北京买房

请问下大家北京哪边的房产自住或者投资， 哪里买合适？ 好像目前北京学区政策经常变。 学区房 上学也要抽签。如果投资，郊区的别墅，比如密云那边适合投资么？谢谢

价格太贵吧，另外楼房质量也不好啊
感觉不如伦敦吧

北京房价降了一轮了，之前价格飙高了一阵子，但是有价没市。不是刚需，目前在北京投资稳定性不行，D一会儿一个政策，真买了，就是人在屋檐下不得不低头，麻烦事一大堆，我三年前就把北京两个公寓全都出手了。买房的一堆drama让我觉得赶紧卖出去吧，每个政府部门的要求都没有明细，处处都是有人际关系你就妥妥办，没有你也得找人际关系，同一部门，头天自己去啥也办不成，第二天找了人，坐下静候佳音，给我端茶倒水的，客气的不行。没人你就每天被各部门推来推去，尤其是人在国外，卖完就觉得一身轻松，再无瓜葛。

你看D前两年把雄安给吹上天，多少人上当受骗买了房呀，结果现在一堆烂尾，疫情期间连北京城都进不了。所以天朝的事，真是没个准儿，准儿都在部分人手里捏着呢。不知为啥那些单位的人就觉得能难为你是他的本事。

北京房价降了一轮了，之前价格飙高了一阵子，但是有价没市。不是刚需，目前在北京投资稳定性不行，D一会儿一个政策，真买了，就是人在屋檐下不得不低头，麻烦事一大堆，我三年前就把北京两个公寓全都出手了。买房的一堆drama让我觉得赶紧卖出去吧，每个政府部门的要求都没有明细，处处都是有人际关系你就妥妥办，没有你也得找人际关系，同一部门，头天自己去啥也办不成，第二天找了人，坐下静候佳音，给我端茶倒水的，客气的不行。没人你就每天被各部门推来推去，尤其是人在国外，卖完就觉得一身轻松，再无瓜葛。
cheekymaomao 发表于 2020-12-12 21:42

英国是个法制社会吧？
香港的有钱人都移民伦敦吧．
建议大家都集中定居在伦敦吧．

不适合投资，租售比太差。有闲钱要分散资产或者自住刚需可以考虑，当然买学区大于交通房大于其他，远郊别墅算了吧，环内最好

你看D前两年把雄安给吹上天，多少人上当受骗买了房呀，结果现在一堆烂尾，疫情期间连北京城都进不了。所以天朝的事，真是没个准儿，准儿都在部分人手里捏着呢。不知为啥那些单位的人就觉得能难为你是他的本事。
cheekymaomao 发表于 2020-12-12 21:45

中国没有什么法制吧，　是个无法无天，乱七八糟的社会吧．
英国人比较理性吧．
17 世纪英国就制定了很多很多法律．
所以全世界的有钱人都定居在英国吧．

投资的话现在不好说，因为还在跌。郊区房不建议投资，跌价的都是先从郊区开始。
当然北京的房子都是政策性跌价，可以有资格买房子的人太少导致，并不是没人想买。学区房除非真的想读书，否则太贵，而且确实会受政策影响。
如果自住，那么就是要看自己看中什么，喜欢住哪里，哪种价位。

回复 3楼cheekymaomao的帖子
谢谢 国内政策实在多变 也摸不清趋势

投资的话现在不好说，因为还在跌。郊区房不建议投资，跌价的都是先从郊区开始。
当然北京的房子都是政策性跌价，可以有资格买房子的人太少导致，并不是没人想买。学区房除非真的想读书，否则太贵，而且确实会受政策影响。
如果自住，那么就是要看自己看中什么，喜欢住哪里，哪种价位。
missvege 发表于 2020-12-13 00:12

如果北京限购放松， 房价还要翻翻。 全国的有钱人都想在北京有套房子， 那体量相当的大。 有购房资格的， 应该买一套核心地区的房子。 感觉国内经济不好， 又想要拉房地产了。

回复 8楼missvege的帖子
学区房好像最近也重新划分 还要抽签了

从15年前起在北京投资买卖房几次，每次都是很快几年就翻了好几倍！感觉涨太多都不真实了，每次一卖之后就感觉应该再等等。最初买房100多平米新建2房2卫浴地铁旁，首付10%不到5万元人民币。后来三环里学区房1.7万元人民币… 当年真是美好年代呀