请问大家对中等城市单身买房的看法如何?

araturambar
楼主 (北美华人网)
今年搬到一个中等规模但是房价不低的城市(可以参考Denver/Boulder这种),工作应该暂时稳定,未来一些年里不会换地方。
来了几个月也算大致落下脚了,开始考虑是要继续租房还是买房。
因为目前单身而且没有恋爱结婚的打算,1B1B很够了。买房的话,本地1B1B Condo可选项比较少,而且流动性也低。
2B以上或者TH/SFH选择比较多,不过对我而言用不上,打扫起来麻烦,而且每月负担比1B1B要高不少。
如果是在大城市或者房价很低的村里也就买了,这种情况就非常纠结。城市不算大房子不便宜,买来大部分区域都空关着,总觉得很亏。
如果大家遇到这种情况会怎么考虑?请给些建议吧。是继续租房,还是买1B1B按以后出租做打算,或者直接上TH/SFH?
感谢~
_summerdays
买th,中等城市的condo不值得投资
araturambar
回复 2楼_summerdays的帖子
我也觉得Condo不值得投资,流动性低,到时候只能出租。
TH的话,问题就是太大了一些,3B4B的哪怕给父母留一间也用不掉,何况父母年纪不大,未来很多年里都不可能长期来美居住。
一个月交比1B1B多一倍以上的房贷+HOA+税却空关大部分,算着肉疼。
ccang1234
2 bedroom town house.
batgirlding
有钱的话买个sfh,出租or airbnb,自己继续租房。
magnoliaceae
买2b2b TH,除非是纽约城里,否则1b的房子没有什么市场,除了单身学生,其他人都不要住1b房子,谁还没个访客,房主平时自己用一间书房也是很合理的,2b是最小的可用房型,出租给只想租一个房间而不是一整套公寓的年轻人也好租,1b房型出租也不好租,家庭住不开,年轻人租房不愿租一整套房
懒人一个
回复 1楼araturambar的帖子
买十分学区SFH,投资出租都很好。刚需房,你付的费用都能拿回来,等于白住,还有增值。
别的房产都不值得买。
_summerdays
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我也觉得Condo不值得投资,流动性低,到时候只能出租。
TH的话,问题就是太大了一些,3B4B的哪怕给父母留一间也用不掉,何况父母年纪不大,未来很多年里都不可能长期来美居住。
一个月交比1B1B多一倍以上的房贷+HOA+税却空关大部分,算着肉疼。
araturambar 发表于 2020-10-27 17:00

3b的th吧~留一间给父母,他们来看你,或者朋友来玩也方便。不然父母来看你,还住不开~ 房贷还能抵税~如果真的觉得浪费可以找个年纪类似的中国女生出租~我们这边这样的也挺多的~
araturambar
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买十分学区SFH,投资出租都很好。刚需房,你付的费用都能拿回来,等于白住,还有增值。
别的房产都不值得买。
懒人一个 发表于 2020-10-27 17:19

本地区没有10分中学……
小学倒是有几个十分的。但是这边好像学区不严格,跨区上学很普遍,也不知道学区房还值不值钱。
araturambar
2 bedroom town house.
ccang1234 发表于 2020-10-27 17:12

2B TH暂时市场上没看到诶,要么就是很老的。
我留意看看,有的话当然是最好了。
araturambar
3b的th吧~留一间给父母,他们来看你,或者朋友来玩也方便。不然父母来看你,还住不开~ 房贷还能抵税~如果真的觉得浪费可以找个年纪类似的中国女生出租~我们这边这样的也挺多的~

_summerdays 发表于 2020-10-27 17:19

哈哈,不过我不太行啦,我睡很早起很早,和人住一起怕是要起矛盾。
如果有2B TH的话留一间给父母倒是可以考虑的。
_summerdays
哈哈,不过我不太行啦,我睡很早起很早,和人住一起怕是要起矛盾。
如果有2B TH的话留一间给父母倒是可以考虑的。
araturambar 发表于 2020-10-27 17:27

3间其实出手会容易很多~ 可以等等看2b的th或者3b的,总面积小一点的~
Pipsqueak
我也是单身时候买的房。2 or 3 bedrooms 2 bath,卧室,书房+/客房。父母来的时候住着很宽敞,一人一个卧室。不常用的房间不用总打扫。还可以存放一些换季的衣服和用品。
懒人一个
本地区没有10分中学……
小学倒是有几个十分的。但是这边好像学区不严格,跨区上学很普遍,也不知道学区房还值不值钱。
araturambar 发表于 2020-10-27 17:25

那说明你们那儿都是流动人口。这种情况买出租房有现金流的好。
果小小
我觉得自己的房子再找租客合住不是好主意。首先租客不是房主,不会像房主那样爱惜房子,然后再和房主合住,房主肯定有很多地方看着心里很介意。租客这方面也觉得时时刻刻一双眼睛盯着自己的一举一动,也是非常不舒服,住的忍气吞声。
所以我还是觉得楼主先弄个1b1b好了,等结婚了这个出租。
h
hyacinthus
2b2b townhouse. guest bedroom做office 1b1b condo邻居多,可能会吵。 刚出了房客报复房东案,就有这么多人出主意出租房间。。。
noway_jose
单身工作在能力里住安全的区,不要合租 要有朋友,有正常的社交,不要把整个社交局限在一个roommate身上 买房至少2b,以后出租方便
Riverview
当然要SFH。别的日后很难出手。