30年房贷利率2.75%

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mymary
楼主 (北美华人网)
请问现在买房利率30年2.75%,交0.125 pts,这个算是合理的利率么?loan amount是68万,坐标加州
southlake20
回复 1楼mymary的帖子
这么高?不是说2.5%还返credit吗?
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mymary
回复 2楼southlake20的帖子
是purchase
美酒醇香
你在的县算Jumbo loan吗? 我六月份关的Jumbo 20%首付,买点跟你差不多,3%我都觉得是好丢。
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mymary
回复 4楼美酒醇香的帖子
不算jumbo loan
goodluck2016
我觉得不算好吧。我看自住房refinance,四十万的loan,完全没cost,都已经30年2.75了: https://travelwithless.net/archives/36055 按理说purchase,loan amount高,应该更好吧。但不知道是否有地域上的差异?
oceanseal11
我和LZ一样的利率和points cost. 找了几个银行quote了一下,这个是最低的,points cost算很低的了。。我是25% downpayment
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mymary
回复 6楼goodluck2016的帖子
我了解的是loan amount少利率低
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mymary
回复 7楼oceanseal11的帖子
那估计差不多就这样了,我就只问了一家,我还以为让交0.125pts是亏了。我们quote的是20% down,如果是25%down会给返点0.25pts但是rate一样
紫雪飞舞1314
我之前30年2.5, 不用买点
computer101
看地方 我们在Seattle刚做的2.875 no cost no fee
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mymary
回复 10楼紫雪飞舞1314的帖子
loan amount是多少啊?什么时候办的呢?
NJ橘猫
刚做的三十年2.25
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cloverqq
loan amout少的话,不容易做no cost.
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mymary
回复 11楼computer101的帖子
跟地区和loan amount都有关系。我在南加
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mymary
回复 13楼NJ橘猫的帖子
这个好低啊,是不是loan amount比较低啊
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chainshore
纽约 周一 2.75% 返1/4pt 听说之前到过2.5%最近又涨了一点?
但我算了下我借这么点,差个0.125%也就是一个月20块钱的事情 虽然低一点心里爽,但其实每个月还钱感受不到太多差别,所以就没有费力气再去找更低的rate了。
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crystal1108
刚做的三十年2.25
NJ橘猫 发表于 2020-10-28 18:55

请问美眉要付point吗?能不能私信一下loan agent?
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mymary
回复 17楼chainshore的帖子
还是mm回复的具体哈,我是加州,不给返点,反而要交0.125pts,也是2.75% rate,但是loan amount有68万,可能算多的
我是马甲
刚做的三十年2.25
NJ橘猫 发表于 2020-10-28 18:55

这个在哪做的?
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cuicuidebby
知道最近做的最低的是1.99 30年,买点,不买点2.25
amberhoho
做refi现在大家都怎么做 记得当时还有人上门来估价 签文件之类的 现在还能让上门吗?
lazycat12345
做refi现在大家都怎么做 记得当时还有人上门来估价 签文件之类的 现在还能让上门吗?
amberhoho 发表于 2020-10-28 23:07

是要上门的,家里照一堆照片
lazycat12345
我觉得不算好吧。我看自住房refinance,四十万的loan,完全没cost,都已经30年2.75了: https://travelwithless.net/archives/36055 按理说purchase,loan amount高,应该更好吧。但不知道是否有地域上的差异?
goodluck2016 发表于 2020-10-28 17:22

我最近也是这个rate,还能返点钱,看到群里有人上个月拿到2.625%
shuixiu1
回复 1楼mymary的帖子
现在大环境是长期低息,很有可能会refi,建议不要花钱买点,宁可现在rate稍微高一点,close后做no cost refi把rate降下来。
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kingcythia
这个贷款额度这个利率很好了
amberhoho
是要上门的,家里照一堆照片
lazycat12345 发表于 2020-10-28 23:19

谢谢 还以为也能线上做了呢
wjttg
回复 23楼lazycat12345的帖子
我七月做的,没上门,只drive by,加州
g00gle
知道最近做的最低的是1.99 30年,买点,不买点2.25
cuicuidebby 发表于 2020-10-28 23:04

给个联系方式好吗
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canewkid
同求加州lender联系方式...怎么我们问的都很高...
BeautyQueen99
我正在做refi, 15年 2.375 五十万, NPNF,也没有credit。 当时问的30年的是2.69, 一个很奇怪的数字。
qweriop
这个一般
WAW
回复 1楼mymary的帖子
利率看涨 我重贷刚刚完成 no fee,no cost 2.69
huntuu
大家的利率怎么都这么低,我刚做了重贷,15年还得2.625
Tea1
回复 1楼mymary的帖子
利率看涨 我重贷刚刚完成 no fee,no cost 2.69
WAW 发表于 2020-10-29 13:36

你是51万以上的还是以下的?
laalaatou
礼拜一刚lock,线上做,南加,50万refi30 2.5, no point no cost。据线上agent说十一月开始凡是refi都要交0.5point,不知真假。线上说在closing之前如果rate降低都可以无条件adj。重点是只做W2 income, 两到三周close。
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ocean203
礼拜一刚lock,线上做,南加,50万refi30 2.5, no point no cost。据线上agent说十一月开始凡是refi都要交0.5point,不知真假。线上说在closing之前如果rate降低都可以无条件adj。重点是只做W2 income, 两到三周close。
laalaatou 发表于 2020-10-29 13:45

求问agent的联系方式
laalaatou
求问agent的联系方式
ocean203 发表于 2020-10-29 15:15

是线上的,我用的是owning
niniya_ice
15年2.25,刚买的房,当时惊呆了这个rate,想不到还可以低,怪不得房子这么好卖
EmilyChris
回复 11楼computer101的帖子
哪个银行啊?
Highgirl
贷款利率和很多因素有关……贷款额度越大,利率越低.