想买个农场，征集建议

想买个农场，自己种点蔬菜，养些牛羊，在池塘里养些鱼，
主要用来满足自己吃，并不是用来生产。
版上有人自己有农场的吗？
大约要买多大的，大约多少钱，买的时候要注意什么？在哪个州买比较好？

加州北部吧!!
特别是旧金山的郊区吧.

旧金山是地中海气候的典型吧.
这种气候类似南欧,
这种气候最 适合种橄榄, 葡萄, 无花果, 石榴, 仳葩, 等等
还有各种种各种 香草等等

买个旧金山北部的农场吧,
修个美丽的城堡,庄园.
旧金山的 IT 人材多,
可以叫他们周末来农场旅游旅游啊.
哈哈哈

想买个农场，自己种点蔬菜，养些牛羊，在池塘里养些鱼，
主要用来满足自己吃，并不是用来生产。
版上有人自己有农场的吗？
大约要买多大的，大约多少钱，买的时候要注意什么？在哪个州买比较好？

maninshanghai 发表于 2020-11-28 07:21

要看你在哪个州了，我看佛州不少人家买ranch house，种菜，水果，养鱼。。。

想买个农场，自己种点蔬菜，养些牛羊，在池塘里养些鱼，
主要用来满足自己吃，并不是用来生产。
版上有人自己有农场的吗？
大约要买多大的，大约多少钱，买的时候要注意什么？在哪个州买比较好？

maninshanghai 发表于 2020-11-28 07:21

没看仔细，你可以选择州，如果你不怕飓风，来佛罗里达买吧

要看你在哪个州了，我看佛州不少人家买ranch house，种菜，水果，养鱼。。。
nface 发表于 2020-11-28 07:54

佛州的虫蛇太多了吧
害怕

哪个州地税比较低啊？感觉自己吃点菜，每年交一大笔税也不划算

我在考虑TX，FL也行，不知道ranch house是多大的ranch，hurricane需要考虑，另外楼上说的地税也是个综合考虑因数。
SF郊区的会很贵吧？没去看过，不过SF土地寸土寸金呀，郊区应该也挺贵的。

宾州吧

买个旧金山北部的农场吧,
修个美丽的城堡,庄园.
旧金山的 IT 人材多,
可以叫他们周末来农场旅游旅游啊.
哈哈哈

Biden 发表于 2020-11-28 07:42

搞个北美农家乐，应该生意不错。

我在考虑TX，FL也行，不知道ranch house是多大的ranch，hurricane需要考虑，另外楼上说的地税也是个综合考虑因数。
SF郊区的会很贵吧？没去看过，不过SF土地寸土寸金呀，郊区应该也挺贵的。


maninshanghai 发表于 2020-11-28 08:32

你可以到zillow上找找看看，一个朋友家的lot大概1-2ace？ 我忘记了，她家水果种了无数种，喝自家产的羊奶，吃自家鸡蛋，挖个池塘喂鱼。。。蔬菜就更不用说了，没有hoa想种啥种啥。关于飓风，尽量选中间地带，别靠海边，还好些，但是遇到严重的也得准备好另外，税不高

我和老公也想年纪大一点了买个农场，可是我们都不是handy的人（其实就是懒人），如果雇一两个工人干农活儿可行吗？我知道我前同事家里就有一个农场，在中西部，他从小就和兄弟姐妹帮爸爸打工（有偿），农场也有其他工人。我之前没兴趣也没仔细问，这种应该规模比较大，农产品卖钱的吧，否则回不了本儿啊。

搞个北美农家乐，应该生意不错。
fino819 发表于 2020-11-28 08:45

旧金山的北部 真美啊!!
风景秀丽啊!

我在考虑TX，FL也行，不知道ranch house是多大的ranch，hurricane需要考虑，另外楼上说的地税也是个综合考虑因数。
SF郊区的会很贵吧？没去看过，不过SF土地寸土寸金呀，郊区应该也挺贵的。


maninshanghai 发表于 2020-11-28 08:32

旧金山的北部真美啊!!
风景秀丽啊!!
买个旧金山的大农场,
种满橄榄, 无花果吧!!
叫湾区的码农们 周末去旅游旅游吧!!!
很多华人大妈 没去过农村, 不认识无花果, 不认识蔬菜水果, 没见过土鸡土鸭
正好可以去学习学习啊!

搞个北美农家乐，应该生意不错。
fino819 发表于 2020-11-28 08:45

最好种满无花果.
叫华人大妈好好学习学习如果吃无花果吧!!
很多华人大妈都是来自大城市,
知识贫乏的惊人啊!!

