租房子给国际留学生

第一次做房东没有经验，想问一下如果申请人是国际留学生，大家一般问些啥问题，怎样确认有stable income？ 问reference吗？ 想起之前父母朋友的小孩找到我，说租房需要reference，这种常见吗

一般中国小孩不拖欠房租，就是家里搞得脏点，还会私下分租。还有就是哪怕换个灯泡都找你去，我朋友做房东还有一次被邻居投诉，因为租condo的小孩烧四川菜味道太大弄得condo 整个楼道里都有味道，被邻居投诉 但是疫情以后我们村很多房东要求他们一交交一年的租金。

一般中国小孩不拖欠房租，就是家里搞得脏点，还会私下分租。还有就是哪怕换个灯泡都找你去，我朋友做房东还有一次被邻居投诉，因为租condo的小孩烧四川菜味道太大弄得condo 整个楼道里都有味道，被邻居投诉 但是疫情以后我们村很多房东要求他们一交交一年的租金。
yulingxi 发表于 2020-12-13 11:50

我害怕脏乱，是全新的房子。。。。拒绝需要理由吗

尽量不租给小留吧。 看我们当地的新闻，好多小留把房东的新新的公寓糟蹋得一塌糊涂，光最后留下的垃圾清理工作就花了房东一大笔钱。 甚至还有很坏的小留在回国之前故意把房子里的墙面电器都砸烂弄坏，拖欠俩月房租就跑回国再也联系不上了。

中国学生的话如果是男生会脏乱一些 欠钱倒不太会 一般要求guarantor签字或者一次交一年房租比较好

尽量不租给小留吧。 看我们当地的新闻，好多小留把房东的新新的公寓糟蹋得一塌糊涂，光最后留下的垃圾清理工作就花了房东一大笔钱。 甚至还有很坏的小留在回国之前故意把房子里的墙面电器都砸烂弄坏，拖欠俩月房租就跑回国再也联系不上了。


pop 发表于 2020-12-13 12:08

太恐怖了。。。。。

中国学生的话如果是男生会脏乱一些 欠钱倒不太会 一般要求guarantor签字或者一次交一年房租比较好
amberhoho 发表于 2020-12-13 12:09

嗯嗯，谢谢信息

楼主别忘了前一阵子有一个著名的帖子，关于租房子的。应该还在。

男女都一样，我们租过各种外国人，不知道是不是凑巧，国内来的小留住完没法看，有一次墙都裂了。其他各种国家的人搬出去的时候几乎连打扫都不需要。有些地方是不能让租客一次付清一年租金的，租客可以告房东

很多女生比男生还脏，有的认为不会再回来，故意欠钱不还，并不是没钱。

听说很多小留生活自理能力很低，慎重

看过一次小留住的房子，基本上毁了。院子和原始森林一样。草皮也保不住。

回复 12楼panxiaodao的帖子
哈哈😄小留被你们说成了另外一种species😂

常常看有人在豆瓣知乎上发文骂在美华人房东这样那样，然后重点是这些小留根本不照着合约走，只为自己方便，爱搬就搬。下面的留言也是帮着小留（因为不知道合约上写的清清楚楚）

看过一次小留住的房子，基本上毁了。院子和原始森林一样。草皮也保不住。
panxiaodao 发表于 2020-12-13 13:37

啊
这么恐怖

以前大多数老留不也都租房子
当时去过那么多同学同乡的家，故意毁房子的没见过，但是家里很脏乱的是真有，不过搬家前肯定会打扫，因为有押金啊
难道现在的小留们反而素质不行了？

以前大多数老留不也都租房子
当时去过那么多同学同乡的家，故意毁房子的没见过，但是家里很脏乱的是真有，不过搬家前肯定会打扫，因为有押金啊
难道现在的小留们反而素质不行了？
whatever. 发表于 2020-12-13 13:50

稍微干净点
就那么难吗

不会租给大陆来的学生。自己也是过来人，但是不能理解为什么有人把自己住的地方弄的下不去脚。

不会租给大陆来的学生。自己也是过来人，但是不能理解为什么有人把自己住的地方弄的下不去脚。
沉沉辰辰 发表于 2020-12-13 14:08

又脏又乱 怎么睡觉啊

我们第一次租房子的时候也是差点租给了5个国内的小留，后来听同事的建议租给了一对带孩子的夫妇。
第一，如果不是专门的学生公寓，自己的single family house不建议租给小留。SFH最好是租给曾经住过house的家庭，因为他们基本是知道怎么去维护它的。而国内的小留学生，虽然不差钱，但是并不知道怎么去维护一栋房子，包括地板会不会进水，屋顶会不会有漏水，车库门不关老鼠会不会跑进来这些事情，他们都不了解。
第二，租客如果频繁换的话，空置和装修对自己也是一笔开支。家庭租房一般会长租，很多家庭会租两到三年。小留几个月或者一年就走了的话，对你来说是不划算的。
说实话，我们在学校旁边专们租给学生的公寓房子都被破坏得够呛。虽然收益高些，也不愁租，但维修成本也高。

