斗胆预测一下未来几年湾区房价

Anotherfacet
楼主 (北美华人网)
刚看了一下sunnyvale比18年顶大概跌去了10%到15%,交通房因为年轻人都搬走了现在需求暴跌,房租更是惨了。学区房最近涨势不错,估计是前段时间刚需积压,和wfh之后很多人一方面是需要大点的房,另一方面是觉得以后通勤时间没有以前重要了,所以不少人换房到学区房。不过基本都是湾区内部人换房为主。
未来几大趋势
1. wfh很多中小公司出于成本的考虑大量允许员工remote work,转成wework模式,IPO的pipeline上除了airbnb都是中小公司了。
2. 几大公司FLAG现在日子也不太好过,股票靠各种cost cut和联邦政府印钱强撑着。疫情前期的红利正在逐渐消失,今天msft的财报有点一叶知秋的感觉。加上这几家power太大,有些不知天高地厚的挑战政府的权力,联邦政府已经盯上了,未来就算不被整也不大可能有很大的发展。
3. 川普限制h1b,拜登加税,不管谁上台都是准备对科技公司和员工砍一刀的节奏。
总之觉得这10年来的科技公司大爆炸快到顶了,我在某大cloud org,内部听到的最多的一个词就是mature。感觉实在没看到太多湾区房价利好的东西,大趋势是利空。不过确实是斗胆预测,毕竟谁都没法预测市场,不信的就当我胡说吧。

最新回帖

懒人一个
137 楼
回复 127楼的帖子
不是说好了嘛?优秀员工回去拿三十万建设祖国,为了科技创新,牺牲自我住黑屋,拼老印。
我们这种混混大妈回去也是炒房子嘛。我们就呆外地少拿点钱算了。大部分公司需要一些螺丝钉,找我们也可以省不少钱啊。
wfys
136 楼
完完全全同意
我们大大大头已经从三月份的 不可能永久性wfh转变成 我们已经证明了wfh模式是可行的了


CleverBeaver 发表于 2020-10-29 16:04

作为湾区的大厂,公司高层已经说了WFH不会永久性,而且对于员工身心健康有害。
桐小桐
135 楼
同意 我认识的一些小厂员工本来疫情前准备买房/换房,现在都不打算买了,随时准备撤 小厂招的新人也是远程的,不需要搬来,而且以后也不需要搬来湾区 现在抢房的很多都是大厂的 房价,就看接下来大厂招得多,还是小厂走得多了
playplay 发表于 2020-10-29 01:29

我认识也是这样,我们自己都在想这样,本来准备买房了,又hold住等公司最后政策出来做决定。
bluefly21
我也同意。H1B一卡,新韭菜就没了,后续无以为继。
不过有一点,印了这么多钱,进了股市,总有一部分要流到房市,就是不知道能撑起来不
COHomeSearch
楼主竟然敢在华人上说flag日子不好过,借你一个锅盖先
cats_love_my_boots
谨慎同意lz
tech届需要一定蛰伏时机 等待下一个增长爆发点(个人认为还是会有的)
不过总觉得美国这么大规模的印钱,湾区房价就算跟着tech的这点颓势 也不见得就会跌啊
50cents
好大的斗胆!
CleverBeaver
私以为lz很理智
昨天和同事开会也说到了这点
走一步看一步吧
Anotherfacet
谨慎同意lz
tech届需要一定蛰伏时机 等待下一个增长爆发点(个人认为还是会有的)
不过总觉得美国这么大规模的印钱,湾区房价就算跟着tech的这点颓势 也不见得就会跌啊
cats_love_my_boots 发表于 2020-10-27 23:55

