼哈顿搬因为曼哈顿便宜了。
现在LIC空荡得很,你去实地考察下问问small business owner就知道了,问问LIC地铁站门口的理发店师傅,看看他们多少长期男士顾客搬走了(那家是男士理发店,女士一般不就近理发)。建议查查crime rate了解下LIC的枪击案抢劫案hit and run有多疯狂。
Luna小可爱
回复 36楼河边垂钓的帖子
谢谢建议!有朋友曾经在Greenwich住过,也说什么都不错,她说唯一就是有点平淡的郊区。
purplebasil
回复 36楼河边垂钓的帖子
谢谢建议!有朋友曾经在Greenwich住过,也说什么都不错,她说唯一就是有点平淡的郊区。
Luna小可爱 发表于 2020-12-18 15:28

郊区哪里有不平淡的?
Luna小可爱
回复 44楼purplebasil的帖子
所以她说,是有点平淡的郊区啊。。。
bangobunny
这个仁者见仁吧。 住在法拉盛我会毫无幸福感可言,吃的方便,但是现在各种送餐已经解决了这个问题。BTW,BK你是指南边的中国人聚居区吧。
180maidenlane 发表于 2020-12-18 13:43

北法拉盛mini mansion区好吗
iheartnyc
还有楼主可以考虑一下BK的brownstone, 表面上价格高一些,但是实际上把地税考虑进去后carry cost和westchester/康州的房子差不多。升值空间我就不好说了。可以wfh以后 NYC有可能要萧条。。
180maidenlane 发表于 2020-12-18 14:17

BK 的brownstone 无论怎么考虑都很贵了吧
河边垂钓
回复 45楼Luna小可爱的帖子
喜欢hiking 或者玩水都可以的,有海滩有小山,马球比赛游艇俱乐部高尔夫俱乐部不少
cloverain
这个同学你太不了解LIC了,我作为LIC的老居民来说说。
LIC的房价到17年涨到顶了,如果零几年买的房肯定的是翻倍了,现在买的话准备接飞刀。17年以后供给和库存都是指数级增长,而且到2023年肯定还会陆续更多的供给给到市场。租金更是腰斩(至少跌了1/3)。有孩子的早就搬郊区了,没有孩子的小年轻正在往曼哈顿搬因为曼哈顿便宜了。
现在LIC空荡得很,你去实地考察下问问small business owner就知道了,问问LIC地铁站门口的理发店师傅,看看他们多少长期男士顾客搬走了(那家是男士理发店,女士一般不就近理发)。建议查查crime rate了解下LIC的枪击案抢劫案hit and run有多疯狂。
公用马甲34 发表于 2020-12-18 14:23

是吗,我去年看房觉得LIC还挺贵治安没问题啊。
Cybercat
还有楼主可以考虑一下BK的brownstone, 表面上价格高一些,但是实际上把地税考虑进去后carry cost和westchester/康州的房子差不多。升值空间我就不好说了。可以wfh以后 NYC有可能要萧条。。
180maidenlane 发表于 2020-12-18 14:17

最近townhouse 突然火了,move in condition 的靠抢。
a
adorabledragonbaby
Budget? 开车三小时和纽约附近有点矛盾吧.
borane
Edison 和 Scarsdale 都比较了解。 无论自然环境和人文环境,Scarsdale比Edison好太多了。Edison光秃秃的没什么树,印度人是majority。Scarsdale风景好,除了贵没毛病。这两地儿坐火车上班的话,时间都差不多。开车的话,Scarsdale去城里方便。
牛伊万
三小时!可选择范围太大了
Luna小可爱
回复 51楼adorabledragonbaby的帖子
确实有点哈,主要是根据我家的情况,因为大概一个月到办公室一次就可以,所以希望有更多选择。
pevcmao
回复 13楼Cybercat的帖子
谢谢回复!去过费城,印象很好,就是不知道安全不?
Luna小可爱 发表于 2020-12-18 11:22

