1500尺，住了六个人，房价要100万......加州人确实惨啊。fino819 发表于 2020-12-13 16:27
这居住条件比国内北上广大部分人还差了吧，湾区人真可怜 不喜欢邻居当然不能买了，不过房东想卖房，你不一定在相同的预算内再找得到类似的房子租。 alanbeil 发表于 2020-12-13 17:16
回复 12楼sebillesarrow的帖子 是啊，惨不忍睹，简直无法想象啊。我现在一家4口，住着3000的房子，感觉正好。 abcd2019 发表于 2020-12-13 18:36
还是买吧。现在通膨这么厉害，either买房or买股票。你们已经住进去了，多方便啊。 Riverview 发表于 2020-12-13 18:21
邻居不好千万三思！我隔壁家也爱party，每周至少两天，我还挺痛苦的。 sunny1221 发表于 2020-12-13 16:18
地点是湾区东湾这边，房价是比不上南湾那边的，不过南湾房价对这边也会有点影响，就是溢价影响的关系。 自己本来有个小房子，因为孩子上学以及加了二胎，一下子就觉得不够住，所以就一直想换个大房子，那时候刚好看到现在住的房子出租，虽然旧了些，但是地点非常好，在我们想去的小学的隔壁，所以就想先换个大点的房子，把自己房子先租出去，用自家房子租金抵消现在租房，倒也是没啥压力。然后一边租房，一边打算买房子，换个大点的。所以在去年一月份就着急赶忙的搬家换了个这个房子，自己的房子就租出去了。说到这里真是庆幸去年一月着急赶忙搬了家并且租出去了房子，否则一家四口带着爷爷奶奶五六个人住原来的小房子在家躲避疫情，那真是要疯掉。。。。还好搬家了。 住了一年，房东忽然跟我们说，有没有兴趣买这个房子。这一年住下来，我觉得地点挺不错，就是这个房子实在太旧了，整个房子，除了大结构不用改动，其他都需要装修，窗户要全部换，地板要全换，厨房需要重修，甚至于天花板，都需要打掉popcorn ceiling，厕所也需要重修。虽然我家装修人力可以免一部分，但是总还是要请师傅干活的，满打满算，6万--10万装修走不掉。 房东给价格99万，房子大概1500尺。隔壁卖的房价大概是105万----110万之间，如果是跟现在这个差不多的质量的话。我挺犹豫的，一方面，这一年租房，以租抵租，真的划算，经济压力很小，疫情期间老公暂时丢了工作，在经济方面我们也毫不害怕，因为房子总能供得起，那边自己房子的房客也很稳定。如果贷款买100万房子，每个月四五千的真金白银拿出来，说实在话，压力很大，比现在每个月只给2000块原来房子相比，压力大多了。另一方面，小孩在这边上学，但是好歹还有老二也可以，所以这个区我们也想继续住下去。但是这个房子的价格，以及这个房子质量非常差，也让我有点犹豫。另外，这个房子的邻居很drama，相处一年下来，很不开心，以前房子的邻居简直是天和地的区别，他们经常party，很吵，就是出门打个招呼就没了那种，房子两个后院黏在一起的，所以真的太近了。 总来说，好处是，地点不错，交通方便，房子出价格是99万，买的话不用跟别人抢，不用bid高价，如果在附近买需要给高五万至少至少还不一定抢得到。 坏处是，装修旧，需要钱翻新，邻居不好。房子三房，越住我觉得越小了。。。希望还是更大点。 或者保持不买房，以租房养租房，我只需要加几百块每个月，甚至可以享受一个更大更好但房子，啥也不操心，经济不操心。 ssoozz 发表于 2020-12-13 16:03
现在房东挺难出租，我也在湾区，我邻居家半年没有租出去，应该是可以找到一样甚至更便宜的房子 就要美美的 发表于 2020-12-13 17:35
你不买，他上市，你不还要搬家？ cxvv 发表于 2020-12-13 16:13
就住一年，邻居报警两次，都是因为他那个有点神经病的儿子，他有几个儿子，可能有一个有神经病，然后其他人不让他回家，回家就报警，拍窗户，警察都带枪来了，每次看的我都怕怕的。所以有点不太喜欢他们。ssoozz 发表于 2020-12-13 20:22
这个房子lot size怎么样 方便翻修加件吗？lz看重的是location location location 现在lz老公没工作 你们买房贷款确认没问题吗？邻居不好要看怎么不好了 如果只是party吵闹我觉得不算太大问题 city有party时间限制过点了你就举报 你还可以装隔音好的窗户.....但如果是动不动要跟你lawsuit的那种邻居还是pass chmod999 发表于 2020-12-13 19:54
要的起就要呗 邻居又不能活一辈子 wbhmzn 发表于 2020-12-14 00:24
隔壁卖的房状况跟你的比是差不多吗？如果是就是便宜了5万。装修嘛如果紧凑可以不用现在装修。等你老公找到工作比较稳定再打算。方便透露是什么zip code 吗？在湾区1500尺，学区房，交通方便，应该不难租出去。如果你现在买了，以后你𣎴喜欢邻居，你也可以租出去或卖掉。kacarka 发表于 2020-12-14 03:19
