楼主，北上深2-3m （1300-2000万）市中心的房子可能和你想象的有些差距，可能房龄不小面积不大了 我是马甲 发表于 2020-11-15 01:28
那要看多市中心了。不过呢，湾区纽约2m-3m房子可能也和你想象的有不少差距。 公用马甲24 发表于 2020-11-15 01:31
看过很多海归贴，职位title好像都很高，还要各种送国际学校，每年几十万人刀旅游，家里一堆保姆，妥妥人上人的稳拿。但是，他们好像都很担心买不起国内的房子，很好奇拿到这种职位的人，难道他们美国的房子都不值钱？湾区纽约随便一个还行的房子也值2m，3m美刀吧，置换成北京上海市中心的房子也不是什么难事。如果连这个水平都没有，那还是不要对海归有太高期望，至少不要再意淫那种人上人的海归生活了。 公用马甲24 发表于 2020-11-15 01:24
虽然来美国的不乏富家子弟，但是工薪阶层家庭出身来这里也只是十几万刀一年做着随时可以被替代的普通工作的的普通打工仔也不少。。。但是只要提到回国，就是必须住1000w人刀以上的房子，孩子上30w人刀一年的私立，不然绝对受不了那个苦日子。。。。。拜托，20%off coupon都求来求去还有一堆人跟着同求，能refer新用户搞个10刀奖励都狂甩refer链接，换来换去个啥不想穿叫保姆给扔了呗，父母没法帮忙带孩子给省点保姆费都抱怨死了，给父母买东西就是costco和outlet翻来翻去找跳楼价不讲究样子的丑东西。。。。所以谁还不是个苦孩子呢，有这个凡尔赛的时间不如叫老公把用坏的吸尘器修一修免得今年又要花钱买新的。 sasasasasa 发表于 2020-11-15 02:41
中国大城市的郊区也不贵啊，贵的是市中心而已，城乡结合部就便宜多了。为何在美国能接受什么便利设施都没有、去哪都要开车的居住地，在中国就不能忍受了呢？ 一盅两件 发表于 2020-11-15 08:48
因为想保持美国的生活质量吧，比如现在在美国大城市郊区，2500尺的房子也就七八十万，学区不错，每年都有上大藤的孩子，到城里上班commute 半个小时之内，虽然在美国工资不高，但是可以轻松afford 这样的生活。如果回北上广还想要这样的生活，工资得翻好几倍才行 三潭印月 发表于 2020-11-15 08:30
你确信纽约洛杉矶开车半个小时内能买到七八十万的学区好的大房子？ NJ橘猫 发表于 2020-11-15 09:14
我是海龟一枚。湾区普通房子一套。国内无房。在哪儿都不是人上人哈。 我不打算拿美国的房子置换中国的房子。主要原因如下：1）美国房子性价比高，单位面积价格比国内一线城市低很多。拿美国300平米有院子有车库的房子，换北京150平米的高层公寓，感觉不合算。2）国内的房子租售比很高，因此租房更加合算。比如我在帝都租一套250平米的房子，租金4万左右，但买下来超过3000万。拿美国的房租补贴一部分，自己垫一部分，就感觉住房成本还是可以接受的。 sift 发表于 2020-11-15 09:56
那是因为你没考虑孩子呢，国人买房为了什么？无非为了孩子提高身价而已，就是所谓门当户对，湾区房子保值还可以，在美生活的反正孩子以后abc找abc差不多，或者也不太看对方身价。在国内的abc文化上应该通国内了可能会注重这些呗。 NICE猫 发表于 2020-11-15 10:03
这个说的太好了。 不知道版上一个个海归的哪里那么多优越感。 不过我同学朋友回去的还都挺脚踏实地的。也不知道是不是因为在网上更真实一些 uglysusan 发表于 2020-11-15 03:04
回复 23楼NICE猫的帖子 我其实挺好奇国内小朋友的价值观是怎样的，比如去同学家会不会比较房子什么的？ 然后比如说是不是买的啊什么的。 尤其是国内接触到资产文化差别大的可能性比较多，怎么交朋友的。 NICE猫 发表于 2020-11-15 10:14
你说出了一个事实，很多出国的人都觉得回国就是人上人了 不然你以为为啥华人上有那么多恨国党，因为国内发展得越好，他们回国越当不了人上人 whatever. 发表于 2020-11-15 02:10
re 为什么海归就自以为自己是人上人了？ 现在国内发展很快，很多同学的发展和收入相当可观 小茶包 发表于 2020-11-15 10:40
我没说所有大城市啊，好吧我改成某些大城市，很多人不在湾区LA Boston 纽约，至少在我住的城市我说的那些都能轻松做到，回北上广就做不到。 三潭印月 发表于 2020-11-15 13:55
