上海的老房子

在魔都期间，特别喜欢看逛一些具有生活气息的老房子。

比德国首都柏林 100多年前的老房子 差很多很多啊!!
哎

感觉在城市规划方面 不如 100 多年前的 柏林啊.
哎

柏林现代住宅群落位于德国首都柏林，是德国最具影响力的建筑，2008年作为文化遗产列入《世界遗产名录》。 是对1910年至1933年间特别是在魏玛共和国时期的创新型住宅政策的见证。
在那段时期里，柏林市在社会、政治、文化方面的发展尤为迅速。当时的建筑改革运动通过城镇规划、建筑及园林设计极大改善了低收入人群的住房与生活状况，而该遗产正是那场运动的突出代表。这些建筑同时也是新型城市及建筑类型学的独一无二的象征，以新颖的设计方案以及技术与美学创新为其鲜明特征。布鲁诺•陶特，马丁•瓦格纳以及瓦尔特•格罗佩斯均是这些工程中的杰出建筑师，这些建筑对世界范围内的住宅建设发展产生了巨大影响。
福利住宅建筑的重要见证

19世纪时，柏林逐渐发展为国际大都市，住宅问题随之日益凸显。工厂工人居住在狭小、昏暗、有多个后院的出租屋里。19世纪末期的法律修订以及房屋建筑互助协会的成立，使得社会改良式住宅建筑成为了可能，全新的福利住房文化及生活设计规划得以实现，英式花园城市成为效仿的范例，而光线与空气则是追捧的目标。为了改变工人的居住条件，柏林现代派建筑师们提出了“让穷人也活得有尊严”的口号，他们决定为工人建造温暖、明亮、结实、便宜的住宅。在他们设计的现代住宅中，阳光撒满房间的每一个角落，住宅楼的外面环绕着清水池塘和绿荫碧草。

感觉中国人在城市规划, 楼房建设方面.
远远不如 1910年到 1920年的德国啊!!
哎
大家能不能建议建议美国民主党的女政治家们,
学习学习德国 100年前的城市规划啊,
把美国规划为一个没有犯罪, 没有穷人的国家啊?

每次回国都要去山阴路看看我出生长大的地方。

好怀念，童年少年的记忆。最近看到不少深秋初冬的上海街景，落叶，弄堂，行人，好想家😭

楼主不是上海人吧。
这些房子的区应该一般吧，鲁迅虹口区并不是好房子的地段。

我以为会是老洋房之类的

楼主不是上海人吧。
这些房子的区应该一般吧，鲁迅虹口区并不是好房子的地段。
dodgers 发表于 2020-11-30 13:10

原来在上海住过的是老工房，3-4层楼房的那种。现在都拆了，不过故地重游还是喜欢逛些这样的房子。但这样的房子照片看上去就比较乱

每次回国都要去山阴路看看我出生长大的地方。
xiaoyu1985 发表于 2020-11-30 11:45

哎！同一个区的老乡！

楼主不是上海人吧。
这些房子的区应该一般吧，鲁迅虹口区并不是好房子的地段。
dodgers 发表于 2020-11-30 13:10

四川北路还可以的

要看老房子至少看看复兴南路思南路瑞金路山阴路那些啊

这种老邮桶过去踮着脚往里塞过信

回复 3楼Pelosi的帖子
国内百年的房子几乎是不能看的，维护得很差，人们破坏力惊人。

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国内百年的房子几乎是不能看的，维护得很差，人们破坏力惊人。
somuch 发表于 2020-11-30 14:51

柏林 1900 到 1930 年之间的房子,
特别特别受欢迎.
申请的人多的恐怖.
柏林如果有 1900 到 1930 年的老房子空出来,
一般上千人 竞争一套房子.
最抢手就是老房子了.

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国内百年的房子几乎是不能看的，维护得很差，人们破坏力惊人。
somuch 发表于 2020-11-30 14:51

柏林这里房子 一般属于三种 公司管理:
6大国有房屋企业 (直接属于柏林政府国有, 不准许买卖) 各大合作社住房 (房屋属于合作社,不准许私人买卖) 大型私有住房企业 ---- ADO , Deutsche Wohnen 等等

柏林 1900 到 1930 年之间的房子,
特别特别受欢迎.
申请的人多的恐怖.
柏林如果有 1900 到 1930 年的老房子空出来,
一般上千人 竞争一套房子.
最抢手就是老房子了.

