国内一线城市租房似乎没有想象的那么贵。

表弟在帝都工作，CBD商圈算是黄金地段了吧，一个近20平米的studio月租才5千。他有朋友在紧邻五环的地方和同事分租一个两居室，到要三千五一间主卧，这个价钱我就有点看不懂了。但不管怎么说，以帝都的房价，这个租房的价格真心不贵了。他还有同学在上海，一个靠近地铁的loft，大概40平米吧，也是五千来块钱的租金。这么看起来，对于单身白领来说，房租似乎也不算是亚历山大到影响生活质量的地步。

表弟在帝都工作，CBD商圈算是黄金地段了吧，一个近20平米的studio月租才5千。他有朋友在紧邻五环的地方和同事分租一个两居室，到要三千五一间主卧，这个价钱我就有点看不懂了。但不管怎么说，以帝都的房价，这个租房的价格真心不贵了。他还有同学在上海，一个靠近地铁的loft，大概40平米吧，也是五千来块钱的租金。这么看起来，对于单身白领来说，房租似乎也不算是亚历山大到影响生活质量的地步。
xinhuazidian 发表于 2020-10-21 11:17

国内租房子不赚钱，买房的都是靠着房价上涨增值赚钱的

国内租房最大的困境就是，你永远不知道明年能不能续租

表弟在帝都工作，CBD商圈算是黄金地段了吧，一个近20平米的studio月租才5千。他有朋友在紧邻五环的地方和同事分租一个两居室，到要三千五一间主卧，这个价钱我就有点看不懂了。但不管怎么说，以帝都的房价，这个租房的价格真心不贵了。他还有同学在上海，一个靠近地铁的loft，大概40平米吧，也是五千来块钱的租金。这么看起来，对于单身白领来说，房租似乎也不算是亚历山大到影响生活质量的地步。
xinhuazidian 发表于 2020-10-21 11:17

国内租房是不贵的。可是租学区房好像没法享受孩子上学的福利。如果象美国一样租也能上公立中小学的化房子那么贵，租一辈子也行。

回复 1楼xinhuazidian的帖子
一直以来，国内租房的价格，都是这感觉的。

表弟在帝都工作，CBD商圈算是黄金地段了吧，一个近20平米的studio月租才5千。他有朋友在紧邻五环的地方和同事分租一个两居室，到要三千五一间主卧，这个价钱我就有点看不懂了。但不管怎么说，以帝都的房价，这个租房的价格真心不贵了。他还有同学在上海，一个靠近地铁的loft，大概40平米吧，也是五千来块钱的租金。这么看起来，对于单身白领来说，房租似乎也不算是亚历山大到影响生活质量的地步。
xinhuazidian 发表于 2020-10-21 11:17

都是博升值，往外租房是赔钱的，租金不够装修和给租客擦屁股的。 现在房价不涨了，出租房子就更不合适了，大家也不起劲的买房子了，都要往外卖房子了。 国内一般买了房子不装修，扔在那里，也不出租，几年后再卖，图的是升值。

不到20平米的studio? 北京最小的小户型也有40多平米。这个十几平米的STUDIO是什么样的。
我知道有个朋友在CBD租小户型，一个月要小一万。

回错了，删

本来就是买来抗通胀的，不是赚房租的

国内租售比差了很多年了呀

我朋友一套房10年房价涨10+，房租3+倍，是装修房买来买点软装家具就出租了

不到20平米的studio? 北京最小的小户型也有40多平米。这个十几平米的STUDIO是什么样的。
我知道有个朋友在CBD租小户型，一个月要小一万。
airb 发表于 2020-10-21 11:30

那不是民用住宅，是商业住宅，是商业公寓，不限购，随便买。 交易税，水电，物业贵的要死，租不出去就大了，养不起，所以租金贵。 这种公寓都在商业区，都是40左右平米，租给单身小青年的，上班方便，同样的租金，都能在住宅区租2室或3室的房子。 所以，像我这种两头跑的空中飞人家庭， 我们都不买商业公寓，再便宜也不买，没空弄，砸在手里麻烦大了。 民用住房限购了，就投资其他产品。