是啊,我不敢预测太长时间,我也没敢说一定会跌,只是感觉利空大于利好。就算未来3到5年吧,5年之后太难讲。。说白了会不会打仗都不知道,除非把袁天罡从墓里挖出来😂
宫廷水晶灯
湾区周边三小时内的地大房好会涨价
COHomeSearch
买不起的 跌20%依然买不起,买得起的,手揣cash摩拳擦掌。。我斗胆预测commercial 的apt租金会跌的很惨,但是房价不会怎么跌
懒人一个
回复 1楼Anotherfacet的帖子
房价我不知道,但是我觉得湾区老社区会一个个变成老人城。Saratoga/Los Gatos 这种传统好区,median age 都快五十了。去downtown 走走,全是白发苍苍的老人。Cupertino 也在往那方面走,不然干嘛关学校。
Prop 13 的原因,这些老人的税比中西部的房租都便宜,他们死都不会走的,还会传给下一代。
以前这些老房东把房子租出来,现在年轻人可以remote 在外地买房,有娃的未必来租。学校估计更加空了。
Anotherfacet
买不起的 跌20%依然买不起,买得起的,手揣cash摩拳擦掌。。我斗胆预测commercial 的apt租金会跌的很惨,但是房价不会怎么跌
COHomeSearch 发表于 2020-10-28 00:15

大姐听到您这充满激情的战斗的声音,再抬头看看您的ID,看看是不是忘挂马甲了。。。。。
s
stanleyli
大姐抬头看看您的ID,是不是忘挂马甲了。。。。。
Anotherfacet 发表于 2020-10-28 00:34

哈哈哈 笑死我了 it made my day
COHomeSearch
回复 11楼Anotherfacet的帖子
我没get... 您解释一下我的id啥毛病?
w
wacxg
我也同意。H1B一卡,新韭菜就没了,后续无以为继。
不过有一点,印了这么多钱,进了股市,总有一部分要流到房市,就是不知道能撑起来不
bluefly21 发表于 2020-10-27 23:52

不容易,加州人越来越不想做房东了。
Anotherfacet
回复 11楼Anotherfacet的帖子
我没get... 您解释一下我的id啥毛病?
COHomeSearch 发表于 2020-10-28 00:38

没毛病,特好听。
2good2betru
wework模式属实,我有在中型tech公司的朋友,公司已经宣布了一年每人给几千wework的资金,自己可以选择搬走然后去wework上班,朋友已经在计划搬回南加了,太爽了
nakamoto
白等如果选上,半个烙印小三哈里斯又是湾区人。各种政策会对湾区这个主党大本营兼钱库有利。中美和缓的话买房中资又要回来。而烙印可能蜂拥而至。房价不见得会跌。
lokiii
1.wfh疫情结束也会结束的. 长期看不可能一直wfh. unlimited wfh很多年前硅谷各大公司都试过了, 基本就是个双输的failure. 所以这点只可能是暂时的.
2.这要看是trump上还是biden上了. trump上的话像封微信一样瞎jb搞那确实没前途,美国以外的市场可以按一样的套路来搞你. trump下的话科技公司还是美国收割海外市场的主要工具,尤其全球其他经济体不景气的话这一优势可能还会被放大. 所以这点现在还不好说, 正负走向都有可能. 但确实现在科技公司创新慢了, 下一个风口不知道要猴年马月了.
3.同2, 整体看科技公司对美国的重要性还是很高, 除非像trump这种脑子拎不清的, 一般不会狠狠的断自己臂膀
4.楼主没谈的3点之外还有通货膨胀的问题. 按现在这个发钱速度和数量, 钱肯定是不值钱了. 就算真实房价下跌, 算上通胀还真不一定跌.
5.另外湾区的贷款批那么严, 不太可能像08年一样一堆foreclosure的了. 暴跌基本没有空间, 最多是阴跌或者不变.
爱码仕
好希望楼主说的是真的 我还等着房价跌下来,我们甚至可以有机会再入一套投资房就好了
s
stanleyli
1.wfh疫情结束也会结束的. 长期看不可能一直wfh. unlimited wfh很多年前硅谷各大公司都试过了, 基本就是个双输的failure. 所以这点只可能是暂时的.
2.这要看是trump上还是biden上了. trump上的话像封微信一样瞎jb搞那确实没前途,美国以外的市场可以按一样的套路来搞你. trump下的话科技公司还是美国收割海外市场的主要工具,尤其全球其他经济体不景气的话这一优势可能还会被放大. 所以这点现在还不好说, 正负走向都有可能. 但确实现在科技公司创新慢了, 下一个风口不知道要猴年马月了.
3.同2, 整体看科技公司对美国的重要性还是很高, 除非像trump这种脑子拎不清的, 一般不会狠狠的断自己臂膀
4.楼主没谈的3点之外还有通货膨胀的问题. 按现在这个发钱速度和数量, 钱肯定是不值钱了. 就算真实房价下跌, 算上通胀还真不一定跌.
5.另外湾区的贷款批那么严, 不太可能像08年一样一堆foreclosure的了. 暴跌基本没有空间, 最多是阴跌或者不变.
lokiii 发表于 2020-10-28 01:00