我在考虑TX，FL也行，不知道ranch house是多大的ranch，hurricane需要考虑，另外楼上说的地税也是个综合考虑因数。
SF郊区的会很贵吧？没去看过，不过SF土地寸土寸金呀，郊区应该也挺贵的。


maninshanghai 发表于 2020-11-28 08:32

如果买个旧金山附近的大农场
我能给你打工吗

我想种无花果
哈哈哈哈

先买个大院子打理一下， 或者附近有租院子的先搞起来。。城里的人看看说说可以， 真的挖土种地是非常辛苦的。

Delaware Dover那里有片Amish聚居区，大片农场地，还靠海，那里地价便宜，风景优美。不过人口很少，会显寂寞。

我想定居在 Napa Valley 啊
风景真美啊

美国的瑞士啊

德州这么做的人很多，买地也很便宜。 大城市开出去一个小时后的土地通常卖$1万一acre左右（离城市越远越便宜）。 买个10到20个acres(60-120亩）， 一两个acres自己住和种花种菜，其他的就随便长草养一两只牛羊等等。 养牛羊不是为了挣钱，而主要是为了拿到农业tax exemption，这样1 acre的property tax才不到$2一年。 我的医院里有些人就是这养养老退休的。

系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/u_Q6rLKW3Jw
纳帕 (Napa County)

纳帕县是美国加利福尼亚州旧金山湾区以北的县。面积2,042平方公里，根据美国2000年人口普查数字，共有人口124,279人。县治纳帕。 成立于1850年，是加州建州时的县之一。以产葡萄酒闻名世界。

先找个农场和主人聊聊，有可能的话做一段时间助手，看看自己能不能吃那个苦，然后再决定。

德州南部 我老美同事好几个有农场的 有的就住农场里 有的是住城里但周末/假日过去 真没那么贵 如果不买太大的50万就够了但是确实需要handy 而且德州夏天的大太阳...

我在考虑TX，FL也行，不知道ranch house是多大的ranch，hurricane需要考虑，另外楼上说的地税也是个综合考虑因数。
SF郊区的会很贵吧？没去看过，不过SF土地寸土寸金呀，郊区应该也挺贵的。


maninshanghai 发表于 2020-11-28 08:32

楼主你是已经退休了？美国各地都可以住？

要说气候可能是加州最好，日照充足，冬天也不冷，夏天没有蚊虫。其他地方要不冬天太冷不适合作物生长，要不夏天湿热根本不愿意在户外待着

要说气候可能是加州最好，日照充足，冬天也不冷，夏天没有蚊虫。其他地方要不冬天太冷不适合作物生长，要不夏天湿热根本不愿意在户外待着
lilier 发表于 2020-11-28 10:21

加州的州长就在 napa valley 的大庄园里开 Party 啊!!
佩罗西大妈, 贺大妈等等 估计都在旧金山的郊区有大庄园啊!!
民主党的政治家 很会享福啊!!

要说气候可能是加州最好，日照充足，冬天也不冷，夏天没有蚊虫。其他地方要不冬天太冷不适合作物生长，要不夏天湿热根本不愿意在户外待着
lilier 发表于 2020-11-28 10:21

所以民主党的著名政治家 ,
佩大妈, 贺大妈等等 都住在旧金山的富人区和庄园啊!!
很会享受生活啊!!

顶锅盖忠言逆耳一声，灌溉农作物很费水的，楼主慎重啊。加州人民连自个儿大门口的草坪都旱得秃秃的。还有，农业报税死麻烦，参见irs525号文件。https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p225.pdf

不是为了做business买个大一点的带池塘的院子就可以了

After retirement, being a farmer or a fake farmer is my dream! Florida is too hot and you cannot survive outside, guessing same situation for fake farmer at TX? I am thinking NC, SC, VA may be a good choice?

After retirement, being a farmer or a fake farmer is my dream! Florida is too hot and you cannot survive outside, guessing same situation for fake farmer at TX? I am thinking NC, SC, VA may be a good choice?
joncc 发表于 2020-11-28 10:40

旧金山的气候不冷不热.
适合种无花果, 葡萄, 橄榄 !!

