朋友说上海今年房价又涨了20%，部分地区涨了50%

说明年还会继续暴涨，有点像16年的样子了，是真的么，要不要回国投资房产

我朋友圈的房产agent说今年二手房价格根本没动 新盘比较火

不可能，印钱也来不及这么涨，家里人没提起

说明年还会继续暴涨，有点像16年的样子了，是真的么，要不要回国投资房产
andyconnor 发表于 2020-12-14 01:55

这是忽悠人把美元换回中国吗？

再怎么涨也别去。只能进不能出的投资区域，能躲多远躲多远。

回复 1楼andyconnor的帖子
北京我了解的区，今年略跌，不过原价的确太贵了，大概从15万／平下降到14万初头／平。

某些地区吧。一个大学同学正头疼呢，买二手房，已经付了定金，房主要毁约，因为有个更高的offer，同学正在打官司看能拿多少赔偿

上海不知道，北京我听说略跌。不过上海就算涨也不会涨那么多吧。

看板块的，碧云、联洋今年都涨超过20%了

真的假的

说明年还会继续暴涨，有点像16年的样子了，是真的么，要不要回国投资房产
andyconnor 发表于 2020-12-14 01:55

赶紧的， 还等什么？ 有这废话的时间， 至少几百万都没了

上海同学刚抓紧卖了投资房，为移民筹钱

降了吧 因为疫情

北京跌了 刚问的中介。还是二环的房子

没有涨啊上海。
二手房几乎是一点点都没有动弹啊。
新盘涨了没有不知道。

不管涨不涨，一声高呼涨了！ 帖子就热闹了。也不看看这里 周边房子涨了多少。

没觉得啊……我妈还后悔没前两年把房卖了呢

再怎么涨也别去。只能进不能出的投资区域，能躲多远躲多远。
gard 发表于 2020-12-14 02:06

觉得挺对的。 国内没资产的人，想听听大家的意见

新盘确实涨了。今年上海卖地卖了2500亿+，房价肯定也要上去的

等着最后一轮割韭菜

涨到 100 万一平方米吧
还是没用啊
中东和俄罗斯的大富豪, 没有一个人去中国买房子啊
人家还是去伦敦买房子

翻来覆去 就是 中国人骗中国人的钱
有本事 把 房子卖给 中东, 俄罗斯的大富豪啊

我反正不回去，可我今年看我们的401K，还有公司账户也涨了不少呢。我觉得也是恨诡异，所以我按兵不动，嗯，就这样

我反正不回去，可我今年看我们的401K，还有公司账户也涨了不少呢。我觉得也是恨诡异，所以我按兵不动，嗯，就这样
Duoremi 发表于 2020-12-14 13:51

大家都来伦敦买房子
最好全部华人和香港人都集中居住在伦敦吧!!
气候好, 文化深厚
大家好好学习学习英国文化吧!!
远离 中国这个文化的沙漠吧

我反正不回去，可我今年看我们的401K，还有公司账户也涨了不少呢。我觉得也是恨诡异，所以我按兵不动，嗯，就这样
Duoremi 发表于 2020-12-14 13:51

大盘12个月没涨,401k哪里会涨？除非你疫情前抛掉，疫情后all in

回复 1楼andyconnor的帖子
涨了，次新房学区房10-20%是有的，其他房子没怎么涨因为不好卖

家在上海，没听说过。

提醒一下：中国买房的钱基本上是单向的，除了几个渠道，起码明面上合法的渠道是不可以卖房把钱打到海外的。 国内的资产重新配置是一方面，把钱打到中国买房还是要想好。。

赶紧再来一波涨价去库存 居民杠杆加到100% 整个上海的房价都能买下全世界了

上海没涨得那么邪乎。两年涨了25% 左右是有的。明年有一波涨是可能的。一线还是刚需比较多。

回复 1楼andyconnor的帖子
你羡慕吗？

我朋友买房，说的确是涨了，她很焦虑，匆忙上了车。而且上车之后还在涨。浦东次新房。

外地人一般没购房资格的，否则北京上海肯定远不是这个价格。

上海二手房最近成交活跃，明年可能还会涨一波

听说学区房好像涨了点，新房也涨，不过上海房价比北京深圳便宜不少

我朋友买房，说的确是涨了，她很焦虑，匆忙上了车。而且上车之后还在涨。浦东次新房。
Cath226 发表于 2020-12-14 14:49

什么是次新房啊？

上海浦东的房子涨了。

房子这东东只有卖掉才知道真价钱。
我家上海的房子卖掉了，亲戚都说少卖了50万。问题是我们这个价格挂牌一年多看的人都没几个。
小区门口几个中介从鸡叫站到鬼叫，够努力吧。。