MM你厉害,能对费城印象好。费城城里和法拉盛都给我第三世界国家感,费城地铁直接像战区。全世界比纽约地铁更脏的就是费城地铁了估计。 不过你三小时的范围真的大,可以住费城比较好的郊区了。 建议不要搞这么远,在路上折腾也痛苦,你一周才去一天office,这一天有六小时在路上,这不太work。这一天应该挺忙的
Nyc2005
同是LIC的老居民,不同意你说的。首先LIC Queensboro bridge 以南的地区治安是很不错的,Citizen app上就可以看出,比隔河的曼哈顿更好。枪击案都是Queensbridge project那里的 (queensboro bridge 北面). 其次你说的房价17年涨到顶也不对。Amazon headquarter那是2018年底宣布的,2018-19房价可是狠狠涨了的。现在低迷那是疫情的原因,所有离曼哈顿近(包括曼哈顿)的房市都低迷。这是暂时的,疫苗广泛接种大家重回公司后房价和租金都会起来。 长期还是非常看好LIC
Nyc2005
回复 42楼公用马甲34的帖子
同是LIC的老居民,不同意你说的。首先LIC Queensboro bridge 以南的地区治安是很不错的,Citizen app上就可以看出,比隔河的曼哈顿更好。枪击案都是Queensbridge project那里的 (queensboro bridge 北面). 其次你说的房价17年涨到顶也不对。Amazon headquarter那是2018年底宣布的,2018-19房价可是狠狠涨了的。现在低迷那是疫情的原因,所有离曼哈顿近(包括曼哈顿)的房市都低迷。这是暂时的,疫苗广泛接种大家重回公司后房价和租金都会起来。 长期还是非常看好LIC
d
dandan2012
bayside好,在城市和郊区分界线上,所以有接近城市方便,又有郊区的特色,也没有法拉盛那么拥挤脏乱 公园绿地很多,环境好 中产多,地区安全,学校小中高都很好 白思豪最痛恨的区就是bayside了,因为他百思不得其解为啥bayside出了很多名校的学生
[email protected]
三小时内可不算是附近了
zxy2018
回复 42楼公用马甲34的帖子
同是LIC的老居民,不同意你说的。首先LIC Queensboro bridge 以南的地区治安是很不错的,Citizen app上就可以看出,比隔河的曼哈顿更好。枪击案都是Queensbridge project那里的 (queensboro bridge 北面). 其次你说的房价17年涨到顶也不对。Amazon headquarter那是2018年底宣布的,2018-19房价可是狠狠涨了的。现在低迷那是疫情的原因,所有离曼哈顿近(包括曼哈顿)的房市都低迷。这是暂时的,疫苗广泛接种大家重回公司后房价和租金都会起来。 长期还是非常看好LIC
Nyc2005 发表于 2020-12-18 21:52

旁边的Astoria 怎么样?主要看2,3家庭的投资房,已经涨了很多了
zxy2018
回复 53楼牛伊万的帖子
Queens 的房价今年走势怎么样?
momosun
回复 42楼公用马甲34的帖子
同是LIC的老居民,不同意你说的。首先LIC Queensboro bridge 以南的地区治安是很不错的,Citizen app上就可以看出,比隔河的曼哈顿更好。枪击案都是Queensbridge project那里的 (queensboro bridge 北面). 其次你说的房价17年涨到顶也不对。Amazon headquarter那是2018年底宣布的,2018-19房价可是狠狠涨了的。现在低迷那是疫情的原因,所有离曼哈顿近(包括曼哈顿)的房市都低迷。这是暂时的,疫苗广泛接种大家重回公司后房价和租金都会起来。 长期还是非常看好LIC
Nyc2005 发表于 2020-12-18 21:52

