投资小白求问,中大额该怎么稳定投资?

楼主 (北美华人网)
最近把投资房卖了,加上手里的钱有1.25-1.5m。想找个稳定的投资,年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的。明后年可能想升级自住房要用到这笔钱。不过如果房价还是很高的话,也可能就不动。不敢投股市,一个觉得现在高位,一个之前小玩也一直做得不好。长期也怕流动性不好。先谢过建议
Flowera
最近把投资房卖了,加上手里的钱有1.25-1.5m。想找个稳定的投资,年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的。明后年可能想升级自住房要用到这笔钱。不过如果房价还是很高的话,也可能就不动。不敢投股市,一个觉得现在高位,一个之前小玩也一直做得不好。长期也怕流动性不好。先谢过建议
蔓 发表于 2020-11-19 12:51

“年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的”,没有无风险,流动性好的3%,online saving 0.6%, money market 1%.
robindog
最近把投资房卖了,加上手里的钱有1.25-1.5m。想找个稳定的投资,年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的。明后年可能想升级自住房要用到这笔钱。不过如果房价还是很高的话,也可能就不动。不敢投股市,一个觉得现在高位,一个之前小玩也一直做得不好。长期也怕流动性不好。先谢过建议
蔓 发表于 2020-11-19 12:51

看你要买的房子是多少价位的, 扣除将来的房子付首付 + 6个月的 付款 就可以了。 剩下的就直接上股市了。
下面1个月左右: 等 Trump 公开认输 (估计他一定会的, 并且很快会, 因为 共和党输不起 GA 的 run off), 共和党大概率赢Senate 的大环境下, 政局稳定, 没了Trump,两党反而可以合作的很好( 内忧外患, 折腾不起了)美国股市一定会向上的。 疫情只要撑过这个冬天,以后还会有比今年3-4月更差的么?
投股市比较好啊, 胆子大的话, 现在就该分批进入了。 胆子小的话, 可以再看看。 具体买什么, 那你自己看看, 简单的话就买ETF。 好多个帖子已经有介绍了, 比如VOO, SPY, QQQ等。
还有就算进入股市, 将来房贷 计算的时候, 股票价值是可以算进去的, 怕什么。
牛伊万
放Hard Money贷款给中小开发商、买房者和法拍屋投资者等,8-10%稳得收益,多年来从没有一笔业务失手。
注意!1、必须做First Line 第一债权人 2、抵押率不要超过50-60% 3、做最优质的核心区域的房产,例如我在纽约只做市内5个区和新泽西长岛优质区域 4、每单业务必须双方律师和产权公司介入,确认登记抵押后放款 5、要求借款方买产权保险和财产保险
做到以上几条,基本不会出现问题。如果对方不还给你或者逾期,利息可以自动上浮到14%左右。如果最后遇到系统性崩盘,只要房价不瞬间跌掉50%,你就会赚的更多.......
drchao
投股市 S&P 500 ETF
Newmoon17
要是我就在12月21号之前等个低位进Tesla,明年别说升级房子,一个新房子钱都出来了。
robindog
要是我就在12月21号之前等个低位进Tesla,明年别说升级房子,一个新房子钱都出来了。
Newmoon17 发表于 2020-11-19 13:24

哈哈 握握手。
不过楼主要的是稳健, 所以可以组合一下。
NJ橘猫
买基金。或者买特斯拉
trollycn
放Hard Money贷款给中小开发商、买房者和法拍屋投资者等,8-10%稳得收益,多年来从没有一笔业务失手。
注意!1、必须做First Line 第一债权人 2、抵押率不要超过50-60% 3、做最优质的核心区域的房产,例如我在纽约只做市内5个区和新泽西长岛优质区域 4、每单业务必须双方律师和产权公司介入,确认登记抵押后放款 5、要求借款方买产权保险和财产保险
做到以上几条,基本不会出现问题。如果对方不还给你或者逾期,利息可以自动上浮到14%左右。如果最后遇到系统性崩盘,只要房价不瞬间跌掉50%,你就会赚的更多.......
牛伊万 发表于 2020-11-19 13:09

你这个很厉害啊 自己做吗?还是通过其他途径做?要有专门的催款人员吗
robindog
你这个很厉害啊 自己做吗?还是通过其他途径做?要有专门的催款人员吗
trollycn 发表于 2020-11-19 13:36

