房子可以租给这个单亲妈妈吗？

上市快两个礼拜，目前只有一个人申请，是个单亲妈妈带三个小孩，一个15岁+两个10岁的twin，收入勉强够了，但credit不错，存款有几万。pm的意思是信用跟存款OK，觉得可以考虑。 大家觉得这样的条件可以租吗？
update一下，agent刚来电话，对方是county employee，credit 750+，这样是不是就很安全了啊
再update一下 这个妈妈的收入不高，不到房租的3倍。可能很节省，所以有些存款。PM一开始也担心，查了她最近两个月的bank statement，发现每个月还能存钱，大概是我们房租跟她现在的租金差额的两倍，所以跟我说应该问题不算大。不过我们City的生活成本比她现在的高一些，只是目前也没其他人申请比较郁闷..... 还有个问题是她准备过阵子养狗，说是15lb以下的，愿意付1000的deposit

风险有点儿高，如果是我，不会考虑

回复 1楼心晴朗就有永远的帖子
Big no

以前好像有过类似问题的帖子。大家觉得不太行

如果她能找到一个cosigner，就没问题。

回复 1楼的帖子
你可以搜一下前一阵骂单亲妈妈房客的楼。里面从经济能力弱到人品差到完全不handy甚至还有难缠的人有娃了才离婚这种言论一应俱全🤷‍♀️ 我们租过一个学校医院的护士单亲妈妈，带两个学龄小孩，一年内没有Drama，后来我们要卖房子，她买下来了。 当时我没在华人上开过眼也没什么顾虑，反而是对方一再保证自己经济状况十分稳定，保证到我觉得有些没必要的程度。现在也明白为什么她这么做了。

不要，有存款不代表她就会付房租，这两者是irrelevent的，除非你有对付过赖皮的房客的经验，要不然很容易掉坑里

回复 1楼心晴朗就有永远的帖子
绝对不可以，之前看过一个单亲妈妈带娃做霸王租客，拖欠一年房租不交，被法院驱逐的时候还把整个房子毁坏的不成样子

天啦，那些要离婚又要带娃还要分房的进来看看，离了如果卖房分钱最后会连房子都没人租给你。没钱没房还敢离婚不？带着娃挤Apt去

天啦，那些要离婚又要带娃还要分房的进来看看，离了如果卖房分钱最后会连房子都没人租给你。没钱没房还敢离婚不？带着娃挤Apt去
宫廷水晶灯 发表于 2020-11-02 18:02

哈哈哈

谢谢楼上的几个mm，现在的经济环境确实觉得风险有点高。而且她的收入很勉强，我有点好奇为什么选这种时候换房子。agent说她在之前的房子租了7年了。

上市快两个礼拜，目前只有一个人申请，是个单亲妈妈带三个小孩，一个15岁+两个10岁的twin，收入勉强够了，但credit不错，存款有几万。pm的意思是信用跟存款OK，觉得可以考虑。 大家觉得这样的条件可以租吗？
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-02 17:26

如果是我，基本上会租。 信用好，有存款这两点说明会过日子，注重信用。收入也够，还要怎样呀？ 实在不放心 可以电话或者见面聊一聊。 收入很高，存款多的人就是租也租不了多久，搬进搬出有空置。长期按时付租金的租客才是好租客。

谢谢楼上的几个mm，现在的经济环境确实觉得风险有点高。而且她的收入很勉强，我有点好奇为什么选这种时候换房子。agent说她在之前的房子租了7年了。
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-02 18:11

娃在家上课 需要更大空间

看到这种讨论贴有一种可悲的感觉！ 前面的人做出一个恶性榜样，搞得整个群体都黑了。。。 咱们真应该在社会上给华人群体的后代一个好榜样。。。给他们／她们更好更多的空间。

很符合本网站的社达主义啊：贫困线啊职业鄙视链啊，单亲妈妈因为少一分收入—人穷自然生奸计—所以不能租房给她们，多有逻辑。
收入和credit score都不能说明问题的话，什么能说明呢？单身妈妈这个标签么？ 那个楼里好像也说过最好用户是单身男生，单身男生刚把房东捅了一死一伤，是不是单身男生也不能租了。什么？那个例子是房东不厚道？反正赢的总是社达就是了。
不过这么贴标签的话，也不要在自己被贴标签的时候出来叫唤，因为这个世界上，总有一款标签在等着你😂我倒是建议单亲妈妈们都去看看那个楼，好明白你们身边看上去很nice的华人社区成员是怎么看你们的，可以少浪费很多表情。

