讨论贴：那个州投资房产最好呢？

cash flow好，法律对lanlord比较友好，空置率低，如果再有cap gain就更好了。东西岸现在房价都好高啊，而且太保护租客了，

据说是亚特兰大

Denver, Atlanta, Indianapolis, Austin

红州一般都对房主比较友好，至少一碗水端平

哪会有人说啊？！我看前两天那个投资房帖子，就说自己挣多少钱，好多人问在哪儿，也没人说… 倒也正常……没啥可抱怨的

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谁会告诉你 你给什么好处？

楼主应该问哪个州投资房产不好

当地的房产中介应该很清楚并且也愿意分享吧

政府对房东友好，同时有现金流和增值潜力的地方不多了。最近签了新建的towhouse合同. 30万，1900 英尺，hoa $125, 房产税1%，租金$2100/月。现在投资房的利率低， 每月大约有$500 -600的正现金流。

旧金山, 温哥华吧
华人多, 生活方便

也许是个例，不代表普遍意义，有朋友在大学城投资multiunit的小公寓楼，交给管理公司打理，租给大学生，收益回报很不错。

旧金山, 温哥华吧
华人多, 生活方便

Mcdonald 发表于 2020-11-02 08:30

坑死人不偿命对吧？

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Texas Indiana Colorado Alabama Arizona Florida Illinois Pennsylvania Ohio

也许是个例，不代表普遍意义，有朋友在大学城投资multiunit的小公寓楼，交给管理公司打理，租给大学生，收益回报很不错。
Cherrychocolate 发表于 2020-11-02 08:39

大学城也要小心了， 现在疫情都是 remote learning

cash flow好，法律对lanlord比较友好，空置率低，如果再有cap gain就更好了。东西岸现在房价都好高啊，而且太保护租客了，
fengxi 发表于 2020-11-01 23:03

远程很难吧。抢房子都很难。好房子当天就没了，在外地怎么看？

政府对房东友好，同时有现金流和增值潜力的地方不多了。最近签了新建的towhouse合同. 30万，1900 英尺，hoa $125, 房产税1%，租金$2100/月。现在投资房的利率低， 每月大约有$500 -600的正现金流。
puma4843 发表于 2020-11-02 06:36

挺不错的投资了，请问哪个州

旧金山, 温哥华吧
华人多, 生活方便

Mcdonald 发表于 2020-11-02 08:30

这俩地方房价巨高，显然不符合cash flow好这个要求

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我这两年越来越觉得投资房，最好靠近特色旅游的地方。比如滑雪的雪山旁，国家自然地理公园，迪斯尼乐园这种。
当然不是长期出租收取租金那种投资房。
就是，平时可以自己和朋友去住下，没事就闲着那里自然升值。

Orlando, brand new townhouses for sale, gated community, HOA 236/month
https://www.meritagehomes.com/state/fl/orlando/hawks-crest-townhomes

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我这两年越来越觉得投资房，最好靠近特色旅游的地方。比如滑雪的雪山旁，国家自然地理公园，迪斯尼乐园这种。
当然不是长期出租收取租金那种投资房。
就是，平时可以自己和朋友去住下，没事就闲着那里自然升值。
pwwp 发表于 2020-11-02 11:22

我的感觉是这样的房子需要好的pm打理做short term rental才能有很好的cash flow。闲着自己升值的话一般，反而容易疏于打理造成房屋维护落后有更多的损失。

我的感觉是这样的房子需要好的pm打理做short term rental才能有很好的cash flow。闲着自己升值的话一般，反而容易疏于打理造成房屋维护落后有更多的损失。
batgirlding 发表于 2020-11-02 11:53

迪斯尼的奥兰多那里很多都是这么操作的

cash flow好，法律对lanlord比较友好，空置率低，如果再有cap gain就更好了。东西岸现在房价都好高啊，而且太保护租客了，
fengxi 发表于 2020-11-01 23:03

也想知道，帮顶一下

迪斯尼的奥兰多那里很多都是这么操作的
懒蚂蚁 发表于 2020-11-02 11:54

我想知道这样的房子cash on cash return能到10%吗？我其他的长租是可以做的，甚至更多。