在人人都是地主婆的huaren网上突然看到态度如此认真，而内容如此小白的分享，只能说。。有点好笑而又有点感动？ 给你点赞，加油。 huaren需要更多这样的清流。 shanruoshui 发表于 2020-10-25 09:16
回复 2楼TRRRealty的帖子 哈哈，我也是听一个同事说的，最开始都不知道。 coco_yo 发表于 2020-10-25 13:17
1.了解自己的经济情况是否可以match自己想要的房子，多浏览和询问其他人的经验，确定自己是否要买房，大概了解要买多贵的房子，single family或者townhouses，是否新房。 2.如果确定自己想买房子，一边找朋友推荐或者自己找高分的agents，电话聊一聊知道agent的办事风格和自己是否match，并且多询问一些细节甚至rebate。一边要准备资金，放到一个银行账户。申请贷款pre approval，需要这个提交offer，要提前准备。 3.定下agent了就可以正式搜房和看房。如果新房，你可以先用假名字了解情况，第一次看房一定一定记得要带agent， builder才会给rebate。只要新房一般比较简单，去排个队，等出房子就好。一般情况下，开始正式找房子到买下房子会花到2～6个月。这里讲一下我的具体流程以做参考： *搜房：做两次筛选，首先每周我会自己搜索预算房型等选择自己喜欢的房子（Redfin, Zillow, Trulia, Realtor, HousesInsider, etc.），agent也会推荐房子。第二次排查是查看房子周边的risk和concern，如果有什么硬伤我很介意，我就直接pass这个房子，节省我很多烧脑的搜索时间。比如我很怕地震，我就尽量选择不在地震带和液化区的房子。还有一个房子氡气指数高, 这个对身体伤害很大，也直接pass。湾区房价高，有限的预算很难找到什么都好的房子。但是有一些自己很介意的地方能避免就避免吧, 省的买了之后后悔。我每周通过自己的喜好和HousesInsider来筛查之后, 上面满多不一样的信息和地图什么的，移动端看的有点乱，电脑浏览器看还蛮好的，可以找到硬伤和时常忽视的点，把要看的房子数量narrow down到3～5个。 *看房：实地考察，房子内部新旧程度，和外部周边环境，人群，噪音等等 *提交offer：选好了一个的话就开始提交offer， *贷款：如果bid成功了那就进入贷款程序，等待appraisal通过就算bid成功了。要注意的一点是记得预留资金buffer，有时候appraisal没有到达你想要的价格，那你就得补差价。比如房子100万，首付20万，需要贷款80万，但是appraisal只有75万，那你就要补交5万。 *过户，房子是你的啦。
祝一切顺利！
给你点赞，加油。 huaren需要更多这样的清流。
谢谢
哈哈，我也是听一个同事说的，最开始都不知道。
谢楼主。也请3楼的不吝赐教：）
愿闻其详