同意暴跌应该不大可能,没这个基础。
不过不太同意1,现在的形式和以前不同了,现在互联网和通信的便利程度比早些年大幅上升。过几年AR VR成熟了,大幅应用在远程办公也是可以预见的。而且现在很多公司比如dropbox直接把楼已经退了,员工都已经去各地买房安家了,这种情况是绝对不可能把人再弄回来的,除非另外搭团队。而且这次很多中小公司大幅采用wfh根本原因压根就不是疫情,covid只是一个借口。主要是在湾区抢人实在是拼不过preIPO和几家龙头老大,这和多年前大家没有拉那么开的情况也都是不同的。
你说的有些公司比如说狗和软通知暂时性的wfh那种是另一回事。
ren981586
等湾区房价跌可能是2050年了。科技股的连续4年大涨给湾区注入了万亿的流动资产,只有轻微回调,然后继续北上。
playplay
房价不会暴涨暴跌了,会慢慢回归理性。
s
stanleyli
等湾区房价跌可能是2050年了。科技股的连续4年大涨给湾区注入了万亿的流动资产,只有轻微回调,然后继续北上。
ren981586 发表于 2020-10-28 01:16

投资要看基本面,我觉得lz的分析各方面很到位的。光看股市没有意义,市场很情绪化。基本面不对了,股市带着情绪崩起来很快的,这才几个月的事,如果不是联邦救市的话,3月份那会就能把很多人给跌破产了。
nakamoto
就连新冠这种状态湾区都有Zoom和Snowflake这种公司横空出现。那些马工都是刚需。
Anotherfacet
等湾区房价跌可能是2050年了。科技股的连续4年大涨给湾区注入了万亿的流动资产,只有轻微回调,然后继续北上。
ren981586 发表于 2020-10-28 01:16

这个。。我觉得有的话还是不要说得太满的好,这世界上没什么东西是会一直涨的。就像我们前些年都觉得中美关系会越来越好,全球化会越来越多一样。
我写了那么多也没有敢预测涨跌,只是分析一下形式,更不敢妄言5年之后的事情。如果有人连30年之后都敢去预测,那我只能说佩服佩服。
s
stanleyli
白等如果选上,半个烙印小三哈里斯又是湾区人。各种政策会对湾区这个主党大本营兼钱库有利。中美和缓的话买房中资又要回来。而烙印可能蜂拥而至。房价不见得会跌。
nakamoto 发表于 2020-10-28 00:57

拜登harris打算对收入40万以上的征60%的税去搞全民医保,公司税35%,这刀就是专砍你湾区高收入中产的。就算政策对湾区有利,也是对低收入的有利,而绝不会对码工有利,这要搞清楚。
f
fadeintoyou
以后全美分散是趋势。
CleverBeaver
刚看local新闻 reddit也跟随dropbox永久性wfh了
可能还真是trend
fanslunary
3 反垄断拆分诉讼跟川无关 麻烦做点research再来说
1.wfh疫情结束也会结束的. 长期看不可能一直wfh. unlimited wfh很多年前硅谷各大公司都试过了, 基本就是个双输的failure. 所以这点只可能是暂时的.2.这要看是trump上还是biden上了. trump上的话像封微信一样瞎jb搞那确实没前途,美国以外的市场可以按一样的套路来搞你. trump下的话科技公司还是美国收割海外市场的主要工具,尤其全球其他经济体不景气的话这一优势可能还会被放大. 所以这点现在还不好说, 正负走向都有可能. 但确实现在科技公司创新慢了, 下一个风口不知道要猴年马月了.3.同2, 整体看科技公司对美国的重要性还是很高, 除非像trump这种脑子拎不清的, 一般不会狠狠的断自己臂膀4.楼主没谈的3点之外还有通货膨胀的问题. 按现在这个发钱速度和数量, 钱肯定是不值钱了. 就算真实房价下跌, 算上通胀还真不一定跌.5.另外湾区的贷款批那么严, 不太可能像08年一样一堆foreclosure的了. 暴跌基本没有空间, 最多是阴跌或者不变.
lokiii 发表于 10/28/2020 1:00:06 AM
xiaoxiao178
我也同意。H1B一卡,新韭菜就没了,后续无以为继。
不过有一点,印了这么多钱,进了股市,总有一部分要流到房市,就是不知道能撑起来不
bluefly21 发表于 2020-10-27 23:52

