拜登的long term capital gain tax

这篇文章说
"the capital gains tax rate for those making more than $1 million would increase from 20% (plus a 3.8% surtax) to 37% (plus a 3.8% payroll tax) under Biden "
最快什么时候后生效？在加州卖个房子加上其他收入很容易过$1 million啊

回复 1楼billy_new的帖子
最快2021年生效，赚40万以上的就是中农了，赚100万的地主就应该给资本主义做贡献。
卖房子可以考虑让买家给你分期付款，每年付30万啥的；或者可以坚持不卖房，等共和党上台再改回来。

Tax，bill不是要senate通过才可以吗,周白自己说没用吧。

合格的二楼
隔壁的双马都是地主还外带卖房子的

Tax，bill不是要senate通过才可以吗,周白自己说没用吧。


purpledee 发表于 2020-11-20 15:59

问题是senate能通过呀。
共和党开始会反抗一下，最后还是会通过。
很简单，骂也是骂总统啊，不关共和党屁事。当然让它过啊。。。

那怎么办 要么今年都卖掉算了

共和党控制的senate不会通过，所以现在股市还没有panic

湾区可能会在实施之前涌现老地主卖房潮，实施以后则更没老人卖房了

很多年收入1米以上也不过就是拿W2的，妥妥的中产。真正的富人有的是办法避税。

这篇文章说
"the capital gains tax rate for those making more than $1 million would increase from 20% (plus a 3.8% surtax) to 37% (plus a 3.8% payroll tax) under Biden "
最快什么时候后生效？在加州卖个房子加上其他收入很容易过$1 million啊
billy_new 发表于 2020-11-20 15:51

要是long term capital gain tax能通过执行，我就敬他是一条汉子 lol

很多年收入1米以上也不过就是拿W2的，妥妥的中产。真正的富人有的是办法避税。
xixixihahaha 发表于 2020-11-20 16:36

至少long term capital gain tax的大棒也是打在不少富人身上的，光拿income tax开刀算什么英雄 lol

真过来，Buffett 会比你着急

真过来，Buffett 会比你着急
alama 发表于 2020-11-20 17:05

为什么

很多年收入1米以上也不过就是拿W2的，妥妥的中产。真正的富人有的是办法避税。
xixixihahaha 发表于 2020-11-20 16:36

他这个和w2无关

这篇文章说
"the capital gains tax rate for those making more than $1 million would increase from 20% (plus a 3.8% surtax) to 37% (plus a 3.8% payroll tax) under Biden "
最快什么时候后生效？在加州卖个房子加上其他收入很容易过$1 million啊
billy_new 发表于 2020-11-20 15:51

卖房如果是自住房，头50w收益免税。

卖房如果是自住房，头50w收益免税。
Grace222 发表于 2020-11-20 17:09

这个挺合理的

湾区可能会在实施之前涌现老地主卖房潮，实施以后则更没老人卖房了
我是马甲 发表于 2020-11-20 16:30

不会太多人卖的，20%tax 已经让很多地主卖的肉痛了。房子里的钱可以cash out 借出来，不耽误花。

不会太多人卖的，20%tax 已经让很多地主卖的肉痛了。房子里的钱可以cash out 借出来，不耽误花。
gabegabe 发表于 2020-11-20 17:12

不还？

卖房算long term capital gain吗？

长线股握手上等法案取消后再卖，或者等年纪大了收入不到百万。

不会太多人卖的，20%tax 已经让很多地主卖的肉痛了。房子里的钱可以cash out 借出来，不耽误花。
gabegabe 发表于 2020-11-20 17:12

搞笑，到时候property tax 收个房屋市场价3%，跟NY, NJ学区房看齐，马公马婆们又得吐血。

共和党控制的senate不会通过，所以现在股市还没有panic
amethystor 发表于 2020-11-20 16:27

他会不会绕过国会来个行政命令？

这篇文章说
"the capital gains tax rate for those making more than $1 million would increase from 20% (plus a 3.8% surtax) to 37% (plus a 3.8% payroll tax) under Biden "
最快什么时候后生效？在加州卖个房子加上其他收入很容易过$1 million啊
billy_new 发表于 2020-11-20 15:51

这个说的是你所有收入超过1mln还是房子增值收入超过1mln你要搞明白

至少long term capital gain tax的大棒也是打在不少富人身上的，光拿income tax开刀算什么英雄 lol
psyentistc 发表于 2020-11-20 16:39

re 我一直觉得w2就不该征税 支持capital gain tax 我愿意交

挺好，不是喜欢选拜登么，这货上来就是加税和发债基本成为常态

1m太高了！降到40W吧 心中有大爱，支持🐷党，别光做表面功夫不掏钱

回复 21楼bigjohn123456的帖子
搞笑，加州每个房子多出几十几百刀支持当地学区的bill都通不过，还能加property tax？

为什么
CleverBeaver 发表于 2020-11-20 17:06

因为老巴股票基本是长持，交的税大部分都是给long term capital gain。
大家能想象一下把long term capital gain改成按income tax rate会对股市有啥后果吗 lol 没有了tax benefit incentive，被动型基金和长期投资者对比主动型基金和投机者少了很大优势。流入主动型基金和股市投机的资金会增加。股市换手率和流通性大概率上升。大家可能要准备系好安全带坐上股市的roller coaster了。 惊喜不惊喜？意外不意外？lol
不知道民主党票仓能不能别整天就盯着眼前那点tax。。。我还真是很期待大戏上演啊 lol

