最近把投资房卖了，加上手里的钱有1.25-1.5m。想找个稳定的投资，年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的。明后年可能想升级自住房要用到这笔钱。不过如果房价还是很高的话，也可能就不动。不敢投股市，一个觉得现在高位，一个之前小玩也一直做得不好。长期也怕流动性不好。先谢过建议 蔓 发表于 2020-11-19 12:51
要是我就在12月21号之前等个低位进Tesla，明年别说升级房子，一个新房子钱都出来了。 Newmoon17 发表于 2020-11-19 13:24
放Hard Money贷款给中小开发商、买房者和法拍屋投资者等，8-10%稳得收益，多年来从没有一笔业务失手。 注意！1、必须做First Line 第一债权人 2、抵押率不要超过50-60% 3、做最优质的核心区域的房产,例如我在纽约只做市内5个区和新泽西长岛优质区域 4、每单业务必须双方律师和产权公司介入，确认登记抵押后放款 5、要求借款方买产权保险和财产保险 做到以上几条，基本不会出现问题。如果对方不还给你或者逾期，利息可以自动上浮到14%左右。如果最后遇到系统性崩盘，只要房价不瞬间跌掉50%，你就会赚的更多....... 牛伊万 发表于 2020-11-19 13:09
你这个很厉害啊 自己做吗？还是通过其他途径做？要有专门的催款人员吗 trollycn 发表于 2020-11-19 13:36
你这个要求太高了，”放Hard Money贷款给...“，如何放一般人都不知道。 EEswine 发表于 2020-11-19 13:40
搭车求问，现在还有啥股票可以买吗？IT ,电商，疫情股都好高好高了 Happysheep 发表于 2020-11-19 13:43
抵押率能到50-60%，也就是说借钱人自己拿出40-50%，看不懂银行为啥不接？ 睿 发表于 2020-11-19 14:07
别闹了，你这个根本和lz需求完全不一样。 asset-backed private loans是很specific的领域，水很深，常常要涉及追账，restructuring甚至法律途径。和lz需求完全不一样。 shanruoshui 发表于 2020-11-19 14:10
这几年一直在拿着犹太人基金的钱放款，这个生意需要资金量比较大。有时一天从几十万美元起步，到上千万美元单子都要接。目前圈子内基本没有见过中国人，未来准备找中国的机构投资人共同参与。个人如果懂行的话，也是受益好不错稳赚不赔。 这是一个年初找我做的访谈节目，可以参考下 https://www.youtube.com/watch?v=7Q_zA794Vlw&t=230s 牛伊万 发表于 2020-11-19 14:02
我做这么多年了，追账最后违约拍卖，也就1-2笔，概率不到0.3% 就算最后收房或拍卖掉也赚的更多了！ 关键是要把原则把握好，该走的程序流程都不能省掉，当然圈子里也没见过华人。可能离华人喜欢的投资方式比较远。 牛伊万 发表于 2020-11-19 14:24
Vanguard High-Yield Corporate Fund Investor Shares (VWEHX) TakeMyTime 发表于 2020-11-19 14:29
“年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的”，没有无风险，流动性好的3%，online saving 0.6%, money market 1%.
看你要买的房子是多少价位的， 扣除将来的房子付首付 + 6个月的 付款 就可以了。 剩下的就直接上股市了。
下面1个月左右： 等 Trump 公开认输 （估计他一定会的， 并且很快会， 因为 共和党输不起 GA 的 run off）， 共和党大概率赢Senate 的大环境下， 政局稳定， 没了Trump，两党反而可以合作的很好（ 内忧外患， 折腾不起了）美国股市一定会向上的。 疫情只要撑过这个冬天，以后还会有比今年3-4月更差的么？
投股市比较好啊， 胆子大的话， 现在就该分批进入了。 胆子小的话， 可以再看看。 具体买什么， 那你自己看看， 简单的话就买ETF。 好多个帖子已经有介绍了， 比如VOO， SPY， QQQ等。
还有就算进入股市， 将来房贷 计算的时候， 股票价值是可以算进去的， 怕什么。
注意！1、必须做First Line 第一债权人 2、抵押率不要超过50-60% 3、做最优质的核心区域的房产,例如我在纽约只做市内5个区和新泽西长岛优质区域 4、每单业务必须双方律师和产权公司介入，确认登记抵押后放款 5、要求借款方买产权保险和财产保险
做到以上几条，基本不会出现问题。如果对方不还给你或者逾期，利息可以自动上浮到14%左右。如果最后遇到系统性崩盘，只要房价不瞬间跌掉50%，你就会赚的更多.......
