小白请教一下palo alto这几个房子为什么卖不出去呢

echomom
问问这里的过来人,这样的话买房不回采坑,先谢过了 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/85-Roosevelt-Cir-94306/home/1426598 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3803-Nathan-Way-94303/home/1069481 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1093-Moreno-Ave-94303/home/1734688 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/320-Iris-Way-94303/home/1682395 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/520-Rhodes-Dr-94303/home/1556180
gg2020 发表于 2020-10-30 01:23

个人觉得,除了那个IrisWay,其他都是明显的硬伤房。不是离铁路近,就是离101近。Iris Way很大可能也能清楚地听到101的声音。Location,Location,location
s
sakura_wind
PA的非硬伤房价格不要太美
liun8688
3m以上的房子明显走的慢 PA 3.5m房性价比太低 同样价格los alto可以买1万尺lot旧房 这里只有6500尺 另外同意ls的 都有硬伤 靠着multiplex 的路冲的 再eichlor保护区的 PA里面坑很多
echomom
PA的非硬伤房价格不要太美

sakura_wind 发表于 2020-10-30 01:35

哪些?可以贴几个吗?谢谢
anye
另外你把路冲房也列进来了,楼主你认真的么?还是说印度楼主?
echomom
另外你把路冲房也列进来了,楼主你认真的么?还是说印度楼主?
anye 发表于 2020-10-30 01:37

哈哈哈哈😂,看到了,JulianLee List的那个
gg2020
回复 7楼anye的帖子
我看是很小路的路冲啊
c
celiacai
个人觉得,除了那个IrisWay,其他都是明显的硬伤房。不是离铁路近,就是离101近。Iris Way很大可能也能清楚地听到101的声音。Location,Location,location
echomom 发表于 2020-10-30 01:31

这个也是硬伤房。101的噪音顺着channing过来,非常响,基本上院子是一直无法清净的。而且那一块刚好在航线下,白天某个时段只要一抬头,天上都有一两架飞机。
ronyning
回复 7楼anye的帖子
我看是很小路的路冲啊
gg2020 发表于 2020-10-30 01:42

这个不算路冲。要看的门在那里,是否门前有树化解。还要看对面的路是直接是房子还是树荫。说法很多。不能一张图就说是路冲。
echomom
这个不算路冲。要看的门在那里,是否门前有树化解。还要看对面的路是直接是房子还是树荫。说法很多。不能一张图就说是路冲。
ronyning 发表于 2020-10-30 01:48

我觉得还是离高速公路近是个问题。而且好像不远就算EPA了吧?EPA是不是有一部分在101这一边?
anye
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我看是很小路的路冲啊
gg2020 发表于 2020-10-30 01:42

这句话应该是买房经纪的台词。作为买家,没有所谓很小路的路冲。路冲就是路冲,不要给自己添堵,否则卖的时候后悔都来不及。
c
celiacai
问问这里的过来人,这样的话买房不回采坑,先谢过了 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/85-Roosevelt-Cir-94306/home/1426598 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3803-Nathan-Way-94303/home/1069481 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1093-Moreno-Ave-94303/home/1734688 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/320-Iris-Way-94303/home/1682395 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/520-Rhodes-Dr-94303/home/1556180
gg2020 发表于 2020-10-30 01:23

你的agent没跟你指出这些房子伤在哪里吗?还需要你自己上来问? 不如你就休了他/她,找我好了
gg2020
回复 14楼celiacai的帖子
还没开始正式买房 先在了解市场 观望的阶段
echomom
你的agent没跟你指出这些房子伤在哪里吗?还需要你自己上来问? 不如你就休了他/她,找我好了
celiacai 发表于 2020-10-30 01:55

我们朝阳吃瓜群众的眼睛是雪亮的!还一分钱不收。
S
SomeNight
第一个盖的牢房似的。外表看起来像爱可乐,好歹爱可乐采光好啊,这个好些房间都没窗户或者窗户很小,看照片都觉得憋气。另外PA不同区环境差别大,如果光看学区的话当我没说。
anye
回复 14楼celiacai的帖子
还没开始正式买房 先在了解市场 观望的阶段
gg2020 发表于 2020-10-30 01:57