我们15年在queens plaza买的90+万two beds,后来amazon新闻出来邻居卖到120+,不过很快价格下来了。现在确实市场不行了,觉得跌倒100左右了吧。不过未来新房多也未必是坏事,社区大发展配套才能起来,现在的lic比五年十年前好多了,饭馆超市都多了很多,疫情过后还是有前途的。
清月随风
看楼主说一大堆,符合各方面的要求的地方唯一的地方,那就是长岛,可楼主又偏偏不考虑长岛,说什么个人原因。 长岛是纽约最安全,最漂亮,最适合居住的地方,在全美都是数一数二的,交通方便,有通往曼哈顿的火车,开车一小时之内,地税从前觉得贵,相比之下,现在纽约市的地税已经赶上长岛了,房价更是高的离谱,纽约市最大的隐患就是不安全(因为纽约市禁枪)学区就更不用说了,纽约市和长岛根本没法比。
清月随风
另外不建议楼主住新泽西,新泽西是工业城市,药厂工厂很多,空气很不好,每次开车开车经过新泽西经常闻到窗外一股怪味。
清月随风
就 EDISON 或 或 FORT LEE 那点华人区和纽约简直没法比,住长岛是闹中取静,既不会受到不安全和人员嘈杂的干扰,又可以享受到华人多美食多,近水楼台的好处。
Westernbabygym
如果能去法拉盛算是优点,比较长岛和Scarsdale 从长岛开车只有一条主路堵车严重,Scarsdale 三四条路都可以,20分钟左右能到,长岛堵起来没头。外加去滨州,如果美联航去纽瓦克机场,新泽西American dream 纽约上州风景区还比长岛方便一点
impressionist88
LIC 最方便,治安的确一般
米啊米 发表于 2020-12-18 09:48

为神马?我今年还想lic买房。最近想是不是先租租看。
impressionist88
lic不是公寓的房子可不太多了
bangobunny 发表于 2020-12-18 09:49

还是问bunny, 为什么有人说lic治安不好?
bangobunny
回复 68楼的帖子
因为靠近queens bridge project 是最badass的地方 Nas从这里出来的 很多人觉得河边没事 但是你体会一下 Kanye上次release new album 就在河边 然后我们楼 有一年 被抓出来一个制毒lab 在家演breaking bad呢 我给你找新闻看
h
hongyouhong
如果开车,如果三小时都能忍,绝对宾州。省税省大了,地产税,州税,房价,差得太多了。话说我们每天需要on-site 的同事也有住在宾州的,就是开车。赶上暴风雪或者不来或者晚上在城里酒店住一夜,一年也有不了两天
zxy2018
如果能去法拉盛算是优点,比较长岛和Scarsdale 从长岛开车只有一条主路堵车严重,Scarsdale 三四条路都可以,20分钟左右能到,长岛堵起来没头。外加去滨州,如果美联航去纽瓦克机场,新泽西American dream 纽约上州风景区还比长岛方便一点
Westernbabygym 发表于 2020-12-19 09:07

Scarsdale 开车20分钟能到Flushing?
要交过路过桥费吗?来回多少钱?
头一次听说Scarsdale 比长岛到Flushing 更方便
impressionist88
回复 68楼的帖子
因为靠近queens bridge project 是最badass的地方 Nas从这里出来的 很多人觉得河边没事 但是你体会一下 Kanye上次release new album 就在河边 然后我们楼 有一年 被抓出来一个制毒lab 在家演breaking bad呢 我给你找新闻看
bangobunny 发表于 2020-12-19 09:14

矮马。。。我不太喜欢新泽西,所以觉得要么长岛买新楼,要么岛上买旧楼。。。
今年租金一下来,觉得还是岛上租吧。。。
bangobunny
矮马。。。我不太喜欢新泽西,所以觉得要么长岛买新楼,要么岛上买旧楼。。。
今年租金一下来,觉得还是岛上租吧。。。
impressionist88 发表于 2020-12-19 09:22

lic新楼可以买 很好的deal 不会后悔的 就是学校非常一般 你在乎学校吗? 我还在lic的朋友 基本都在考虑送私立 在岛上买现在也是好deal很多 不过还是得看学校 哪怕你说 forget about public school 也得选一个离想去的私立近的 上学离家近太重要了 不考虑学校的话 就自由了 打着滚租着住 每个区都体验一下
impressionist88
lic新楼可以买 很好的deal 不会后悔的 就是学校非常一般 你在乎学校吗? 我还在lic的朋友 基本都在考虑送私立 在岛上买现在也是好deal很多 不过还是得看学校 哪怕你说 forget about public school 也得选一个离想去的私立近的 上学离家近太重要了 不考虑学校的话 就自由了 打着滚租着住 每个区都体验一下
bangobunny 发表于 2020-12-19 09:24

我不考虑学校,但比较在乎view。很多view只有租才有,买是买不起的^^
LIC我看有些楼有曼岛view,当时有些心动
Nyc2005
回复 60楼zxy2018的帖子
Astoria 不太了解。虽然离很近但很少去。
yolandos
Scarsdale 开车20分钟能到Flushing?
要交过路过桥费吗?来回多少钱?
头一次听说Scarsdale 比长岛到Flushing 更方便
zxy2018 发表于 2020-12-19 09:20