哈哈 握握手。
不过楼主要的是稳健， 所以可以组合一下。
你这个很厉害啊 自己做吗？还是通过其他途径做？要有专门的催款人员吗
这个 不是老司机 handle不了吧， 一旦出现违约 等法律上的问题， 新手 烦都烦死了。
你这个要求太高了，”放Hard Money贷款给...“，如何放一般人都不知道。
re这个，想了半天脑海中浮现出各种高利贷催钱泼油漆的影视剧场景
很好的问题， 大家可以一起思考一下，挑战一下我们自己固有的观念，
我来开个头：
高低是相对的； 很多行业现在高， 表面上是因为在疫情中有保险，和增长有保证， 不过本质是他们抓住了未来的趋势， 更有效率， 更能够承受外部压力。。。 一句话， 网络和虚拟资产 要比 传统的固定资产更有吸引力。。。
疫情恢复后， 一些大跌的行业比如航空等 会恢复起来，原先疫情中受益的行业， 可能会下降一些， 一些个股可能会大降。 但是指望这些大跌的行业长期有好的回报， 还是要小心； 大病过一次了， 说明你就是比较脆弱。。。
一些新的板块 电动车， 如TSLA之类的， 不好说， 但是如果你看好3-5年后，并且有心理准备中间会震荡， 那么适当的分批买入 可能是个好的策略。
这几年一直在拿着犹太人基金的钱放款，这个生意需要资金量比较大。有时一天从几十万美元起步，到上千万美元单子都要接。目前圈子内基本没有见过中国人，未来准备找中国的机构投资人共同参与。个人如果懂行的话，也是受益好不错稳赚不赔。
这是一个年初找我做的访谈节目，可以参考下
抵押率能到50-60%，也就是说借钱人自己拿出40-50%，看不懂银行为啥不接？
别闹了，你这个根本和lz需求完全不一样。
asset-backed private loans是很specific的领域，水很深，常常要涉及追账，restructuring甚至法律途径。和lz需求完全不一样。
求稳的话投public债市就行了，虽然年化率不会太高，但是妥妥击败通胀，流动性也不错。
时间上银行无法做，中小开发商去买一块儿土地，银行速度太慢，靠着银行基本很难买到。另外建筑贷款，银行也跟不上趟。还有很多CO有问题，但又不是大问题，需要整改后银行才能放款。但借款人无法等待，几个月到半年的时间，直接借Hard Money搞定。
我做这么多年了，追账最后违约拍卖，也就1-2笔，概率不到0.3% 就算最后收房或拍卖掉也赚的更多了！ 关键是要把原则把握好，该走的程序流程都不能省掉，当然圈子里也没见过华人。可能离华人喜欢的投资方式比较远。
Vanguard High-Yield Corporate Fund Investor Shares (VWEHX)
所以是来蹭楼主的帖子搞宣传的。。。
不是怀疑你做的很好，我只是说你这套和lz主题没有关系，会造成误导。
她问的是如何身为小白，省心管理资产，你告诉她的是一个你自己摸索n年建立的active business，在一个水很深的领域。 不知道你的相关性在哪。
有另外个名字junk bond，这种得小心。不好的周期本都回不过来。