不到20平米的studio? 北京最小的小户型也有40多平米。这个十几平米的STUDIO是什么样的。
我知道有个朋友在CBD租小户型，一个月要小一万。
airb 发表于 2020-10-21 11:30

你说的这个是正儿八经的一居室吧。这个studio就是个“大通铺”样子，一开门就全在眼前，床，小沙发，桌子，外加电磁炉和微波炉，也就是把马桶和淋浴做了个隔断放在一起。

回复 1楼xinhuazidian的帖子
我亲戚租朝阳区挺偏的地段四十平米五千五，小年轻工资才一万二，女朋友工资一万，加上养车，出去吃一点饭，女朋友保养买衣服，存不了多少，买房主要靠家里

今年一线城市的房租降了

租金是不贵，朋友租好地段的一室一厅9000一个月，年轻人没娃小couple住的很好，上班也近不奔波。

不到20平米的studio? 北京最小的小户型也有40多平米。这个十几平米的STUDIO是什么样的。
我知道有个朋友在CBD租小户型，一个月要小一万。
airb 发表于 2020-10-21 11:30

re这个，国内除了几十年前的职工宿舍，很少有国外城市那种纯粹的studio，公寓楼只有一居两居三居，如果有studio，除非是五十年旧的筒子楼，可能是违章装修出来的，不管是哪种，居住条件肯定是烂到渣的，和公寓两居室住主卧不能比，如果是新型公寓专门的studio房型，不可能CBD租金5千
但是国内租售比，越是新房好房越不合算，老房子小房子租金相对合算一点

回复 1楼xinhuazidian的帖子
我亲戚租朝阳区挺偏的地段四十平米五千五，小年轻工资才一万二，女朋友工资一万，加上养车，出去吃一点饭，女朋友保养买衣服，存不了多少，买房主要靠家里
河边垂钓 发表于 2020-10-21 11:51

有车牌能养车，那已经不是有钱没钱的问题了，现在帝都车牌摇号是七百比一的中标率，还没结婚就在帝都有了车，人生赢家呵呵呵

那看来深圳房租贵多了

国内说的面积是建筑面积，包括了各种公摊，电梯啊，走廊全摊上面积了，所以如果是说三四十平米的房子，那真是小的可怜。而且这种房子就只给未婚的工作特好的小年轻住几年，大家还是要攒钱买房的，所以可租的人群也不多，价格也不算离谱。国内都是拼升值，不是靠租金。

我闺蜜5环外一套2居出租6千多，然后为了孩子上学方便租了学校旁一个就能放两张床的老房子7000

国内说的面积是建筑面积，包括了各种公摊，电梯啊，走廊全摊上面积了，所以如果是说三四十平米的房子，那真是小的可怜。而且这种房子就只给未婚的工作特好的小年轻住几年，大家还是要攒钱买房的，所以可租的人群也不多，价格也不算离谱。国内都是拼升值，不是靠租金。
Fantasyland 发表于 2020-10-21 12:55

对，国内面积是套外面积，有公摊，高层的一般20%，公摊后剩不了多少面积，商用公寓的公摊更多。低密度洋房可以做到 12- 15%左右，但是贵，所以开发商为了把公摊降下来，别墅，低密度多层，小高层和高层都建在一起，设计起来很复杂，我看过一篇专业文章的介绍。 去年我买的房子，三个大开发商万科，中海和金茂的楼盘一字排开，每个楼盘都不小，分好几期，都是别墅和多层和小高层建一起的，一期是别墅，二期是多层，三期是高层，分开开发，分开卖。