No way to go from scarsdale to flushing in 20 minutes. More like 35-40 minutes.
Tolls on the whitestone bridge is $9.50 one way and about $6.50 with NY EZPASS. not sure they have raised it recently.
清月随风
Scarsdale 开车20分钟能到Flushing?
要交过路过桥费吗?来回多少钱?
头一次听说Scarsdale 比长岛到Flushing 更方便
zxy2018 发表于 2020-12-19 09:20

哈哈😄,她说这话一听就知道不住在法拉盛附近,Scarsdale 到法拉盛比长岛到法拉盛多一倍的路,还要付过桥费,而且谁说长岛就一条路到法拉盛?四条都不止,总共就十几里路程,你说能开多久?更不用说我们现在几乎都不去法拉盛了,长岛现在就有中超,纽约市与长岛连接的 LITTLE NECK ,GREAT NECK 、BAYSIDE 遍地都是各种中国美食餐馆,我们现在开车去享受中国美食只需要十几分钟而已。
清月随风
法拉盛又脏又乱,还没有停车位,东西比长岛还贵,长岛附近现在什么都有,停车随便停,不像法拉盛,花钱停车为了抢车位还打得头破血流的,吃饱了撑的!
bangobunny
回复 75楼impressionist88的帖子
是的 最好的view是不卖的 只有租得啦
yolandos
法拉盛又脏又乱,还没有停车位,东西比长岛还贵,长岛附近现在什么都有,停车随便停,不像法拉盛,花钱停车为了抢车位还打得头破血流的,吃饱了撑的!
清月随风 发表于 2020-12-19 10:41

haha, 吐槽法拉盛,LGA 飞机还不时贴着头皮飞过。 不过离shitty field 近,看棒球方便。还有离manhatten近
peachy1012
还是问bunny, 为什么有人说lic治安不好?
impressionist88 发表于 2020-12-19 09:12

因为是LIC本身的概念问题。一般说的LIC是queensborogh bridge以南,waterfront到court square这部分,这部分治安很好的,是住家的地方,房子也比较贵,你看这里多少带娃家庭就能看出来。但是按理来说queensborogh bridge北面的很多地方也是LIC的zip code,这些地方治安比较差,特别是北面那个project附近。一般都不可能去北面买自主房吧,除非是买便宜的投资房。
bangobunny
回复 82楼peachy1012的帖子
闹.. 你以为project的小孩放学了不来waterfront逛逛?
peachy1012
我们15年在queens plaza买的90+万two beds,后来amazon新闻出来邻居卖到120+,不过很快价格下来了。现在确实市场不行了,觉得跌倒100左右了吧。不过未来新房多也未必是坏事,社区大发展配套才能起来,现在的lic比五年十年前好多了,饭馆超市都多了很多,疫情过后还是有前途的。
momosun 发表于 2020-12-19 07:24

是的,我觉得新房多是好事,搬来的人多才有商业。weill cornell和trader joe也要开在court square了。
公用马甲34
回复 42楼公用马甲34的帖子
同是LIC的老居民,不同意你说的。首先LIC Queensboro bridge 以南的地区治安是很不错的,Citizen app上就可以看出,比隔河的曼哈顿更好。枪击案都是Queensbridge project那里的 (queensboro bridge 北面). 其次你说的房价17年涨到顶也不对。Amazon headquarter那是2018年底宣布的,2018-19房价可是狠狠涨了的。现在低迷那是疫情的原因,所有离曼哈顿近(包括曼哈顿)的房市都低迷。这是暂时的,疫苗广泛接种大家重回公司后房价和租金都会起来。 长期还是非常看好LIC
Nyc2005 发表于 2020-12-18 21:52