我家隔壁刚刚卖了在装修，我妈打听了一下，确实是涨了，这几年多多少少一直在涨，没跌过

还是老问题，咱们外籍华人反正也没资格在上海买房，涨跌关系不大吧。。。

什么是次新房啊？
pevcmao 发表于 2020-12-14 15:15

交易来说是二手房，不是从开发商那里直接买的，前面有过至少一任业主。但是房龄很短，要么没彻底住过还是毛坯，要么住过也是比较短时间。不像新盘要等交房，但也不是老破小。

美国这边房子也涨价了，利率低买家疯狂。 国内涨价迷一样，根本不知道谁去接盘。

有价无市

上海是涨了至少3成，明年还有涨的。澳洲，新西兰也在爆涨啊。很多地区在涨。

家里亲戚前年年末在浦东新区买的楼花，近900万，去年年底交房，据说现在1400万能卖掉。

补涨，以前太便宜了

有价无市
Kelly8088 发表于 2020-12-14 17:45

浦东房产交易中心每天人多到扑出来，有价无市一刚，哈刚有撒意思

回复 44楼Buttercake的帖子
浦东哪里？不同地段价格差很远

还是老问题，咱们外籍华人反正也没资格在上海买房，涨跌关系不大吧。。。
grace0579 发表于 2020-12-14 16:00

大家都来伦敦买吧
上海, 或者俄罗斯涨价不涨价
全世界有人想去吗??

回复 44楼Buttercake的帖子
浦东哪里？不同地段价格差很远
lastunas 发表于 2020-12-14 18:17

前滩。晶耀名邸的楼盘。

我朋友圈的房产agent说今年二手房价格根本没动 新盘比较火
ecko 发表于 2020-12-14 01:56

还是有钱人多啊

上海不清楚，杭州的二手房价格下降了，我家刚把一套投资房卖了，实际成交价格要比贝壳网和安居客的售价低几十万，中介也说很多是有价无市。
我一表姐也想卖，觉得价格比去年少了几十万不甘心，一直观望。

估计看区的，不是所有区涨

可能是热钱实在无处可去吧

说明年还会继续暴涨，有点像16年的样子了，是真的么，要不要回国投资房产
andyconnor 发表于 2020-12-14 01:55

等着海华去接最后一棒？

不是刚有一个新闻，有个女的买了十几套，结果现在房子降价，亏了三百多万要求退房。这是房产公司看国内卖不出去，忽悠海华接盘？

回复 1楼andyconnor的帖子
出国越来越没吸引力了 出国几年不如当年不出买套房

扯！

是涨了。学区房和一手房涨的更快。

再怎么涨也别去。只能进不能出的投资区域，能躲多远躲多远。
gard 发表于 2020-12-14 02:06

为什么说只能进不能出？

涨啊， 今年暑假上海出了引进人才计划，可以上户口。就开始全盘上涨，当然学区房涨幅显著，非学区房还是没啥动静。 我同学一套学区房，下家就是符合新上海人报户口的大学毕业生，他老爸帮忙全款付清。

假到不能再假。 我同学都在上海，我三年前就想在上海买房，一直关注，她们也经常给我信息。 涨了这么多的上海，和我知道的这个上海不是同一个吧。
我说的价钱不是要加和挂牌价，是实际成交价！

不是刚有一个新闻，有个女的买了十几套，结果现在房子降价，亏了三百多万要求退房。这是房产公司看国内卖不出去，忽悠海华接盘？
gemeaux0602 发表于 2020-12-14 19:15