主要是没什么房产税，持有成本低。

主要是没什么房产税，持有成本低。
Bmhr01233210 发表于 2020-10-21 16:51

首付高，最少30%，贷款利率高，商贷大约最少6%，所以，资金成本高。 现在买投资房，不升值，不划算了，买房子的几百万人民币每年理财利息就不少，压在房子上，不生钱。

表弟在帝都工作，CBD商圈算是黄金地段了吧，一个近20平米的studio月租才5千。他有朋友在紧邻五环的地方和同事分租一个两居室，到要三千五一间主卧，这个价钱我就有点看不懂了。但不管怎么说，以帝都的房价，这个租房的价格真心不贵了。他还有同学在上海，一个靠近地铁的loft，大概40平米吧，也是五千来块钱的租金。这么看起来，对于单身白领来说，房租似乎也不算是亚历山大到影响生活质量的地步。
xinhuazidian 发表于 2020-10-21 11:17

20平米才5千。。。。。。。。。。。。。。 这房租比美国还贵啊。

20 m2 is a chicken nest.

回复 24楼xvn的帖子
一线有房出租的多数都是买得早没贷款的，也有些是为了挂学区买的，单纯贷款买投资房现在很少，因为租售比不高。

我闺蜜5环外一套2居出租6千多，然后为了孩子上学方便租了学校旁一个就能放两张床的老房子7000
近猪者肥 发表于 2020-10-21 14:07

国内租房也能上学了吗？不是户口都是跟着房子走的吗

然而租房孩子不能上学，还要被房东赶总搬家

国内租房也能上学了吗？不是户口都是跟着房子走的吗
201120152019 发表于 2020-10-21 19:39

租房不能，连自有房还人户分离不能正常读，那些租房的是为了出入方便的很有可能是高中或者民办小学或者初中的

国内租房最大的困境就是，你永远不知道明年能不能续租
蓝光加湿器 发表于 2020-10-21 11:20

难道国外不也是吗？除非你租那种专门物业公司开的小区，租私人房东的不也不知道吗？

都是博升值，往外租房是赔钱的，租金不够装修和给租客擦屁股的。 现在房价不涨了，出租房子就更不合适了，大家也不起劲的买房子了，都要往外卖房子了。 国内一般买了房子不装修，扔在那里，也不出租，几年后再卖，图的是升值。
xvn 发表于 2020-10-21 11:26

我家和我闺蜜家都是这样，空的房子也不出租也不住，就仍在那里落灰和储物。不过装修还是装修了的。坐标帝都。

表弟在帝都工作，CBD商圈算是黄金地段了吧，一个近20平米的studio月租才5千。他有朋友在紧邻五环的地方和同事分租一个两居室，到要三千五一间主卧，这个价钱我就有点看不懂了。但不管怎么说，以帝都的房价，这个租房的价格真心不贵了。他还有同学在上海，一个靠近地铁的loft，大概40平米吧，也是五千来块钱的租金。这么看起来，对于单身白领来说，房租似乎也不算是亚历山大到影响生活质量的地步。
xinhuazidian 发表于 2020-10-21 11:17

你知道普通白领一个月的税后收入是多少吗
你去了解一下，然后再考虑五千块房租是否对普通白领有影响

租房不贵，但不能上学，而且房东真的说卖就卖，要有心理准备随时可能换地方

上海今年房价涨了3成。 租金7月后反弹超过前高。

租过一线城市离cbd一个block，走路到公司十分钟的一个一室一厅，60平，当时才两千一个月。当时真的很幸福，下班走路到刚刚被参观过的莲花山才十分钟，每天爬个山再走回家当做锻炼身体。现在好几年过去了，据说房租还是三千左右。关键是军区的房产，不能随便买卖，愿意租的话，租一辈子也行。上学的话，感觉读私立应该比买房子便宜。

刚看了两个三室的，一个一万五／月，一个一万八／月，四五环 了。

跟房价比，租金不算贵，跟收入比，租金很贵了。 美国这里跟收入比，租金不算特别贵。