现在很多职业移民都盼着白等上台以后放宽H1B 特朗普整H1这招的确断了太多H1B的活路 我有几个朋友,在职念了CS master等着转行,现在目测再熬几年拿到绿卡才行,新工作不容易找,即使找到,已有的H1也没法转
s
stanleyli
刚看local新闻 reddit也跟随dropbox永久性wfh了
可能还真是trend
CleverBeaver 发表于 2020-10-28 03:10

是的,公司是因为covid临时wfh还是出于成本永久wfh的,需要区别考虑。财大气粗的大公司属于前者,大量的中小公司属于后者。
CBOE
今年弯曲买房的肯定站岗。 呵呵😄
CleverBeaver
今年弯曲买房的肯定站岗。 呵呵😄
CBOE 发表于 2020-10-28 10:47

有这个感觉
COHomeSearch
回复 11楼Anotherfacet的帖子
楼主是把我当成agent了?。。。
heathx
s
sadovem
我同意 虽然今年sfh又刷了一波高潮 但是3-5年内或者更短期 是要走下坡路了
桃李不言
市场无数次教人做人了 但是其实现在是湾区房子利空出尽的的时候
gg2020
大跌大涨感觉都不太可能
ecko
谨慎同意lz
tech届需要一定蛰伏时机 等待下一个增长爆发点(个人认为还是会有的)
不过总觉得美国这么大规模的印钱,湾区房价就算跟着tech的这点颓势 也不见得就会跌啊
cats_love_my_boots 发表于 2020-10-27 23:55

下一个爆发点应该是AI和传统行业结合实现商业化,中国其实这方面推进的还挺快的。
橙色天空
没看出来IT科技行业不行啊。天天在家里坐着,钱不停的滚。这还叫不行。。。
nakamoto
就算站岗最长也就是是07-12年。跌幅也不是很大。
Cybercat
单纯就cloud 来说楼主你们市场还有很大的扩展空间的。你们技术也许是mature了,但用户市场还远没有mature. 我是传统行业的,都是大公司但是用cloud 的部门还很少,企业应用这边还有巨大的潜力呢。
CleverBeaver
是的,公司是因为covid临时wfh还是出于成本永久wfh的,需要区别考虑。财大气粗的大公司属于前者,大量的中小公司属于后者。
stanleyli 发表于 2020-10-28 10:28

目前看是这样 不过好像大公司也有的永久性wfh的了?
anry
CA不知道 NY两个杀招处理炒房子的: 优先股的印花税(2.5%) 1年内倒卖的加10%,2年内加20%的资本收入税
这些措施估计很多州会逐渐采用
CleverBeaver
CA不知道 NY两个杀招处理炒房子的: 优先股的印花税(2.5%) 1年内倒卖的加10%,2年内加20%的资本收入税
这些措施估计很多州会逐渐采用

anry 发表于 2020-10-28 12:58

我们这里好多房子夏天滞销 结果agent们买会去翻翻弄弄过三个月又拿出来卖 价格比以前更离谱 但是居然还是有人买(抢)
贫困线是真的居高不下

一切终将改变 covid是个导火索
nakamoto
CA不知道 NY两个杀招处理炒房子的: 优先股的印花税(2.5%) 1年内倒卖的加10%,2年内加20%的资本收入税
这些措施估计很多州会逐渐采用

anry 发表于 2020-10-28 12:58

加州州政府财政需要地产税的大力支持。地产税收入是加州预算的重要的资金来源之一,仅次于所得税。政府员工的庞大退休金都得靠税收支持。州政府不是傻瓜,不想杀了下蛋的金鸡。如果政策使得房价大跌税收就会锐减。
CBOE
就算站岗最长也就是是07-12年。跌幅也不是很大。

nakamoto 发表于 2020-10-28 12:46


乐观点3年,悲观点10年。。。。     呵呵🤭
q
qqmj
回复 11楼Anotherfacet的帖子
楼主是把我当成agent了?。。。
COHomeSearch 发表于 2020-10-28 10:50

