探讨一下投资房产时如何考虑避税功能

与隔壁说飞机游艇这类财产可以通过折旧避税相比，对大多数中产来说，投资房产的避税功能值得深入研究。 众所周知的通过首年装修费用等避税就不讨论了。我在思考在选择投资类房产时需要考虑的避税因素。 房产涉及的税收，各地不太一样。但大家通常会先选择投资房产的地区甚至社区。在该地区（当然，有的城市，不同房产属性不同，还可能有差别），对于房产适用折旧率一致的房屋，选择真实折旧较小的房产（但实际上却采用与那些真实折旧速度较快的房产同样的折旧率），是否更具有避税价值？（就是选择实际折旧较慢，但适用于较高折旧率的房屋） 不过，感觉市场很聪明，似乎本身也已经体现了这一点。譬如，砖房通常比木板房贵。 不知道有没有朋友对此有过研究？

众所周知的通过首年装修费用等避税就不讨论了
不知道 讨论一下吧

没听说房产有任何可以避税的折旧

如果白等做了总统，1031取消，增值税高达40%。目前1031是一个。

Tips on Rental Real Estate Income, Deductions and Recordkeeping https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/tips-on-rental-real-estate-income-deductions-and-recordkeeping
https://www.irs.gov/publications/p527

回复 2楼oncebluemoon的帖子
https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/tips-on-rental-real-estate-income-deductions-and-recordkeeping
What Deductions Can I Take as an Owner of Rental Property? If you receive rental income from the rental of a dwelling unit, there are certain rental expenses you may deduct on your tax return. These expenses may include mortgage interest, property tax, operating expenses, depreciation, and repairs.