买房的想不开，求开解🙏

上两个月看中一间学区房很喜欢，因为下offer不够狠，没有拿下。真的很喜欢这个房子。现在同一条街出了一间比原来那间小，布局也没有那么好，价格也贵点，就是多了个walk out basement, 但是朝向不是我喜欢的，但是队友各种原因还是高价拿下了，怕再次错过吧！ 我现在心里就是不断对比，看不开，多想而失眠…我真怕我住进去会还是不断去想第一间房子。道理我都明白，就是自己喜欢钻牛角尖。怎么才能让自己解开心结，求开解，谢谢🙏。

等你住进去，花点心思布置房子，慢慢就建立感情了。另外有些房子内部的问题不到inspection那一步是你看不出来的，我们之前也看中一个房子，后来到了inspection之后反而主动放弃了

可以在Inspection时退出。我们曾经也高价拿下了一栋河边的房子。当是坐在里面，要努力说服自己喜欢它。当是心里还是过不了这个坎。最后还是退出了。半年后我们又发现了更好却更便宜房子，就好不犹豫地住了进去😃

walkout basement可遇不可求

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就是昨天可以退出的，但是屋主答应所有修理的要求。都走到这步了，也不知道下一年房市会发生什么事，刚需啊，就是要过自己心里的坎，自己要调节。

回复 4楼lunchmm的帖子
有什么好处啊？也不经常去basement吧？

要高价拿下也得是比第一个好的房子，至少差不多吧 再耐心等等，会有更好的房子的，喜欢的房子才值得高价拿下

我买房一定要买自己喜欢的。 不过其实买房子也是看缘分。

我也刚加钱拿下自己喜欢的房子。但是也是一堆问题。验房一堆小问题，房主一点不管。炉头在屋子中间，没有吸油烟机+排风管道。需要自己重新做。 但是房子格局，卫生间数量，修建的年份。里面装潢，和后面屋主加盖的东西，我家老公孩子都太喜欢了。加钱拿下来。还要花钱，改煤气，换炉头位子。买吸油烟机，打通烟道。但是能按照自己喜欢的风水改，也不错。 我家买房子，刚需，必须买。妹妹看了我的，是不是觉得好点。

楼主和我一样 后来买了同条街上更小还更贵的😂 但是因为错过一次 真的怕了。经常路过第一个那个房子 还恨自己当时怎么不爽快买下。

那walkout basement 给人的感觉 很是奇怪，还不如traditional 地下室。妹妹如果实在没有别的办法，就先将就住着，然后找到更好的房子再换。

回复 7楼pokerstars的帖子
队友就是觉得钱会越来越贬值，而且就喜欢这个location，下一年房市也是热的，抢到就好。而我觉得这个价位可以买更大更喜欢的。

呵呵。我们这，经常有人登门或cold call 要给我们cash offer 买我们的房。不过没有5个米，我们根本不会打理他们。

回复 9楼ronyning的帖子
我们内部也还要改2万左右的装修，只是队友喜欢这个location。我现在只能说服自己要喜欢它。

回复 7楼pokerstars的帖子
队友就是觉得钱会越来越贬值，而且就喜欢这个location，下一年房市也是热的，抢到就好。而我觉得这个价位可以买更大更喜欢的。
Lin814 发表于 2020-10-24 08:17

和我老公一样。担心通货膨胀造成手里现金贬值。如果你家刚需，就没办法了。我家要求太多了，比如79年以前的房子不看等。在波士顿市郊这边，好难找可心的。老公要求成熟的小区。我要好学区。孩子要一定尺寸大小，自己有自己卫生间。至少4个全卫。后来只能一点点妥协。

回复 9楼ronyning的帖子
我们内部也还要改2万左右的装修，只是队友喜欢这个location。我现在只能说服自己要喜欢它。
Lin814 发表于 2020-10-24 08:24

仔细看看，找到房子的优点。我家要改厨房。我和老公商量，在改的前提下，我加大炉灶，变成36，东西都买Viking。让我开心一点。 我最不能接受的是我认识为有点路冲，讨厌到无法睡觉。后来一个好朋友在北卡看房子，用了一个风水师傅。我把地图发过去。师傅看了说不是。我才慢慢接受这个房子。估计等搬进去，慢慢建立感情，会更喜欢。

walk out basement其实很好，地下室利用率更高，相当于增加了房屋面积。我以前没注意到这一点，传统的地下室只能当做储藏室，walkout的可以真正住人。后悔没买walkout的

