这个房子离山还隔着一段距离，周围几条街一马平川，没啥蚊子跳蚤蚂蚁野生猫科动物 沿着foothill往山里去也没多远了，住户也少，和Saratoga的车流量不能比，单车道也够用了。何况这个房子就在Steven Creek Blvd不远，上高速280/85很快，去永和/target开车5分钟的路，更近的homestead旁还有很好的买菜店，实在不能算不方便了 当然方便的标准不尽相同，看自己喜欢了
这个房子离山还隔着一段距离，周围几条街一马平川，没啥蚊子跳蚤蚂蚁野生猫科动物 沿着foothill往山里去也没多远了，住户也少，和Saratoga的车流量不能比，单车道也够用了。何况这个房子就在Steven Creek Blvd不远，上高速280/85很快，去永和/target开车5分钟的路，更近的homestead旁还有很好的买菜店，实在不能算不方便了 当然方便的标准不尽相同，看自己喜欢了
🔥 最新回帖
啊
这个价格便宜??
这个说来很讽刺的，主要因为学生人数不够，再加上学区成绩优异（不需要政府补贴），而这个挺多历史因素，将来Fremont, Sunnyvale或许也会很像。
加州是大体上按学生人数来平均拨款的，cupertino房价很早在90年代-00年代就因为炒作学区房亚洲人搬进来涨了很多，是湾区最早的几批科技新移民买的社区，后来才陆续有了Fremont, Sunnyvale, Milpitas。
那批最早的投资人的小孩们现在大学早都读完了，这些长大了的第二代小孩们刚开始可能还愿意和老人在Cupertino一起住，可一旦要结婚了，绝大部分既不愿意 （Cupertino对年轻ABC来说太无聊也没有中超这种吸引力）也不可能买得起Cupertino的房 （他们的家长又不像现在国内卖房来的新移民可以随便给小孩五十万美金首付），所以他们的第二代小孩都搬走了去价格可以接受点的地方，他们小孩的小孩（第三代）现在是上小学中学年纪了，就在其他城市的公立学校。我认识的Monta Vista出来的二代小孩，一大堆买在旧金山城里一两百万的房子，也有的索性搬去西雅图。
与此同时，那批亚裔老人都不愿意卖房搬走，实在买进的价格和现在税收都便宜，住了一辈子又熟悉舒服，大家亚洲人都存钱理财弄的非常好 （好事！），不需要卖房换屋子来退休生活，所以只有白人在搬走。华人小孩本来就不多（有多少超过两个小孩的），现在一大半家里都没有上学年龄的小孩了， 唯一的希望其实反而是很多印度人家在Monta Vista门口Orange那一带，三四家一起合住，这样学龄小孩数字才勉强凑点。
如果不是印度人撑着，我觉得Cupertino学区学校关的会更快， 同样的道理其实可以看看Portola Valley和Los Altos的公校发展轨迹（这些很早期也是中上阶级住宅区），最后只能关门的关门，保留一所学校或者和其他校区合并了事。 Palo Alto是特例，Stanford和那里很多独特因素使得那里学区还人数正常些。
不太明白为啥这个地段这么贵地税不少收吧，学区怎么还是没有钱？
🛋️ 沙发板凳
刚给我爸妈付掉今年到地税（南加），我真的好向往那边...
Great school 评分现在考虑diversity
Fremont顶级学区新房4b3b才开150万。。。
确实让其他地方的人不可理解；
但说句公道话， 这个地段在95014 也是算比较好的了， 学区好， 环境好， 晚饭散步就去那个高尔夫场， 上可以开车10分钟开到山顶看云海 揽月，酒庄品酒， 下可以骑车10分钟水库捉鳖 (对不起强行凑一把 文学水平之贫乏）， 那几条hiking trail 都挺美的，
实在不行要上班了， 去PA MTV 都可以抄后路 （我理解是foothill 和280 都算是后路） 以前去宇宙中心有点惨，但是谁知道呢，covid 永远改变了硅谷的commute
对啊，我忘记去上班的还有去APPL 的； 那更是走路去； 说去思科上班的？当年把cupertino 变成好区的第一波台湾人，他们的子女都搬走了，难怪这里小学都开不下去
MSJ吗？没地吧？
相比卖家要价400万，让你砍50万到350万，你选哪一个？
最近Cupertino靠Foothill的房子是有点涨，搬进来不少国人。我觉得像你说的，因为疫情导致很多人从交通房搬到这里靠山的一边，Foothill上很多人骑车，水库也是天天人爆满，之前十年Sunnyvale大涨时，这里其实涨的挺慢的，现在可能平衡一下吧， 这位置好坏说不清楚，更像Los Altos，不太像95014东边几块地方。
Foothill去Stanford Research Park还行，去mountain view/pa downtown太慢，不如Sunnyvale方便, 周围几乎没商业，上山来回共用一根车道不如Saratoga，水库蚊子多，Rancho San Antonio鹿多松鼠多造成跳蚤蚂蚁多，半夜还经常有山猫乱叫 -_- 。
谢谢科普
Cupertino学区的房子，划到什么 Sunnyvale
就是msj，还剩最后2套，已经open house一个多月了，不用bid。
Monta Vista学区里很安静的一片，离公园也近，这个最终价格正常。 这个地方离苹果很近的，开车十几分钟。算算苹果股价涨了多少。
加州，防震要求，都是木头的。
硅谷基本是个大农村，房子密度低的多，供给有限。科技新贵又很多，一个公司的中高层就塞满了。再加上亚洲人主战场，塞满了中国人。
硅谷买这些房子的人，收入即使高不到3倍，很可能downpay也是一次性靠股票赚出来了。你可以肯定的说，他mortgage不会高3倍，呵呵。
是的，买300万的，downpay肯定不是问题。
没有搜到。 求link 🙏
谢谢告知
新英格兰的房子roi更好是一定的
湾区就是工作好 教育不能和东部比的
说得挺仔细挺中肯的； 真的住在这的住户的感觉，一般买房前很少会有人善意的提醒👍