Pelosi 发表于 2020-11-30 16:31

为什么？难道是因为情怀？

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国内百年的房子几乎是不能看的，维护得很差，人们破坏力惊人。
somuch 发表于 2020-11-30 14:51

柏林这里的房屋, 阳台和外墙的改变 需要 经过 城市规划局批准, 还有房屋管理企业的批准, 私人住房还需要物业大会的批准啊!!
为啥中国不能学习学习德国啊?
每个城市的城市规划局都干啥去了??
另外稍微学习学习德国的法制 , 就那么难吗??
德国在 1920 到 1930 年 给工人盖了 上千万套的福利住房啊!!

现在的中国 比 100 年前的德国富裕多了,
为啥盖点 好质量的住房就那么难呢??
实在不行,
把中国交给德国人管理一下吧.

为什么？难道是因为情怀？
shuishen 发表于 2020-11-30 16:33

物美价廉.
柏林规定了老房子的最高房租.
这种老房子一般都在黄金地带.
房租极其实惠.
另外老房子 比较高, 显的大气.

为什么？难道是因为情怀？
shuishen 发表于 2020-11-30 16:33

老房子有种历史感.
德国人叫这种房子有 charmant .

为什么？难道是因为情怀？
shuishen 发表于 2020-11-30 16:33

老房子比较高大, 一般 3米 的层高.
德国人觉得老房子 charmant.

为什么？难道是因为情怀？
shuishen 发表于 2020-11-30 16:33

柏林这种1930年代左右的老房子只剩下估计不到 30% 了.
其他的老房子都被 英国美国 在二战的柏林大轰炸中 全部破坏了.

英国和美国 在二战后期 对柏林进行了地毯性轰炸,
无数的古典建筑被毁灭.

感觉中国人在城市规划, 楼房建设方面.
远远不如 1910年到 1920年的德国啊!!
哎
大家能不能建议建议美国民主党的女政治家们,
学习学习德国 100年前的城市规划啊,
把美国规划为一个没有犯罪, 没有穷人的国家啊?


Pelosi 发表于 2020-11-30 11:27

国内这个差远了。上次去伦敦住了一下。人家那个老房子里外都比上海老房子强。

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国内百年的房子几乎是不能看的，维护得很差，人们破坏力惊人。
somuch 发表于 2020-11-30 14:51

德国最抢手就是 1900 到 1930 年的老房子.
特别是翻新和节能改造后的.

国内这个差远了。上次去伦敦住了一下。人家那个老房子里外都比上海老房子强。
fredman 发表于 2020-11-30 16:46

英国人盖房子 远远不如德国人.
英国这个国家太过于自由资本主义, 穷人和富人的差别惊人.

德国相比英国, 没英国那么自由资本主义.

国内这个差远了。上次去伦敦住了一下。人家那个老房子里外都比上海老房子强。
fredman 发表于 2020-11-30 16:46

老房子的 房间布局比较合理, 虽然房间很小, 但是有单独的厨房.
德国新盖的房子, 把厨房叫 美国式厨房, 其实就是厨房和客厅合并了.
哈哈哈

中国人说房子 就是使用和赚钱的工具 而不是环境的一部分 最多是身份的标志 it is somthing to exploit instead of a memory for persistence 所以国内再好的以前租界留下的建筑 多数缺乏维护 and in a sad state

柏林 1900 到 1930 年之间的房子,
特别特别受欢迎.
申请的人多的恐怖.
柏林如果有 1900 到 1930 年的老房子空出来,
一般上千人 竞争一套房子.
最抢手就是老房子了.

Pelosi 发表于 2020-11-30 16:31

纽约五大道和公园大道上的老房子也是富贵和地位的象征，有的人有钱也不卖给你。

纽约五大道和公园大道上的老房子也是富贵和地位的象征，有的人有钱也不卖给你。
somuch 发表于 2020-11-30 17:19

柏林的合作社,国有公司手里的房子, 和地理位置无关,
黄金市中心 和 外围郊区鸟不拉屎的地方, 房租都是一个价格.
哈哈哈
这么奇葩的政策, 估计也就是德国了!!

古色古香的怀旧感

我的天，怎么有那么巧的事，我外公外婆家原先就是在三阴路那个弄堂里啊，最里面一家，楼主还有照片吗？

有次路过这种小胡同，阳台上晾的一条内裤刚好飘我头上，囧😳

回复 1楼的帖子
。。

回复 1楼shirley163的帖子
石库门建筑

我的天，怎么有那么巧的事，我外公外婆家原先就是在三阴路那个弄堂里啊，最里面一家，楼主还有照片吗？
bluepearl 发表于 2020-11-30 18:02

那天主要去看鲁迅纪念馆和内山书店，鲁迅的房子内不能拍照，拍了点外景还有内部的一个小天井。也许你外公外婆的房子结构和这差不多

古色古香的怀旧感
wonderfulwong 发表于 2020-11-30 17:25

不是德国人盖的房子.
完全不是德国的风格.
中不中, 西不西的.

