关于中介费

MD，同时卖房买房都在同一个agent的话，卖房是不是可以商量中介费？还是说，必须按照标准合同，6%？

如果你们双方谈不拢价格，有时agent为促成这笔交易，会从中介费里让出些利，补足双方的价差

That's way too high, 4-4.5% total is the market rate in DMV area

谢谢各位回复。
谈不拢价格的情况，应该不会有。这一片的房子，性价比好一点的都是很快卖掉，都有好多offer。所以，要么出足够加价，要么根本轮不到。
2年多之前买现在住的房子，看到记录上，对方卖家给的是6%，加上今天和中介谈（也算是朋友），她也说一般都6%。我们只是觉得因为同时也会让她买新房，她也在这头賺，所以想，是不是有的商量。

谢谢各位回复。
谈不拢价格的情况，应该不会有。这一片的房子，性价比好一点的都是很快卖掉，都有好多offer。所以，要么出足够加价，要么根本轮不到。
2年多之前买现在住的房子，看到记录上，对方卖家给的是6%，加上今天和中介谈（也算是朋友），她也说一般都6%。我们只是觉得因为同时也会让她买新房，她也在这头賺，所以想，是不是有的商量。

Jingmd 发表于 2020-11-06 20:47

可是你agent也做了两次服务啊。

是的，而且是两次不同的服务。之所以这样想，一是觉得一般“整体打包”的单子，理论上比独立项目的单子，单位价格要低。不论其他成本，至少省了approach新客户的成本；二是，我们对附近很熟悉，我自己也了解agent执照课程，除非卖方要求，看房之类都可以自己做，至少在买房这一步只需要文档准备的协助。我能理解一些agent需要陪看几十个房，历时大半年，每次看都需要帮忙找潜在问题... 这种情况的确应该多付。

卖房的中介费永远都是商量着来的 如果代理说有标准合同收6%之类的话 直接违反antitrust law 不过代理的公司可以内部规定一个数额