～～～新手买房求助：小的新房子和老的旧房子哪个更好～～～

在看房子中，同一地区有两个房子，都是sfh，一个老而大，一个小而新，选择困难症上来求助：
一个是2007年的房子，三层，长得跟townhouse差不多，没有hoa pro：房子新，装修很新，各方面状况都很好， 维护费用很小，不用操心，地下室装修好了 con： 没有lot, 每层面积小， 没有formal dinning room, 吃饭的地方在不太宽敞的厨房，挤一挤最多能坐6个人





另一个房子是1900的老房子，三层，living的面积与第一个差不多大（第一个算了地下室的面积） ， pro： 有很大的lot， 有formal dinning room, con: 房子很老，装修老旧，higher maintenance，地下室没有装修


老的这个没有找到floor plan, 第一层kitchen, dinning, living room， 二楼三楼各有两个房间一个卫生间

价格一样，都算是学区房，目前没娃，问问大家的意见，哪个比较好

mm你要发个照片才好评价，你说的这些都挺主观的。房子的材料结构户型你不发图都看不出来啊

mm你要发个照片才好评价，你说的这些都挺主观的。房子的材料结构户型你不发图都看不出来啊
teddysan 发表于 2020-11-09 17:24

我加图片啦

先看位置， 再看房子结构， 再看装修。

先看位置， 再看房子结构， 再看装修。
joinlily 发表于 2020-11-09 17:38

位置差不多，结构上老的那个更宽敞，新的很compact，空间利用得很好。装修肯定新的好。 看了一下tax, 老的估价比新的低5万，其中老的房子地的估价高5万，addition的估价低10万。redfin两个房子的estimate 价格是差不多的

要老的宽敞的，新房子只会越住越旧，地是不会长的。

新的这个看上去结构很挤， 住着会比较憋屈吧。

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选老的大的。将来你有了孩子，希望可以一边做家务（做饭）一边看着孩子玩或者写作业，这需要一个大空间而且在同一层。 老房子将来你有钱了可以装修。

看起来老的比较舒服，新房子空间太局促了。

如果是我我会买老的这个吧。。美国的房子本来就这样，新三年旧三年，翻修翻修再三年

老的看着舒服多了

要我肯定选老而大的，花钱装成自己想要的样子，多开心呀。关键是那个新房的装修也显得老气，等于说你花钱买了过时的装修，不划算

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明显老的，新的那个装修也已经过时了和老的根本没有什么区别。

老房子。说实在2007年的房子很多东西已经开始到折旧年限了。

看结构的布局老房子稳赢了。这个新房子你住进去也要花不少精力金钱整，完全没有优势。

老房子的装修要比新房子还好呢，看起来不过时，有院子可以玩也很好的。

这个新的2007年的房子里面装修一般啊。相对而言，老房子的风格还行，当然它厨房地板可以换了。

投老房子一票。 光看照片，新的装修还没有老的顺眼。装得奇奇怪怪的感觉。

1900年也太太太太老了，新房子挤成这样住着也不开心。卧室可以小一点，餐厅一定要大，继续看呗

选老房子吧。没有不是三层的吗？爬楼太累了。一层或者两层的更好。

老房子看起来比这个新的舒服漂亮好多！

房价贵的地方 无脑旧房子 砍一刀就省出来装修钱了 住进去之前全部remodel一下 和新的一样

老房子维护起来修起来也挺花钱花精力的
看你们够不够handy吧
钱够啥都好说，推了重新盖那肯定是老房子了

第一个太挤，第二个太老。

老房子好大多了

老房子其实比新的用料都实在。。。

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楼主，我也去看过这个房子，这个2007的房子我还扔了一个史低offer,最后还是walk away了，Lot 1600多实在是太小了，后面还是低收入的老人院，环境实在不好，貌似上周已经pending了吧

买老房子来说，综合下来90年代建的房子是质量最好的。之后的材料不行，之前的房型不行。

哪个neigborhood更让你舒心？哪个location更好？

回复 1楼sleepytotoro的帖子
买老的，推了，重建 土地是稀缺资源

其实我觉得买新房子不划算，贬值太快了，而且新房子一般地段lot都不是最佳的，最佳的地方老早被老房子占了。
location一样的情况下新房子要是比老房子贵出个装修钱加省心钱那还是值得买的

选大的吧，住着敞亮些

新的看着太憋屈，而且装修并不好看

第二个看着更好

新房的装修挺过时的，不好看。还没老房顺眼。

2007年那个装修也一言难尽啊 看着比较局促 能接受大院子的工作量的话 我投老房子一票 大不了等有钱装修啊 钱更多的话还可以推了重盖 地大比较重要

老的，装修可以装的，地是不会凭空变出来的 而且第一个那个装修也太难看了，还不如老的呢