我就住在waterfront 窗外就是河,而且在你说的区域地段很好地方
我说的治安不好是今年开始的,被gang又一次occupied了。沿河一列的公园,今年你没问到麻味儿么,每次逛一圈不遇到3波聚众吸麻的回不来。枪击案我也说的是你划的区域的,夏天以来很多很多起了(Astoria我根本没考虑过是LIC因为一直很乱)。飙车党每天晚上在外面轰隆隆飙车的一直没停过,还撞伤了好几起路人。我邻居两口子在LI C住了20年算是最早搬进来的了,今年夏天也逃走了。有小孩的也跑了。中国留学生今年搬出的更是特别多。
amazon说要搬来的一个季度房价确实跳涨但是马上就跌下来了。你自己看下数据能知道我说的为啥是17年到顶。
girlinblack
我就住在waterfront 窗外就是河,而且在你说的区域地段很好地方
我说的治安不好是今年开始的,被gang又一次occupied了。沿河一列的公园,今年你没问到麻味儿么,每次逛一圈不遇到3波聚众吸麻的回不来。枪击案我也说的是你划的区域的,夏天以来很多很多起了(Astoria我根本没考虑过是LIC因为一直很乱)。飙车党每天晚上在外面轰隆隆飙车的一直没停过,还撞伤了好几起路人。我邻居两口子在LI C住了20年算是最早搬进来的了,今年夏天也逃走了。有小孩的也跑了。中国留学生今年搬出的更是特别多。
amazon说要搬来的一个季度房价确实跳涨但是马上就跌下来了。你自己看下数据能知道我说的为啥是17年到顶。
公用马甲34 发表于 2020-12-19 13:11

我觉得lic还不错呀
bangobunny
Lic的condo都有免税 都是跟政府用低收入房换的 你品品这个味儿
peachy1012
Lic的condo都有免税 都是跟政府用低收入房换的 你品品这个味儿
bangobunny 发表于 2020-12-19 13:20

别胡说了,只有queensborogh bridge附近的部分公寓才免税。queensborogh bridge就像是个分界线。 太搞笑了,是不是都有tax abatement你去streeteasy一看就知道了。
bangobunny
别胡说了,只有queensborogh bridge附近的部分公寓才免税。queensborogh bridge是个分界线。
peachy1012 发表于 2020-12-19 13:36

哎..... 犟啥来..... 我做开发的....
peachy1012
哎..... 犟啥来..... 我做开发的....
bangobunny 发表于 2020-12-19 13:37

那站在买房子的角度说就是不是全部都有tax abatement 。讨论的是买房子不是开放房子。
bangobunny
那站在买房子的角度说就是不是全部都有tax abatement 。讨论的是买房子不是开放房子。
peachy1012 发表于 2020-12-19 13:39

要pass给buyer的呀...难道自己抱着当sponsor当好几十年? 能啥来?
peachy1012
哎..... 犟啥来..... 我做开发的....
bangobunny 发表于 2020-12-19 13:37

那好吧,我没懂你的意思,你可能是说rental楼里面的廉租房。
bangobunny
那好吧,我没懂你的意思,你可能是说rental楼里面的廉租房。
peachy1012 发表于 2020-12-19 13:42

不是 我说的是condo楼 只有condo有tax abatement这个概念
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leilei
不是 我说的是condo楼 只有condo有tax abatement这个概念
bangobunny 发表于 2020-12-19 13:45

意外地发现前房东2008年建的house也有25年的tax abatement
Westernbabygym
回复 72楼zxy2018的帖子
用EZpass过桥费还真没注意过,但是半小时到头了。比较一下俩地方不知道大颈是不是这个地点。但我意思就是去法拉盛相比之下不堵车。要是去法拉盛不算优势,那就去别的州更近一点,纽约上州,滨州滑雪,新泽西坐飞机都更近一点。
impressionist88
我就住在waterfront 窗外就是河,而且在你说的区域地段很好地方
我说的治安不好是今年开始的,被gang又一次occupied了。沿河一列的公园,今年你没问到麻味儿么,每次逛一圈不遇到3波聚众吸麻的回不来。枪击案我也说的是你划的区域的,夏天以来很多很多起了(Astoria我根本没考虑过是LIC因为一直很乱)。飙车党每天晚上在外面轰隆隆飙车的一直没停过,还撞伤了好几起路人。我邻居两口子在LI C住了20年算是最早搬进来的了,今年夏天也逃走了。有小孩的也跑了。中国留学生今年搬出的更是特别多。
amazon说要搬来的一个季度房价确实跳涨但是马上就跌下来了。你自己看下数据能知道我说的为啥是17年到顶。
公用马甲34 发表于 2020-12-19 13:11

谢谢分享。