崩溃！！疫情期间video看房让租客applicant变得很不负责任，房东心里苦

最近在出租一个市中心2b1b的小房子，陆续有人问，很多人打电话follow up的时候一听说是1b就说我以为是2b，然后就没有下文了。我的感觉是，很多人就是在网站上随手一点按钮，也不看写了几个卫生间，广泛撒网，反正网站自动帮他们generate短消息内容。
有人和我约了video tour，电话里提前说好是2b1b。视频的时候又问我是不是只有一个卫生间？我说对啊然后他们说自己要2b2b，直接挂了视频。这种情况反复出现了好几次。租客申请人来说，无非是坐在家里随手看一段真人小视频。我作为房东要亲自开车跑一趟进门视频通话。我心情不好的时候反问过几次 zillow apartments.com上写得清清楚楚2b1b看不到吗？人家就含糊说“不记得了”。有的时候没说几句话，他们就挂了，并没有了解房屋的兴趣。如果是平时，都是实地看房，他们自己也要开车过来，肯定他们就“记得”有几个卫生间了。
我在招租网页上已经挂了一段video视频了。现在房子不好租，一个半月没有租出去了。有人要房东亲自拿着手机搞video看房我也不能拒绝。我从来不用租房管理公司。因为他们找的租客我也不很满意，租客赖着不走他们也不管，出事也不管，大事基本只管签合同收钱和维修两样。收费贵，合作的handyman贵。疫情期间当房东 难！ ----- 有的人甚至都提前申请，发给我信用报告了，最后告诉我卫生间数量搞错了。反正是zillow平台的申请，一份信用报告能无限发给很多房东。报告上没有社安号，只有住址分数一类的信息。。。

觉得难就卖掉咯

其实戴口罩看房也没啥

回复 3楼franzia的帖子
租客申请人都说due to covid 19，为了我们的安全，我只能云看房bla bla。 这个时候在description上写in-person tour only. no video tour，怕被罚款

这种你约视频之前跟对方打个电话确认一下，包括对房型的要求，租金是否在他们接受范围内，什么时候可以开始租，聊几句就知道对方是否真的有兴趣....

现在大城市里的公寓确实不好出租，我的apartment在市中心最好的地段，虽然价格比较高但是以前从来没有空过，这次空了两个月降了价才租出去。不过要求video tour的我都ignore，我只接受in person看房的。现在这个时候，靠谱的房客比较重要，interview房客本人也是出租房的重要一环。本人接触下来让我不comfortable的我不会出租的。我宁肯空着或者降低一些房租也要找到符合要求的租客。

回复 5楼落地花生的帖子
都确认过。我还提前问了大致信用分数等等。感觉人都还不错，也有兴趣。感觉有人是闲的，没事干，故意来找我乐子。有人是真的要租房，平时实地只能看三个房子，现在video能看三十个，so they get very sloppy

回复 2楼Gooood的帖子
dt小公寓现在真卖不出价格。我早就想卖了！

那你就不要省事写什么2b1b了，干脆写two bedrooms & one bathroom，这样说不定会少很多误解

所以说疫情期间最好不要换租客了，降价也要留住

回复 2楼Gooood的帖子
对的。。

我也觉得2b1b太容易误解了

这个，难道不是拍一段现成视频，具体细节都拍到，比如各个房间，地板，壁橱，卫生间厨房，炉灶冰箱等等，每次都给感兴趣的人发这个现成视频，再画个floor plan， 更细节的地方拍照片，每次都发这些信息，不用每次跑一趟啊

回复 12楼龙涎香的帖子
我在华人里面图省事，打字快了写成2b1b。其实在网站上，填进去房屋信息，显眼的位置是自动generate生产 2 bedrooms 1 bedroom的字样的。。。 感觉一般人看房不都用filter吗？

我们找的管理公司是不管房子有没有房客，签了合同以后若干天直接付最低保证房租给房东的，假如租出去有多的租金也会多付，找的房客都很好的，因为他们是一定要保证房东有收入。我们宁可多付一点fee也不愿意自己弄了。