现在抢offer中， 卖家agent是其中一个offer的dual agent,怎么办？

坐标多伦多， 卖家agent是其中一个offer的dual agent, 我觉得我们没有任何优势了，怎么办？只能认了吗？有没有好的办法？

dual agent 也不能损害卖家利益，你给钱多就行啊。 我意思是你给的条件要好过其他人，他也不能不收你的offer. 你只多给两千块，人家cash offer的话，你肯定不行。

加钱， 加到对方没法跟

我是cash offer啊， 如果对方就比我多1000块，我是不是没有任何办法啊？

当年跟dual agent 抢一个房，已经头脑发热offer了高于市价，最后还是另外那个买家高于$350的钱买了。你没看错，一百多万的房子对方因为是dual agent,只高过我们$350的价钱买了。我们当时的condition是as it is and no contingency, 对方也不是all cash. 后来我们两个月后买了一个各方面条件都比那个房子好得多的银行屋。我整天说要给之前的买家送花感谢他让我们买不到那个房子。所以别强求，更好的在后面😊

加钱， 加到对方没法跟
gudugudu 发表于 2020-12-13 13:24

那我的利益呢？

当初我们买房用的就是dual agent，第一名比我们多一两万，但是首付比例比我们低，agent就说服卖家卖给我们了。

不想加价就继续看呗

要这样算，dual agent 一般收的费用比 两个agent 加起来收的低。这样就算两个offer 的钱一样，用dual agent, 卖家和agent 拿的都多，买家不变。 要想bid 过dual agent, 要把commission fee 的差价算进去。

我们用了Dual也没抢到而且agent没有跟我们分享任何insight...非常敬业。

要你的agent在谈offer时, 时刻不要离开对方的agent和卖方, 防止他私下唆使他的客户加价, 当然这也不保证他没有办法联系他的客户

要你的agent在谈offer时, 时刻不要离开对方的agent和卖方, 防止他私下唆使他的客户加价, 当然这也不保证他没有办法联系他的客户
drchao 发表于 2020-12-13 14:54

现在都是remote啊

当初我们买房用的就是dual agent，第一名比我们多一两万，但是首付比例比我们低，agent就说服卖家卖给我们了。
KOH 发表于 2020-12-13 13:43

你有见到对方的offer吗？

你有见到对方的offer吗？
aquilia 发表于 2020-12-13 15:53

没有，agent并没有告诉我们具体的情况，我们就问过他要不要加钱，他说不用，可以搞定，就搞定了。前面的信息都是后来尘埃落定才说的。

dual agent就是那个买家冤大头呗 碰上lz这种特别想要原意死磕的就倒了霉 lz只有财大气粗加到对方有心无力这一条路 否则就walk away吧