如题 爸妈最近有这个想法，先咨询一下见多识广的mm们 我已婚，在共同财产州 请问如果找律师咨询的话，找哪方面的律师？ 晴天若蓝 发表于 2020-12-15 01:56
加州的话。如果你爸妈写赠予公证。然后这个房子的出租以及维护找房客等等全部你自己打理。房租的收入放单独的账号。或者请人管理，费用也从这个账号里面出。 最好你老公再签一个waiver springspring 发表于 2020-12-15 02:17
楼主没明确说自己是男是女，大家默认是女的，所以回答都很和谐有爱，如果楼主是男的，这估计得被喷成筛子吧。。。 50cents 发表于 2020-12-15 02:49
不清楚什么是最好的做法。能想到的就是让你爸妈设个trust,把房子放在trust名下，beneficiary 写你。 Jicama 发表于 2020-12-15 02:14
最好的办法是离婚啊！楼主的标题是“爸妈想全款买房子给我”！全款！赞楼主爹妈有钱人啊。这真不是坑？有钱人这么蠢，不找个门当户对的，死活非找个凤凰？到婚后再来搞trust这种马后炮？干嘛不搞婚前财产协议啊？标准答案，就一个字，离！ handan11 发表于 2020-12-15 08:53
不要用夫妻共同财产付跟房子有关的任何钱，包括地税和维修费之类，否则就mingle 了 ca563 发表于 2020-12-15 10:55
我也是这么理解的。不是简简单单说办个公证就完了的。后面所有跟房子相关的花销都不能是你们夫妻共同财产或者账号里来的。要不然真离婚分割时很麻烦 chenxytj 发表于 2020-12-15 11:21
我记得好像是赠与不参与财产分割。你先咨询律师，保留好赠与文件。 High.eee 发表于 2020-12-15 10:55
如果lz是男的回复绝对惨不忍睹 RainyBambooJepp 发表于 2020-12-15 11:38
楼上劝离的是什么操作 爸妈给套房子就是有钱人？爸妈给子女一套房子配偶就得是凤凰？哪里看出来不是门当户对的了？门当户对就得把父母的财产也分享？ 豆腐脑和豆腐乳 发表于 2020-12-15 10:30
不管lz性别，我作为外人都觉得父母赠与子女然后不想在在万一的情况下被其配偶分走，无可厚非，如果对方有想法是小肚鸡肠。子女要接受父母馈赠，就要接受父母的附加条件，要么干脆别要，问问配偶好了，是完全不要，还是他如果离婚没份儿。 不过我想劝劝老人，自己是不会吃不会玩啊？干嘛送给孩子还给人家小家庭添心结。。。。真钱多烧手，给就给了，就别计较了。 Ruth 发表于 2020-12-15 11:44
婚内父母赠予和配偶没关系的，让父母写明赠予你就行了，婚姻有变配偶分不着的 但是你这个要交税啊，一套房子大大超出父母和子女间的免税额度了，你得找个CPA问清楚 木牛流马 发表于 2020-12-15 14:10
父母不是美国公民和绿卡，不用交税 gabegabe 发表于 2020-12-15 14:17
如题 爸妈最近有这个想法，他们在国内，非绿卡，先咨询一下见多识广的mm们 我已婚，在共同财产州 请问如果找律师咨询的话，找哪方面的律师？ 晴天若蓝 发表于 2020-12-15 01:56
楼主住在美国的话，我记得是要交税的。反正最好问一下 木牛流马 发表于 2020-12-15 14:22
还不如你们自己贷款买自住房，你爸妈花钱买个投资房，这样比较清楚，不能因为钱多反而伤了感情。charyyu 发表于 2020-12-15 13:50
你知道外国人在美国的real estate财产，将来楼主继承需要先付40%的遗产税吗 风知道 发表于 2020-12-15 14:47
美国的gift tax是赠送的人交税，她父母是外国人，也没有绿卡，不用交稅。楼主需要填表申报多于10万以上的外国礼物，但是不用交税。 gabegabe 发表于 2020-12-15 14:52
一套全款房子，便宜的几十万，贵的几百万，怎可能不计较。以后男的出轨拿你的钱去包小三，不要高估人性。 SnowAngel2018 发表于 2020-12-15 14:40
办法有很多啊，可以出租房只写lz名字，因为跟她老公没有半毛钱关系。而且lz要到拿遗产得几十年呢，估计中间早就转手了。 charyyu 发表于 2020-12-15 15:49
楼主父母汇钱给楼主，每年超过十万，填表申报一下，不需要报税。 楼主父母在美国买房，将来遗赠给楼主，这个有遗产税，累进，一百万以上就是最高的40%联邦税。另外，还有州税。 按你说的。一开始在楼主父母名下，中间倒手几次，最后变成楼主的。这个已经在美国境内的有形资产，赠与人活着受赠与税限制，税率也是最高40%，去世以后，非美国居民只有6万免遗产税。还是逃不掉。 不知道还有什么办法。 风知道 发表于 2020-12-15 20:23