只要胆敢说弯曲房子不跌的统统会被当成agent
c
chloemama
刚看local新闻 reddit也跟随dropbox永久性wfh了
可能还真是trend
CleverBeaver 发表于 2020-10-28 03:10

Dropbox 经济状况一年不如一年了吧,如果公司只想看短期效率,减少operating cost而不是改善创新和效率死的更快。 WFH对员工的效率, 交流和创新都有严重的缺陷(有人说没影响是少数)。 如果湾区搞这种WFH,哎那湾区离衰退不远了。
WFH对华人更不利,平时语言交流有有些困难何况见不到组员哪。
绿
绿果
现在的情况比较有意思。房租下跌,但是sfh大涨。如果到一定的点,为啥非得买房子而不去租房呢?都不傻啊
c
chloemama
我觉得湾区房市要参照股市, 很多湾区是拿RSU买房的。一旦股市不往上走,经济状况不好。房市必然要跌的。现在湾区房价已经很难负担了对大多少IT人。
q
qqmj
现在的情况比较有意思。房租下跌,但是sfh大涨。如果到一定的点,为啥非得买房子而不去租房呢?都不傻啊
绿果 发表于 2020-10-28 13:33

SFH的房租现在很高
nakamoto
其实房价飞涨的确也是很不公平的。
我邻居白人老太太三十年基本上啥也没干,然后卖了破房净赚2米。买房的三口之家看得出是省吃俭用才能买下来的。两个大人黄金十年的GDP净值就被一个啥都没干的老太太拿去了。以后还要还贷款。这是Reverse Wealth Transfer,从年轻一代传给上一代人。
q
qqmj
我觉得湾区房市要参照股市, 很多湾区是拿RSU买房的。一旦股市不往上走,经济状况不好。房市必然要跌的。现在湾区房价已经很难负担了对大多少IT人。
chloemama 发表于 2020-10-28 13:34

没错,跟着纳斯达克来的
CleverBeaver
现在的情况比较有意思。房租下跌,但是sfh大涨。如果到一定的点,为啥非得买房子而不去租房呢?都不傻啊
绿果 发表于 2020-10-28 13:33

exactly
CleverBeaver
其实房价飞涨的确也是很不公平的。
我邻居白人老太太三十年基本上啥也没干,然后卖了破房净赚2米。买房的三口之家看得出是省吃俭用才能买下来的。两个大人黄金十年的GDP净值就被一个啥都没干的老太太拿去了。以后还要还贷款。这是Reverse Wealth Transfer,从年轻一代传给上一代人。
nakamoto 发表于 2020-10-28 13:40

是的
有的人就是lucky draw
过头了就影响后继的力量了 所以好多年轻的土著早就搬离了
我看昨天讲南加大火的新闻 有个老奶奶说自己孤家寡人的 撤离的时候拐杖也忘了拿 哎
niuheliang
拜登harris打算对收入40万以上的征60%的税去搞全民医保,公司税35%,这刀就是专砍你湾区高收入中产的。就算政策对湾区有利,也是对低收入的有利,而绝不会对码工有利,这要搞清楚。
stanleyli 发表于 2020-10-28 02:03

这个是谣言。出处?
h
hhxx89
楼主基本说出了我的想法 但还是会有人买 有人卖 看心情吧
wwwzz77
最近在看房,我也希望像你们说的那样房价会跌啊。可惜我看到的都是房子少买的人多,下了好几个offer了碰到好几个人都是all cash买房,2m+的房啊。真的不知道湾区房市什么时候会冷静下来
rosestory
今年弯曲买房的肯定站岗。 呵呵😄
CBOE 发表于 2020-10-28 10:47