我老公有个朋友在la有房子，海归之后房子是留着而且没出租，请人管理，自己定期回来看看。孩子打算是要回来读书的，当时他们也打算回来陪。不过他们情况跟一般海归不太一样，都入籍了，男的是外派中国去做部门头儿，那时候早，外派的待遇好，女的跟自己公司商议转到中国部门工作一段时间，一年后她公司要她要么回美国，要么接受裁员，因为那个职位放在北京不合适，她就不工作了。他们在北京开始住公司提供的高管宿舍，有家政服务有配车有司机，司机连孩子上学太太逛街都管，孩子公司出钱读国际学校。刚回国那几年她回来处理事情我们还聚过，后来他们在国内的生活不了解，不晓得置业没有。现在听说是跟着孩子又回美国了，孩子选了东岸。 毕业不久海归的，在美国一般没置业吧。 Ruth 发表于 2020-11-15 10:25
我告诉你 国内工薪阶层过日子看超市打折拿工资的现在就是住的1000万-1500万的房子，只不过买的早。他们问的一点没问题，海龟的也只是想过上普通工薪阶层日子。 pevcmao 发表于 2020-11-15 18:27
最近也经常反思美国的教育优劣，理论上我是非常赞同平权思想，美国这种不攀比不歧视，追寻个人兴趣，passion 确实很理想的。 然后国内那种内卷式攀比文化着实让人不舒服，事实上却也是各有优劣。 passion内驱力倒底是很难，很多时候，人上人这套内驱力作用还更有效。这对两国大多数人的成年后命运是不是也起了转折。全球化不可避免，对普通人，哪一种价值观更利于生存难说。 NICE猫 发表于 2020-11-15 10:35
不用想象，我就在New York, NY。一线城市的房也了解的。 我是马甲 发表于 2020-11-15 01:46
回复 35楼的帖子 在美国三，四线城市的，凭啥与北上广深一线城市比？ 曼哈顿与上海市中心比，算上持有成本，上海的房子又便宜又新 zxy2018 发表于 2020-11-15 19:05
能住得起曼哈顿的都是华尔街的或是全球富豪吧，住在上海市中心大把都是拿一二十万一年的工薪阶层。你说哪个房事更sustainable。更何况全世界就那么一个一两百万人口的曼哈顿，中国就有北上广深四个加起来上亿人口的房产巨贵城市，中国房事焉有不跌之理？见过世界级的富豪去中国买房升值吗？ aawolverine 发表于 2020-11-15 22:37
不知道为什么有些人在美国省吃俭用，买东西到处找deal，什么事情都自己干当handyman，海归上海却要求当人上人？太小瞧上海了吧？ rcrcrc 发表于 2020-11-15 19:36
很简单啊， 国内的同学亲戚住的就是一两千万的房子啊。 回国上国际学校，因为小朋友的中文水平跟不上公立教育啊。 如果折腾半天，还不如美国， 干嘛海归啊？ ted.hanks 发表于 2020-11-15 22:42
我居然成全球富豪了？ 大叔现在就住在岛上。 岛上大部分是中产吧。 当然也有富豪。不过富豪可能大多住在长岛那边。 chengbuyi 发表于 2020-11-15 22:48
chengbuyi 发表于 2020-11-15 22:42
中产住曼哈顿？你不会把唐人街也包括在曼哈顿里面吧，我说的是中城上城。看看有多少中产能住那？ aawolverine 发表于 2020-11-15 23:05
你这个房子要能125万卖掉，一年地税差不多四万吧？ 另外除非在grand central附近上班door to door 能控制在一小时附近，其他没可能1小时之内的。 bigjohn123456 发表于 2020-11-15 23:06
那要看多市中心了。不过呢，湾区纽约2m-3m房子可能也和你想象的有不少差距。
不用想象，我就在New York, NY。一线城市的房也了解的。
一般回国的会留一下海外资产，出国的要留国内资产，两边分散投资分散风险，这是常识吧。每年几十万人刀旅游的话，北京上海市中心买一套房子也没问题的，要是担心买不起就说明前面说的是假的。
你说出了一个事实，很多出国的人都觉得回国就是人上人了
不然你以为为啥华人上有那么多恨国党，因为国内发展得越好，他们回国越当不了人上人
这个说的太好了。 不知道版上一个个海归的哪里那么多优越感。 不过我同学朋友回去的还都挺脚踏实地的。也不知道是不是因为在网上更真实一些