After retirement, being a farmer or a fake farmer is my dream! Florida is too hot and you cannot survive outside, guessing same situation for fake farmer at TX? I am thinking NC, SC, VA may be a good choice?
joncc 发表于 2020-11-28 10:40

还有Maryland，这里的农场非常美，丘陵地带。

这个不需要农场。你可能不知道什么叫农场。你的需求在郊区买个房子就能实现。我同事就是这样，郊区带大院子，蔬菜，肉，蛋，都自己解决了。还跟周围邻居交换食物。他不太需要买菜。我娃在他院子能玩的不肯走。我发现老美很喜欢干农活。我好多老美同事都是类似。

你可以到zillow上找找看看，一个朋友家的lot大概1-2ace？ 我忘记了，她家水果种了无数种，喝自家产的羊奶，吃自家鸡蛋，挖个池塘喂鱼。。。蔬菜就更不用说了，没有hoa想种啥种啥。关于飓风，尽量选中间地带，别靠海边，还好些，但是遇到严重的也得准备好另外，税不高
nface 发表于 2020-11-28 08:53

2亩不大行吧?要把牛羊养了，有池塘，还要有足够的地种不同的植物。各种加一加得15亩起跳吧。

纽约州北部农场价格极其便宜，1美元可以买好几平米。冷！

无花果太能结了，掉一地招苍蝇

哪个州地税比较低啊？感觉自己吃点菜，每年交一大笔税也不划算
crazyeater 发表于 2020-11-28 08:06

农场用地和普通住宅用地收税的算法是不一样的。

种种菜还好，动物要养好可不容易，病了不能及时发现，搞不好团灭。

也有这个想法，就想搞个小小的庄园，养两头牛，几匹马，鸡鸭鱼，果园菜园，想想就很美！就是农活不知道好不好干，这个没有什么信心

最好种满无花果.
叫华人大妈好好学习学习如果吃无花果吧!!
很多华人大妈都是来自大城市,
知识贫乏的惊人啊!!


Biden 发表于 2020-11-28 09:19

最讨厌无花果。小时候家里院子里种了3棵，分分钟想把它拔了。
我不喜欢吃。熟了掉地上招蚂蚁。。

养马首先要会骑马吧？ 要不然马跑了怎么追？

我的心得是，养鸭子不养鸡。因为鸡吃菜，鸭吃菜虫。

德州这么做的人很多，买地也很便宜。 大城市开出去一个小时后的土地通常卖$1万一acre左右（离城市越远越便宜）。 买个10到20个acres(60-120亩）， 一两个acres自己住和种花种菜，其他的就随便长草养一两只牛羊等等。 养牛羊不是为了挣钱，而主要是为了拿到农业tax exemption，这样1 acre的property tax才不到$2一年。 我的医院里有些人就是这养养老退休的。
drugdealer 发表于 2020-11-28 09:36

不错

三番北部是美丽 但是烧起来也可怕啊……

三番北部是美丽 但是烧起来也可怕啊……
miss6161 发表于 2020-11-28 15:09

建个城堡吧!!
在城堡周围 挖个大湖吧??

三番北部是美丽 但是烧起来也可怕啊……
miss6161 发表于 2020-11-28 15:09

旧金山北部的大富豪真多啊!!
真想嫁个旧金山的大富豪,
买个大庄园住啊

北加目前看gilroy那边农业地可以实现。但我看他们都是大型机械作业，跟小农场养鸡养鸭养鱼还有点区别。而且用水是个问题，水剧贵。

种种菜可行，养鸡鸭牛羊是不是需要经验啊，而且养动物成本应该不低吧。

不是为了做business买个大一点的带池塘的院子就可以了
我上面有人 发表于 2020-11-28 10:36

RE THIS. 下次我要买有池塘，有树林的房子。

2亩不大行吧?要把牛羊养了，有池塘，还要有足够的地种不同的植物。各种加一加得15亩起跳吧。
lesity 发表于 2020-11-28 11:33

牛羊怎么养是关键。池塘要不要吃鱼。
如果是PASTURE, 随便跑的，10亩的确不够。池塘自己就要5亩吧

我在考虑TX，FL也行，不知道ranch house是多大的ranch，hurricane需要考虑，另外楼上说的地税也是个综合考虑因数。
SF郊区的会很贵吧？没去看过，不过SF土地寸土寸金呀，郊区应该也挺贵的。


maninshanghai 发表于 2020-11-28 08:32

TX的地税很高啊，不划算，FL气候温暖，一年四季都可以种菜倒是不错的地方

回复 23楼Biden的帖子
建议napa的是真心的吗？ 这几年年年野火烧，厉害的时候半个城都能烧掉。

回复 1楼maninshanghai的帖子
ag exemption, zoning restrictions, deed restrictions/easements/liens, building restrictions, septic system/alternative,Irrigation, utilities, floodplain, soil condition, tile drainage, encroachments (fences, paths,roads) etc