pa最近比较疲软,可以开始熟悉起来,没准抢个deal。
不过现在commute不是大问题,我看也不必在pa买。。除非你不是因为学校,而是因为喜欢这里的公园,树荫,图书馆之类。因为我觉得整个城市的感觉,是和南面那些城市大不相同的。比如Saratoga,虽然房子很漂亮,也有超级豪宅,但整个城市的感觉。。比较农村(就问一句,敢不敢装个路灯?),不像pa比较好的社区,所散发出的那种小资和静谧的味道(住久了,你会慢慢觉得,就连房子挨得近也是优点,正如Jobs当年选PA提到的理由一样,虽说他那个地已经很大了。。)
kitty2
楼主实地考察过嘛, 到处多看看就有数了
wqmg
都list才30天左右,就一个两个月。上了这个价位的,走得慢。买这些房子的都是冲着学区的吧。为了学区的话,这些价格其实还算合理。有几套装修得还行,不过材料好不好就不知道了。这个价钱去los altos也买不到太好的
s
shalalala2
pa最近比较疲软,可以开始熟悉起来,没准抢个deal。
不过现在commute不是大问题,我看也不必在pa买。。除非你不是因为学校,而是因为喜欢这里的公园,树荫,图书馆之类。因为我觉得整个城市的感觉,是和南面那些城市大不相同的。比如Saratoga,虽然房子很漂亮,也有超级豪宅,但整个城市的感觉。。比较农村(就问一句,敢不敢装个路灯?),不像pa比较好的社区,所散发出的那种小资和静谧的味道(住久了,你会慢慢觉得,就连房子挨得近也是优点,正如Jobs当年选PA提到的理由一样,虽说他那个地已经很大了。。)
anye 发表于 2020-10-30 02:04

嗯,在OPA的林荫道晨跑,没有车,没有人,不要太舒服。
s
shalalala2
问问这里的过来人,这样的话买房不回采坑,先谢过了 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/85-Roosevelt-Cir-94306/home/1426598 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3803-Nathan-Way-94303/home/1069481 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1093-Moreno-Ave-94303/home/1734688 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/320-Iris-Way-94303/home/1682395 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/520-Rhodes-Dr-94303/home/1556180
gg2020 发表于 2020-10-30 01:23

1 和4位置是还可以的。我会选4. 4是green gables.地段好多了,其它不是靠公司就是靠公寓。最后一个过了edgewood就是EPA
s
shalalala2
pa最近比较疲软,可以开始熟悉起来,没准抢个deal。
不过现在commute不是大问题,我看也不必在pa买。。除非你不是因为学校,而是因为喜欢这里的公园,树荫,图书馆之类。因为我觉得整个城市的感觉,是和南面那些城市大不相同的。比如Saratoga,虽然房子很漂亮,也有超级豪宅,但整个城市的感觉。。比较农村(就问一句,敢不敢装个路灯?),不像pa比较好的社区,所散发出的那种小资和静谧的味道(住久了,你会慢慢觉得,就连房子挨得近也是优点,正如Jobs当年选PA提到的理由一样,虽说他那个地已经很大了。。)
anye 发表于 2020-10-30 02:04

因为PA好区的房子很多都是有设计的,西班牙式,托斯卡纳式,现代风,南部风格,形形色色,很有欣赏价值,也可以看出材质很好,很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的,有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。
q
qqmj
因为PA好区的房子很多都是有设计的,西班牙式,托斯卡纳式,现代风,南部风格,形形色色,很有欣赏价值,也可以看出材质很好,很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的,有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。
shalalala2 发表于 2020-10-30 03:00

SA也就是入门区金三角风格单一一点,只占SA的一小部分.出了金三角东西两边各种城堡豪宅每个自己占着几亩地
PA和SA代表的是两种风格,不谈上班方便交通因素的话,基本上是喜欢城市小资风格的选PA. 喜欢贴近自然开阔风格的选SA. 最简单的晨跑为例,如果你喜欢在林荫街道跑步 ,时不时碰到邻居打个招呼那种那选PA,如果你喜欢跑出去就是小溪大树🌳那种风格 那你选SA。喜欢在街道公园遛娃的选PA。希望给娃和自己一个大后院折腾的选SA
而且从我周围的朋友总结出来的房子升级路线。一开始买普通学区房选了MSJ而没有选CU的,大概率升级的时候选了SA,可能工作地点靠东一个原因,但很大程度是因为在支付能力范围更喜欢宽敞的院子和房子,不原意忍受CU同样价位的小黑屋。这类升级的时候都选择了SA。 而一开始选择了CU的,升级不少选了PA,因为不怎么介意院子房子的面积。
chenyu629
嗯,在OPA的林荫道晨跑,没有车,没有人,不要太舒服。
shalalala2 发表于 2020-10-30 02:50

opa 是哪里呀?
r
rwywy
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/55-Morton-Way-94303/home/824617
How about this one? It is pending and can anyone guess the sold price?
nakamoto
opa 是哪里呀?
chenyu629 发表于 2020-10-30 13:07