回复 10楼彩虹蜗牛的帖子
我就是怕我以后都有这个心里阴影啊，你是怎么调节自己心理喜欢上第二间房子的，住着住着会喜欢上吗？我好后悔好后悔第一间不下狠一点，因为第一间是第一次下offer，没有太多的经验和了解，哎！

回复 10楼彩虹蜗牛的帖子
我就是怕我以后都有这个心里阴影啊，你是怎么调节自己心理喜欢上第二间房子的，住着住着会喜欢上吗？我好后悔好后悔第一间不下狠一点，因为第一间是第一次下offer，没有太多的经验和了解，哎！
Lin814 发表于 2020-10-24 08:37

那俩个房子格局是一样的 第一个更大一些 但是更老旧 需要很多装修 第二个小一些 可以直接入住。但是后来其实也装修了几万😓 主要就是安慰自己买房也是要缘分 也许就是第二个和我们更有缘份。刚需就是要先上车先买了再说 以后有钱了再换。另一个朋友比我们还早开始看的 就是各种纠结 到现在都还没买到房子🤣越看越贵越买不起 所以对比下 心理是不是好受许多

感觉楼主你就是这种爱纠结的个性，如果第一个房子顺利拿下，你也会纠结会不会遇上更好的？这种个性最好随缘，这个新买的房子就是缘分已到。你说你第一次买房，所以房子到底什么是最重要的，你到底喜欢什么，你也不清楚。那为什么就否认得到的这个呢？你能保证你放弃这个，下次不后悔吗？

我也刚加钱拿下自己喜欢的房子。但是也是一堆问题。验房一堆小问题，房主一点不管。炉头在屋子中间，没有吸油烟机+排风管道。需要自己重新做。 但是房子格局，卫生间数量，修建的年份。里面装潢，和后面屋主加盖的东西，我家老公孩子都太喜欢了。加钱拿下来。还要花钱，改煤气，换炉头位子。买吸油烟机，打通烟道。但是能按照自己喜欢的风水改，也不错。 我家买房子，刚需，必须买。妹妹看了我的，是不是觉得好点。
ronyning 发表于 2020-10-24 07:57

改煤气灶抽油烟机这些花了多少钱

那walkout basement 给人的感觉 很是奇怪，还不如traditional 地下室。妹妹如果实在没有别的办法，就先将就住着，然后找到更好的房子再换。
Riverview 发表于 2020-10-24 08:14

walk out basement的可利用率高，所以房子会比传统地下室贵一点，装修好了可以完全独立作为一个完整的功能区，是一个plus

厕所数目很重要呵呵。家里大孩子不同性。上学刷牙洗脸洗澡不冲突。多一个厕所天下太平。女孩子喜欢厕所里磨磨唧唧也无妨。而且这个不好自己另外加。有就是有。没有多的，你买来也没有办法加。 地下室用处太多了。lock down就更显得地下室重要.地下室放健身器材。家庭影院。play room & storage. 我是不会买地下室没有finish的。地下室也要有厕所。我家娃跳操跟着教练几个小时，上小提琴课都是在地下室。随时方便。

改煤气灶抽油烟机这些花了多少钱
NJ橘猫 发表于 2020-10-24 08:48

我预算是3万。要等拿到钥匙，让工人看看。给个整体预算。11/30才能拿钥匙呢。

Walkout 好太多，有阳光，在下活动或住人要舒服很多。真是提高生活空间质量。当然贵，但将来也好卖。你是不是在bso呀？

楼主和我一样 后来买了同条街上更小还更贵的😂 但是因为错过一次 真的怕了。经常路过第一个那个房子 还恨自己当时怎么不爽快买下。
彩虹蜗牛 发表于 2020-10-24 08:13

我也是第一个满意的房子加钱不够没抢到，结果又过了一年才看到同样满意的，还在一个小区里。虽然大点新点，但是比第一个多出了十几万当时也是各种觉得自己这是为什么！但是搬进来了感情就迅速培养起来了。

