问问这里的过来人，这样的话买房不回采坑，先谢过了 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/85-Roosevelt-Cir-94306/home/1426598 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3803-Nathan-Way-94303/home/1069481 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1093-Moreno-Ave-94303/home/1734688 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/320-Iris-Way-94303/home/1682395 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/520-Rhodes-Dr-94303/home/1556180 gg2020 发表于 2020-10-30 01:23
PA的非硬伤房价格不要太美 sakura_wind 发表于 2020-10-30 01:35
另外你把路冲房也列进来了，楼主你认真的么？还是说印度楼主？ anye 发表于 2020-10-30 01:37
个人觉得，除了那个IrisWay，其他都是明显的硬伤房。不是离铁路近，就是离101近。Iris Way很大可能也能清楚地听到101的声音。Location，Location，location echomom 发表于 2020-10-30 01:31
回复 7楼anye的帖子 我看是很小路的路冲啊 gg2020 发表于 2020-10-30 01:42
这个不算路冲。要看的门在那里，是否门前有树化解。还要看对面的路是直接是房子还是树荫。说法很多。不能一张图就说是路冲。 ronyning 发表于 2020-10-30 01:48
你的agent没跟你指出这些房子伤在哪里吗？还需要你自己上来问？ 不如你就休了他/她，找我好了 celiacai 发表于 2020-10-30 01:55
回复 14楼celiacai的帖子 还没开始正式买房 先在了解市场 观望的阶段 gg2020 发表于 2020-10-30 01:57
pa最近比较疲软，可以开始熟悉起来，没准抢个deal。 不过现在commute不是大问题，我看也不必在pa买。。除非你不是因为学校，而是因为喜欢这里的公园，树荫，图书馆之类。因为我觉得整个城市的感觉，是和南面那些城市大不相同的。比如Saratoga，虽然房子很漂亮，也有超级豪宅，但整个城市的感觉。。比较农村（就问一句，敢不敢装个路灯？），不像pa比较好的社区，所散发出的那种小资和静谧的味道（住久了，你会慢慢觉得，就连房子挨得近也是优点，正如Jobs当年选PA提到的理由一样，虽说他那个地已经很大了。。） anye 发表于 2020-10-30 02:04
因为PA好区的房子很多都是有设计的，西班牙式，托斯卡纳式，现代风，南部风格，形形色色，很有欣赏价值，也可以看出材质很好，很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的，有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。 shalalala2 发表于 2020-10-30 03:00
嗯，在OPA的林荫道晨跑，没有车，没有人，不要太舒服。 shalalala2 发表于 2020-10-30 02:50
opa 是哪里呀？ chenyu629 发表于 2020-10-30 13:07
因为PA好区的房子很多都是有设计的，西班牙式，托斯卡纳式，现代风，南部风格，形形色色，很有欣赏价值，也可以看出材质很好，很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的，有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。shalalala2 发表于 2020-10-30 03:00SA也就是入门区金三角风格单一一点，只占SA的一小部分.出了金三角东西两边各种城堡豪宅每个自己占着几亩地PA和SA代表的是两种风格，不谈上班方便交通因素的话，基本上是喜欢城市小资风格的选PA. 喜欢贴近自然开阔风格的选SA. 最简单的晨跑为例，如果你喜欢在林荫街道跑步 ，时不时碰到邻居打个招呼那种那选PA，如果你喜欢跑出去就是小溪大树🌳那种风格 那你选SA。喜欢在街道公园遛娃的选PA。希望给娃和自己一个大后院折腾的选SA而且从我周围的朋友总结出来的房子升级路线。一开始买普通学区房选了MSJ而没有选CU的，大概率升级的时候选了SA，可能工作地点靠东一个原因，但很大程度是因为在支付能力范围更喜欢宽敞的院子和房子，不原意忍受CU同样价位的小黑屋。这类升级的时候都选择了SA。 而一开始选择了CU的，升级不少选了PA，因为不怎么介意院子房子的面积。 qqmj 发表于 10/30/2020 12:45:17 PM