不知道说明你级别不够
Old Palo Alto
appleguo
回复 1楼gg2020的帖子
三房 靠101全部的缺点啊… 卖过房就知道三房特别难卖…而且那种装修还不错的…
yukishiro
中。 所谓金山角其实是SA的入门小黑屋 😅
因为PA好区的房子很多都是有设计的,西班牙式,托斯卡纳式,现代风,南部风格,形形色色,很有欣赏价值,也可以看出材质很好,很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的,有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。shalalala2 发表于 2020-10-30 03:00SA也就是入门区金三角风格单一一点,只占SA的一小部分.出了金三角东西两边各种城堡豪宅每个自己占着几亩地PA和SA代表的是两种风格,不谈上班方便交通因素的话,基本上是喜欢城市小资风格的选PA. 喜欢贴近自然开阔风格的选SA. 最简单的晨跑为例,如果你喜欢在林荫街道跑步 ,时不时碰到邻居打个招呼那种那选PA,如果你喜欢跑出去就是小溪大树🌳那种风格 那你选SA。喜欢在街道公园遛娃的选PA。希望给娃和自己一个大后院折腾的选SA而且从我周围的朋友总结出来的房子升级路线。一开始买普通学区房选了MSJ而没有选CU的,大概率升级的时候选了SA,可能工作地点靠东一个原因,但很大程度是因为在支付能力范围更喜欢宽敞的院子和房子,不原意忍受CU同样价位的小黑屋。这类升级的时候都选择了SA。 而一开始选择了CU的,升级不少选了PA,因为不怎么介意院子房子的面积。
qqmj 发表于 10/30/2020 12:45:17 PM
gg2020
回复 26楼rwywy的帖子
2.7-2.8?
唯儿
中。 所谓金山角其实是SA的入门小黑屋 😅
因为PA好区的房子很多都是有设计的,西班牙式,托斯卡纳式,现代风,南部风格,形形色色,很有欣赏价值,也可以看出材质很好,很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的,有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。shalalala2 发表于 2020-10-30 03:00SA也就是入门区金三角风格单一一点,只占SA的一小部分.出了金三角东西两边各种城堡豪宅每个自己占着几亩地PA和SA代表的是两种风格,不谈上班方便交通因素的话,基本上是喜欢城市小资风格的选PA. 喜欢贴近自然开阔风格的选SA. 最简单的晨跑为例,如果你喜欢在林荫街道跑步 ,时不时碰到邻居打个招呼那种那选PA,如果你喜欢跑出去就是小溪大树🌳那种风格 那你选SA。喜欢在街道公园遛娃的选PA。希望给娃和自己一个大后院折腾的选SA而且从我周围的朋友总结出来的房子升级路线。一开始买普通学区房选了MSJ而没有选CU的,大概率升级的时候选了SA,可能工作地点靠东一个原因,但很大程度是因为在支付能力范围更喜欢宽敞的院子和房子,不原意忍受CU同样价位的小黑屋。这类升级的时候都选择了SA。 而一开始选择了CU的,升级不少选了PA,因为不怎么介意院子房子的面积。
qqmj 发表于 10/30/2020 12:45:17 PM


yukishiro 发表于 2020-10-30 15:36

同感,金三角对面,靠近SA H 那片社区不要太好,SA最近房市不是要般的火
cycycycycy
第一个房子。。。不知道是不是照片的原因,明明应该是个敞亮的平层,结果看起来跟地下室似的,
terriblewind
zan
inception2010
回复 1楼gg2020的帖子
三房 靠101全部的缺点啊… 卖过房就知道三房特别难卖…而且那种装修还不错的…
appleguo 发表于 2020-10-30 15:29

为什么三房不好卖呀
Queen1
为什么三房不好卖呀
inception2010 发表于 2020-10-30 17:09

因为三房只能住两个大人和两个孩子啊,没有多余的房间作为办公室,客房或者给第三个孩子,多一个额外的房间灵活度提高很多啊
大衣被禁
大家科普一下。为什么加州那么贵的房子,层高窗子都这么sad.
Lilanjiao
觉得最大的硬伤就是鬼
l
laomaohehe
没别的问题, 就是太贵了。
cnhk33
回复 1楼gg2020的帖子
好几个房子都有横梁,价钱这么高还有横梁,我肯定不买。有的离101还好,没有那么近,应该噪音还好。
w
willieliao
1 和4位置是还可以的。我会选4. 4是green gables.地段好多了,其它不是靠公司就是靠公寓。最后一个过了edgewood就是EPA
shalalala2 发表于 2020-10-30 02:51

最後一個嚴格說來過了Edgewood 後面那條小溪才是EPA, EPA的勞模們過來這邊溜達的不是很頻繁。另外小札就住在Edgewood上,門口隨時有坐在停著的車裡的保鏢....
yayat
同感,金三角对面,靠近SA H 那片社区不要太好,SA最近房市不是要般的火
唯儿 发表于 2020-10-30 16:01

SA 确实是非常漂亮的。背靠一年四季常青的小山,三条小溪流水潺潺,还有不少保留下来的果园。山上有骑马,有音乐会,有大大小小的酒庄。 说都是ranch style 的房子是真不了解SA.
j
jywsdd
SA的三条小溪都分别在哪里啊?