买交通房+租个学区房？update

交通和学区不能共存的情况下，有没有人考虑过买个交通房，以后娃如果上公校的话再去好学区别人家租一个房间。不知道操作起来有没有什么麻烦。
更新一下： 谢谢大家讨论。一开始想到这个做法觉得跟没有买房子在学区租房的家庭无异。楼里mm说到是不是primary residents 的问题，从这个角度看好像是有点不妥。 我们这里好的私校并不在好学区。我们倾向让娃以后上私校所以在看非学区房（但是税可一点不比学区房便宜），刚刚看到隔壁楼申请小学的讨论又想万一没申请上我们想去的私校呢，那时候非学区房也买了可怎么办，所以突然想到这是不是个办法

好像好多人都这么干的
不过又据说 现在租房行情不是很好
edit
sorry 没认真看帖 以为lz想自己的房子出租 再在学区房租个房子住

我就这么干的，感觉很不错。感觉湾区买了房子也不会住很久，大人很可能换工作，孩子换学校，我们带着孩子海龟一段时间什么的。基本计划就是在相对方便的地方买房子出租（Airbnb）蹭个杠杆，然后目前租住在好学区吧。

可以去好学区租房，但是只租一个房间这就有点骚操作。莫非你不住那儿？那很有可能会被查到把娃敢出学校。

可以去好学区租房，但是只租一个房间这就有点骚操作。莫非你不住那儿？那很有可能会被查到把娃敢出学校。
ready 发表于 2020-12-14 20:25

我们学区就抓到两个这么做的家庭，结果学生直接被人从教室请出来了，不知道会给孩子造成什么心理影响

我们学区就抓到两个这么做的家庭，结果学生直接被人从教室请出来了，不知道会给孩子造成什么心理影响
@happy@ 发表于 2020-12-14 20:32

这个合法？

我们学区就抓到两个这么做的家庭，结果学生直接被人从教室请出来了，不知道会给孩子造成什么心理影响
@happy@ 发表于 2020-12-14 20:32

很好奇学区这样操作会被告惨。人家租房也没说不交税？

俺这里的学校如果觉得可疑，会要求警察早上突击检查学生的地址，确认学生住在那儿。
不赞成这种偷鸡摸狗的事情，对那些真的住在学区里每年交 property tax / parcel tax 的家庭不公平。

学区这么做肯定是有法律依据的，大都town和City要求有primary residence的证据，要么是房屋的deed要么是lease，租一个房间甚至租一个独立的公寓或者house但是不住在那里会被定义为temporary resident，学区有剥夺学生公立学校上学资格的权利。

学区这么做肯定是有法律依据的，大都town和City要求有primary residence的证据，要么是房屋的deed要么是lease，租一个房间甚至租一个独立的公寓或者house但是不住在那里会被定义为temporary resident，学区有剥夺学生公立学校上学资格的权利。
waer 发表于 2020-12-14 20:44

我抬个杠啊 那这种情况和真的就租了个小房子在学区 ，但是他处无房产的有什么区别呢？

很好奇学区这样操作会被告惨。人家租房也没说不交税？
yup 发表于 2020-12-14 20:35

对啊，这个好像并不合理？

這事還真有人這麼做 是買學區房 留半地下室不出租 其他出租 自己在還買了一個非學區房房價比較低的房子 自住比較舒服 父母早上把孩子送到這 順便去上班 等孩子放學後還回這寫功課等父母接
好的公校還得看誰住的久 最好是孩子念k時 就要進入學區

你这个是骗人啊。

這事還真有人這麼做 是買學區房 留半地下室不出租 其他出租 自己在還買了一個非學區房房價比較低的房子 自住比較舒服 父母早上把孩子送到這 順便去上班 等孩子放學後還回這寫功課等父母接
好的公校還得看誰住的久 最好是孩子念k時 就要進入學區

renren2 发表于 2020-12-14 20:55

这个貌似也合法合理的
可惜我们这里估计连地下室都很贵 不能抄作业了

我抬个杠啊 那这种情况和真的就租了个小房子在学区 ，但是他处无房产的有什么区别呢？
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 20:53