同意。
q
qqmj
最近在看房,我也希望像你们说的那样房价会跌啊。可惜我看到的都是房子少买的人多,下了好几个offer了碰到好几个人都是all cash买房,2m+的房啊。真的不知道湾区房市什么时候会冷静下来
wwwzz77 发表于 2020-10-28 14:03

据说现在弯曲有一种loan,就是先给你现金去拍房子,然后等拍下来以后再慢慢搞贷款,感觉是私人fund 所以现在弯曲用现金拍高价房子的不少
Anotherfacet
这个是谣言。出处?
niuheliang 发表于 2020-10-28 14:02

https://www.google.com/amp/s/www.cnbc.com/amp/2020/10/19/tax-rates-could-top-60percent-und.html
gg2020
回复 48楼qqmj的帖子
大家都被无良agent坑怕了
COHomeSearch
回复 48楼qqmj的帖子
可是我id为啥莫名躺枪?co = Colorado ...
p
psyentistc
等湾区房价跌可能是2050年了。科技股的连续4年大涨给湾区注入了万亿的流动资产,只有轻微回调,然后继续北上。
ren981586 发表于 2020-10-28 01:16

得看人口流入流出。如果科技公司减少在湾区的办公人员,更分散的话,湾区房价不一定能挺住。
Anotherfacet
回复 48楼qqmj的帖子
可是我id为啥莫名躺枪?co = Colorado ...
COHomeSearch 发表于 2020-10-28 14:30

哈哈,上网发帖耍耍嘴皮的事,大家也就图一个乐,别太在意了。您这名字确实容易被误解。。
COHomeSearch
回复 66楼Anotherfacet的帖子
多谢楼主解释,我不是第一次id被调侃了,现在终于搞明白。。
Anotherfacet
Dropbox 经济状况一年不如一年了吧,如果公司只想看短期效率,减少operating cost而不是改善创新和效率死的更快。 WFH对员工的效率, 交流和创新都有严重的缺陷(有人说没影响是少数)。 如果湾区搞这种WFH,哎那湾区离衰退不远了。
WFH对华人更不利,平时语言交流有有些困难何况见不到组员哪。
chloemama 发表于 2020-10-28 13:31

最后一点不agree。。我一周大概20到30个会,不用楼上楼下跑找会议室,在家正好不开摄像头还能开字幕,对我这种shy的人其实效率更高。
CleverBeaver
最后一点不agree。。我一周大概20到30个会,不用楼上楼下跑找会议室,在家正好不开摄像头还能开字幕,对我这种shy的人其实效率更高。
Anotherfacet 发表于 2020-10-28 15:42

我也觉得 这都是可以adapt的事情
在这个疫情面前 开会这都不算事
lazycat12345
得看人口流入流出。如果科技公司减少在湾区的办公人员,更分散的话,湾区房价不一定能挺住。
psyentistc 发表于 2020-10-28 14:36

默默祈祷,不要来西雅图,不要来西雅图
cnhk33
回复 1楼Anotherfacet的帖子
手上有大量现金的还是可以买学区房的, 不然以现在印钞票的速度, 现金会贬值, 房子长期来看的话还是可以抗通货膨胀, 个人的一个观点。
michel
湾区(bay area)远远大于硅谷啊,预测湾区房价这么大的标题,说“南湾”比较好
niuheliang
https://www.google.com/amp/s/www.cnbc.com/amp/2020/10/19/tax-rates-could-top-60percent-und.html
Anotherfacet 发表于 2020-10-28 14:12

没看到。我只见到:
Under Biden's plan, the effective tax rate for the top 1% would increase from 26.8% to 39.8%, according to the Tax Policy Center. That means top earners in California and New York City would pay effective state and federal tax rates of around 53% 

dourdour
一年前也有类似讨论帖,绝大多数人都说湾区房价会跌
michel
一年前也有类似讨论帖,绝大多数人都说湾区房价会跌
dourdour 发表于 2020-10-28 16:52

