南湾加建求建议~~进来的mm瘦五斤~~谢谢~~

j
jiaxinbinggan
楼主 (北美华人网)
感谢mm们的建议,有个更新的plan 再请大家看看!!想加在前面还有个原因是我很想把大门做到外面来,这样整个房子外观会好看很多。




---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
家里打算加建,想问问板上mm的建议和意见,以下是具体情况 房子是五年多前买的,南湾CHS学区,当时买的时候是3b2b,1100+ sqft很小,所以三年前向后院extended了一个比较大的family room。图一是旧的plan 和加建了family room以后的plan。 图一
现在有小娃一枚,打算明年或者后年要二宝,父母应该会常来。目前想加建(主要想加master bedroom),但是因为 lot 的限制,最多再加建430 sgft 左右,因为考虑到二楼工程比较大要搬出去啥的就不打算考虑了。也不想移动厨房,因为是五年前新做的。加建以后这个房子打算再keep 5-7 年,之后出租或者卖掉。咨询architect(还没定下来),他建议后院加建,给了图二,看起来蛮整齐的open plan,但是我们还是比较想保留后院的比较完整的空间。我知道现在都流行open space,但是我家目前dinning 和family 就是算一块比较大的open space了。 图二

我自己画了图三前院的方案,想利用这个430 sqft的空间做一个master bedroom 和比较小的living room,这样master bedroom 其实就不算太大了. 这个living room 需要做一个天窗,原有的eat-in kitchen 最左边的墙上开一个大窗户,所以采光应该没有太大问题。版上mm觉得我是应该利用这个面积弄一个大的master suite (更大的bathroom和walk in close)不要这个小的living space吗?我自己是想这个小的living room 可以当一个sitting area跟后面的family room separate下来,比如孩子大一点以后在后面的family room 玩看书,父母可以利用前面这个空间看看书喝喝茶啥的,互相不影响,请问mm觉得我的想法实用吗?还是说应该偏向于更大的master suite?还是有其它更好的建议?谢谢大家!! 图三
p
purple11777
你要往前扩的话,建议先和city 联系,很多front yard 能扩多少也是有限制的。
r
rainierxiu
我觉得二线学区的话,先不着急加建,或者你可以根据以后好卖的考虑去加建。 自己住的话可以等老大上学了看看学区和老师是不是满意。要不然你废了老大力气,加建,等小孩上学了又要换地方。还不如等小孩上学需求稳定了,在新的地方加建。
j
jiaxinbinggan
回复 2楼purple11777的帖子
谢谢mm提醒,这个确定没有问题了
j
jiaxinbinggan
回复 3楼rainierxiu的帖子
更新了是CHS学区,应该还不错的,还打算至少住五年呢,感觉父母常来又要二宝三个房间不够住啊
b
bibihulu
加前面厨房太暗了
j
jiaxinbinggan
回复 6楼bibihulu的帖子
厨房最左边的原来的墙要加一个sliding door或者window的,然后本来的window打算就变成一个cut out wall可以看到小客厅,mm这样也觉得暗吗?
j
jiaxinbinggan
加前面厨房太暗了
bibihulu 发表于 2020-10-27 23:20

厨房最左边的原来的墙要加一个sliding door或者window的,然后本来的window打算就变成一个cut out wall可以看到小客厅,mm这样也觉得暗吗?
h
hairfly1
图三方案的优点是有效的利用了前院空间,保留了后院。 缺点是主卧一般不放在房子的前面,没有privacy,也没有好的view,估计这是设计师在后院加建主卧的原因。这个对将来的resale value影响会较大。 如果你后院空间够大的话,我觉得二比较好,房子比较齐整,卧室都不朝街道; 如果后院空间不大想保留的话,那就方案三,但是尽量把主卧放在后面,不要朝街。前面这个就做个大书房,或者guest suite比主卧略小。


babybaby
建议加到后院。主卧太靠街,没有隐私,吵,resale value不好。
matata214
加前面可以的,mm可以看看palo alto贵的大房子也有前面加的,以后做佣人房或是客房都可以。而且living rm,kitchen,family 一字排开也ok的。就是入户门那边有点别扭,mm再和设计师商量下。bless
lavender11
前面这个位置做in-law suite非常合适啊
s
selong
建议加到后院
花花猪
lzmm方便介绍一下加建的费用嘛?🙏