这女的也太小气，能买几十套房资产怎么也上亿了，为了300万至于么

涨吧涨吧，经济规律在北上广深就是个渣。😂

大盘12个月没涨,401k哪里会涨？除非你疫情前抛掉，疫情后all in
aawolverine 发表于 2020-12-14 13:59

买过股票没？3月跌到底后，股市就一直在攀升，虽然前面的钱到现在和去年持平，后来再追加的钱那是妥妥赚的啊

回复 61楼jean_sunny的帖子
上海今年暑期前一直都是这几年持平价格， 有价无市。可是暑假过了，就翻篇了。

说明年还会继续暴涨，有点像16年的样子了，是真的么，要不要回国投资房产
andyconnor 发表于 2020-12-14 01:55

浦东，张汤楼盘，18年6-7万多，今年因为张集民转公，一下子涨到13万。

上海房价17年达到最高点后，好几年没动了，中间还微跌，今年是真的在涨，已经普遍涨过17年的最高点了。虽然也不理解为什么会涨

只知道前一阵恒大资金周转不灵，债转股，拖得苏宁最近差点破产。房地产好卖的话许家印也不至于威胁政府破产。

回复 67楼twgrs2010的帖子
因为之前上海学区房没那么重要，不少家长鸡娃考几大民办。 今年政策改为民办摇号了，除非能量特别大的，摇中摇不中好学校全看运气了，所以好公办又热起来，学区房随着政策出来就涨了。

前滩。晶耀名邸的楼盘。
Buttercake 发表于 2020-12-14 18:20

去年看了前滩里面 去年买三房的价格 现在只能买两房了……

学区房涨了

回复 67楼twgrs2010的帖子
因为之前上海学区房没那么重要，不少家长鸡娃考几大民办。 今年政策改为民办摇号了，除非能量特别大的，摇中摇不中好学校全看运气了，所以好公办又热起来，学区房随着政策出来就涨了。
cecilia69 发表于 2020-12-14 22:20

上海哪里算学区房，长宁区算吗

回复 72楼花小卷的帖子
能对口一梯队学校的都算学区房，不能按照行政区算。 上海的徐汇和杨浦算是教育强区，资源比较丰富，长宁只有一所初中比较厉害。

厉害国还是厉害，房价涨不动，改改升学模式，改改落户政策，放宽购房资格，房价马上就上去了。

LZ我三月份看中的房子，挂牌价现在是涨了有十万美金，百分之十几的涨幅

厉害国还是厉害，房价涨不动，改改升学模式，改改落户政策，放宽购房资格，房价马上就上去了。
cecilia69 发表于 2020-12-15 01:37

还真是。

上海学区房确实涨了很多。别的区不知道涨没涨。这也没啥好忽悠的，实际成交价链家都可以查到的。 今年疫情过后开始涨的。下半年涨的一波确实吓人。 前几年回去投资一套还是很值的。主要国内房产没有房产税。

说明年还会继续暴涨，有点像16年的样子了，是真的么，要不要回国投资房产
andyconnor 发表于 2020-12-14 01:55

现在回去投资总感觉晚了点。。。。 不过长期看上海房价还是稳当的。上海一线城市的地位在那里。

回复 61楼jean_sunny的帖子
上海今年暑期前一直都是这几年持平价格， 有价无市。可是暑假过了，就翻篇了。
菌菌 发表于 2020-12-14 21:43

是真的哎。不知道为啥涨起来的。之前就是有价无市。

去年看了前滩里面 去年买三房的价格 现在只能买两房了……
miss6161 发表于 2020-12-15 00:45

前滩好地方哎。你那会应该买一套的。。。我很看好前滩。

为什么说只能进不能出？
liaoliao6 发表于 2020-12-14 21:05

人民币不能自由兑换可不就是只能进不能出。谁接盘谁傻。

说明年还会继续暴涨，有点像16年的样子了，是真的么，要不要回国投资房产
andyconnor 发表于 2020-12-14 01:55

补涨而已
最近几年上海房价几乎不涨，比北京深圳都便宜很多了

回复 1楼andyconnor的帖子
台灣也一堆人在鼓吹買進
帝 區的股票跟債券
有人在倒貨

厉害国还是厉害，房价涨不动，改改升学模式，改改落户政策，放宽购房资格，房价马上就上去了。
cecilia69 发表于 2020-12-15 01:37

说明还是有足够的资金接盘。 套路就是三四线城市炒房赚钱的去接盘二线城市， 二线城市赚到钱的去接盘一线城市。 也有的是二三四线城市拼命也要把孩子送去一线城市扎根。 所以一线城市就是全国的刚需。 如果彻底放开， 房价肯定要翻翻。