求助：closing date延期需要至少提前几天要求，closing前需要做什么准备？

办mortgage 老是出幺蛾子，还有一周就要closing了，担心不能按时closing, 那么向seller 提出推迟closing date至少需要提前多久提出？ 另外，closing前后需要做一些什么准备呢？希望有经验的姐妹不吝赐教，谢谢了！
还有underwriter 那边隔几天问一些问题，没完没了，不一次性问完，就这样把原本充裕的时间给浪费了。感恩节期间甚至拖了一个星期才回复。这种情况可以投诉吗？怎么投诉？我们的loan adviser 感觉不太给力，老是叫我们按程序等待，说按程序48小时内underwriter 应该回复新递的文件。摩根大通银行。

如果喜欢这个房子的话，现在的目标是把贷款做下来。Lender，loan agent, seller 和你的利益是一致的，投诉谁没有意义，互相配合赶紧搞好才正途。

如果喜欢这个房子的话，现在的目标是把贷款做下来。Lender，loan agent, seller 和你的利益是一致的，投诉谁没有意义，互相配合赶紧搞好才正途。
wbhmzn 发表于 2020-12-05 11:01

谢谢！是的，目标是把贷款做下来。但怕underwriter老是出幺蛾子，拖延，想着escalate 一下会不会加快进程。

做loan都这样。除了高利贷，正规银行的钱哪有那么好借的。

几个原因吧。感恩节 请假的比一般时间段多。今年贷款量基本是去年的二倍。很多银行都临时hire 新的underwriter 新的人上来刚开始就会慢。最重要的是 今年贷款要求上 联邦把bar提高了很多 所以lender 审的也更细了。多次问问题 有可能是underwriter对后补上去的东西 或是回答有些疑问。也有可能是后期过final review的时候 underwriter前期miss的点被上面揪出来了。anyway 今年做贷款 要额外有耐心。记得loan officer underwriter 都是希望贷款能顺利过户的 大家是互相配合协作的关系 而不是站在对立面。 只不过大环境下 很多因素造成了delay。说实话 这么多lender比较下来 购买房屋上大通已经算不错了。refi就不说了 如果转银行refi average 3个月能过户就谢天谢地了。

回复 5楼cricketgao的帖子
说的很有道理。楼主理解你有时候很着急也很上火的心情。lender/underwriter/loan officer水平确实很多参差不齐，有时水平差的连上传的文件都能找不到还反复找人要。 但是不要忘了你是借钱的人还是稍安勿躁，多理解，积极配合吧。祝顺利。

几个原因吧。感恩节 请假的比一般时间段多。今年贷款量基本是去年的二倍。很多银行都临时hire 新的underwriter 新的人上来刚开始就会慢。最重要的是 今年贷款要求上 联邦把bar提高了很多 所以lender 审的也更细了。多次问问题 有可能是underwriter对后补上去的东西 或是回答有些疑问。也有可能是后期过final review的时候 underwriter前期miss的点被上面揪出来了。anyway 今年做贷款 要额外有耐心。记得loan officer underwriter 都是希望贷款能顺利过户的 大家是互相配合协作的关系 而不是站在对立面。 只不过大环境下 很多因素造成了delay。说实话 这么多lender比较下来 购买房屋上大通已经算不错了。refi就不说了 如果转银行refi average 3个月能过户就谢天谢地了。
cricketgao 发表于 2020-12-05 11:41

Make sense! 谢谢信息！看来要和律师商量延期closing 了。请教一下，一般需要提前多久提出推迟closing呢？可以推迟几次吗？

回复 5楼cricketgao的帖子
说的很有道理。楼主理解你有时候很着急也很上火的心情。lender/underwriter/loan officer水平确实很多参差不齐，有时水平差的连上传的文件都能找不到还反复找人要。 但是不要忘了你是借钱的人还是稍安勿躁，多理解，积极配合吧。祝顺利。
Lcynthia500 发表于 2020-12-05 11:47

是的，这个水平问题真的体会很深。我们还算做了很多研究，做事比较有调理的，昨天和loan office 核对，才发现他漏了我提交的一份重要文件。

回复 7楼ssxx18的帖子
你的agent会去搞的 如果贷款没问题 也就这样了

Make sense! 谢谢信息！看来要和律师商量延期closing 了。请教一下，一般需要提前多久提出推迟closing呢？可以推迟几次吗？
ssxx18 发表于 2020-12-05 12:11

律师会和对方律师沟通的