卖完要交税吗Bunervous 发表于 2020-12-15 08:04
学区房是面积越小越好卖，因为单价太高，面积小的话总价就低了，买家相对压力小一些。而且学区房都是孩子读完书就再转手卖掉的，基本就是属于过度房，不会永久住那儿的。所以小面积的学区房走得快，大面积相对难卖。 lucyenet 发表于 2020-12-15 09:44
请定义三线城市先 比如北上广深一线 南京苏州杭州成都这种二线 合肥郑州长沙济南这种算不算三线？ 还是长春，哈尔滨，南昌，贵阳这种算三线？ okyes 发表于 2020-12-15 09:55
你在开玩笑吧 合肥属于三线？ galah 发表于 2020-12-15 10:06
楼主说的太过了吧？二线的学区房都上不了三百万！ Ishadow 发表于 2020-12-15 08:13
这是多大的学区房啊。一般三线100平的学区房都是100万左右好伐 Lavenderfish 发表于 2020-12-15 00:17
五线也要100万了 幸 发表于 2020-12-15 10:23
十八线县城，只要不是贫困县和落后山区的县城，基本上也要四五十万。学区房的话，一点不夸张 okyes 发表于 2020-12-15 10:26
此言差矣.....学区房一般地区综合居住环境都很好 除非你差钱，否则不需要搬走 galah 发表于 2020-12-15 10:05
最近舅舅和表姐闹得很凶，因为表妹工作原因全家搬离北京，卖房降价几次卖不出去，只好出租，租金也租不高。用舅舅的话说，当初买房装修，他日夜看着，差点丢了半条命。现在房子就那么几个钱租给别人，他觉得表姐就是在败家。国内人好像特别不爱买旧房，就算别人只住过3年5年都不愿意。都愿意自己买房装修。 foreverf 发表于 2020-12-15 10:13
不懂不要说话
国内卖房都是讲卖方实得多少，所以一般就是买家付所有的费用。
你说的很有道理 一般8，90平方的单价高。不过学区房一般指小学中学都好的双学区 一住就是9年。
此言差矣.....学区房一般地区综合居住环境都很好 除非你差钱，否则不需要搬走
你在开玩笑吧 合肥属于三线？
所以要先定义三线啊，否则lz这种烂坑一点意义没有 如果苏州南京杭州天津这些算二线的话，合肥算三线一点毛病没有，我个人认为的
你是认真的吗? 我们这里二线城市学区房8万一平，一家三口就是800万起步
五线也要100万了
难道合肥已经是四线了吗？
十八线县城，只要不是贫困县和落后山区的县城，基本上也要四五十万。学区房的话，一点不夸张
县城哪有什么学区房？小学就没几所，初中更少，公办高中一般就是“xx县一中“到“xx县四中”差不多到头了。县城里学校的pool就那么大点儿，基本不存在什么学区房的概念的
越是热门学区房越是老小区，房子都比较老旧，这种房子如果在非学区根本值不了这个钱，除非是有学龄儿童的家庭才会以高价买这样的房子，孩子读完书都会搬走，因为同样价钱在非学区可以买更好的房子了。根本不是差不差钱的问题。
能理解你舅舅的心情，房子租给别人，里面的装修基本就是毁了的，以后收回来肯定要全部重新弄了。其实现在也有买精装修的房子，例如人家刚装修好就要卖的，但即使这样也不可能把你的装修费都加在房价里卖。如果装修太旧，一般就只能按毛胚房卖了。