楼主的意思是租个房间不去住。 难道她们真的一家几口都搬去人家一个房间去住？

楼主的意思是租个房间不去住。 难道她们真的一家几口都搬去人家一个房间去住？
大衣被禁 发表于 2020-12-14 20:57

可是他们在税收上也贡献了的啊
我以前听说过有一家住的学区不太好 后来小孩子上学的时候爷爷带他一个独自租了学区房 真的住在那里

去cu应该是可以的 现在cu小学人数都招不够 根本不会去verify。
不过第一要那家没有学龄小孩 第二每天送小孩路上远也折腾 第三学区要看你的lease 你的lease怎么写？

residence和房产联系不大， A student's primary residence is the place where s/he dwells permanently, not temporarily, and is the place that is the center of his or her domestic, social, and civic life.  如果楼主真的让孩子住在租住的房间里，房东愿意sign the affidavit也是可以的。

俺这里的学校如果觉得可疑，会要求警察早上突击检查学生的地址，确认学生住在那儿。
不赞成这种偷鸡摸狗的事情，对那些真的住在学区里每年交 property tax / parcel tax 的家庭不公平。
artdong 发表于 2020-12-14 20:41

那你的意思是好学区里租房的家庭都不应该上学么？

這事還真有人這麼做 是買學區房 留半地下室不出租 其他出租 自己在還買了一個非學區房房價比較低的房子 自住比較舒服 父母早上把孩子送到這 順便去上班 等孩子放學後還回這寫功課等父母接
好的公校還得看誰住的久 最好是孩子念k時 就要進入學區

renren2 发表于 2020-12-14 20:55

得看学区是否好会被人举报的地步，听说过学区晚上突击检查一定要进房间看到孩子真实的学习和生活状态才叫过关的。

得看学区是否好会被人举报的地步，听说过学区晚上突击检查一定要进房间看到孩子真实的学习和生活状态才叫过关的。

waer 发表于 2020-12-14 21:11

好奇什么情况下会被举报……

可是他们在税收上也贡献了的啊
我以前听说过有一家住的学区不太好 后来小孩子上学的时候爷爷带他一个独自租了学区房 真的住在那里
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 20:59

这不是在税收上做没做贡献，你的意思是如果住豪宅应该可以送三个，住破屋子只能送一个，住政府屋一个都不能送？ 小孩跟legal guardian 真实住着当然没问题。 太惊人了。这种明显违规的事，自己默默想想默默做了也就算了。居然还能这么理直气壮的真醉人。

好奇什么情况下会被举报……
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 21:15

如果你做了这种事情，你敢让周围的妈妈知道吗。。。

唉 华人争气点吧

这不是在税收上做没做贡献，你的意思是如果住豪宅应该可以送三个，住破屋子只能送一个，住政府屋一个都不能送？ 小孩跟legal guardian 真实住着当然没问题。 太惊人了。这种明显违规的事，自己默默想想默默做了也就算了。居然还能这么理直气壮的真醉人。
大衣被禁 发表于 2020-12-14 21:16

没有 没有一点这个意思。。。
最后一句话有点联想太多 ？ 那这么说吧，比如我现在在好学区租房；然后有另一家人，比我有钱，他们不仅租了和我租的一样的房子，还另买了一栋房，那他们就不能享受我享受的学区待遇了，是吗？这不合理啊……

如果你做了这种事情，你敢让周围的妈妈知道吗。。。

wbhmzn 发表于 2020-12-14 21:16

我只是抬个杠，各位房主们有点反应过度啊
你是说应该让别人知道还是不应该，我好糊涂
我从来不知道周围有没有这样的人，也没有关心他们，也不会想到去举报…… 可是听起来好像还真有人会关心会举报？

我只是抬个杠，各位房主们有点反应过度啊
你是说应该让别人知道还是不应该，我好糊涂
我从来不知道周围有没有这样的人，也没有关心他们，也不会想到去举报…… 可是听起来好像还真有人会关心会举报？
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 21:22

