这个房子值得下offer抢么

xiayitong
楼主 (北美华人网)
坐标著名抢房区,刚需买第一套自住房,十月份以来抢房抢得很凶,买的很心累,错失了几个dream house。。。 今天又看了一套,想问问大家要不要下。加个图。类似这种,但硬件没这么新,都很老旧。 房子99年,两任房主,condition不错。但完全没有remodel,也没有pre inspection. 下offer的时候大概概率也会waive inspection的。厨房卫生间样式都很老的样式,不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方,没有抽油烟机,然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。厨房cabinet的位置安排很不合理,大体上要砸掉重新弄。卫生间问题不大,但就是老旧的装修,浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题,但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住,这个也可以住,就是委屈点。对装修也毫无概念,不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。roof之类的也没换过,大概入住之后也要全换。 所以想问问版上经验丰富的各位,这个房子值得下offer抢一下么。。。抢房抢的实在心累…remodel花的钱,在以后卖房可以算进去么? 谢谢!
pop
为什么不接着抢可以拎包入住的了?
wbhmzn
坐标著名抢房区,刚需买第一套自住房,十月份以来抢房抢得很凶,买的很心累,错失了几个dream house。。。 今天又看了一套,想问问大家要不要下。 房子99年,两任房主,condition不错。完全没有remodel。厨房卫生间样式都很老的样式,不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方,没有抽油烟机,然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。卫生间问题不大,但就是老旧的装修,浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题,但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住,这个也可以住,就是委屈点。对装修也毫无概念,不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。 所以想问问版上经验丰富的各位,这个房子值得下offer抢一下么。。。 谢谢!
xiayitong 发表于 2020-12-17 18:38

著名抢房区是哪里?雅图?
就要美美的
房子是1999年建的?很新啊,为啥不抢,不装修先凑合住呗
p
pokerstars
坐标著名抢房区,刚需买第一套自住房,十月份以来抢房抢得很凶,买的很心累,错失了几个dream house。。。 今天又看了一套,想问问大家要不要下。 房子99年,两任房主,condition不错。完全没有remodel。厨房卫生间样式都很老的样式,不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方,没有抽油烟机,然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。卫生间问题不大,但就是老旧的装修,浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题,但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住,这个也可以住,就是委屈点。对装修也毫无概念,不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。 所以想问问版上经验丰富的各位,这个房子值得下offer抢一下么。。。 谢谢!
xiayitong 发表于 2020-12-17 18:38

问问你的Agent装修厨房卫生间要多钱,然后x3基本是实际数目。 自己算的话,在湾区如果房子2M左右的话,按10%-15% 准备装修预算
wbhmzn
问问你的Agent装修厨房卫生间要多钱,然后x3基本是实际数目。 自己算的话,在湾区如果房子2M左右的话,按10%-15% 准备装修预算
pokerstars 发表于 2020-12-17 18:42

如果是湾区的话,99年的也太新了啊
hbt01
你这个厨房装修要换炉子位置,换橱柜,换大岛,材料不算特别fancy,一般般的话大概5万吧。
p
psyentistc
坐标著名抢房区,刚需买第一套自住房,十月份以来抢房抢得很凶,买的很心累,错失了几个dream house。。。 今天又看了一套,想问问大家要不要下。 房子99年,两任房主,condition不错。完全没有remodel。厨房卫生间样式都很老的样式,不是专业人士无法形容。island中间是做饭的地方,没有抽油烟机,然后oven microwave dishwasher 冰箱都要换。卫生间问题不大,但就是老旧的装修,浴盆也很老。 唯一的concern就是厨房和卫生间remodel问题,但这房子大概率还是要加钱抢的。但之前的房子都是可以拎包入住,这个也可以住,就是委屈点。对装修也毫无概念,不知道厨房和卫生间remodel大概需要多少人力财力。 所以想问问版上经验丰富的各位,这个房子值得下offer抢一下么。。。 谢谢!
xiayitong 发表于 2020-12-17 18:38

听上去这个厨房是开放式的。如果不用改结构的话,普通装装,厨房大概5万洗手间大概3万。
marrydiduknow
你为什么有那么多dream house? 为什么我看哪个都不顺眼,总想都刨干净了,从头来?
j
justwatching
新手容易吃装修,其实内装修不值钱,地大没有硬伤有学区有景,哪样都比内装修值钱的多得多,还有老房子新换了屋顶和全部的玻璃门窗做了院子,这些也都比什么厨房厕所值钱,装修不改结构的话最容易的就是厨房厕所了,到自己当地装修一条街卖橱柜的去多问几家,他们都做的
baoermm
就这印钱的速度, 房价涨起来也是没商量, 好在现在利率低
wbhmzn
你也没说你在哪里 如果是湾区或者西雅图,房子都百万以上,如果你要加价抢,怎么也加个3、5万吧,装修和这个比都不是事儿啊 而且主要看学区、位置、lot 大小之类的 虽然说一天吃三顿饭,你也没必要把厨房和一个五谷轮回之处看那么重啊
q
qqmj
别的地方不知道,但是现在弯曲来说,尤其好学区,装修真的的小钱,和房价比简直不值一提 就是稍微麻烦一点点
linlingyu
Location是唯一不能改的,floor plan(面积,层高等等)是相对比较难改的,除了这两个之外在抢房区基本都不是事儿,重要事儿楼主啥都没说
CleverBeaver
不是专业的 不知道 祝lz好运
雨前特级
装修太费神了,装修不好,越住越委屈。继续找
Miiiii
11月以来看了好几套我不是很喜欢的房子被人加十几二十万抢了,感觉莫名其妙,不知道明年会不会好一点。
p
psyentistc
新手容易吃装修,其实内装修不值钱,地大没有硬伤有学区有景,哪样都比内装修值钱的多得多,还有老房子新换了屋顶和全部的玻璃门窗做了院子,这些也都比什么厨房厕所值钱,装修不改结构的话最容易的就是厨房厕所了,到自己当地装修一条街卖橱柜的去多问几家,他们都做的
justwatching 发表于 2020-12-17 19:12

是的。。。换屋顶,换50多扇窗户,landscape 1 acre的地。。。加起来简直不要太酸爽。。。厨房洗手间比起来真算不上什么。。。

xiayitong
回复 2楼pop的帖子
看不到啊…房源太少了
xiayitong
回复 10楼justwatching的帖子
有道理!
xiayitong
回复 9楼marrydiduknow的帖子
也没有很多 就俩…
xiayitong
回复 17楼Miiiii的帖子
同问啊!太心累了 上班都没心思
noghsot_1948
第一是位置,第二是地大不大。 地大,floor不够,自己慢慢加,或者做dau,都很舒爽,就是比较费神。
sxsziying
厨房五万 洗手间一个1-3万 看你要不要贴瓷砖啥的重新弄 roof 一万五
Riverview
估计楼主budget已经很stretch了。你这厨房厕所要全部重新做。现在很难找到contractor。不花一年时间估计玩工不了。你要么就捏着鼻子入住但别折腾,要么就等下一个。
d
dodgers
几年前和一个builder 聊,说标准厨房2万,一个5*8的浴室6000. 东部超大城市。
现在因为trump的贸易税和人工,估计厨房3万,浴室8千。当然不一定这个价格给你。