我每次回国会去鲁迅故居对过吃小笼和馄饨，因为小时候去阿姨家，常在那里吃的。以前去没很多人，而且食客都是讲上海话的，这点挺特别的，觉得山阴路那里住户好多依然还是上海人。去年再去，好像变成网红店一样，还有人拖着行李箱来吃。

怀念上海的一切

我也是喜欢老旧的东西，复古感

我每次回国会去鲁迅故居对过吃小笼和馄饨，因为小时候去阿姨家，常在那里吃的。以前去没很多人，而且食客都是讲上海话的，这点挺特别的，觉得山阴路那里住户好多依然还是上海人。去年再去，好像变成网红店一样，还有人拖着行李箱来吃。
Yadkin 发表于 2020-11-30 19:30

那天是周末，去早了点，就随便去鲁迅故居对面的小弄堂里走了很久，里面有个小学，看到里面可能是附近的几个小女孩趴在一张小桌子上写作业，她们可能是这里很多大妈年轻时的雏形
走前在山阴路四川路口一个小吃店点了个最贵的鱼汤面，味道不错

看的好住的人天天盼拆迁。老房子哪哪都毛病。

还是上点菜啊什么的给我们看吧

好怀念山内书店……我小时候的教辅书50%是这里买的，剩下50%是在四川北路昆山花园旁的新华书店买的……还有旁边的复兴中学，是我爸鞭策我考的学校，教学楼里有一架钢琴，一个人走的时候还想过会不会自动发出琴声，还有对面有个新侨面包房，小时候最喜欢他家是奶油白托短棍

回复 9楼wtsubasa的帖子
国内这种老房子一年才几百人民币物业费，美国每个月几百刀，维护能一样吗？

我小叔叔一家现在还住在爷爷的山阴路的老房子里面，小时候在那里度过了许多个暑假，真是又小又暗又挤。

楼主不是上海人吧。
这些房子的区应该一般吧，鲁迅虹口区并不是好房子的地段。
dodgers 发表于 2020-11-30 13:10

确实，山阴路，四川北路多伦路附近，以前的日租界，司令部附近老被轰炸，一大片的小洋房和花园洋房和弄堂留下来了

回复 12楼pineappletin的帖子
我也是

一看到这些照片就觉得很踏实，温暖。 小时候下午放学路过居民区，各家炒菜的声音，各种味道。 早上出门上学，广播里放着早新闻，下午放滑稽王小毛。

老房子真是呆够了，实在不想再去看

回复 9楼wtsubasa的帖子
国内这种老房子一年才几百人民币物业费，美国每个月几百刀，维护能一样吗？
foot16 发表于 2020-11-30 23:13

德国的老房子一般 50 - 100 欧元之间的物业费用,
5 到 10 年进行一次大的维修, 外面全部刷新, 门窗翻新等等

回复 9楼wtsubasa的帖子
国内这种老房子一年才几百人民币物业费，美国每个月几百刀，维护能一样吗？
foot16 发表于 2020-11-30 23:13

美国的房子 主要都是私有化, 和美国的医疗保险一样, 全部私有化.
私有化的弊端就是一切为了利润, 极其极其昂贵.

哈哈哈 虹口区 我比较喜欢安福路那边的老洋房

哈哈哈 虹口区 我比较喜欢安福路那边的老洋房
miss6161 发表于 2020-12-01 09:13

来伦敦富人区定居吧
伦敦富人区的房子真美
白色的古典建筑

一看到这些照片就觉得很踏实，温暖。 小时候下午放学路过居民区，各家炒菜的声音，各种味道。 早上出门上学，广播里放着早新闻，下午放滑稽王小毛。



coconutam 发表于 2020-12-01 02:13

同怀念！石库门里长大的知道那地方虽然住起来不爽，但充满生活气息，最主要的是充满了儿时的美好回忆，怀念我们小时候上海的马路弄堂梧桐树知了，后来就不再有那样的味道了……

这种房子如果一家住相当爽的，鲁迅是一家住在这一户上下三层，在当时应该属于上层社会水平，不知道他怎么这么有钱
现在这房价也是非常高的。俺以前住过的老工房如果不拆，价格也在每平十万以上，那还不是虹口这市中心，这房子里的人都是身价千万可能都不止