我是不会租给国内来的小留。很，差，劲。脏，乱，差

很多小留很喜欢装b 非常脏乱， 而且没有合约精神， 我有个租客就是自己偷偷搬走的， 楼主 要有准备

这就是舆论的力量。我没和小留租户打过交道，甚至都没怎么接触过，但看了回贴，对他们印象就不好了.

这就是舆论的力量。我没和小留租户打过交道，甚至都没怎么接触过，但看了回贴，对他们印象就不好了.
ruoshuifushui 发表于 2020-12-13 14:57

我贴的是实际经历，包括学生和上了班的大陆来的学生。最怀恋的是日本租客。现在的一对菲律宾夫妇也弄的很干净

啊...这是跟小留什么仇什么怨啊
我跟你讲，各族裔大学生都差不多，都比较乱。但是个体差异还是挺明显的，有些人就算乱也不会毁房子，而且每个人对于乱的tolerance也不一样。

以前大多数老留不也都租房子
当时去过那么多同学同乡的家，故意毁房子的没见过，但是家里很脏乱的是真有，不过搬家前肯定会打扫，因为有押金啊
难道现在的小留们反而素质不行了？
whatever. 发表于 2020-12-13 13:50

老留学生会争取留在美国，不会突然消失找不到，房子被破坏了可以索赔。 小留学生看不上这边的生活，会突然消失找不到，房子被破坏了没法索赔。 以前也有人在海归前故意用光信用卡额度，不准备归还的。

我最好的房客是一对中国小留，男生是富二代，家里吃穿用度都很考究，有洁癖，整天吸尘打扫，动手能力都能超过老美，看不上我们家的水笼头淋浴洗衣机都自己换了新的，走的时候留下，材料也不要报销，最主要特别特别大方，临走打扫干净了，死活不要退的全额押金，说留给我，万一发现啥问题，他回国了可就找不到人了。回国前把一整屋的高档家具电器和各种家用的锅碗瓢盆全部送给我了，他其实有个在当地留学的表弟，相处得不愉快，故意什么都不给他，我们处得很好，他就全送我了。住我家的两年多从没叫我修过东西，因为他都自己动手的，房租一年一付，好到难以置信。我有很多超级好房客，各个省事交租爽快又nice，但至今没一个超过这对小留的，所以别歧视小留

我租过给一家国人土豪。孩子来读书，妈妈陪读，爸爸偶尔过来。房租从来都是付清一年的。搬出去的时候，房子保持还好。就是厨房油一些。押金用来打扫卫生也很痛快不纠缠。从来没让我修东西。都自己出钱搞定。 不管哪国人，看素质。看经济条件。不过，对于学生都还是要谨慎。不管哪国，大学生都折腾。

以前我从来没把家庭出身和打扫卫生挂钩，出国后见了一堆外面清楚可爱的女生家里真的太乱了... 而且喜欢买大牌包住便宜的房子...

我最好的房客是一对中国小留，男生是富二代，家里吃穿用度都很考究，有洁癖，整天吸尘打扫，动手能力都能超过老美，看不上我们家的水笼头淋浴洗衣机都自己换了新的，走的时候留下，材料也不要报销，最主要特别特别大方，临走打扫干净了，死活不要退的全额押金，说留给我，万一发现啥问题，他回国了可就找不到人了。回国前把一整屋的高档家具电器和各种家用的锅碗瓢盆全部送给我了，他其实有个在当地留学的表弟，相处得不愉快，故意什么都不给他，我们处得很好，他就全送我了。住我家的两年多从没叫我修过东西，因为他都自己动手的，房租一年一付，好到难以置信。我有很多超级好房客，各个省事交租爽快又nice，但至今没一个超过这对小留的，所以别歧视小留
haowawa 发表于 2020-12-13 21:02

顶这样的

没有credit，一般都是交一年的房租，起码是3个月+1个半月的deposit

我当年就是小留啊 我不要太爱干净好不啦。