当然， 我以为沿着foothill 附近买的人家，好的就是这一口，够野够微信养生
但是新邻居基本全是亚洲人，挺奇怪的，和南加罗兰岗海鲜岗钻石吧的感觉很像， 晚上散步有一种莫名的不带狗散步也理直气壮的逍遥法外感
新建房子都没地吧。
这个房子离山还隔着一段距离，周围几条街一马平川，没啥蚊子跳蚤蚂蚁野生猫科动物 沿着foothill往山里去也没多远了，住户也少，和Saratoga的车流量不能比，单车道也够用了。何况这个房子就在Steven Creek Blvd不远，上高速280/85很快，去永和/target开车5分钟的路，更近的homestead旁还有很好的买菜店，实在不能算不方便了 当然方便的标准不尽相同，看自己喜欢了
坐标Boston 这房子在我们town也要140w+了
你太低估Boston的房价了
我们town刚卖了几个房子 比这明显差一些 都卖了120w以上 这个在我们town卖140-150w毫无压力
比如這个房子 比楼主的小多了 地也小多了 才3b1 刚卖118w
https://www.redfin.com/MA/Belmont/42-Lodge-Rd-02478/home/8448559 还有下面这个 刚卖126w 楼主这个房子放我们这卖150w+我毫不奇怪
https://www.redfin.com/MA/Belmont/29-Stearns-Rd-02478/home/8448197
对啊，我看lexington房价差不多也有湾区的一半了。其他地方的学区，从SAT成绩上看，呵呵。
莱辛顿对标差不多是palo alto吧？湾区还有另外两个更贵的地方 大概可以对标back bay
Lexington更像saratoga。Brookline更接近PA。
没他说的那么复杂，简单来讲就是前几年FB/Google涨的厉害，Sunnyvale交通房猛涨。这几年苹果涨的厉害，Cupertino就补涨起来了。再看看Sunnyvale和Cupertino的人口构成。Cupertino老中根据地多少年了，学区放在那里。
palo alto绝对比列支星顿高，认识的老中有>>50%都住列支星顿，湾区住palo alto 的老中远远低于50%.
弯曲好公校远超新英格兰的公校。单从SAT考试成绩来看 Boston Latin 在弯曲好公校里只能垫底。
好朋友家就住附近，和山上完全不搭边，就是周围环境不错，交通foothills expressway去pa, 去mtv downtown走grant，车都不太多，学区不错lot也decent，这片地区一直是cupertino最贵的一片。
价格惊人啊
可是确实是比东海岸高出两三倍啊
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1026-Harlan-Dr-95129/home/1764991?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link
https://www.redfin.com/CA/Saratoga/19706-Somerville-Ct-95070/home/1337489?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link
楼主可以看看大概同时间成交的附近的学区房，这两个是Lynbrook学区的，加价都很夸张呀。话说第二个房子我真的超喜欢，出来后也是被疯抢，可惜我小农买不起……
这附近的新房listing 4.15M了，这个不到3M，看来不算太离谱了
其实不只是这个，最近我看的其他区sold的几个房子，比18年高点还高很多的，有好几个了，感觉真的是起来了
她一直是帮中国土豪allcash买的 现在钱出不来开始做些普通生意 但是人黑的要死 还老爱搞她以前那套 非要sellerbuyer两边吃 一点不professional
应该不是，Mary Tan有个儿子也在做agent。
因为大家都在换大房子方便WFH，交通不方便但是房大地大的Saratoga涨得多，寸土寸金的PA就跌了。
恩 ，我知道George Tan和Mary一起的。主要是last name一样，然后cupertino大部分好房子都在这两个Tan手里，所以有这个疑问，谢谢。
这个位置快靠近采石场了吧。
跟南加一个价钱
我没有不喜欢这里，我在这里长大的，只是说说这里的好坏平衡一下，我也希望房价天天新高，Foothill一片在cupertino来说的确更适合一些人，但不适合另一些人，我不太相信大多数华人买家愿意为了离户外近而加钱，我同意另一个mm说的，今年Apple大涨估计是很大一部分因素。
这里不少野生动物很多都是沿着水库小溪/铁路一路晃悠，不会走大马路的，今年虫多养狗狗的应该有直观感受，水库那边都是蜱虫，然后松鼠到处带一堆跳蚤，但这些和房价比起来微不足道的问题，随口好玩聊聊而已，没有要挡人财路，不好意思啊。。。。我个人喜欢野外，cupertino的户外是280沿线最鸡肋的之一（但价格也实惠），水库和公园本来都不错但挤，上skyline不容易，周围邻里这两年户外的更是越来越少。
但这个位置卖给国人其实挺好的，附近中国店不远，大小公园都有，而且还比95014大多数地方安静。这十年搬进来印度人多，最近忽然多了很多国人，也挺好的。再之前华人多但都是老一辈的台湾人，和早几辈的中国人关系很好也很近的，很多亚裔都是围绕De Anza一片的。这几年社区变化很大，大家都是两三百万买房的，人比较生疏一点，反正都是过日子就是了，我不希望变成南加那种氛围。
收入不比东岸高两三倍？湾区70W贫困县了解一下
最近Sunnyvale 94087那片也涨的很凶，估计也是苹果补涨来的
我就不理解，每次说湾区房价高总会有一堆Boston的过来表示不服，学校也是，总是要踩湾区的学校
苹果公司浪费土地严重.