我和老公也想年纪大一点了买个农场，可是我们都不是handy的人（其实就是懒人），如果雇一两个工人干农活儿可行吗？我知道我前同事家里就有一个农场，在中西部，他从小就和兄弟姐妹帮爸爸打工（有偿），农场也有其他工人。我之前没兴趣也没仔细问，这种应该规模比较大，农产品卖钱的吧，否则回不了本儿啊。
sweetapple123 发表于 2020-11-28 09:16

懒人用大花盆种几株西红柿/小葱什么的就可以了吧？也吃不过来。要请人的话，就不如去买划算了。

真的佩服你们这些对土地有真爱的人。

自己吃的话 我觉得一点点地方就够了 农场 白给我我会要 然后卖了 种个葱我都觉得麻烦 别提农场了

我知道湾区有在gilroy买农场的，工作的时候就把地出租，自己留几块雇人种菜养鸡。然后退休后自己打理

牛羊肉又不好吃。不如来华盛顿州买个海边地，自己种生蚝蚌壳捡海藻钓鱼。华盛顿州海滩是可以私人拥有的。

每天有那么多体力么……

回复 48楼yogima的帖子
我听说生蚝寄生虫很多😳

买了不种东西， 可以加入CRP， 每年有补贴， 但是， 买恁大一地不种东西要那干嘛。 养牛养马， 得承受得了每天早上4点多爬起来喂马， 打扫马粪，冬天到了还得赶紧修篱笆，给马厩里装暖气。。。 要种东西， 一英亩种的蔬菜全家肯定都吃不完了， 其他的，玉米大豆，还得租各种农业机械。。。

回复 48楼yogima的帖子
我听说生蚝寄生虫很多😳
温室小玛茄 发表于 2020-11-28 18:44

可以弄熟了吃啊。生蚝满满的都是胶原蛋白，对皮肤特别好

刚刚卖了带2acers地的房子，和lz想的比应该算不上大的，不过养马什么的都可以。其实当初买的时候也是做地主的感觉，然而根本没时间打理。住了好多年了，今年年初wfh，才发现居然还有两株樱花树。我tm还跑DC去看樱花。。。

心向往之，自己种的菜也好吃很多，不过受不了夏天农作的苦。

先买个大院子打理一下， 或者附近有租院子的先搞起来。。城里的人看看说说可以， 真的挖土种地是非常辛苦的。
tinystar01 发表于 2020-11-28 09:25

Re。我家一个花园都找了老墨，很难想象搞个农场

回复 7楼fino819的帖子
我有亲戚在马里兰搞过，几个朋友合资的，最后黄了。可能DMV地区的华人不喜欢玩这个。

农场买起来很容易，价格也不会贵。麻烦的是要投入大量的劳动，你考虑好有没有这个能力。 农场有蔬菜鸡鸭牛羊的同时，也会有毒蛇，马蜂，蝎子，野猪，豺狗，山猫和熊，鹿，南方州甚至会有鳄鱼，有时还会有毒草，比如三叶毒藤，大猪草等等，你买之前要先想好有没有能力应对这些。 其实老中吃用的这点蔬菜肉蛋，买了郊区的院子大点的足以。有足够的居民就不会有太多的野兽，2，3亩地足以种菜养鸡鸭。 还有要考虑的是安全问题。农场的住家都离得比较远，如果碰上流窜的强盗，你是否有枪去应对？

想买个农场，自己种点蔬菜，养些牛羊，在池塘里养些鱼，
主要用来满足自己吃，并不是用来生产。
版上有人自己有农场的吗？
大约要买多大的，大约多少钱，买的时候要注意什么？在哪个州买比较好？

maninshanghai 发表于 2020-11-28 07:21

如果退休了，可以考虑夏威夷大岛东面，雨水充足，阳光充沛，气候温暖，偶有台风。什么东西扔地上都长疯了。

这是要多有时间啊

从纯经济角度来说，小农经济，肯定得不偿失。费时费力，不如直接买各种有机食品。但天生喜欢农业劳作，或许可以得到乐趣。如果从未有过农业经验，四体不勤五谷不分，只是文青想象田园生活的美好，建议不要尝试。不妨先从后院花园开始吧。
我也没有过经验，家里老人过来时闲得无聊，曾经租过很小一块地给他娱乐，偶尔去帮忙后发现农业劳作非常麻烦、辛苦，完全不值得。实际上，就是大规模经营，也需要到足够规模才行。
近年来美国大量几百acre的农场主倒闭。landandfarm.com上大量出售的农场，不贵。FL 大量橘子种植园出售。经营农场是一个大学问。我曾经为了这个想法还专门买过一本农场经营的书，结果根本没看完。从农业种植，农业机械，病虫害，农产品期权到融资，太复杂了。
普通人在自家后院种点菜养几只鸡就好了。
我琢磨过退休生活。一种是田园生活，如果退休早，70岁左右之前，有体力才行，还要不帮孩子带孩子；一种是在城市居住，靠近商业、医疗资源。现在纽约市内老人多，就是很多老人到市里养老。经常听见救护车的声音。对于现代社会人，田园生活大多只能留在想象中了，不太容易实施。郊区居住，其实还是不太便利的。