中。 所谓金山角其实是SA的入门小黑屋 😅 因为PA好区的房子很多都是有设计的，西班牙式，托斯卡纳式，现代风，南部风格，形形色色，很有欣赏价值，也可以看出材质很好，很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的，有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。shalalala2 发表于 2020-10-30 03:00SA也就是入门区金三角风格单一一点，只占SA的一小部分.出了金三角东西两边各种城堡豪宅每个自己占着几亩地PA和SA代表的是两种风格，不谈上班方便交通因素的话，基本上是喜欢城市小资风格的选PA. 喜欢贴近自然开阔风格的选SA. 最简单的晨跑为例，如果你喜欢在林荫街道跑步 ，时不时碰到邻居打个招呼那种那选PA，如果你喜欢跑出去就是小溪大树🌳那种风格 那你选SA。喜欢在街道公园遛娃的选PA。希望给娃和自己一个大后院折腾的选SA而且从我周围的朋友总结出来的房子升级路线。一开始买普通学区房选了MSJ而没有选CU的，大概率升级的时候选了SA，可能工作地点靠东一个原因，但很大程度是因为在支付能力范围更喜欢宽敞的院子和房子，不原意忍受CU同样价位的小黑屋。这类升级的时候都选择了SA。 而一开始选择了CU的，升级不少选了PA，因为不怎么介意院子房子的面积。 qqmj 发表于 10/30/2020 12:45:17 PM yukishiro 发表于 2020-10-30 15:36
回复 1楼gg2020的帖子 三房 靠101全部的缺点啊… 卖过房就知道三房特别难卖…而且那种装修还不错的… appleguo 发表于 2020-10-30 15:29
为什么三房不好卖呀 inception2010 发表于 2020-10-30 17:09
1 和4位置是还可以的。我会选4. 4是green gables.地段好多了，其它不是靠公司就是靠公寓。最后一个过了edgewood就是EPA shalalala2 发表于 2020-10-30 02:51
同感，金三角对面，靠近SA H 那片社区不要太好，SA最近房市不是要般的火 唯儿 发表于 2020-10-30 16:01
个人觉得，除了那个IrisWay，其他都是明显的硬伤房。不是离铁路近，就是离101近。Iris Way很大可能也能清楚地听到101的声音。Location，Location，location
价位。
哪些？可以贴几个吗？谢谢
哈哈哈哈😂，看到了，JulianLee List的那个
我看是很小路的路冲啊
这个也是硬伤房。101的噪音顺着channing过来，非常响，基本上院子是一直无法清净的。而且那一块刚好在航线下，白天某个时段只要一抬头，天上都有一两架飞机。
这个不算路冲。要看的门在那里，是否门前有树化解。还要看对面的路是直接是房子还是树荫。说法很多。不能一张图就说是路冲。
我觉得还是离高速公路近是个问题。而且好像不远就算EPA了吧？EPA是不是有一部分在101这一边？
这句话应该是买房经纪的台词。作为买家，没有所谓很小路的路冲。路冲就是路冲，不要给自己添堵，否则卖的时候后悔都来不及。
你的agent没跟你指出这些房子伤在哪里吗？还需要你自己上来问？ 不如你就休了他/她，找我好了
还没开始正式买房 先在了解市场 观望的阶段
我们朝阳吃瓜群众的眼睛是雪亮的！还一分钱不收。
pa最近比较疲软，可以开始熟悉起来，没准抢个deal。
不过现在commute不是大问题，我看也不必在pa买。。除非你不是因为学校，而是因为喜欢这里的公园，树荫，图书馆之类。因为我觉得整个城市的感觉，是和南面那些城市大不相同的。比如Saratoga，虽然房子很漂亮，也有超级豪宅，但整个城市的感觉。。比较农村（就问一句，敢不敢装个路灯？），不像pa比较好的社区，所散发出的那种小资和静谧的味道（住久了，你会慢慢觉得，就连房子挨得近也是优点，正如Jobs当年选PA提到的理由一样，虽说他那个地已经很大了。。）
嗯，在OPA的林荫道晨跑，没有车，没有人，不要太舒服。
1 和4位置是还可以的。我会选4. 4是green gables.地段好多了，其它不是靠公司就是靠公寓。最后一个过了edgewood就是EPA
因为PA好区的房子很多都是有设计的，西班牙式，托斯卡纳式，现代风，南部风格，形形色色，很有欣赏价值，也可以看出材质很好，很厚重的感觉。比如谷歌cfo花三千多万买的那栋就是知名建筑师设计的，有点历史文物的的意思了。不像Saratoga, LA大部分都是ranch style,千篇一律。当然我说的不是山上的豪宅哈。
SA也就是入门区金三角风格单一一点，只占SA的一小部分.出了金三角东西两边各种城堡豪宅每个自己占着几亩地
PA和SA代表的是两种风格，不谈上班方便交通因素的话，基本上是喜欢城市小资风格的选PA. 喜欢贴近自然开阔风格的选SA. 最简单的晨跑为例，如果你喜欢在林荫街道跑步 ，时不时碰到邻居打个招呼那种那选PA，如果你喜欢跑出去就是小溪大树🌳那种风格 那你选SA。喜欢在街道公园遛娃的选PA。希望给娃和自己一个大后院折腾的选SA
而且从我周围的朋友总结出来的房子升级路线。一开始买普通学区房选了MSJ而没有选CU的，大概率升级的时候选了SA，可能工作地点靠东一个原因，但很大程度是因为在支付能力范围更喜欢宽敞的院子和房子，不原意忍受CU同样价位的小黑屋。这类升级的时候都选择了SA。 而一开始选择了CU的，升级不少选了PA，因为不怎么介意院子房子的面积。
opa 是哪里呀？
How about this one? It is pending and can anyone guess the sold price?
不知道说明你级别不够
Old Palo Alto
三房 靠101全部的缺点啊… 卖过房就知道三房特别难卖…而且那种装修还不错的…
2.7-2.8?
同感，金三角对面，靠近SA H 那片社区不要太好，SA最近房市不是要般的火
为什么三房不好卖呀
因为三房只能住两个大人和两个孩子啊，没有多余的房间作为办公室，客房或者给第三个孩子，多一个额外的房间灵活度提高很多啊
好几个房子都有横梁，价钱这么高还有横梁，我肯定不买。有的离101还好，没有那么近，应该噪音还好。
最後一個嚴格說來過了Edgewood 後面那條小溪才是EPA, EPA的勞模們過來這邊溜達的不是很頻繁。另外小札就住在Edgewood上，門口隨時有坐在停著的車裡的保鏢....
SA 确实是非常漂亮的。背靠一年四季常青的小山，三条小溪流水潺潺，还有不少保留下来的果园。山上有骑马，有音乐会，有大大小小的酒庄。 说都是ranch style 的房子是真不了解SA.