新手agent帮有经验的客户买房子该给多少回扣呢？（马里兰）

这个客户说就需要找个agent给卖家agent递个合同，要求能多给rebate. 我们这边（马里兰）行情是5% commission 双方agent 平分。这样的话buyer agent 能拿2.5% commission. 一般华人代理能给1% 作为rebate, 还见过给1.25% 或者两年前有给1.5%的代理（现在基本上也没人给这个点了）。这种代理就不会带着跑来跑去看房了，应该就是起个递offer作用，适合自己有经验的买家。 我现在的问题是作为新手agent起步阶段,不介意多给rebate，可以帮助递offer, 以及和卖家沟通什么的。英语口语/email 交流没有问题。房子买家已经看好了也省了看房步骤，这样的话我该给多少rebate 合适？我想至少要能cover成交后给broker的各项费用，现在并没有想赚多少，就是希望认认真真的慢慢做起来。如果说我可以给1.65% rebate,相当于我自己拿到的commission的2/3，这样算不算扰乱市场秩序.....这方面也没什么经验也不知道其它新手agent 是怎么做的？想听听大家的建议？多大程度上买家会根据rebate 的高低去选择agent? 还有为什么我几乎没有见过市场上rebate高于1.5%的，是我漏算了什么吗🤔

你要先问你的broker同不同意 当然你私下里非法的弄谁也拉不住你 另外就是以后找你的人都是冲rebate来的 你想不给别人就立刻找别的代理 你要想清楚

你给你那部分的，不可能帮客户问对方，你给多少问客户呀。我同学买70万的屋，找的经纪就是递offer，我同学要了7000的credit

我用过一个白人的agent 给回扣，不帮你找房，但是需要跟对方agent联系包括约时间看房如果没法去open house，递了offer 之后就跟别的agent一样服务了。他的回扣是按房价的，房价低他回扣给一半，房价高他回扣3/2的他能拿到的部分。但他是自己的公司，你如果是有公司的话可能要小心些。

那2.5%的Commission里， 你和Broker是怎么分， 你搞清楚了吗？

大概看行规?我第一次买房找的老美agent， 没给Rebate， 然后买第二套房, 找的朋友当Agent, 估计华人agent 都给Rebate, 我们自己没想, 朋友自己提要给, 我们说不用了, 没关系, 他坚持给, 不过忘了给多少了

这个客户说就需要找个agent给卖家agent递个合同，要求能多给rebate. 我们这边（马里兰）行情是5% commission 双方agent 平分。这样的话buyer agent 能拿2.5% commission. 一般华人代理能给1% 作为rebate, 还见过给1.25% 或者两年前有给1.5%的代理（现在基本上也没人给这个点了）。这种代理就不会带着跑来跑去看房了，应该就是起个递offer作用，适合自己有经验的买家。 我现在的问题是作为新手agent起步阶段,不介意多给rebate，可以帮助递offer, 以及和卖家沟通什么的。英语口语/email 交流没有问题。房子买家已经看好了也省了看房步骤，这样的话我该给多少rebate 合适？我想至少要能cover成交后给broker的各项费用，现在并没有想赚多少，就是希望认认真真的慢慢做起来。如果说我可以给1.65% rebate,相当于我自己拿到的commission的2/3，这样算不算扰乱市场秩序.....这方面也没什么经验也不知道其它新手agent 是怎么做的？想听听大家的建议？多大程度上买家会根据rebate 的高低去选择agent? 还有为什么我几乎没有见过市场上rebate高于1.5%的，是我漏算了什么吗🤔
mdhd2021 发表于 2020-10-26 14:14

我见过rebate是给他们拿到手的一半，那基本上就是1.25%

回复 2楼TRRRealty的帖子
谢谢回复。这个还需要通知broker吗？我一直以为就是自己定的😬

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我们这边正常就是1% 呀，很出名的agent 可能会还要低一些。

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谢谢回复。这个还需要通知broker吗？我一直以为就是自己定的😬
mdhd2021 发表于 2020-10-26 16:56

我现在怀疑你到底有没有执照 是不是没有联系任何broker？

我现在怀疑你到底有没有执照 是不是没有联系任何broker？
TRRRealty 发表于 2020-10-26 20:08

这个应当是要买房子，想看能拿多少REBATE的。LOL

我现在怀疑你到底有没有执照 是不是没有联系任何broker？
TRRRealty 发表于 2020-10-26 20:08

我觉得principal broker把她的那部分commision给她后，她完全可以做任何决定。

啊，怎么会这么想？ 刚拿到执照找好了broker.但是我的broker 真的没说规定给多rebate 呀？我以为都是自己和客户说的....我是完全没概念想着薄利多销来着。 这个是回复十楼十一楼的.

你这2.5%，要分broker的吧。你自己到手估计2%都不到的啊

回复 14楼aivar2的帖子
你说的对，我又看了一下合同，是要交2.5的15%给broker。我再看看还有啥要给broker的.....世道艰难啊！

我觉得principal broker把她的那部分commision给她后，她完全可以做任何决定。
alanbeil 发表于 2020-10-26 20:21

你说的这种给法是非法的

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你说的对，我又看了一下合同，是要交2.5的15%给broker。我再看看还有啥要给broker的.....世道艰难啊！
mdhd2021 发表于 2020-10-26 21:03

15%相当少了 估计还要收你desk fee之类的

我们几年前买房1.25。agent 帮忙看房到贷款和帮忙修房子杀蚂蚁。听了其他朋友的 agent 也类似。

我自己也经历过自家房子的买卖，当时第一次买房找的agent特别负责，给了很多好建议，就是rebate给的少，不到0.5吧。我感觉如果不是第一次买房，很多人不需要agent来提啥建议了，大家都很明确什么样的房子是自己想要的，这个时候能多拿rebate 相当于来自于卖家的额外补贴，出价的时候余地更大其实还是很吸引人的。