这个看着不是一般说的房顶漏水，找个handyman或者做gutter的，把屋檐下水的地方整一下就好. 一般是拿块flashing metal挡着改变下水方向，防止雨水直接从交界处冲下来 longbows 发表于 2020-11-17 11:47
是的，其实就是一块flashing掀起来，水顺着墙流下来。flashing那一块很容易修好。 关键是这个房子一年多没住人，这种下雨就沿墙流水的现象可能有很长时间了，墙内部可能wet甚至mold了。 justloveit 发表于 2020-11-17 11:50
没有inspection contingency？ caine 发表于 2020-11-17 12:38
找几个专家口头股价一下吧，另外买房子第一年都必须买home insurance，可以用来修理 nevergetlost 发表于 2020-11-17 12:35
crawl space 漏水问题可大可小。 内墙wet怎么发现的？ 摸上去wet？ misssunshine 发表于 2020-11-17 12:37
这是一个常见的设计问题。Roof gable end与墙体相交就会这样。解决方案就是不要这样设计。 你这个砖墙还好，如果外墙是浅色stucco就会看到更明显的黑色污迹，里面发霉。这和新房旧房都没有关系了，新房也有沿用这个错误设计的。 789 发表于 2020-11-17 12:49
检查漏水用这个，建议每家必备，不会用，看 youtube https://www.amazon.com/General-Tools-MMD4E-Moisture-High-Medium-Low/dp/B00275F5O2 如果怀疑内墙，只好拆了 drywall, 风干，独门独户，很容易搞定， 也就是 get worse before get better. 当然先把外面的 flashing 修好后，看到不漏水，在搞定里面 iceox 发表于 2020-11-17 13:05
那请问改这个设计难吗？主要是墙面已经wet，甚至有mold，就很麻烦。 justloveit 发表于 2020-11-17 13:01
说实话，不难。假设没有大面积mold，也就是$3000以内的改造(墨墨工人地区可能$1000就行)，把局部屋顶加一块小三角形。不过这么小的活不好找GC. 789 发表于 2020-11-17 13:47
请问你这个$3000只是改造那个房顶，还是包括干燥drywall, 除墙面的潮甚至mold的费用啊？ justloveit 发表于 2020-11-17 14:01
不用改设计，第一步加大下水管，保证不要堵，第二步请人把屋顶交界沟里的flashing检查一下。不过这说明seller检修房子不及时，这房子可能有其他毛病。 .Cheers. 发表于 2020-11-17 14:08
这是几何形态的设计问题，不可能通过安装来解决。 789 发表于 2020-11-17 14:31
圆圈那块房顶有一块掀起来，下雨的话，水就会顺着墙边一路下来，那个墙会经过dining room还有地下室一个房间。现在看到的是crawl space有明显漏水。房子内部墙有wet。
哎，这个房子还有radon高，一楼卫生间toilet漏水等问题。买个老房子真是烦人。
现在就想让seller做个mold inspection，然后该怎么治理怎么治理。 但北卡这个地方，如果因为inspection走人，第一笔定金也拿不回来。seller如果就真的不修不理，你也没什么办法，只能把定金扔了。
是的，其实就是一块flashing掀起来，水顺着墙流下来。flashing那一块很容易修好。
关键是这个房子一年多没住人，这种下雨就沿墙流水的现象可能有很长时间了，墙内部可能wet甚至mold了。
应该是贴面砖的灰浆有裂缝。像你这种情况应该将贴面砖受影响部分扒掉，将里面的防水和绝缘材料也替换掉。
可以找当地专门修砖墙的施工公司给个估价应该不会很贵。
对啊，这个就可以走人了
你这个砖墙还好，如果外墙是浅色stucco就会看到更明显的黑色污迹，里面发霉。这和新房旧房都没有关系了，新房也有沿用这个错误设计的。
home insurance不是都是必买的吗？ 还是说这个home insurance和一般必须要买的那种不一样？
内墙是下大雨第二天，inspector又去看时看的。 里面的dining room和地下室那个墙面结合处有wet。一楼的木地板贴近墙根处也有一块wet，一小块黑。
那请问改这个设计难吗？主要是墙面已经wet，甚至有mold，就很麻烦。
我不知道北卡有没有这个选择，好像是没有的。就是你可以走，但是你第一开始给的due diligence deposit就没了。
https://www.amazon.com/General-Tools-MMD4E-Moisture-High-Medium-Low/dp/B00275F5O2
如果怀疑内墙，只好拆了 drywall, 风干，独门独户，很容易搞定， 也就是 get worse before get better. 当然先把外面的 flashing 修好后，看到不漏水，在搞定里面
感谢回复，感觉您对看房子比较在行。我给您私信了，不看也没关系，不好意思打扰了。
说实话，不难。假设没有大面积mold，也就是$3000以内的改造(墨墨工人地区可能$1000就行)，把局部屋顶加一块小三角形。不过这么小的活不好找GC.
请问你这个$3000只是改造那个房顶，还是包括干燥drywall, 除墙面的潮甚至mold的费用啊？
不用改设计，第一步加大下水管，保证不要堵，第二步请人把屋顶交界沟里的flashing检查一下。不过这说明seller检修房子不及时，这房子可能有其他毛病。
这是几何形态的设计问题，不可能通过安装来解决。
我网上只能给你笼统建议啊。具体价格和涵盖范围你当然得找你local的GC.
我明白你说的办法，看当地的暴雨到什么程度了，最终就是排水速度。你那个办法需要三四个工种，大概率三千块拿不下来啊。沟里的flashing还能做坡呢，办法很多的。