从纯经济角度来说，小农经济，肯定得不偿失。费时费力，不如直接买各种有机食品。但天生喜欢农业劳作，或许可以得到乐趣。如果从未有过农业经验，四体不勤五谷不分，只是文青想象田园生活的美好，建议不要尝试。不妨先从后院花园开始吧。
我也没有过经验，家里老人过来时闲得无聊，曾经租过很小一块地给他娱乐，偶尔去帮忙后发现农业劳作非常麻烦、辛苦，完全不值得。实际上，就是大规模经营，也需要到足够规模才行。
近年来美国大量几百acre的农场主倒闭。landandfarm.com上大量出售的农场，不贵。FL 大量橘子种植园出售。经营农场是一个大学问。我曾经为了这个想法还专门买过一本农场经营的书，结果根本没看完。从农业种植，农业机械，病虫害，农产品期权到融资，太复杂了。
普通人在自家后院种点菜养几只鸡就好了。
我琢磨过退休生活。一种是田园生活，如果退休早，70岁左右之前，有体力才行，还要不帮孩子带孩子；一种是在城市居住，靠近商业、医疗资源。现在纽约市内老人多，就是很多老人到市里养老。经常听见救护车的声音。对于现代社会人，田园生活大多只能留在想象中了，不太容易实施。郊区居住，其实还是不太便利的。
chengbuyi 发表于 2020-11-29 01:09

是的。自己种出ORGANIC的菜来，花的种子钱加上水钱，远比买ORGANIC要多，根本没有必要，也不合算。种菜，就是个另类娱乐。没干过农活的，基本搞不定。
你说的退休生活，我突然发现，可能不得不在城市里住。。。

是的。自己种出ORGANIC的菜来，花的种子钱加上水钱，远比买ORGANIC要多，根本没有必要，也不合算。种菜，就是个另类娱乐。没干过农活的，基本搞不定。
你说的退休生活，我突然发现，可能不得不在城市里住。。。
mindstorm 发表于 2020-11-29 02:11

买个旧金山周围的大庄园吧

等我哪天财务自由了，辞职买个农场

等我哪天财务自由了，辞职买个农场
majiaamajia 发表于 2020-11-29 04:31

奥地利和德国南部的农场很美很美啊!!
中国的中部地区不行, 灰尘极大.

等我哪天财务自由了，辞职买个农场
majiaamajia 发表于 2020-11-29 04:31

瑞士和德国南部的农村很美很美啊!!
大学, 科研院所, 大公司总部都在小村里啊!!!

不象中国的农村, 没有大学, 没有任何资源啊.

回复 1楼maninshanghai的帖子
同事中口口相传有个老员工，股票拿了一笔就退休了，OR买了个地，下面有water main（貌似是个非常大的优点，具体我也不懂），后来又搞了个大麻license。。

我在考虑TX，FL也行，不知道ranch house是多大的ranch，hurricane需要考虑，另外楼上说的地税也是个综合考虑因数。
SF郊区的会很贵吧？没去看过，不过SF土地寸土寸金呀，郊区应该也挺贵的。


maninshanghai 发表于 2020-11-28 08:32

Ranch house是指只有一层的房子吧，不是带着ranch

池塘或者小溪在后院穿行 养几只鹅在里面 我的下个目标

池塘或者小溪在后院穿行 养几只鹅在里面 我的下个目标
rose9999 发表于 2020-11-29 08:41

鸭子吧
鸭子比较可爱啊

Mark mark

昨天去纽约州Kingstone十一Acre的地七十万，四个卧室三个半bath，不过比较冷吧。我还看到康州有一户人家买了一个非常破败的农场，拾掇了一部分种菜一部分养锦鲤卖，也帮人搭建鱼池，造价高达一万一个。锦鲤生意不错，小的一条三十多大的七八十。他家儿子带了孙子都来投奔了。

可以去Ilinois买几个农场，租给当地人种。