这个 不是老司机 handle不了吧, 一旦出现违约 等法律上的问题, 新手 烦都烦死了。
EEswine
放Hard Money贷款给中小开发商、买房者和法拍屋投资者等,8-10%稳得收益,多年来从没有一笔业务失手。
注意!1、必须做First Line 第一债权人 2、抵押率不要超过50-60% 3、做最优质的核心区域的房产,例如我在纽约只做市内5个区和新泽西长岛优质区域 4、每单业务必须双方律师和产权公司介入,确认登记抵押后放款 5、要求借款方买产权保险和财产保险
做到以上几条,基本不会出现问题。如果对方不还给你或者逾期,利息可以自动上浮到14%左右。如果最后遇到系统性崩盘,只要房价不瞬间跌掉50%,你就会赚的更多.......
牛伊万 发表于 2020-11-19 13:09

你这个要求太高了,”放Hard Money贷款给...“,如何放一般人都不知道。
Axel_Hu
Half saving, half VOO or SPY. Don't buy individual stock, don't buy TSLA in your case.
Happysheep
搭车求问,现在还有啥股票可以买吗?IT ,电商,疫情股都好高好高了
hahahapapapa
你这个要求太高了,”放Hard Money贷款给...“,如何放一般人都不知道。
EEswine 发表于 2020-11-19 13:40

re这个,想了半天脑海中浮现出各种高利贷催钱泼油漆的影视剧场景
robindog
搭车求问,现在还有啥股票可以买吗?IT ,电商,疫情股都好高好高了
Happysheep 发表于 2020-11-19 13:43

很好的问题, 大家可以一起思考一下,挑战一下我们自己固有的观念,
我来开个头:
高低是相对的; 很多行业现在高, 表面上是因为在疫情中有保险,和增长有保证, 不过本质是他们抓住了未来的趋势, 更有效率, 更能够承受外部压力。。。 一句话, 网络和虚拟资产 要比 传统的固定资产更有吸引力。。。

疫情恢复后, 一些大跌的行业比如航空等 会恢复起来,原先疫情中受益的行业, 可能会下降一些, 一些个股可能会大降。 但是指望这些大跌的行业长期有好的回报, 还是要小心; 大病过一次了, 说明你就是比较脆弱。。。
一些新的板块 电动车, 如TSLA之类的, 不好说, 但是如果你看好3-5年后,并且有心理准备中间会震荡, 那么适当的分批买入 可能是个好的策略。

牛伊万
你这个要求太高了,”放Hard Money贷款给...“,如何放一般人都不知道。
EEswine 发表于 2020-11-19 13:40

这几年一直在拿着犹太人基金的钱放款,这个生意需要资金量比较大。有时一天从几十万美元起步,到上千万美元单子都要接。目前圈子内基本没有见过中国人,未来准备找中国的机构投资人共同参与。个人如果懂行的话,也是受益好不错稳赚不赔。
这是一个年初找我做的访谈节目,可以参考下
https://www.youtube.com/watch?v=7Q_zA794Vlw&t=230s
Happysheep
有推荐的个股吗?
放Hard Money贷款给中小开发商、买房者和法拍屋投资者等,8-10%稳得收益,多年来从没有一笔业务失手。
注意!1、必须做First Line 第一债权人 2、抵押率不要超过50-60% 3、做最优质的核心区域的房产,例如我在纽约只做市内5个区和新泽西长岛优质区域 4、每单业务必须双方律师和产权公司介入,确认登记抵押后放款 5、要求借款方买产权保险和财产保险
做到以上几条,基本不会出现问题。如果对方不还给你或者逾期,利息可以自动上浮到14%左右。如果最后遇到系统性崩盘,只要房价不瞬间跌掉50%,你就会赚的更多.......
牛伊万 发表于 2020-11-19 13:09

抵押率能到50-60%,也就是说借钱人自己拿出40-50%,看不懂银行为啥不接?
s
shanruoshui
放Hard Money贷款给中小开发商、买房者和法拍屋投资者等,8-10%稳得收益,多年来从没有一笔业务失手。
注意!1、必须做First Line 第一债权人 2、抵押率不要超过50-60% 3、做最优质的核心区域的房产,例如我在纽约只做市内5个区和新泽西长岛优质区域 4、每单业务必须双方律师和产权公司介入,确认登记抵押后放款 5、要求借款方买产权保险和财产保险
做到以上几条,基本不会出现问题。如果对方不还给你或者逾期,利息可以自动上浮到14%左右。如果最后遇到系统性崩盘,只要房价不瞬间跌掉50%,你就会赚的更多.......
牛伊万 发表于 2020-11-19 13:09