这个法案其实也说得过去，华人好像一个一个都年入百万使得
有钱人的收入主要是long term capital gain, 低税本来就不合理

不还？
CleverBeaver 发表于 2020-11-20 17:18

可以分30年慢慢还，利息部分算成开销抵收到的房租。房子去世时传给孩子，capital gain tax cost basis step-up 到孩子继承时的市场价。所以地主因为这种税改卖房子是不太多的。但是如果租控或不让赶房客，会有很多人卖出租房。如果没有租金收入，投资就不划算了。不然租金收得好好的，卖它干嘛？换个总统稅就降了，有生之年等不到，就传给孩子再卖。

因为老巴股票基本是长持，交的税大部分都是给long term capital gain。
大家能想象一下把long term capital gain改成按income tax rate会对股市有啥后果吗 lol 没有了tax benefit incentive，被动型基金和长期投资者对比主动型基金和投机者少了很大优势。流入主动型基金和股市投机的资金会增加。股市换手率和流通性大概率上升。大家可能要准备系好安全带坐上股市的roller coaster了。 惊喜不惊喜？意外不意外？lol
不知道民主党票仓能不能别整天就盯着眼前那点tax。。。我还真是很期待大戏上演啊 lol

psyentistc 发表于 2020-11-20 19:22

他的股票不会卖的吧？传给小孩

可以分30年慢慢还，利息部分算成开销抵收到的房租。房子去世时传给孩子，capital gain tax cost basis step-up 到孩子继承时的市场价。所以地主因为这种税改卖房子是不太多的。但是如果租控或不让赶房客，会有很多人卖出租房。如果没有租金收入，投资就不划算了。不然租金收得好好的，卖它干嘛？换个总统稅就降了，有生之年等不到，就传给孩子再卖。
gabegabe 发表于 2020-11-20 19:40

那为什么需要提前拿出来？你的意思是先拿出来去炒股 借的钱用房租还 还不了再考虑卖房？或者等翘翘了让孩子卖房还？房产继承和股票一样吗？

那为什么需要提前拿出来？你的意思是先拿出来去炒股 借的钱用房租还 还不了再考虑卖房？或者等翘翘了让孩子卖房还？房产继承和股票一样吗？
CleverBeaver 发表于 2020-11-20 20:00

我是说如果需要用钱不用卖房，可以借出来。如果不需要也可以不用借出来。当然借出来再买下一个出租房才能把房地产的杠杆优势用尽。我想说的是因为这种税改就觉得很多人卖投资房的人不太了解房地产投资。

回复 1楼billy_new的帖子
最快2021年生效，赚40万以上的就是中农了，赚100万的地主就应该给资本主义做贡献。
卖房子可以考虑让买家给你分期付款，每年付30万啥的；或者可以坚持不卖房，等共和党上台再改回来。
EEswine 发表于 2020-11-20 15:56

单纯说，现在中产的标准要40w啊…

那么多有钱人，不是说大厂双码家庭，支持拜登为什么？它们真的喜欢给自己加税？真傻真天真。 2016的时候巴菲特为了挤兑床铺贴过自己的税表。有兴趣的去查查，算算税率就该惊掉下巴了。

单纯说，现在中产的标准要40w啊…
6128 发表于 2020-11-20 20:06

40万是biden竞选辩论时说的加税cutoff 收入低于40万的他说不加税
还有40万是top 1%里最低收入 32米是top 0.1%起步线

我是说如果需要用钱不用卖房，可以借出来。如果不需要也可以不用借出来。当然借出来再买下一个出租房才能把房地产的杠杆优势用尽。我想说的是因为这种税改就觉得很多人卖投资房的人不太了解房地产投资。
gabegabe 发表于 2020-11-20 20:06

不知道 现在租房市场并不好啊 所以你说的我觉得是基于风调雨顺国泰平安这个假定的
trump现在把好多资金从fed回笼了 接下来走一步看一部吧

希望GA的共和党参院选举能赢吧，这样Biden税改就过不了。

harris不是改口说家庭收入十万的就要提高税率吗，反正以后不管是income tax还是capital gain tax都只会增加不会减少了

不知道 现在租房市场并不好啊 所以你说的我觉得是基于风调雨顺国泰平安这个假定的
trump现在把好多资金从fed回笼了 接下来走一步看一部吧
CleverBeaver 发表于 2020-11-20 20:23

