1楼写的好详细。赞 楼主超预算这个问题，个人觉得找的GC很重要，我家自己就是开装修公司的（西雅图地区），我们出去报价都是各种情况都要说清楚的。比如有的顾客想要拆墙，提前就要说好，这个墙能不能拆，能拆是多少钱，不能拆是多少钱。一些客户拿不准的项目，多给几个方案，让客户自己选择。我们一般都是让顾客把他们想做的项目都和我们说，我们根据每一个项目来报价。这样客户可以自己选择做哪些项目（不想超过自己预算，就选最要紧的项目做呗）。 收据breakdown的问题，做之前就要说清楚是包工包料和还是只包工。只包工的话，买材料本就不是他们的事，帮你买是给你帮忙了，当然你也可以要求一项一项breakdown。包工包料的，别家我不知道，我们公司是会在合同里就注明是哪个价位的材料，买的时候还要再次和客户确认，让客户一一过目。 covid的问题，我们基本是没有太多影响，特别华人工人都是小心的很，我觉得这个不用太担心的，你去工地的时候做好防护就可以了。工人施工很多时候确实是不方便戴口罩的。 监工的问题，以我们的经验来说，如果你对装修有所了解、时间充裕，那监工一下确实更好，如果不是，那就交给GC吧，你一两天过去看看进度、哪里需要改进就可以了。 工期的问题，同样。别家我不知道，我们公司是合同上就要写明工期从何时到何时，超过工期是要罚钱的。你和GC提前沟通好，这些其实都不应该成为问题。 今年确实材料涨价不少，西雅图地区人工也在节节攀升 该用户名以被占用 发表于 2020-11-20 23:07
因为Covid ， 我觉得的装修的特点： 1. 店里去少了。 基本都是网上看。 去店里都是短平快。 尤其是刚开始的时候。 也不敢怎么挑挑拣拣， 基本看一次就拉回来吧。 2. 我们基本没有看工人现场施工， 他们一般7点到3点， 我们4点以后去看。GC刚开始说得很好听， 争取每天见面交流， 其实一个星期见一面都没有。队友觉得安全起见也正好， 但是因为我们没有怎么push, 所以也导致工期延误。 3. 我们因为自己的上班上学改变很大，对疫情蛮紧张的。 但是工人们的生活似乎基本没有变， 所以我看他们基本不戴口罩。 不巧我们碰到的话， 他们慌慌张张地拉块围脖遮一遮。 反正现在口罩的质量都是保护对方的， 所以相当于我们在保护他们， 他们没怎么保护我们。我们也是“怕”他们。 但是，至今为止， 似乎工人们也没事。 4. 装修的生意非常非常好。面试的其中一个中国人GC说， 他忙得不得了， 做不过来。我听话听音，就算了。可能大家都意识到这个刚需了， 我们这条街， 除了有remodel 以外， 还有邻居做草坪， 做院子， 今天看得一个邻居屋顶在装skylight。 5. 不知道因为怕近距离感染， 还是生意忙， 感觉建材店都拽得很。去了都是自己孤零零地看， 爱买不买， 也没什么人介绍。呆得稍微长一点还被催人家有下一个appointment. 6. 其实我们居家， 少了commute， 不开会的时候又可以溜出来， 对督管装修是方便了。 可是因为要尽量减少与人接触， 所以也很局限。 话说刚开始时， 队友连home depot 也不愿去， 说他同事说有人逛HD传上了covid.
