请教：通知租客合约到期不续约，被要求延期一个月，咋处理？

前两天刚刚书面通知租客（俄国女人）明年一月底到期后不续约了，后来收到租客回音询问到期不续约的原因，就和PM商量后告诉她因为Family request,她又来要求PM给她寻找新家写推荐信，也给她写了，然后今天又给PM来信说要求延长一个月搬家，即2月底搬出，说是她妈妈有heart attack,好像又检测出新冠阳性（付了Lab的报告），大家帮我看看是否要答应她呢？真怕答应她了到时又会出什么幺蛾子-可是只有两个选项。。。。。 选项一：坚决不答应-可是用什么理由回绝呢 选项二：答应，可以附加什么条件吗？例如预先缴纳两个月房租才答应，并签临时协议，二月到期一定搬出交钥匙？ 再次多谢大家的意见分享

前两天刚刚书面通知租客（俄国女人）明年一月底到期后不续约了，后来收到租客回音询问到期不续约的原因，就和PM商量后告诉她因为Family request,她又来要求PM给她寻找新家写推荐信，也给她写了，然后今天又给PM来信说要求延长一个月搬家，即2月底搬出，说是她妈妈有heart attack,好像又检测出新冠阳性（付了Lab的报告），大家帮我看看是否要答应她呢？真怕答应她了到时又会出什么幺蛾子-可是只有两个选项。。。。。 选项一：坚决不答应-可是用什么理由回绝呢 选项二：答应，可以附加什么条件吗？例如预先缴纳两个月房租才答应，并签临时协议，二月到期一定搬出交钥匙？ 再次多谢大家的意见分享
grace0579 发表于 2020-12-12 19:13

如果你想答应就签一个月，涨租金，因为是按month by month算了。

与人为善，这个善良的能量最后也会转到你身上。对你来说这额外的一个月可能不算什么，但对租客来说肯定很重要，多帮助人你内心也会快乐的。

回复 2楼seventen的帖子
多谢回复！这也是一个好办法，就是有点担心她答应了却不交房租，之前连续几个月的房租她都拖了很久才交的，而且是通过政府的房贴补助机构交的，除非可以要求她先交房租再临时签合同延期一个月，大家觉得可行吗？

可以先写一个月的lease，然后写明了之后由于你的family reason，租客必须搬家，如果不搬家，房租变为XXXX，不然她一直不搬家你也麻烦啊 请注意你们州的rent control，不要授人以柄

一定要预交一个月的租金，有的租客延期一个月就是想着Security deposit可以拿回来。

与人为善吧，新冠了你让她哪儿去找房子
到时逼急了就是不搬，你有啥办法？eviction也要好几个月的，要是加共根本不让你evict

她都靠领政府救济才能付上房租，你逼急了他不搬吃亏的是你

回复 8楼华!的帖子
多谢楼上几位朋友的意见！请问那么要如何不算是逼急了她呀？感觉无论是否答应她-，都有可能她就是赖房租甚至赖着不走，到底有什么好招呢？

如果LZ不是急用，可以草拟一份月租合同，写明预付当月租金，且违约租金增加若干等细则给她看，讲明此单月合同旨在照顾，她家人有病且新冠因素，她同意就签，把你担忧的防御细节注明。

她都靠领政府救济才能付上房租，你逼急了他不搬吃亏的是你
华! 发表于 2020-12-12 19:51

政府租房的钱是不是专款专用的好像？所以很多人喜欢把房租给领救济的，因为那样其实房租收入成本比挺高的。这些人甚至比一般credit好有工作的人付的房租还高，因为肯接收他们居住的房子条件很烂，水池子堵了也没人来修之类，他们也不敢提要求，一提房东就找借口evict，反正挺可怜。有本书叫eviction 看了很让人泪目

回复 2楼seventen的帖子
多谢回复！这也是一个好办法，就是有点担心她答应了却不交房租，之前连续几个月的房租她都拖了很久才交的，而且是通过政府的房贴补助机构交的，除非可以要求她先交房租再临时签合同延期一个月，大家觉得可行吗？
grace0579 发表于 2020-12-12 19:22

签一个月房租也可以照样收押金的，按程序来。 总之收留她是人之常情，但也要给自己留保障。

如果你实在是很不想继续租给他的话可以不租啊，不需要说什么理由，这种合同双方都是at will的，到期了其中一方不想续约很正常

再次多谢楼上各位朋友的意见分享！ 我觉得你们说的有理，虽然Busines is Business,也很想直接回音说No 不能延长一个月，但可能不一定真的就能让她按时搬走，还不如正如有朋友建议的那样-草拟一份延长一个月的月租合同，写明预付当月租金（也许再外加一个月押金当作万一的违约金？）等细则给她看，讲明此单月合同旨在照顾她家人有病且新冠因素，如果她同意就签，不同意就按原计划一月底搬走。。。 唉，主要是该租客一直不是省油的灯，留着她也许有隐患。。。

与人为善，特别是她的确有困难。

坦白讲 如果你现在强硬 她火了 就是不搬 而且不交租 你是完全没有办法的不是吗？ 所以看看自己的处境 你还是哄着这位佛爷 送佛送到西 尽量安稳送她出去比较好

回复 15楼ciaoboss的帖子
所以不说考虑同意让她延期一个月搬走吗。。。但有条件，房租必须提前交，大家需要相互配合。。。

政府租房的钱是不是专款专用的好像？所以很多人喜欢把房租给领救济的，因为那样其实房租收入成本比挺高的。这些人甚至比一般credit好有工作的人付的房租还高，因为肯接收他们居住的房子条件很烂，水池子堵了也没人来修之类，他们也不敢提要求，一提房东就找借口evict，反正挺可怜。有本书叫eviction 看了很让人泪目
tuer 发表于 2020-12-12 22:57

政府定时检查的，这些人比大爷还难伺候的，你操心操的也太多了