别闹了,你这个根本和lz需求完全不一样。
asset-backed private loans是很specific的领域,水很深,常常要涉及追账,restructuring甚至法律途径。和lz需求完全不一样。
s
shanruoshui
最近把投资房卖了,加上手里的钱有1.25-1.5m。想找个稳定的投资,年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的。明后年可能想升级自住房要用到这笔钱。不过如果房价还是很高的话,也可能就不动。不敢投股市,一个觉得现在高位,一个之前小玩也一直做得不好。长期也怕流动性不好。先谢过建议
蔓 发表于 2020-11-19 12:51

求稳的话投public债市就行了,虽然年化率不会太高,但是妥妥击败通胀,流动性也不错。
牛伊万
抵押率能到50-60%,也就是说借钱人自己拿出40-50%,看不懂银行为啥不接?
睿 发表于 2020-11-19 14:07

时间上银行无法做,中小开发商去买一块儿土地,银行速度太慢,靠着银行基本很难买到。另外建筑贷款,银行也跟不上趟。还有很多CO有问题,但又不是大问题,需要整改后银行才能放款。但借款人无法等待,几个月到半年的时间,直接借Hard Money搞定。
牛伊万
别闹了,你这个根本和lz需求完全不一样。
asset-backed private loans是很specific的领域,水很深,常常要涉及追账,restructuring甚至法律途径。和lz需求完全不一样。
shanruoshui 发表于 2020-11-19 14:10

我做这么多年了,追账最后违约拍卖,也就1-2笔,概率不到0.3% 就算最后收房或拍卖掉也赚的更多了! 关键是要把原则把握好,该走的程序流程都不能省掉,当然圈子里也没见过华人。可能离华人喜欢的投资方式比较远。
TakeMyTime
最近把投资房卖了,加上手里的钱有1.25-1.5m。想找个稳定的投资,年收益在3%以上就满足。希望流动性能好一点的。明后年可能想升级自住房要用到这笔钱。不过如果房价还是很高的话,也可能就不动。不敢投股市,一个觉得现在高位,一个之前小玩也一直做得不好。长期也怕流动性不好。先谢过建议
蔓 发表于 2020-11-19 12:51

Vanguard High-Yield Corporate Fund Investor Shares (VWEHX)
Flowera
这几年一直在拿着犹太人基金的钱放款,这个生意需要资金量比较大。有时一天从几十万美元起步,到上千万美元单子都要接。目前圈子内基本没有见过中国人,未来准备找中国的机构投资人共同参与。个人如果懂行的话,也是受益好不错稳赚不赔。
这是一个年初找我做的访谈节目,可以参考下
https://www.youtube.com/watch?v=7Q_zA794Vlw&t=230s

牛伊万 发表于 2020-11-19 14:02

所以是来蹭楼主的帖子搞宣传的。。。
小龙苞
Co ask
s
shanruoshui
我做这么多年了,追账最后违约拍卖,也就1-2笔,概率不到0.3% 就算最后收房或拍卖掉也赚的更多了! 关键是要把原则把握好,该走的程序流程都不能省掉,当然圈子里也没见过华人。可能离华人喜欢的投资方式比较远。
牛伊万 发表于 2020-11-19 14:24

不是怀疑你做的很好,我只是说你这套和lz主题没有关系,会造成误导。
她问的是如何身为小白,省心管理资产,你告诉她的是一个你自己摸索n年建立的active business,在一个水很深的领域。 不知道你的相关性在哪。




Vanguard High-Yield Corporate Fund Investor Shares (VWEHX)
TakeMyTime 发表于 2020-11-19 14:29


有另外个名字junk bond,这种得小心。不好的周期本都回不过来。
nj_guy
楼主你要的这种投资方式不存在。有很多收益率大于3%的投资方式,但如今只要超过2%,就有实质性的风险。你必须愿意接受一定的风险,actively manage风险才有可能获得更高的利润。
洛玉儿
昨晚公司刚刚公布明年分红5.8%, 稳稳的, 分了第167年了。。。