美国郊区很方便啊。 在美华人都是傻子吗？如果海归都有差不多的生活水平（不说一样，就差一些也行），大家都蜂拥而归了。
你确信纽约洛杉矶开车半个小时内能买到七八十万的学区好的大房子？
我看过。一个小时内快倒的房子也要80万。这是2005年的事
哈哈哈文采真好
美国郊区和中国的郊区是两码事吧，美国大部分工薪阶层都住在郊区的卫星小城镇，上学医院购物都很方便。中国大部分人还是住城里吧。
我是海龟一枚。湾区普通房子一套。国内无房。在哪儿都不是人上人哈。
我不打算拿美国的房子置换中国的房子。主要原因如下：1）美国房子性价比高，单位面积价格比国内一线城市低很多。拿美国300平米有院子有车库的房子，换北京150平米的高层公寓，感觉不合算。2）国内的房子租售比很高，因此租房更加合算。比如我在帝都租一套250平米的房子，租金4万左右，但买下来超过3000万。拿美国的房租补贴一部分，自己垫一部分，就感觉住房成本还是可以接受的。
那是因为你没考虑孩子呢，国人买房为了什么？无非为了孩子提高身价而已，就是所谓门当户对，湾区房子保值还可以，在美生活的反正孩子以后abc找abc差不多，或者也不太看对方身价。在国内的abc文化上应该通国内了可能会注重这些呗。
的确，为了孩子买学区房是很头疼的。
我其实挺好奇国内小朋友的价值观是怎样的，比如去同学家会不会比较房子什么的？ 然后比如说是不是买的啊什么的。 尤其是国内接触到资产文化差别大的可能性比较多，怎么交朋友的。
同学一直没出过国的，国内年薪三百万，过不了楼主描述的生活。
我了解到的，国内小朋友价值观挺积极正面的，没有去同学家比较房子的这种，因为通常按居住地分学区，周围同学大家家庭情况都差不多，也不会问买的，还是租的，好像也没有接触到资产文化差别大的情况。身边的人消费都差不多，没有谁忽然有个游艇，别的普通家庭没有这种情况。 交朋友都是同学，邻居这样，没太多差别。
如果是这样的生活，还真不如回国，至少赚钱容易一些
re 为什么海归就自以为自己是人上人了？ 现在国内发展很快，很多同学的发展和收入相当可观
因为美国生活自在压力小。回国要保持生活水平不下降压力大多了。
我没说所有大城市啊，好吧我改成某些大城市，很多人不在湾区LA Boston 纽约，至少在我住的城市我说的那些都能轻松做到，回北上广就做不到。
因为国内一线城市的房子真的太贵了。北京海淀一套两室一厅的老破小，还不是好学区，要700万人民币。而且贷款还有各种限制。
可以和北上比房价的只有曼哈顿湾区那几个地方，其他的metro中心顶多和南京杭州武汉成都这样的1.5-2线城市比。北上太特殊了，集中了全国最好的医疗教育金融政治等一切资源，这是广州深圳都无法达到的。美国的二线城市的差距就没那么大。
我告诉你 国内工薪阶层过日子看超市打折拿工资的现在就是住的1000万-1500万的房子，只不过买的早。他们问的一点没问题，海龟的也只是想过上普通工薪阶层日子。
在美国三，四线城市的，凭啥与北上广深一线城市比？
曼哈顿与上海市中心比，算上持有成本，上海的房子又便宜又新
这个包裹真是太爽了。这些隐形福利，不交税吧，不交的话真是太好了。
那是人家是土著或者占位早 好些人刚博后出站海归高校就想买1kw人刀的房子，如果家里没有家底还是很难得
而且普通工薪人家也是勒紧裤带买个学区房上公校，哪里有那么多一年几十万上国际私校的
不觉得人上人这种攀比心理有任何好处，人上人也绝对不是一个人奋斗的唯一内在动力。比如奋斗目标是一个自己想要的生活，这个目标需要横向和别人比较吗？如果横向比较那么你永远也达不到，因为总有比你生活更富裕更幸福或者更快乐的人。
你觉得纽约湾区住不错房子的，换去二都住，会住很差？那你还真没住过这个地方。你得曼哈顿和徐汇比，别弄个约纽便宜的地方来比
还是很不一样的。比如同样是开车，国内堵车比美国厉害多了，车速上不去，不遵守规则，随意并线、掉头，到处都是路怒族，特权车插队横冲直撞。 另外美国城市没有国内规模大、人口密集，纽约时代广场向北走河滨的高速，40分钟内到的郊区，100万买个2000sqft以上的独栋没问题，在北京恐怕贵多了。 回国生活质量要保证不下降，确实要求比美国多。我理解就是国内发展阶段还没有达到向同阶层提供同品质生活的水平。 从国内一线过来，住在非常不美国化的纽约岛上，感觉比我原来生活的其他州大农村市郊生活品质下降不少，但还是比国内一线好多了。 实际上国内最宜居同时经济发达的就是深圳了，但深圳房价已经涨上天了