回复 20楼hn608660的帖子
楼主是头一次买房，期望值很高。买过一两次之后，就会看淡很多事情，会作各种compromise

有过类似经历，心里不舒服多半是因为跟另一个房子的对比。你没有拿到的房子价格是不是比现在的高？而且那个房子也不可能完美，多想想它的缺点。

回复 20楼hn608660的帖子
不会啊，第一个房子一进去就很喜欢，第二个房子就没有这个感觉。

对我来说walkout basement 是must to have，如果不是，肯定不买. 而且我还不希望地下室是finished。

回复 27楼Riverview的帖子
我只要是太喜欢第一个房子了，后悔为什么出价不狠一点，这个反正不那么喜欢的，队友就出得狠。我现在就是要说服自己要喜欢第二个房子。

我们也是刚backout了一个全新房，总觉得客厅光线不好，买了另外一个rebuilt远一点贵一点但是光线特别好三面大窗户的房子。完全理解楼主的心情，两个房子比较折磨死人，我的原则是跟着感觉走，如果房子走进去就特别想住特别开心，那就是对的房子了，如果总是在说服自己去住就不划算了，那么贵的东西，再换就难了

回复 28楼awesomeiris的帖子
第一个房子更大更便宜，第二个只是多了walkout basement。

上两个月看中一间学区房很喜欢，因为下offer不够狠，没有拿下。真的很喜欢这个房子。现在同一条街出了一间比原来那间小，布局也没有那么好，价格也贵点，就是多了个walk out basement, 但是朝向不是我喜欢的，但是队友各种原因还是高价拿下了，怕再次错过吧！ 我现在心里就是不断对比，看不开，多想而失眠…我真怕我住进去会还是不断去想第一间房子。道理我都明白，就是自己喜欢钻牛角尖。怎么才能让自己解开心结，求开解，谢谢🙏。
Lin814 发表于 2020-10-24 05:31

有啥硬伤么？否则房子改造成你喜欢的样子，也就是花点钱的事。我家第一个房子也是一样，没bid过别人，没拿到第一个下offer的房子。后来买了同小区更小点也更贵点的一个房子。不过当时没郁闷啊，第一个房子和我们无缘罢了，不需要纠结，没拿到的时候就move on了。我们以为会在那个房子住一辈子，结果5、6年后就又搬家了。

这事儿很常见啊 我家小区里隔着一条街 也是我曾经错过的一个房子 每天饭后溜达都路过 我都忍不住多看它几眼😂

buyers remorse很常见。我一个朋友换房的时候抢得着急，六个offer被拒之后终于抢到一个，就开始怀疑自己加价太狠了。。。甚至开始怀疑人生。。。房子不修屋顶都不能入住。。。等弄好入住了周围房子涨得厉害，维修时又发现房子很多优点。。。又开心了。

walk out地下室有门，采光要比传统地下室好很多，而且不担心氡气，开门开窗，装上舒服的地毯，可以给小孩子随便乱跑，或者，装上淋浴厨房洗衣机完全可以再住一家子人。后院做一个deck，同时有遮阴效果，夏天很舒服。冬天地下室确实有点冷不过住在南方的话暖气开着一般冷不到哪里去，而且地下室可以自己再装一个壁炉。

我家是列出必须满足的条件，只要达到了就过了心理线，其他的都是锦上添花，到手都是运气了。当然如果连基本线都没达到一时冲动凑活的，比如对我家来说就是朝向，这样的坚决退出，将来会后悔的。

Walk out 很加分。我家这个地下室就是不是Walk out的。搞的我不想让爸妈去住。只能在一楼隔出一间卧房。但是我的晚餐房就没有了。真的没有十全十美的房子

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有什么好处啊？也不经常去basement吧？
Lin814 发表于 2020-10-24 07:44

因为很多人喜欢，所以可以卖的价钱高。
这就和高压线一回事 - 从科学上说高压线根本就不是问题，但因为很多人害怕，所以卖的价钱就低。
房子的价值，不仅仅取决与这房子本身是不是好，更多取决于买家市场觉得这房子是不是好。

