(更新)有经验的房东帮我看看这个不交租问题该咋解决

更新：本来21号就要去file eviction了，今天房客联系我说他22号会发钱然后给我付一点，但是肯定不够一个月的房租。目前她已经欠了11月，12月两个月房租了，马上就1月份了肯定也不能按时交的。现在我在想是不是还是去file eviction好了。 我们是红州，还能赶房客，如果21号去排队的话1月底就能上庭了。还是接受房客这点钱，忍到2月底呢，但是她肯定还是一直交不上多少，因为她说几乎没工作了。到时候2月底了她赖在房子里面不走，还得赶她。不如早点割肉，早点赶走了。这几月欠的房租也很难拿回来。大家怎么看？ ————————————————————————————————————————————————————————————————————
这个房客的lease到明年2月底就到期了。从今年11月开始就没有交房租了，12月的也没有交呢。我给她发了notice to quit notice,让她12月20号以前交11月的房租，不然就去court file evict. 今天早上她告诉我工作没了，交不上租了。我跟她说让她去申请州里的rental assistance，她答应了。以前跟她提过几次让她去申请rental assistance，因为房租老是晚交，她都没理。
现在我该怎么办？让她在20号前交一个整月的房租肯定不可能了，因为她说了没那么多。要不要跟她说只要她20号前尽可能交一些，就不evict了？因为不确实rental assistance能批准和啥时候能批准。我们州11月底交的申请只能排在wait list上了。
还是只管去court交evict? 感觉如果房客真被evict了，也可能就破罐子破摔，再也不交租了。只能等evict了，啥时候执行啥时候结束，而且房租也不一定拿回来。如果不去evict，又怕房客到了2月底还是赖着不走，到时候还得去evict。
第一次当房东就遇上疫情，没啥经验。请有经验的房东指点一下。

你惨了， 你赶不走他的。。 没有办法，现在这个特殊时期你赶他就是违法

你惨了， 你赶不走他的。。 没有办法，现在这个特殊时期你赶他就是违法
babyuwww 发表于 2020-12-16 14:28

没有啊，我问了court了，可以交evict申请的。只是过节期间不执行，过了节以后才上庭。

回复 3楼Jenniferma的帖子
evict 没有用的，他赖着不走也不在乎信用的你只能等法院来强制赶人。 这年头做房东不容易

回复 3楼Jenniferma的帖子
evict 没有用的，他赖着不走也不在乎信用的你只能等法院来强制赶人。 这年头做房东不容易
babyuwww 发表于 2020-12-16 14:34

既然evict没用，那我就按时去交evict申请好了，早点排上队早点执行。我是可怜房客怕她有evict记录。像我这样心软的人做房东更不容易了。

交，实在不行还能撤回来。你可怜她谁可怜你啊。地税会因为你可怜就不要交吗？

只能走eviction 。但是这个过程会有个半年吧？看地方。

那你问她能先交多少？起码能收一点是一点， 然后问哪一天能交上剩余的。这样没钱的住户，你得像挤牙膏一样一点一点往外挤。尽量减少损失。你也不想和房客撕破脸，要是他搬走的时候故意把你厕所堵了，你也难受。
二月合同就到期，不一定非得eviction了吧。