注意，老司机话里有个“才”字是重点，考试要考～
能住得起曼哈顿的都是华尔街的或是全球富豪吧，住在上海市中心大把都是拿一二十万一年的工薪阶层。你说哪个房事更sustainable。更何况全世界就那么一个一两百万人口的曼哈顿，中国就有北上广深四个加起来上亿人口的房产巨贵城市，中国房事焉有不跌之理？见过世界级的富豪去中国买房升值吗？
很简单啊， 国内的同学亲戚住的就是一两千万的房子啊。 回国上国际学校，因为小朋友的中文水平跟不上公立教育啊。
如果折腾半天，还不如美国， 干嘛海归啊？
我居然成全球富豪了？ 大叔现在就住在岛上。 岛上大部分是中产吧。 当然也有富豪。不过富豪可能大多住在长岛那边。
没人想当人上人，就是想过普通日子，中国一线普通人就是住的一千万以上的房子。
就是这个道理，搞半天连普通日子都过不上为什么折腾。夫妻双方在美国都工作的肯定能过普通日子。
看我刚发的图片。对比纽约和北京房子。
岛上住的要么巨穷的，要么巨富的，中产是稀有动物。 跟民主党基本盘高度重合，所以曼哈顿绝大部分都不会投票给川大大
中产住曼哈顿？你不会把唐人街也包括在曼哈顿里面吧，我说的是中城上城。看看有多少中产能住那？
你这个房子要能125万卖掉，一年地税差不多四万吧？ 另外除非在grand central附近上班door to door 能控制在一小时附近，其他没可能1小时之内的。
唐人街为什么不包括在曼哈顿？为什么曼哈顿只包括中城上城呢？ 曼哈顿上城是最糟糕的地区。哥大以北治安比唐人街差。唐人街房价可不便宜，因为靠近花街。 就说中城，这一片住的大部分也是中产。 当然，不包括那些俯瞰中央公园或者河景的房子，或专门面向富豪的顶级公寓。 但是大多数居民都中产，未必有论坛上华人大妈们有钱。 曼哈顿确实有不少富豪，但我们讨论的是大多数。正如我们也没有讨论北京贡院或上海汤臣一品。这里讨论的是美国中产回国的生活品质和难易程度。 其实吧。看统计数据就知道了。在美国20%的人，回国需要1%甚至更高才行。
真不是。回国一线想保持这边的生活水平，没娃一百万有娃两百万一个人是必须的，家庭收入x2。国内当然丰俭由人，几十万肯定也过得下去，生活质量打个折扣罢了。
scarsdale没那么高，旁边edgemont高一些 刚才没说税，现在你又加上税。那么，北京类似情况根本就买不到学区房。 这么说吧，以我两边生活的经验，就算考虑税的因素，用更小更便宜的房子比，也比北上深生活质量高的多。 我在北京时曾被忽悠看过靠近河北、从市区六环上高速都要开车将近三个小时、有些三线明星都买的小别墅，冬天没法住人，也要900万人刀。 北京市区豪宅一点不比纽约便宜。大概十五年前CBD的中国大饭店旁的豪宅（酒店上面的公寓）就是40万人刀一平了。 和一个外包方北京土著小伙子聊天，他住门头沟那边，每天单程2.5个小时。这属于极端情况。北京平均通勤时间是50分钟。如果这个通勤时间距离买别墅的话都是天价。普通海归买不起。 我不否认美国很多人生活也很艰难，但国内更难。需要比较。 家里有矿或有权能割韭菜的除外。 看我上面发的图片。一个是纽约上东区，有名的曼哈顿富豪区。陈天桥就住那一片。看过一张纽约名人住宅地图，我家旁边就有个知名明星的豪宅。但是，所谓富豪区，其实人口大多数还是中产（偏上）的。你在这里住过就知道了。毕竟在哪里富豪都只是少数。 在美国选择还是多多了。
首先要注意，国内面积是建筑面积 ，美国是使用面积，通常国内建筑面积换算为使用面积要乘0.75-0.85。 其次，熟悉北京的人都知道，表中所谓学区，其中有的学校并不算很好的学校。比如1430万人刀买102平的进步小学学区房，进步小学原来只是一个非常一般的学校，但因为位于西城且部分可升入附近的重点初中，因此现在也是学区房。 除非不得已的苦衷或有特别原因，否则真不建议回去。
中国和美国开车一回事吗，这里出门哪哪都是风景，国内开车是搏命，那心情能一样？
必须住1000万人刀以上的房子，30万人刀的学校，这是没有办法吧。在北京和上海，即使1000万人刀以上的房子，也比硅谷房子还惨。能长期住着，不难受，这基本是下限。
学校，如果不花钱，去最好的学校，人人都想啊。就是因为做不到，才只能付钱读国际学校。
不是要求高，只是下限，能维持不和美国生活差距太大的生活。
还有谁知道将来在北京的房产，能否保持是自己的资产呢？政策常常变，花3M在北京买房，风险太高，房子也只有一百多平米。除非太喜欢了，打算一直在国内住下去和退休。