我也刚加钱拿下自己喜欢的房子。但是也是一堆问题。验房一堆小问题，房主一点不管。炉头在屋子中间，没有吸油烟机+排风管道。需要自己重新做。 但是房子格局，卫生间数量，修建的年份。里面装潢，和后面屋主加盖的东西，我家老公孩子都太喜欢了。加钱拿下来。还要花钱，改煤气，换炉头位子。买吸油烟机，打通烟道。但是能按照自己喜欢的风水改，也不错。 我家买房子，刚需，必须买。妹妹看了我的，是不是觉得好点。
ronyning 发表于 2020-10-24 07:57

抽油烟机真的是小事。。。和房子的钱比起来

抽油烟机真的是小事。。。和房子的钱比起来
guogai 发表于 2020-10-24 10:28

是的，是的

我也喜欢有walkout basement的。appraisal的时候算是增值的。比一般的 basement贵。

回复 34楼chuckle的帖子
硬伤是朝向吧，向南那面没有窗户，队友讲可以花几千刀开两个窗，但是我怕会影响地基。

刚需就先买一个用着，住下以后踏踏实实再换，不急的情况下才能买到各方面好的。 我们3年前买学区房，也是刚需，租在前老板家看那周围的学区房，也是买的急，75年的房子太旧，还没有装修，全部自己来，价格一般吧，我诸多不满意：没有游泳池，太小没有书房和walk in closet 等等，不过房子倒是有增值，我和老公说要换，老公死活不同意说这个他喜欢，唉

回复 34楼chuckle的帖子
硬伤是朝向吧，向南那面没有窗户，队友讲可以花几千刀开两个窗，但是我怕会影响地基。
Lin814 发表于 2020-10-24 11:41

开窗为什么会影响地基？

第一个错过了就忘记他。布局不喜欢这事可大可小，对你有多重要？比如对我来说层高和光线足一定要，对有的人就可有可无。你列三条最想要的feature，现在这个房子都满足吗

buyers remorse
选什么房子都没关系, 都会后悔

回复 47楼hellosmallworld的帖子
布局没有第一个好，但是也能接受。除了朝向，其他都能用钱解决。现在只希望我住进去慢慢会喜欢。房子不差的，有6个offer，也是靠抢回来的。

Walk out basement... lz赚了。房子只有住进去才能知道舒适度，再理想的房子也有缺点。别跟自己过不去。买房是美国梦的重要部分，应庆祝。

回复 50楼木瓜瓜的帖子
谢谢你那句赚了，心里舒畅多了！😊

回复 34楼chuckle的帖子
硬伤是朝向吧，向南那面没有窗户，队友讲可以花几千刀开两个窗，但是我怕会影响地基。
Lin814 发表于 2020-10-24 11:41

我家正在装修地下室，因为是walkout开了四扇大窗户再加上本来就有的落地拉门会有很好的采光。 不会影响地基

回复 51楼Lin814的帖子
有walk out basement 是很大的bonus , 加窗户会很好。从来没有听过地基会影响

walkout basement太重要了！！！！！！！！！！地下室就不潮了。。要不然地下室就只能放东西，而且得去潮，时刻担心东西会不会长毛。。。

最近房价贵了一点 还有就是房子的结构也很重要 walk out basement是加分的 我们下offer的时候 完全没去后院子看 后面看了网上图片才发现有deck 地下室可以走出去 超级棒

那walkout basement 给人的感觉 很是奇怪，还不如traditional 地下室。妹妹如果实在没有别的办法，就先将就住着，然后找到更好的房子再换。
Riverview 发表于 2020-10-24 08:14

我们这里现在车库，和完全地下室也要算面积了，所以walkout显然更划算啊，利用率还更高点

回复 27楼Riverview的帖子
我只要是太喜欢第一个房子了，后悔为什么出价不狠一点，这个反正不那么喜欢的，队友就出得狠。我现在就是要说服自己要喜欢第二个房子。
Lin814 发表于 2020-10-24 09:32

房子越往后看期望阈值越高的，所以如果第一栋到现在还没卖出，你外面看了一圈回来再看它，也就觉得一般了。
现在你是未得手，自然是越想越喜欢。人的心理都是这样的，其实第一第二个房都有优缺点，就跟我们结婚选对象一样，既然已经commitment，就多看看他/她/它的优点。很快你会住的越来越开心的。
还有老公这么坚定的喜欢，我觉得你以后一定也会喜欢的。买房是值得恭喜的事，祝mm一切顺利！