会跌好说,问题是什么时候跌?
CleverBeaver
一年前也有类似讨论帖,绝大多数人都说湾区房价会跌
dourdour 发表于 2020-10-28 16:52

一年前确实在跌吧
daoran
南湾房价只能涨,除非大公司搬走,或者不让中国人买房
lokiii
最后一点不agree。。我一周大概20到30个会,不用楼上楼下跑找会议室,在家正好不开摄像头还能开字幕,对我这种shy的人其实效率更高。
Anotherfacet 发表于 2020-10-28 15:42

我想知道你怎么解决casual chat的问题的. 以前走过去5分钟能说完的事现在要随时约个meeting.
我周围所有人都complain wfh非常影响效率. 说效率提高的我只在网上见过.
dourdour
一年前也有类似讨论帖,绝大多数人都说湾区房价会跌
dourdour 发表于 2020-10-28 16:52

记得是去年冬天讨论的, 然后今年春天疫情之前大涨
C
Confuse
我想知道你怎么解决casual chat的问题的. 以前走过去5分钟能说完的事现在要随时约个meeting.
我周围所有人都complain wfh非常影响效率. 说效率提高的我只在网上见过.
lokiii 发表于 2020-10-28 18:16

每次你都发一样的帖子说WFH不行。除了不能回公司喝咖啡吃免费餐点现在绝大多数东西都没问题。Casual chat不就用skype(或其他)问现在能聊天吗?能聊就发个zoom链接走起。在办公室你也得问一句能聊吗再开始侃大山吧。唯一的问题是不好跟大老板制造偶遇献媚套近乎了。 我们公司已经基本适应WFH,开会基本(95%)都开视频,如果重要会议全都开。着装(上装)跟上班没区别。很多女生不仅妆化的好,连头发都精心打理过。全美首饰销售在COVID后大幅增长,大家比以前戴的多多了。我们在这期间招了三个新人训练没问题。zoom开会能递小条绝对一大优点。我觉得WFH就是大势所趋。公司省钱了员工也省了通勤时间。对谁都好。至于效率我自己能午睡一下起来干精神绝对好多了。90%身边的同事都不愿意全职回办公室。以后就是时时team building加强rapport就可以。
fromautumn
湾区有钱人太多,贫困线太高,房价也许有调整,但不可能大跌啊。
Anotherfacet
我想知道你怎么解决casual chat的问题的. 以前走过去5分钟能说完的事现在要随时约个meeting.
我周围所有人都complain wfh非常影响效率. 说效率提高的我只在网上见过.
lokiii 发表于 2020-10-28 18:16

ping一下: can we quickly talk? 然后一个meeting link发过去就开始了。
有白板,可以present屏幕,不用找会议室,不用担心被其他人听见不好,不用担心早上刷牙有没有刷干净。。。效率提高不是一点点,这里有什么问题吗?
j
jean_sunny
个人以为暴跌暂时不可能了,因为疫情那么严重的时候都没有暴跌。 不温不火,可能会持续一段时间。你要知道湾区有钱人真的太多了,即使没有新移民,暂时几年也不可能大跌,要知道多少人拿着现金等着的。 这次几个大厂言论审查得罪很多人包括共和党,估计上台会被收拾,短期影响难免。 如果川普上来拨款搞基建的话,会带动不动产的热度。
四处停停走走
我想知道你怎么解决casual chat的问题的. 以前走过去5分钟能说完的事现在要随时约个meeting.
我周围所有人都complain wfh非常影响效率. 说效率提高的我只在网上见过.
lokiii 发表于 2020-10-28 18:16

其实casual chat完全可以teams上发个message就好了
a
aquawhale
最后一点不agree。。我一周大概20到30个会,不用楼上楼下跑找会议室,在家正好不开摄像头还能开字幕,对我这种shy的人其实效率更高。
Anotherfacet 发表于 2020-10-28 15:42

我倒是觉得楼上楼下甚至楼A到B,C,D的开会更健康 能走动见见不同的人 在家办公会挨着会越来越烦了 疫情前我有时候如果一天都是conf call有时候我就在家开 那时候觉得效率好高好舒服 现在觉得就是工作的机器。。。
mindstorm
我也同意。H1B一卡,新韭菜就没了,后续无以为继。
不过有一点,印了这么多钱,进了股市,总有一部分要流到房市,就是不知道能撑起来不
bluefly21 发表于 2020-10-27 23:52