我不会举报这样的人。 但我如果这样做了，我觉得肯定会有人举报的。 而且我自己的嘴我都管不住，更甭提娃的嘴了。 所以风险还挺大的，而且也没看见有明显的收益。

那你的意思是好学区里租房的家庭都不应该上学么？
nihainihai 发表于 2020-12-14 21:11

huaren上经常出现这样的声音的 哎

没有 没有一点这个意思。。。
最后一句话有点联想太多 ？ 那这么说吧，比如我现在在好学区租房；然后有另一家人，比我有钱，他们不仅租了和我租的一样的房子，还另买了一栋房，那他们就不能享受我享受的学区待遇了，是吗？这不合理啊……
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 21:20

我觉得这个要看人家住那里吧。

我不会举报这样的人。 但我如果这样做了，我觉得肯定会有人举报的。 而且我自己的嘴我都管不住，更甭提娃的嘴了。 所以风险还挺大的，而且也没看见有明显的收益。
wbhmzn 发表于 2020-12-14 21:26

哦 按这个逻辑 那应该没什么好担心的了
：）

我觉得这个要看人家住那里吧。

wbhmzn 发表于 2020-12-14 21:26

我觉得应该对租房协议有个最小面积的要求 那样就不会产生歧义了
人家愿意租了房再另外买房的也可以的哈 （税收达标即可）
不过cusd周围的房子都不大 大概率也是住不下两户人家的

回复 16楼CleverBeaver的帖子
真住就可以，就这区别。

哦 按这个逻辑 那应该没什么好担心的了
：）
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 21:27

而且娃的朋友如果来play date，要咋整。。。

而且娃的朋友如果来play date，要咋整。。。
wbhmzn 发表于 2020-12-14 21:46

会举报的也是挺那个的
这个法规需要明确 不然就会有人觉得别人占便宜了 （其实都未必占到了便宜）
不过这么干挺麻烦的 还不如上个私立其实

谢谢大家讨论。我并不知道这样是否违背规则，一开始想到这个做法觉得跟没有买房子在学区租房的家庭无异。楼里mm说到是不是primary residents 的问题，从这个角度看好像是有点不妥。 我们这里好的私校并不在好学区。我们倾向让娃以后上私校所以在看非学区房（但是税可一点不比学区房便宜），刚刚看到隔壁楼申请小学的讨论又想万一没申请上我们想去的私校呢，那时候非学区房也买了可怎么办，所以突然想到这是不是个办法

还有如果小孩的爸妈分开了 各自有一处居所 一个在学区内另一个不在 你又要怎么算？
这个是我的话 不会管的很宽的去多想别人占了多少便宜的 （我们去年班上有个就是外婆家在我们这里的）但是我也理解也许钻空子的人数太多了 让人不爽

谢谢大家讨论。我并不知道这样是否违背规则，一开始想到这个做法觉得跟没有买房子在学区租房的家庭无异。楼里mm说到是不是primary residents 的问题，从这个角度看好像是有点不妥。 我们这里好的私校并不在好学区。我们倾向让娃以后上私校所以在看非学区房（但是税可一点不比学区房便宜），刚刚看到隔壁楼申请小学的讨论又想万一没申请上我们想去的私校呢，那时候非学区房也买了可怎么办，所以突然想到这是不是个办法
nihainihai 发表于 2020-12-14 21:52

便宜的私校都不在好学区吧 做生意总得离自己的主顾近点儿

这个貌似也合法合理的
可惜我们这里估计连地下室都很贵 不能抄作业了
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 20:56

地下室都很贵？什么地方这么金贵

谢谢大家讨论。我并不知道这样是否违背规则，一开始想到这个做法觉得跟没有买房子在学区租房的家庭无异。楼里mm说到是不是primary residents 的问题，从这个角度看好像是有点不妥。 我们这里好的私校并不在好学区。我们倾向让娃以后上私校所以在看非学区房（但是税可一点不比学区房便宜），刚刚看到隔壁楼申请小学的讨论又想万一没申请上我们想去的私校呢，那时候非学区房也买了可怎么办，所以突然想到这是不是个办法
nihainihai 发表于 2020-12-14 21:52

想起来lz这个想法在国内很常见的
有个叫法 “人户分离”