收入稳定并且有富余是是首选，其次是信用好，收入高且稳说明有能力支付，信用好，说明主观愿意付，缺一不可。是不是单亲妈妈不是主要的

NO! I have a house rented to a divorced jewish single mama, she is crazy and want you to fix everything, I really want her to leave immediately. Yes, she has saving, but that is her money, she won't pay you. No mercy on business, that is what I learned

天啦，那些要离婚又要带娃还要分房的进来看看，离了如果卖房分钱最后会连房子都没人租给你。没钱没房还敢离婚不？带着娃挤Apt去
宫廷水晶灯 发表于 2020-11-02 18:02

话糙理不糙。如果房东有更好的选择，一般都倾向选夫妻双方有稳定工作，少娃少狗的。。。

天啦，那些要离婚又要带娃还要分房的进来看看，离了如果卖房分钱最后会连房子都没人租给你。没钱没房还敢离婚不？带着娃挤Apt去
宫廷水晶灯 发表于 2020-11-02 18:02

所以离婚带娃的一定要占房子 话说单亲爸爸有人租吗

取决于你有哪些candidates。 对于风险每个人都有应该有自己的判断。 祝你好运。

具体还是和租客素质有关。应该和单亲是否无关。
我租过的那个白人单亲妈妈给我印象深刻。前院后院草平全死光，散布着无数的狗屎和烟头，房间完全没有打扫，各种垃圾到处都是，地毯上狗毛猫尿婴儿奶渍熏死人，墙壁上蛛网密布，卧室门上一个拳头大的洞。更可恨的是几年没交垃圾费，在我的TAX bill上留下几百垃圾费和罚款。

update一下，agent刚来电话，对方是county employee，credit 750+，这样是不是就很安全了啊

租过单亲妈妈，人特别好

这么高的信用，说明是个对自己负责的人

还是看信用 信用750 没啥问题 租呗

看到这种讨论贴有一种可悲的感觉！ 前面的人做出一个恶性榜样，搞得整个群体都黑了。。。 咱们真应该在社会上给华人群体的后代一个好榜样。。。给他们／她们更好更多的空间。
jean_sunny 发表于 2020-11-02 18:16

一个例子就扩大到所有群体的这个逻辑叫做什么？华人最擅长的。

update一下，agent刚来电话，对方是county employee，credit 750+，这样是不是就很安全了啊
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-02 19:15

要是这样的也不能租，就没几个符合条件的租客了

租房很多都是单亲妈妈，这不能租的话还是不要做出租房生意了。

给点优惠吧，单亲妈妈三个孩子，打个七折

亲身经历过被单亲妈妈坑小半年拖着不交房租，最后eviction前一天搬走给家里留下一堆crap…不过我的观点是，这是这个人的问题，并不是因为她是单亲妈妈而拖欠房租，lz这位寻租客信用良好，工作稳定，因该问题不大。看问题要抓住重点。

单妈太艰难了，不要一棒子打死好吗？

信用分高，工作稳定，还可以了。更何况，你现在没别的选择啊

谢谢大家的意见 一开始担心收入不稳定，后面知道是政府雇员，应该没这方面的问题。谢谢大家了

说说我家因为跨州搬家把房子租给了一个单亲爸爸带两个女儿，貌似妈妈有了新男友，女儿归了爸爸，目前两个月了，按时交房租，还把家布置的比我们在时还好看，credit不错有正式工作，当时帮我租房的agent跟我说看房客感觉很靠谱，个人经验供参考，不在单不单亲

我觉得你这个case可以的。。。我不建议stereotype租客。一家几口故意不付的大有人在。要看硬指标。还有软的：是不是好相处，脾气温和。 我有单亲妈妈租客，很好。也有丁克夫妻租客，不咋地。

看收入和信用分吧

看收入和信用分数，然后可以面试一下，聊一聊。很多时候自己的感觉很重要。750+的大概率是会按时付房租的。

看上去没问题 只要收入存款够，信用分够高，不要歧视单亲妈妈 与人方便，与己方便，这么长的人生中谁没有个低点呢 我们租过几次单亲妈妈，房子维护的都不错，只有一个动手能力差点 但是做房东本来就是要提供服务的，碰到动手能力强的是我们占了便宜，但不应该强求

