这个房子值得下offer抢么

坐标著名抢房区，刚需买第一套自住房，十月份以来抢房抢得很凶，买的很心累，错失了几个dream house。。。 今天又看了一套，想问问大家要不要下。加个图。类似这种，但硬件没这么新，都很老旧。 房子99年，两任房主，condition不错。但完全没有remodel，也没有pre inspection. 下offer的时候大概概率也会waive inspection的。厨房卫生间样式都很老的样式，不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方，没有抽油烟机，然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。厨房cabinet的位置安排很不合理，大体上要砸掉重新弄。卫生间问题不大，但就是老旧的装修，浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题，但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住，这个也可以住，就是委屈点。对装修也毫无概念，不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。roof之类的也没换过，大概入住之后也要全换。 所以想问问版上经验丰富的各位，这个房子值得下offer抢一下么。。。抢房抢的实在心累…remodel花的钱，在以后卖房可以算进去么？ 谢谢！

为什么不接着抢可以拎包入住的了？

坐标著名抢房区，刚需买第一套自住房，十月份以来抢房抢得很凶，买的很心累，错失了几个dream house。。。 今天又看了一套，想问问大家要不要下。 房子99年，两任房主，condition不错。完全没有remodel。厨房卫生间样式都很老的样式，不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方，没有抽油烟机，然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。卫生间问题不大，但就是老旧的装修，浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题，但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住，这个也可以住，就是委屈点。对装修也毫无概念，不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。 所以想问问版上经验丰富的各位，这个房子值得下offer抢一下么。。。 谢谢！
xiayitong 发表于 2020-12-17 18:38

著名抢房区是哪里？雅图？

房子是1999年建的？很新啊，为啥不抢，不装修先凑合住呗

坐标著名抢房区，刚需买第一套自住房，十月份以来抢房抢得很凶，买的很心累，错失了几个dream house。。。 今天又看了一套，想问问大家要不要下。 房子99年，两任房主，condition不错。完全没有remodel。厨房卫生间样式都很老的样式，不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方，没有抽油烟机，然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。卫生间问题不大，但就是老旧的装修，浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题，但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住，这个也可以住，就是委屈点。对装修也毫无概念，不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。 所以想问问版上经验丰富的各位，这个房子值得下offer抢一下么。。。 谢谢！
xiayitong 发表于 2020-12-17 18:38

问问你的Agent装修厨房卫生间要多钱，然后x3基本是实际数目。 自己算的话，在湾区如果房子2M左右的话，按10%-15% 准备装修预算

问问你的Agent装修厨房卫生间要多钱，然后x3基本是实际数目。 自己算的话，在湾区如果房子2M左右的话，按10%-15% 准备装修预算
pokerstars 发表于 2020-12-17 18:42

如果是湾区的话，99年的也太新了啊

你这个厨房装修要换炉子位置，换橱柜，换大岛，材料不算特别fancy，一般般的话大概5万吧。

坐标著名抢房区，刚需买第一套自住房，十月份以来抢房抢得很凶，买的很心累，错失了几个dream house。。。 今天又看了一套，想问问大家要不要下。 房子99年，两任房主，condition不错。完全没有remodel。厨房卫生间样式都很老的样式，不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方，没有抽油烟机，然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。卫生间问题不大，但就是老旧的装修，浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题，但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住，这个也可以住，就是委屈点。对装修也毫无概念，不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。 所以想问问版上经验丰富的各位，这个房子值得下offer抢一下么。。。 谢谢！
xiayitong 发表于 2020-12-17 18:38

听上去这个厨房是开放式的。如果不用改结构的话，普通装装，厨房大概5万洗手间大概3万。

你为什么有那么多dream house？ 为什么我看哪个都不顺眼，总想都刨干净了，从头来？

新手容易吃装修，其实内装修不值钱，地大没有硬伤有学区有景，哪样都比内装修值钱的多得多，还有老房子新换了屋顶和全部的玻璃门窗做了院子，这些也都比什么厨房厕所值钱，装修不改结构的话最容易的就是厨房厕所了，到自己当地装修一条街卖橱柜的去多问几家，他们都做的

就这印钱的速度， 房价涨起来也是没商量， 好在现在利率低

你也没说你在哪里 如果是湾区或者西雅图，房子都百万以上，如果你要加价抢，怎么也加个3、5万吧，装修和这个比都不是事儿啊 而且主要看学区、位置、lot 大小之类的 虽然说一天吃三顿饭，你也没必要把厨房和一个五谷轮回之处看那么重啊

别的地方不知道，但是现在弯曲来说，尤其好学区，装修真的的小钱，和房价比简直不值一提 就是稍微麻烦一点点

Location是唯一不能改的，floor plan（面积，层高等等）是相对比较难改的，除了这两个之外在抢房区基本都不是事儿，重要事儿楼主啥都没说

不是专业的 不知道 祝lz好运

装修太费神了，装修不好，越住越委屈。继续找

11月以来看了好几套我不是很喜欢的房子被人加十几二十万抢了，感觉莫名其妙，不知道明年会不会好一点。

新手容易吃装修，其实内装修不值钱，地大没有硬伤有学区有景，哪样都比内装修值钱的多得多，还有老房子新换了屋顶和全部的玻璃门窗做了院子，这些也都比什么厨房厕所值钱，装修不改结构的话最容易的就是厨房厕所了，到自己当地装修一条街卖橱柜的去多问几家，他们都做的
justwatching 发表于 2020-12-17 19:12

是的。。。换屋顶，换50多扇窗户，landscape 1 acre的地。。。加起来简直不要太酸爽。。。厨房洗手间比起来真算不上什么。。。

回复 2楼pop的帖子
看不到啊…房源太少了

回复 10楼justwatching的帖子
有道理！

回复 9楼marrydiduknow的帖子
也没有很多 就俩…

回复 17楼Miiiii的帖子
同问啊！太心累了 上班都没心思

第一是位置，第二是地大不大。 地大，floor不够，自己慢慢加，或者做dau，都很舒爽，就是比较费神。

厨房五万 洗手间一个1-3万 看你要不要贴瓷砖啥的重新弄 roof 一万五

估计楼主budget已经很stretch了。你这厨房厕所要全部重新做。现在很难找到contractor。不花一年时间估计玩工不了。你要么就捏着鼻子入住但别折腾，要么就等下一个。

几年前和一个builder 聊，说标准厨房2万，一个5*8的浴室6000. 东部超大城市。
现在因为trump的贸易税和人工，估计厨房3万，浴室8千。当然不一定这个价格给你。