低端租房市场可能现在是不太好。也有独立房出租供不应求的。我不是鼓励你现在买出租房。我只是想说如果房东卖房可能的原因是房客不好，房租收不到之类的。如果本来就计划卖，会赶在稅涨之前卖， 如果本来收租收的好好的，不会为了省稅卖，因为有更好的延稅和省稅的方法。所以前面有人说会有好多人赶在税改之前卖出租房的情况不太可能发生。

拔中产羊毛，慷他人之慨养难民，这届以后美国劳动人民就给非法移民吸毒的吃福利的打一辈子工吧，以后不会有以后了，德国的现在就是美国的未来，为什么我不说法国马克龙，这厮最近不知道为什么忽然悔悟了开始大力改风向，可惜美国还在妖魔鬼怪狂欢中
briel 发表于 2020-11-20 20:30

40万个人收入 和100万的长期投资收益 不算中产了 开始向上面走了
话说这里有钱人真多…… 连这样的政策也反对

要是long term capital gain tax能通过执行，我就敬他是一条汉子 lol

psyentistc 发表于 2020-11-20 16:37

这有什么不可能的，就看GEORGIE 一月的RUN OFF结果。

40万是biden竞选辩论时说的加税cutoff 收入低于40万的他说不加税
还有40万是top 1%里最低收入 32米是top 0.1%起步线
CleverBeaver 发表于 2020-11-20 20:22

是的啊 ，40w都是1%了，咋也不是中农了
top 1% 加点税不好吗？

是的啊 ，40w都是1%了，咋也不是中农了
top 1% 加点税不好吗？
6128 发表于 2020-11-20 20:39

我没有反对…… 但是这里有很多人反对

Senate 不会通过的，参议员GA失守可能性比较小

回复 21楼bigjohn123456的帖子
搞笑，加州每个房子多出几十几百刀支持当地学区的bill都通不过，还能加property tax？
Laker_2486 发表于 2020-11-20 19:17

那是一个境外的湾湾，他以为property tax是联邦收呢。

挺好，不是喜欢选拜登么，这货上来就是加税和发债基本成为常态
luludog 发表于 2020-11-20 18:24

货这种词还是留给川普这种垃圾专用吧。
话说， 拜登没有参议院， 有哪一项政策可以达成？

回复 1楼billy_new的帖子
最快2021年生效，赚40万以上的就是中农了，赚100万的地主就应该给资本主义做贡献。
卖房子可以考虑让买家给你分期付款，每年付30万啥的；或者可以坚持不卖房，等共和党上台再改回来。
EEswine 发表于 2020-11-20 15:56

为啥最快会在2021年生效？不是还要国会来回吵架通过吗，按前例川普的税改是2017年签字2018年才生效的不是。

可以分30年慢慢还，利息部分算成开销抵收到的房租。房子去世时传给孩子，capital gain tax cost basis step-up 到孩子继承时的市场价。所以地主因为这种税改卖房子是不太多的。但是如果租控或不让赶房客，会有很多人卖出租房。如果没有租金收入，投资就不划算了。不然租金收得好好的，卖它干嘛？换个总统稅就降了，有生之年等不到，就传给孩子再卖。
gabegabe 发表于 2020-11-20 19:40

cash out 出来的钱的利息如果不是花在房子上，不全都可以抵税的。。。

真过来，Buffett 会比你着急
alama 发表于 2020-11-20 17:05

Buffett 为啥急？他不是一直不满他交税还没他秘书交的多吗？虽然我不喜欢民主党，这个政策我是支持的。但是我也觉得这个有点高啊，比短期交易的高。应该比短期的略低一点

那是一个境外的湾湾，他以为property tax是联邦收呢。
fino819 发表于 2020-11-20 23:46

可是property tax不与时俱进 学校经费太少 最终伤害的是谁呢？

因为老巴股票基本是长持，交的税大部分都是给long term capital gain。
大家能想象一下把long term capital gain改成按income tax rate会对股市有啥后果吗 lol 没有了tax benefit incentive，被动型基金和长期投资者对比主动型基金和投机者少了很大优势。流入主动型基金和股市投机的资金会增加。股市换手率和流通性大概率上升。大家可能要准备系好安全带坐上股市的roller coaster了。 惊喜不惊喜？意外不意外？lol
不知道民主党票仓能不能别整天就盯着眼前那点tax。。。我还真是很期待大戏上演啊 lol

psyentistc 发表于 2020-11-20 19:22

短期交易收益税比 income tax高一点（比如40%），长期交易收益税比income tax低一些（比如30%），不就好了？

为啥最快会在2021年生效？不是还要国会来回吵架通过吗，按前例川普的税改是2017年签字2018年才生效的不是。
luxboyus 发表于 2020-11-21 00:22

理论最快就是2021年呀，大家都同意的话，21年初通过法案改21年的税没问题。
另外拜等的税改方案还提议改step-up basis和遗产税，所以房子或股票一辈子不卖留给孩子，总金额扣除免征的收40%，不是gain收40%哦，所以要改就不会有明显漏洞。