回复 14楼jean_sunny的帖子
所以华人走到哪儿都被歧视，无论有没有钱。 人家本来就是单亲，已经很辛苦，没有起码同情心，还要恶意度人。 750的信用分，有足够收入，有足够存款，对于任何精神正常的房东都不是问题吧。 不信把这个讨论贴放到老美论坛，肯定被群嘲。

那单身女性可以租吗？可能会超级不handy, 冲头发到下水道哦 单身男性呢？可能会在里面吸毒杀人藏尸.... 所以结论是只能租给一家人。

你们这是要逼死单亲妈妈吗？人家已经很不容易了……

当然租啊， county 工作稳定 顶多迟付 不付款风险低， 我最喜欢租给公务员 而且现在单亲妈妈不少 这不是问题

风险有点儿高，如果是我，不会考虑
dokdo 发表于 2020-11-02 17:28

同意，你最好租给单身男人，👀你不爽直接拿🔪砍

人家收入 工作 信用分数都不错，你就因为是单亲妈妈所以必须给人家？？ 鄙视你lz

人家收入 工作 信用分数都不错，你就因为是单亲妈妈所以必须给人家？？ 鄙视你lz
Moonxiaoxue 发表于 2020-11-03 01:19

她收入很勉强，而且单身带3个小孩，我觉得风险高有顾虑奇怪吗？何况一开始pm根本没告诉我她是在政府工作具体信用多少，来问一下，很奇怪吗？ 什么都不知道就扣帽子，我还bs你这种人呢

所以离婚带娃的一定要占房子 话说单亲爸爸有人租吗
complicated 发表于 2020-11-02 18:36

符合条件的单爸 of course! 女人绝大多数都爱孩子，男人爱孩子的少，一般都是有责任心的，又handy从不找事儿，如果经济条件好，一点问题都没有。我租过一家马工单爸三年多，没欠过租，家是够脏乱的，但这我不介意，除了show房子略尴尬...

收入少的不会考虑。找租客最重要是看收入。钱少就有付不出房租的可能。

这个妈妈的收入不高，不到房租的3倍。可能很节省，所以有些存款。PM一开始也担心，查了她最近两个月的bank statement，发现每个月还能存钱，大概是我们房租跟她现在的租金差额的两倍，所以跟我说应该问题不算大。不过我们City的生活成本比她现在的高一些，只是目前也没其他人申请比较郁闷..... 还有个问题是她准备过阵子养狗，说是15lb以下的，愿意付1000的deposit

我有个房客，两万八的卡债还养狗，真不知道怎么想的。为什么不把养狗的钱省下来付卡债呢？

找她以前的房东问一下反馈。

回复 1楼心晴朗就有永远的帖子
挺好的呀

那单身女性可以租吗？可能会超级不handy, 冲头发到下水道哦 单身男性呢？可能会在里面吸毒杀人藏尸.... 所以结论是只能租给一家人。


蓬松的头发 发表于 2020-11-03 00:09

看租金。 3500以上的的最好找双收入 1500以下的当然可以租给单收入 中间要看具体情况

这个妈妈的收入不高，不到房租的3倍。可能很节省，所以有些存款。PM一开始也担心，查了她最近两个月的bank statement，发现每个月还能存钱，大概是我们房租跟她现在的租金差额的两倍，所以跟我说应该问题不算大。不过我们City的生活成本比她现在的高一些，只是目前也没其他人申请比较郁闷..... 还有个问题是她准备过阵子养狗，说是15lb以下的，愿意付1000的deposit
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-03 02:32

收入不够不可以 三倍是底线的底线 达不到三倍等于用40%-50%的税后收入付房租 对于一个要养三个孩子的家庭 这个开销太大了

单亲妈妈太不容易了，哎～

单亲妈妈好受歧视啊

单亲妈妈怎么办？

问问前房东，最好是前前房东她是不是好租客。

问问前房东，最好是前前房东她是不是好租客。
xiaohetiao 发表于 2020-11-03 13:23

她在现在的房子住了7年，PM还在联系房东

收入不够不可以 三倍是底线的底线 达不到三倍等于用40%-50%的税后收入付房租 对于一个要养三个孩子的家庭 这个开销太大了
oxfordmeimei 发表于 2020-11-03 09:31