希望加州把这种公司赶出去!!!
浪费耕地 和 抬高房价!!
太无聊的公司了.
一个纯聊湾区房子的帖子，跳出来几个Boston的来PK，这是为哪何？看不太懂
屋顶矮，估计气候好，没有ceiling fan ？
没错，我昨天听说的23个offer的房子就是94087 太疯狂了！！！ 还是没有中学学区的房子
是哪个？ 23个offer 太夸张了吧？！
1 利率低，所以突然都可以多贷款了。 2 没其它可以花钱的地方 3 华人买房有很强的纪律性， 只买那几个zip code, 宁要浦西一张床， 不要浦东一套房，
我就說了一句湾区房价大概是Boston的2倍多点 没有4倍 不知道有什么问题 也不是说的楼主 就事论事而已 和地域无关 比如如果有人说boston的房价是德州的4倍 那我也会纠正一下 德州大城市房价也没那么便宜
哪个啊？
hoho
哦我看明白了，你回的是那个说“这房价相当于新英格兰地区房价乘以四”的人
同好奇是哪一个啊
thank god you're not in charge..
纪律性😂
yeah 新买入的房产税是你孩子分到的budget的好几倍 还不算没孩子上学的日子
Cupertino这个学区感觉问题很大啊。本来要关4个小学和一个中学的。现在打算等着5月份居民投票来加税。要是通不过，怎么办？还是没钱啊，还是得关学校。以前加税的公投都没有通过，这次把税额提高三倍，看来通过的概率不大啊。估计这些信息，agent都不会跟client说。
不太明白为啥这个地段这么贵地税不少收吧，学区怎么还是没有钱？
这个说来很讽刺的，主要因为学生人数不够，再加上学区成绩优异（不需要政府补贴），而这个挺多历史因素，将来Fremont, Sunnyvale或许也会很像。
加州是大体上按学生人数来平均拨款的，cupertino房价很早在90年代-00年代就因为炒作学区房亚洲人搬进来涨了很多，是湾区最早的几批科技新移民买的社区，后来才陆续有了Fremont, Sunnyvale, Milpitas。
那批最早的投资人的小孩们现在大学早都读完了，这些长大了的第二代小孩们刚开始可能还愿意和老人在Cupertino一起住，可一旦要结婚了，绝大部分既不愿意 （Cupertino对年轻ABC来说太无聊也没有中超这种吸引力）也不可能买得起Cupertino的房 （他们的家长又不像现在国内卖房来的新移民可以随便给小孩五十万美金首付），所以他们的第二代小孩都搬走了去价格可以接受点的地方，他们小孩的小孩（第三代）现在是上小学中学年纪了，就在其他城市的公立学校。我认识的Monta Vista出来的二代小孩，一大堆买在旧金山城里一两百万的房子，也有的索性搬去西雅图。
与此同时，那批亚裔老人都不愿意卖房搬走，实在买进的价格和现在税收都便宜，住了一辈子又熟悉舒服，大家亚洲人都存钱理财弄的非常好 （好事！），不需要卖房换屋子来退休生活，所以只有白人在搬走。华人小孩本来就不多（有多少超过两个小孩的），现在一大半家里都没有上学年龄的小孩了， 唯一的希望其实反而是很多印度人家在Monta Vista门口Orange那一带，三四家一起合住，这样学龄小孩数字才勉强凑点。
如果不是印度人撑着，我觉得Cupertino学区学校关的会更快， 同样的道理其实可以看看Portola Valley和Los Altos的公校发展轨迹（这些很早期也是中上阶级住宅区），最后只能关门的关门，保留一所学校或者和其他校区合并了事。 Palo Alto是特例，Stanford和那里很多独特因素使得那里学区还人数正常些。