请教一个买房问题，appraisal waiver

如果lender does not require appraisal， 作为strong borrower buyer是做appraisal还是不做。

要看lender waive appraisal的原因是什么吧？如果说是因为borrower贷款比率很低（比如cash 50% 贷50%），所以lender风险很小，而borrower风险大，那我作为borrower就会去自费做一个appraisal。如果lender是因为其他原因对房子的价值有信心，比如批量盖出来的小区或者公寓，有其他的房子在同样的lender家做过appraisal了，那我就会愿意waive appraisal

不做的话可以省几百 看你的房子offer价格和市场价比较了。如果appraisal 价格比出价低 是有可能再跟卖家要减价match 的。我们当时减了5000。 付了三四百的appraisal fee 也值了 如果你本来买入价就比较低 那不做也行。

最好做下，一般住宅650美元左右。防止其中有问题。最近听说有appraisal后lender拒绝的案例。过去这样情况极为少见。

看你在哪了 湾区抢房就别想了

不做的话可以省几百 看你的房子offer价格和市场价比较了。如果appraisal 价格比出价低 是有可能再跟卖家要减价match 的。我们当时减了5000。 付了三四百的appraisal fee 也值了 如果你本来买入价就比较低 那不做也行。
laurenplus 发表于 2020-12-07 17:08

和楼下同样size的去年初卖出的房子价格一样，同一栋楼今年卖出的几套房子价格差不多，inspection做过了，agent建议不用做

凤凰城需要抢房的就直接waive了。就这还没抢到房。太疯狂了。输给了cash offer

和楼下同样size的去年初卖出的房子价格一样，同一栋楼今年卖出的几套房子价格差不多，inspection做过了，agent建议不用做
youren 发表于 2020-12-07 17:55

我的买家agent也问我了，她给我的建议是一定要做。万一appraise 下来房价比售价低，lender会要求你在closing的时候现金补差价。而且，你可以拿着appraisal的价格和卖家重新谈判。
卖家会希望你waive，他们可以减少不成交的风险。

凤凰城需要抢房的就直接waive了。就这还没抢到房。太疯狂了。输给了cash offer
nonexistance 发表于 2020-12-07 17:56

凤凰城房价为毛这么飙升？

绝对要做的是 inspection, 不是 appraisal.