君疑臣必诛，臣疑君必反，君疑臣而不诛则臣必反，臣疑君而不反则君必诛 fredman 发表于 2020-12-15 02:48
這爹媽這麼算計，當初為神馬同意自己娃跟對方結婚？ zoelee 发表于 2020-12-15 21:34
人家只是想保护自己的财产，说不豪爽还可以，算计啥了？又没自己给的放自己孩子名下，跟亲家要了放小夫妻俩人名下。 Ruth 发表于 2020-12-15 21:38
兒子結婚時，就是跟他老婆組成一個家庭，他們兩個是一個共同體。爹媽就算給兒子單獨置辦產業， 萬一兒子有事，他老婆是第一財產繼承人，除非他立遺囑說我的資產一分不給老婆。如果沒有這樣的思想準備，要不這對爹媽對兒媳婦不看好，要不算的太精了，生怕她沾了他們家便宜。 以上是假設樓主是男的。如果樓主是女的，自己把兒子換成女兒，媳婦換成女婿。 zoelee 发表于 2020-12-15 22:49
你们本地的做广告的华人律师就能做
mark
哈哈哈
最好的办法是离婚啊！楼主的标题是“爸妈想全款买房子给我”！全款！赞楼主爹妈有钱人啊。这真不是坑？有钱人这么蠢，不找个门当户对的，死活非找个凤凰？到婚后再来搞trust这种马后炮？干嘛不搞婚前财产协议啊？标准答案，就一个字，离！
基本上就是找律师起草协议，你老公签署明确放弃对这部分财产就可以了。
没有娃，图啥？赔了夫人又赔房？自己裸嫁了，干嘛把爹妈的养老钱也搭进坑啊？
有身份的不用，钱太多烧的买房子写外国人的名字。
人家是千方百计省税。她是反着干，哭着喊着送一辆法拉利给IRS.
我也是这么理解的。不是简简单单说办个公证就完了的。后面所有跟房子相关的花销都不能是你们夫妻共同财产或者账号里来的。要不然真离婚分割时很麻烦
Re。房子的增值，维护等等的费用等等将来肯定会有争执
还要明确保持这个财产的独立性，不能用婚姻内共同财产对这个房子做任何维修管理交税，就是这个房子的一切开销都要保持独立。
要是个男的来问早就被大妈们拍成一摊泥了
哈哈😄，顶杠!
估计是钱多的烧手，要是我肯定自个留着花了，钱捏在自己手上等老了可是养老的利器。这年头谁也靠不住，只有钱能靠的住
但是你这个要交税啊，一套房子大大超出父母和子女间的免税额度了，你得找个CPA问清楚
父母不是美国公民和绿卡，不用交税
楼主住在美国的话，我记得是要交税的。反正最好问一下
不然真是好日子不想过，非得给自己家里埋根刺
房子在trust名下，受益人写你就可以了。非常简单的事。
一套全款房子，便宜的几十万，贵的几百万，怎可能不计较。以后男的出轨拿你的钱去包小三，不要高估人性。
不用交税。
你知道外国人在美国的real estate财产，将来楼主继承需要先付40%的遗产税吗
美国的gift tax是赠送的人交税，她父母是外国人，也没有绿卡，不用交稅。楼主需要填表申报多于10万以上的外国礼物，但是不用交税。
办法有很多啊，可以出租房只写lz名字，因为跟她老公没有半毛钱关系。而且lz要到拿遗产得几十年呢，估计中间早就转手了。
哦好吧，谢谢
其实说真的，别说不要高估子女配偶的人性，都不要高估自己子女。 我看过一个咨询律师的，被律师在专栏里面隐去细节写出来，父母为了吃福利，把自住房一套，车一辆，少数现金之外的财产，转移到了子女名下，后来有需要，想取用一部分，子女拒绝。他们就抓瞎了，如果打官司，说赠予为假，要索回，就要承认诈欺政府。
楼主父母汇钱给楼主，每年超过十万，填表申报一下，不需要报税。 楼主父母在美国买房，将来遗赠给楼主，这个有遗产税，累进，一百万以上就是最高的40%联邦税。另外，还有州税。 按你说的。一开始在楼主父母名下，中间倒手几次，最后变成楼主的。这个已经在美国境内的有形资产，赠与人活着受赠与税限制，税率也是最高40%，去世以后，非美国居民只有6万免遗产税。还是逃不掉。
不知道还有什么办法。
从哪儿汇钱？中国现在能汇过来百万？
真是，没出路了。穷也有好处
人家只是想保护自己的财产，说不豪爽还可以，算计啥了？又没自己给的放自己孩子名下，跟亲家要了放小夫妻俩人名下。
兒子結婚時，就是跟他老婆組成一個家庭，他們兩個是一個共同體。爹媽就算給兒子單獨置辦產業， 萬一兒子有事，他老婆是第一財產繼承人，除非他立遺囑說我的資產一分不給老婆。如果沒有這樣的思想準備，要不這對爹媽對兒媳婦不看好，要不算的太精了，生怕她沾了他們家便宜。
以上是假設樓主是男的。如果樓主是女的，自己把兒子換成女兒，媳婦換成女婿。
你先离了再买 (sarcasm)
看好孩子的配偶？爹妈有这么好的眼光就好了。现在离婚率这么高，当事人自己都看不准还要爹妈有信心。如果有事。。。美国绝大部分州是无过错离婚的。 不过我的意见主要是别费事别添乱，老人自己花最好。