便宜的私校都不在好学区吧 做生意总得离自己的主顾近点儿
wbhmzn 发表于 2020-12-14 21:58

没懂你什么意思，我也不做生意
我们想买的房子在pasadena 这里有LA最好的私校，但是pasadena公立很差

地下室都很贵？什么地方这么金贵
ray_golden 发表于 2020-12-14 22:03

哈哈 我开个玩笑。。。 sorry
这边大多数房子都很小 一千尺出头 没地下室
当然也有三千尺的 那种估计要ipo的才买得起
估计真要有人这么操作 也实在是迫不得已

那你的意思是好学区里租房的家庭都不应该上学么？
nihainihai 发表于 2020-12-14 21:11

你住在那就可以啊，呼唤理解力

没懂你什么意思，我也不做生意
我们想买的房子在pasadena 这里有LA最好的私校，但是pasadena公立很差
nihainihai 发表于 2020-12-14 22:06

我的意思是很多私校都开在学区不好的地方啊

没懂你什么意思，我也不做生意
我们想买的房子在pasadena 这里有LA最好的私校，但是pasadena公立很差
nihainihai 发表于 2020-12-14 22:06

我记得国内人户分离有段时间是允许的
为了照顾户口在老破小但是想住大房子的
这么看还算人性化的

我记得国内人户分离有段时间是允许的
为了照顾户口在老破小但是想住大房子的
这么看还算人性化的
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 22:13

听说北京有的地方也开始查了

我记得国内人户分离有段时间是允许的
为了照顾户口在老破小但是想住大房子的
这么看还算人性化的
CleverBeaver 发表于 2020-12-14 22:13

那当然啦。中国有钱好办事啊。没钱租住在学区也不给学上。 纽约本区有房子放着不住就不能上学。住本区政府房可以上学。 我觉得你比较适合人性化中国。不适合讲规矩美国。

一般有娃的家庭不会这么折腾孩子的

谢谢大家讨论。我并不知道这样是否违背规则，一开始想到这个做法觉得跟没有买房子在学区租房的家庭无异。楼里mm说到是不是primary residents 的问题，从这个角度看好像是有点不妥。 我们这里好的私校并不在好学区。我们倾向让娃以后上私校所以在看非学区房（但是税可一点不比学区房便宜），刚刚看到隔壁楼申请小学的讨论又想万一没申请上我们想去的私校呢，那时候非学区房也买了可怎么办，所以突然想到这是不是个办法
nihainihai 发表于 2020-12-14 21:52

住Pasadena 在san Marino租一个房间挂户不去住不行。 你正儿八经的租一个房子全家人货真价实的住在好学区没有问题。

那当然啦。中国有钱好办事啊。没钱租住在学区也不给学上。 纽约本区有房子放着不住就不能上学。住本区政府房可以上学。 我觉得你比较适合人性化中国。不适合讲规矩美国。
大衣被禁 发表于 2020-12-14 22:18

规矩也是按人性制定的嘛
隔壁有个帖一家六口（好像其实是五口）挤1500尺都被笑了
我们这里的小黑屋都只有一千尺出头 其实很有违人性的

住Pasadena 在san Marino租一个房间挂户不去住不行。 你正儿八经的租一个房子全家人货真价实的住在好学区没有问题。
5littlemonkeys 发表于 2020-12-14 22:32

lz还可以考虑一下公司所在地可不可以给你上学 据我知道有些town是允许的

规矩也是按人性制定的嘛
隔壁有个帖一家六口（好像其实是五口）挤1500尺都被笑了
我们这里的小黑屋都只有一千尺出头 其实很有违人性的


CleverBeaver 发表于 2020-12-14 22:42

我们这有两千多尺住了三代人的，烙印还是中东的，有时候遛弯看见车库门开着，车库的布置就一看是个客厅。这种可能孩子不争气，出去住租不起房，就一家子连老人带孩子都住一起，那家附近的路边车停的比较多，其实遛弯一看就能看出来各家的情况。

我们这有两千多尺住了三代人的，烙印还是中东的，有时候遛弯看见车库门开着，车库的布置就一看是个客厅。这种可能孩子不争气，出去住租不起房，就一家子连老人带孩子都住一起，那家附近的路边车停的比较多，其实遛弯一看就能看出来各家的情况。
ray_golden 发表于 2020-12-17 00:03

可是这种经济
我的同事不少都是和父母同住的