我不得不指出你的论证缺陷:加州不是靠低薪H1B支持下来的房价。PERIOD. 反驳完毕
s
stanleyli
我不得不指出你的论证缺陷:加州不是靠低薪H1B支持下来的房价。PERIOD. 反驳完毕
mindstorm 发表于 2020-10-28 21:37

我也指出你的缺陷: 湾区大部分人尤其是中印联合村的居民都是h1b过来的。h1b卡住了,湾区就完了。论证完毕。
不过我个人但是觉得h1b不会一直被卡住。
爱是恒久忍耐
现在湾区房价涨,主要是inventory变少,上半年积压的刚需现在要释放出来,明年房价也不会怎么跌,除非股市暴跌,经济变得很差。现在covid19对湾区经济影响不大,也没听到傻裁员的。倒是股市看着有点吓人,联署讲他们可用的手段不多了,一旦垮掉,本来想买房的人都不敢了,别看一帮人说等着抄底,真要跌了,好多人会被吓住了,不敢出手的。今年股市熔断的时候,大家都抄到底了吗?房市一般比股市要晚半年。现在就是不知道明年会怎样,经济上行10多年来,美联署一次一次地延长危机来临的时候,也许从此都没有危机了呢,
CleverBeaver
记得是去年冬天讨论的, 然后今年春天疫情之前大涨
dourdour 发表于 2020-10-28 18:53

真的?我错过了什么?疫情以前大涨过?
CleverBeaver
每次你都发一样的帖子说WFH不行。除了不能回公司喝咖啡吃免费餐点现在绝大多数东西都没问题。Casual chat不就用skype(或其他)问现在能聊天吗?能聊就发个zoom链接走起。在办公室你也得问一句能聊吗再开始侃大山吧。唯一的问题是不好跟大老板制造偶遇献媚套近乎了。 我们公司已经基本适应WFH,开会基本(95%)都开视频,如果重要会议全都开。着装(上装)跟上班没区别。很多女生不仅妆化的好,连头发都精心打理过。全美首饰销售在COVID后大幅增长,大家比以前戴的多多了。我们在这期间招了三个新人训练没问题。zoom开会能递小条绝对一大优点。我觉得WFH就是大势所趋。公司省钱了员工也省了通勤时间。对谁都好。至于效率我自己能午睡一下起来干精神绝对好多了。90%身边的同事都不愿意全职回办公室。以后就是时时team building加强rapport就可以。
Confuse 发表于 2020-10-28 19:23

是这样的
terriblewind
mark
kittyspecial
回复 1楼Anotherfacet的帖子
房价我不知道,但是我觉得湾区老社区会一个个变成老人城。Saratoga/Los Gatos 这种传统好区,median age 都快五十了。去downtown 走走,全是白发苍苍的老人。Cupertino 也在往那方面走,不然干嘛关学校。
Prop 13 的原因,这些老人的税比中西部的房租都便宜,他们死都不会走的,还会传给下一代。
以前这些老房东把房子租出来,现在年轻人可以remote 在外地买房,有娃的未必来租。学校估计更加空了。
懒人一个 发表于 2020-10-28 00:23

他们死都不会走的原因 是因为税收高? 没太看懂。 谢谢解释
m
maodouchong
肯定跌啊,还用问吗? baiden如果上台,企业个人税率大涨谁还愿意呆在加州,我们红州的房价现在涨疯了现在全是加州纽约直接远程买房。 靠h1b ?不要搞笑了,那么一点点数字根本造不成影响,还这么多人在幻想,哈哈哈

marytng
在这个版说湾区房价要跌,肯定要被群攻啊
dourdour
说涨也会被群攻。
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twoangles
他们死都不会走的原因 是因为税收高? 没太看懂。 谢谢解释
kittyspecial 发表于 2020-10-28 22:21

税基低到无法想象,我的邻居地税3000多,我家比邻居家大一点,快9000的地税,同一区一个小中家和我邻居一个户型12000地税。