湾区租售比很差，他房东租给我可以3000，因为人家这个房子本来就是便宜甚至不花钱因为是爷爷的，可我买了一百万的房子，三千租不可能，我月供都要四千了。问题隔壁装修好的也就三千 ssoozz 发表于 2020-12-14 15:27
自己本来有个小房子，因为孩子上学以及加了二胎，一下子就觉得不够住，所以就一直想换个大房子，那时候刚好看到现在住的房子出租，虽然旧了些，但是地点非常好，在我们想去的小学的隔壁，所以就想先换个大点的房子，把自己房子先租出去，用自家房子租金抵消现在租房，倒也是没啥压力。然后一边租房，一边打算买房子，换个大点的。所以在去年一月份就着急赶忙的搬家换了个这个房子，自己的房子就租出去了。说到这里真是庆幸去年一月着急赶忙搬了家并且租出去了房子，否则一家四口带着爷爷奶奶五六个人住原来的小房子在家躲避疫情，那真是要疯掉。。。。还好搬家了。 住了一年，房东忽然跟我们说，有没有兴趣买这个房子。这一年住下来，我觉得地点挺不错，就是这个房子实在太旧了，整个房子，除了大结构不用改动，其他都需要装修，窗户要全部换，地板要全换，厨房需要重修，甚至于天花板，都需要打掉popcorn ceiling，厕所也需要重修。虽然我家装修人力可以免一部分，但是总还是要请师傅干活的，满打满算，6万--10万装修走不掉。 房东给价格99万，房子大概1500尺。隔壁卖的房价大概是105万----110万之间，如果是跟现在这个差不多的质量的话。我挺犹豫的，一方面，这一年租房，以租抵租，真的划算，经济压力很小，疫情期间老公暂时丢了工作，在经济方面我们也毫不害怕，因为房子总能供得起，那边自己房子的房客也很稳定。如果贷款买100万房子，每个月四五千的真金白银拿出来，说实在话，压力很大，比现在每个月只给2000块原来房子相比，压力大多了。另一方面，小孩在这边上学，但是好歹还有老二也可以，所以这个区我们也想继续住下去。但是这个房子的价格，以及这个房子质量非常差，也让我有点犹豫。另外，这个房子的邻居很drama，相处一年下来，很不开心，以前房子的邻居简直是天和地的区别，他们经常party，很吵，就是出门打个招呼就没了那种，房子两个后院黏在一起的，所以真的太近了。
总来说，好处是，地点不错，交通方便，房子出价格是99万，买的话不用跟别人抢，不用bid高价，如果在附近买需要给高五万至少至少还不一定抢得到。 坏处是，装修旧，需要钱翻新，邻居不好。房子三房，越住我觉得越小了。。。希望还是更大点。
或者保持不买房，以租房养租房，我只需要加几百块每个月，甚至可以享受一个更大更好但房子，啥也不操心，经济不操心。
就住一年，邻居报警两次，都是因为他那个有点神经病的儿子，他有几个儿子，可能有一个有神经病，然后其他人不让他回家，回家就报警，拍窗户，警察都带枪来了，每次看的我都怕怕的。所以有点不太喜欢他们。
就冲这一点都不买啊 还打了一堆字
真的…
不喜欢邻居当然不能买了，不过房东想卖房，你不一定在相同的预算内再找得到类似的房子租。
现在房东挺难出租，我也在湾区，我邻居家半年没有租出去，应该是可以找到一样甚至更便宜的房子
是啊，惨不忍睹，简直无法想象啊。我现在一家4口，住着3000的房子，感觉正好。
湾区情况特殊，房价太高，所以1500不算小了，1300才算小。
确实是不用搬家，多方便啊，又比周围便宜5万，可以有钱了再装修
要不，你学习锯小提琴或者学习诡异的音乐，比如安魂曲之类的。
租金多少呀？
自住房利息可以抵税，出租房的租金可是要交税呀~
这还是deal价
是的
继续租+找你想买的新房子。
我搬家无所谓的，请人来搬家也就一两天的事
不是，我们就一家四口，奶奶来探亲滞留了，这不都滞留一年了。。。。
天哪，这还敢买？肯定不要
我老公有工作了，他比较好找工作，所以这个不用担心。
湾区华人平均7年换房，没法跟邻居比谁先搬走
你不买，房主要买，你还得找房子吧，现在有目标了 ？？
湾区租售比很差，他房东租给我可以3000，因为人家这个房子本来就是便宜甚至不花钱因为是爷爷的，可我买了一百万的房子，三千租不可能，我月供都要四千了。问题隔壁装修好的也就三千
而且根据你说的情况，你得跟他至少要求降价10万，邻居不好，那是个巨大的问题，装修可以花钱解决，邻居不好就是不好了。天天看着烦人你也没办法
现在租售是不容易，但如果你买了先住个几年，不喜欢邻居就租出去或卖场掉换房子也可以。当然你看这房子有没有升值空间。你现在买了是比市价低，如果之后房价上涨或持平。你也是赚，下跌就当赚了租金。还有房子本身有没有分租出去的可能性，可以分担你的房贷。例如车房旁边有个小房间，你就偷偷加个厕所，弄个studio 出租（等过了COVID 才出租，免得租客不交房租）。当然你还看一下你那个地区有没有rent control 什麼的。如果是像SF那樣的，或是有HOA的，就當我沒說過。免得有官非。