这个也是我无法理解的地方。 她收入真的很紧了，不明白这种情况为什么还要养狗。我要求不能有pet，但她一定要PM再来问我。

这个也是我无法理解的地方。 她收入真的很紧了，不明白这种情况为什么还要养狗。我要求不能有pet，但她一定要PM再来问我。
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-03 15:13

狗可以理解 family member嘛 但她有4个dependent 花40%-50%的税后收入租房经济上可能会吃紧 如果你的房子在当地偏贵 她有可能周转一下适应了环境就会搬去便宜点的公寓省钱

单亲妈妈怎么办？
Aboo 发表于 2020-11-03 10:55

单亲工作稳定的话 房租是税前1/4收入或者税后1/3收入我会放心租的

狗可以理解 family member嘛 但她有4个dependent 花40%-50%的税后收入租房经济上可能会吃紧 如果你的房子在当地偏贵 她有可能周转一下适应了环境就会搬去便宜点的公寓省钱

oxfordmeimei 发表于 2020-11-03 15:20

不是的，现在还没有狗，她是打算以后养。 我这个其实算便宜的，我们这边学区比她现在的好，她想长租5年左右。

不是的，现在还没有狗，她是打算以后养。 我这个其实算便宜的，我们这边学区比她现在的好，她想长租5年左右。
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-03 15:26

明白了 估计是为了孩子 可怜天下父母心

明白了 估计是为了孩子 可怜天下父母心
oxfordmeimei 发表于 2020-11-03 15:31

她能存下钱我觉得很不容易，之前娃小还得送daycare/afterschool，不知道她怎么撑下来的。应该说最艰难的时候已经过了。 但我不太想让租客养狗，听说会毁房子，我们屋子柜子没换多久，地板更是全新的。

建议pass

我就不明白华人收租婆事儿怎么就这么多？请大家看到华人房东特别是女房东绕道。

我就不明白华人收租婆事儿怎么就这么多？请大家看到华人房东特别是女房东绕道。
蓬松的头发 发表于 2020-11-03 16:16

我也不明白人好好的讨论帖，怎么就招来一些啥建议都没有，进来就喷的人？什么心理？不喷就这么难受？麻烦你绕道可以吗？

我也不明白人好好的讨论帖，怎么就招来一些啥建议都没有，进来就喷的人？什么心理？不喷就这么难受？麻烦你绕道可以吗？
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-03 16:23

麻烦你绕道。发个贴在论坛凭什么就获得建议？看帖的人欠你的吗？
人家来申请你就无所顾忌地透露这么多信息？不怕被人肉举报啊？
我从来租房就被要求提供收入证明工资证明。从来没被问过是不是单亲妈妈。当然我从没找过华人房东。我劝单身女性都不要找华人房东。图个啥？难道是特别便宜？便宜到不惜被这种人背后议论？

big no no NO NO

回复 1楼的帖子
我租给过黑人夫妻带娃 连续三个月没有交房租 我没有催 他后来补上了。
我想卖给他两次 他两次申请贷款 都没有被批准 在美国 穷人非常非常难。
他的月付应该比房租便宜一二百元

单身妈妈三娃有工作还养狗，真是太厉害太热爱生活了，纯羡慕精力充沛……要是我估计两个娃就够够的了

回复 68楼蓬松的头发的帖子
你跑进我的帖子大放厥词还要求我绕道你？看你讨厌华人房东也不是一天两天了，所以进来就是为了发泄你的不满？不给建议没啥，来了就喷，还带上一整个群体，就是你的不对了。 连我都不知道具体的信息，不知道怎么就是无所顾忌地透露了。还有我说过我问过她是否单亲了吗？她自己跟PM说的，我压根儿就没跟她直接联系过，你要举报谁？ 听你的口气大概很有钱，还在租房？

回复 1楼的帖子
我租给过黑人夫妻带娃 连续三个月没有交房租 我没有催 他后来补上了。
我想卖给他两次 他两次申请贷款 都没有被批准 在美国 穷人非常非常难。
他的月付应该比房租便宜一二百元
hualihu 发表于 2020-11-03 17:50

mm好人有好报 偶尔迟一些我也能接受，但我怕长久不交房租，毕竟我要交的各种费用也不低

big no no NO NO
satellite 发表于 2020-11-03 17:44

mm能展开说看看吗 我第一次出租，没什么经验。PM也只说了个大概，我能要求看租客申请资料吗？

你们难道不知道local government 都开始裁员了吗？State工作都有furlough.