现在头疼的是装修超过预算不少。 除了我们打开房子后不得不修了几样东西， 原来预算要做的每一个都比估价贵。 现在队友都不愿买任何家具了。虽然现在晚了一点，姐妹们有什么好建议控制花费吗？ 而且有的收据是很笼统的， 比如油漆和石材， 好几千的收据也没有一个breakdown, 大家也是这样的吗？
装修总是要超预算的，我的经验，太多想做的了。 今年还更加特殊，材料涨价很厉害，很可能估价的时候到实际买已经涨了许多。我们公司的项目就是这样，五月的估价到实际下单，材料涨了60%-70%， 有些翻翻。 工期延后三倍。
我找的师傅包工包料不会给材料的BREAKDOWN, 只会项目分一下，比如装地板- 拆现在的地毯或地板， 下面做平，铺underlayer, 铺地板，装贴脚线。 但你可以要求breakdown，包工包料这个材料也许会有markup 到你那里。
如果只是工钱，我去看好材料，工人去买，电话付钱，把收据给我。人工开支会分项。 买材料用contract code 也许有额外折扣。
你要控制budget , 如果超实际预算，能否砍掉一些项目不做？ 拉一个excel表格，年初的时候，我就砍掉了一些项目，厨房改造都是自己做的，地砖不换，学会取舍，有舍有得啊。
当时 计划了一万的budget , 最后花了一万二， 这些钱请工人换了三个房间的地毯成地板，刷墙，五个灯（一个水晶灯）， 换马桶垫，淋浴喷头，装抽油烟机，所有的插座面板（发黄的面板换掉焕然一新）。新买一套洗衣机，抽油烟机，自己刷了厨房柜子，加把手，买客厅所有家具，餐桌，主卧的床和床垫，为了不买springbox , 让工人去HD 扛木板回来裁好装上。还装智能门锁，四组智能摄像头， 安保系统。 这些当时都没有请假，全部是双休日和假期完成的。 这样看起来预算是超了20%。 期间各种找折扣，各种用cashback , 还是超
所有的项目即使不监工也是每天去验收，能发现很多问题及时修正， 你雇了GC, 他应该干这个监工的工作。
最后一天收工付钱，透过新装的摄像头，发现厨房的灯没换，立马电话包工头，给换上才过去结钱，正好做好晚饭并吃完再过去的。 装摄像头并不是监工，是想着上班的时候看看灶台的火有没有关，年纪大了，伤不起。
推荐一下这个床垫，Aireloom, 加州做的， streamline firm, 没看到这边有人提起，老美推荐的，确实兼容了舒服和硬度，起床翻身绝对不影响另一边，Bloomingdales 有打折。 店员要求必须放springbox 或者放板子，很厚很重，一般的床架不行。
楼主超预算这个问题，个人觉得找的GC很重要，我家自己就是开装修公司的（西雅图地区），我们出去报价都是各种情况都要说清楚的。比如有的顾客想要拆墙，提前就要说好，这个墙能不能拆，能拆是多少钱，不能拆是多少钱。一些客户拿不准的项目，多给几个方案，让客户自己选择。我们一般都是让顾客把他们想做的项目都和我们说，我们根据每一个项目来报价。这样客户可以自己选择做哪些项目（不想超过自己预算，就选最要紧的项目做呗）。
收据breakdown的问题，做之前就要说清楚是包工包料和还是只包工。只包工的话，买材料本就不是他们的事，帮你买是给你帮忙了，当然你也可以要求一项一项breakdown。包工包料的，别家我不知道，我们公司是会在合同里就注明是哪个价位的材料，买的时候还要再次和客户确认，让客户一一过目。
covid的问题，我们基本是没有太多影响，特别华人工人都是小心的很，我觉得这个不用太担心的，你去工地的时候做好防护就可以了。工人施工很多时候确实是不方便戴口罩的。
监工的问题，以我们的经验来说，如果你对装修有所了解、时间充裕，那监工一下确实更好，如果不是，那就交给GC吧，你一两天过去看看进度、哪里需要改进就可以了。
工期的问题，同样。别家我不知道，我们公司是合同上就要写明工期从何时到何时，超过工期是要罚钱的。你和GC提前沟通好，这些其实都不应该成为问题。
今年确实材料涨价不少，西雅图地区人工也在节节攀升
MM 的一万二能做这么多东西， 好能干。
我们是第一次做装修， 什么经验也没有。 慢慢学习啊。 可惜觉得学到东西的时候， 装修也快完工了。 就像买房子一样， 觉得房子买好了以后才明白一些门门道道， 要是买下一个的话， 就不会那么傻了。。 可惜也没有第二个房子可以买。 LOL.
谢谢楼上两位的详细信息，mark一下～
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