回复 1楼Lin814的帖子
感谢买房子也是看缘分的，我们刚买房子的时候也是有一些不满意，但住进来后越来越喜欢，也有可能是有感情了

永远记住：没有什么不能错过的房子。打个不很恰当的比方，买房就像成亲，现在的伴侣就一定是最完美，最不可替代的么？肯定不是，但是应该是最适合的。成亲以后，就不要老想着前男友、前女友这些没有意义的人了。《廊桥遗梦》只是个好电影，现实生活中，大抵是廊桥梦遗，醒来后日子依旧如故。

我很喜欢walkout basement。

一定要买自己喜欢的房子呀！不要将就 将就肯定后悔。
我当时是出了offer,和对方议价到了差不多最后阶段。开车溜达的时候碰到附近一个open house,我进去一下就后悔了。。。还好对方磨磨唧唧的还要谈，我就结束议价。直接买了第二个。
现在偶尔也看redfin，偶尔看看open house,但是都觉得不如我自己的好。

我的经验是，不喜欢就不要勉强自己接受，这不是一件衣服或者小东西，可以忽略不计。验房的时候，可以找个借口退出来。

Walk out basement是加分啊。宁愿家里面积小一点.

walkout basement很好啊，夏天很凉快呢

回复 57楼icyrosy的帖子
谢谢你，也祝你健康平安！

回复 59楼aiyamayayongle的帖子
你讲得对，错过了就不要再想了，好好珍惜现在拥有的。

回复 63楼随波逐流的帖子
真的吗？这么多人喜欢walkout basement啊？因为我很少去basement。

Walkout basement 好处是可以单独做一个居住环境，可以出租，做airbnb,或者in law suite

我觉得得不到的会一直遗憾纠结那是肯定的哈，除非后来买到个更好又更划算的。我们去年换房也是，开始我很不喜欢家里有gas的，所以pass了一个网上看图很喜欢的房子，那个房子内部结构甚至门牌号我都很喜欢而且楼下有个带厕所的卧室。后来过了一段时间也看不到全用电的合适房子，最后那套很喜欢的房子隔壁第三个房子上市，我们去看了下买了。这个房子便宜一点点因为size比那个pass的小100尺这个我们无所谓，但是我就是很纠结之前pass的那个，我每天都刷下两个房子的图企图安慰自己其实这个比那个好各种内外配色更好看但是也不行，后来有一天突然发现pass的那个房子楼下den很大但那个带厕所的卧室很小那老人来住不方便还不如自家的楼上的，我突然释怀了。。。要不你也仔细找找那个房子的坏处哈。。。 但是啊，我觉得朝向还是很重要的，我这里夏天太热冬天也偶尔会下雪，所以我们只看特定朝向的

我觉得买房子也是要看缘分的， 之前那个肯定和你没缘分， 所以没买到是好事儿。 这个买到了就是缘分到了。

Walkout basement在我们这儿都要加钱的。因为这种 basement一点儿不像在地下，出去的一面应该有窗有门，多了一层面积，非常好用

builder 要加1万刀开一个walkout basement door,开一个窗只要750刀.

其实就是钱的事。就当自己今年运背破财消灾了吧

就像找男女朋友，第一个跟你无缘。不要把已经无缘的当做参照，而是要把心思花在第二个上，认定之前睁大👀，认定之后睁一只眼闭一只眼

又不是一辈子只住这一个房子，也许过几年就换了，没啥遗憾的

Walkout basement大加分啊，我家的用来搞了一个健身房和队友的man cave, 简直太满意了

买前觉得好， 买后犹豫是很正常的。

回复 9楼ronyning的帖子
我们内部也还要改2万左右的装修，只是队友喜欢这个location。我现在只能说服自己要喜欢它。
Lin814 发表于 2020-10-24 08:24

2万的装修算个啥。连个洗手间都不够。

想不开也改变不了结果了，所幸就不想了。

walk out basement 相当于加了一个mother In law suite, 楼主要我会扑上去流口水

回复 7楼pokerstars的帖子
队友就是觉得钱会越来越贬值，而且就喜欢这个location，下一年房市也是热的，抢到就好。而我觉得这个价位可以买更大更喜欢的。
Lin814 发表于 2020-10-24 08:17

两口子买房应该是都有一票否决权，两人都喜欢才买