回复 68楼蓬松的头发的帖子
你跑进我的帖子大放厥词还要求我绕道你？看你讨厌华人房东也不是一天两天了，所以进来就是为了发泄你的不满？不给建议没啥，来了就喷，还带上一整个群体，就是你的不对了。 连我都不知道具体的信息，不知道怎么就是无所顾忌地透露了。还有我说过我问过她是否单亲了吗？她自己跟PM说的，我压根儿就没跟她直接联系过，你要举报谁？ 听你的口气大概很有钱，还在租房？
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-03 18:18

拜托 这是你的帖子不是你的房子，我来去自由评论自由。
租房怎么了？你看不起单亲妈妈看不起政府工工资还看不起所有租房的啊？我建议你自己租下来在里面每天冥想🧘‍♀️。

单亲妈妈那么可怕，那个过街老鼠单身美女助理如何? 还有啥？WSN租不？ 租客选择应该按正常要求审查 而不是给人贴标签🏷️……

上市快两个礼拜，目前只有一个人申请，是个单亲妈妈带三个小孩，一个15岁+两个10岁的twin，收入勉强够了，但credit不错，存款有几万。pm的意思是信用跟存款OK，觉得可以考虑。 大家觉得这样的条件可以租吗？
update一下，agent刚来电话，对方是county employee，credit 750+，这样是不是就很安全了啊
再update一下 这个妈妈的收入不高，不到房租的3倍。可能很节省，所以有些存款。PM一开始也担心，查了她最近两个月的bank statement，发现每个月还能存钱，大概是我们房租跟她现在的租金差额的两倍，所以跟我说应该问题不算大。不过我们City的生活成本比她现在的高一些，只是目前也没其他人申请比较郁闷..... 还有个问题是她准备过阵子养狗，说是15lb以下的，愿意付1000的deposit
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-02 17:26

取决于你在哪个州，如果房客不交房租不能立刻撵走就不能租，宁愿空着
不是因为她是单亲妈妈，是因为她收入不到房租的三倍，会很容易拖欠房租。 如果她能找到人co-sign也是可以考虑的。

取决于你在哪个州，如果房客不交房租不能立刻撵走就不能租，宁愿空着
不是因为她是单亲妈妈，是因为她收入不到房租的三倍，会很容易拖欠房租。 如果她能找到人co-sign也是可以考虑的。
seventen 发表于 2020-11-03 20:21

LZ 舍得空着犯得着磨磨叽叽来这苦等“建议”吗？还不是暗搓搓地既嫌弃人家又舍不得人家走？油腻死了。

取决于你在哪个州，如果房客不交房租不能立刻撵走就不能租，宁愿空着
不是因为她是单亲妈妈，是因为她收入不到房租的三倍，会很容易拖欠房租。 如果她能找到人co-sign也是可以考虑的。
seventen 发表于 2020-11-03 20:21

我们州不行，而且她家的情况感觉撵会有心理压力... PM只有提一个大概数字，没说税前税后。他一直强调还有存款，每月也有节余，感觉还可以。不知道是不是有些额外收入，我个人是觉得有些撑了，而且她还要养狗。我去要下她详细资料，如果不行还是pass好了，谢谢你。

回复 79楼的帖子
一个租客操人家房东的心..... 不知道一个人的脑补其实是自己内心的写照吗？ 跟你说话真是浪费时间。

回复 79楼的帖子
一个租客操人家房东的心..... 不知道一个人的脑补其实是自己内心的写照吗？ 跟你说话真是浪费时间。
心晴朗就有永远 发表于 2020-11-03 22:22

心里想的被人这样赤裸裸地说出来是有点羞耻...有种的直接拒少废话，我都替那个女的可怜。

不要太信 pm的話，他們不會真的為你想，房租真的收不到房客不走是你自己擔著，可以降價一點，吸引更多房客來申請，然後選擇就多了。

不要太信 pm的話，他們不會真的為你想，房租真的收不到房客不走是你自己擔著，可以降價一點，吸引更多房客來申請，然後選擇就多了。
大胖子 发表于 2020-11-04 01:58

是的，再等看看，不行降点也可以。 这个我拒了。收入比我想象的还低，加上赡养费net income也只有房租的2倍多一点。现在的房租agent弄错了，只有我们的一半。她还想养狗，我实在无法想象她搬过来后每个月要怎么过。PM还一直跟我说如果是他的房子他会愿意租......