坐标NJ，最近房价一直涨。看上一个房子，50多万，月供3000，对于我们这种家庭年收入不到15万的小农来说是不是有点吃力啊？现在只有一个娃，但是计划是再要一个。 summer0815 发表于 2020-10-30 20:15
坐标NJ，最近房价一直涨。看上一个房子，50多万，月供3000，对于我们这种家庭年收入不到15万的小农来说是不是有点吃力啊？现在只有一个娃，但是计划是再要一个。补充一下，首付20%，贷30年，所以每月付3000（贷款+地税+保险）。。。 summer0815 发表于 10/30/2020 8:15:19 PM
坐标NJ，最近房价一直涨。看上一个房子，50多万，月供3000，对于我们这种家庭年收入不到15万的小农来说是不是有点吃力啊？现在只有一个娃，但是计划是再要一个。 补充一下，首付20%，贷30年，所以每月付3000（贷款+地税+保险）。。。 summer0815 发表于 2020-10-30 20:15
打听一下新泽西哪里的房子还在涨，不都在跌么 ☆ 发自 iPad 华人一网 1.14.14Sophiakk 发表于 2020-10-30 21:59
我俩收入16万买了22万的房子，无娃。 DaHill 发表于 2020-10-31 08:17
你这月供也太高了 地税和保险高吗？我们之前看60万的房子 首付20% 一个月才2700吧 你确定没算错吗 catdog0613 发表于 2020-10-31 10:15
周围没有不涨的啊，NJ中部 summer0815 发表于 2020-10-30 23:11
为什么会月供3000？google算的，30年 50万房子，40万房贷，3%利率，NJ，每月月供应该$1700不到，地税一年5000，每月$416，你们买的什么保险要每月900？ mayzm8 发表于 10/31/2020 1:51:23 PM
nj 的地税是你这个的2 倍有多 为什么会月供3000？google算的，30年 50万房子，40万房贷，3%利率，NJ，每月月供应该$1700不到，地税一年5000，每月$416，你们买的什么保险要每月900？ mayzm8 发表于 10/31/2020 1:51:23 PM laurenplus 发表于 2020-10-31 13:53
为什么会月供3000？google算的，30年 50万房子，40万房贷，3%利率，NJ，每月月供应该$1700不到，地税一年5000，每月$416，你们买的什么保险要每月900？ mayzm8 发表于 2020-10-31 13:51
加州这个收入银行会批90-100万的房子 faramita 发表于 2020-10-30 20:23
我觉得有点撑...我和楼主家情况一样，也是一个小娃，50多万的房子月供3000。但我们收入25w...我时常觉得钱不够花，好穷。月月光。没有别的意思，就事论事还不许笑啊 发表于 2020-10-31 18:52
关键是你收入可持续性和稳定性问题，单职工还是双职工。 单职工的话如果一时工资收入不保，家庭积蓄有吗能顶几个月过渡？有些家庭有收入时是不撑，清黄不接时房贷压力山大；如果你家庭收入比较有保障基本不怕裁员或者裁员也能接上下一份工作，那没太大问题。其他费用控制一下就好。我觉得NJ Cost of Living不算低的。不知道你每月其他家庭支出如何，有想额外再存些积蓄或者退休金没有。每个月如果房贷各种bill吃喝之类完了之后基本月光，这就算撑的了吧。太没有安全感了。 shinesee 发表于 2020-10-31 13:22
我们15w收入准备买90w的，lz有没有好过点。 Cath226 发表于 2020-10-31 19:16
这个很厉害！收入的6倍！说一说准备downpay多少，月供多少？ pmcoffe 发表于 2020-11-01 09:56
50多万，月供3000 IF 30 years loan , 撑 IF 15 years loan , 不撑 manduka 发表于 2020-10-30 20:17
这位层主知道自己在说什么么？ cvb32d 发表于 2020-11-01 12:51
50多万，月供3000
IF 30 years loan , 撑
IF 15 years loan , 不撑
不撑。少存点儿退休金，等于存钱到房子里
撑不撑自己算算不就知道了。 长期财务规划本来就是需要好好考虑的事情，想清楚自己退休需要多少钱，平时花销多少，理性的分析分析。分配好房子开销和其他开销的比例
周围没有不涨的啊，NJ中部
你这是在哪里买的多大的房子啊？
Re, 现在利率这么低，我看50万左右的房子 月供加保险 地税也就2500左右。
我家新泽西的房子一直跌，买了个坑爹货每年地税还死贵的。
NJ 地税这么高的吓人！我以为全国平均1.1%的样子呢。
Define 撑
NJ 50万的房子不可能地税5000
我们这里房价过去20年翻一番，国债过去20年翻2番。所以就不想撑大房子了，存退休账户，剩的钱装修，住的舒心。
20%首付的话，要20w cash。年收入15w（税前），要存多少年才够首付款。还不要说以后的月供，2个娃的幼儿园等等。
收入都25w，月供三千怎么会月光。。。
然。所言极是。
教授不撑，公司打工看稳定性，养老公司还好。
撑
收入25 万和15 万 能一样吗。
这个很厉害！收入的6倍！说一说准备downpay多少，月供多少？
300k down. 贷25年。月供不到3k，算上utilities、保险、地税，每月不到3.5k 我们按收入3-4倍就只能住老破condo了，管理费动不动上k，何必呢。 要么，就只能mobile home了。
这位层主知道自己在说什么么？
他/她没有搞清 “撑”在lz这里是形容词。
他/她以为是动词。
这样回去看，就理解了。