关于修房顶

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flowereat
楼主 (北美华人网)
hurricane刮过,我家房顶有点损害。找了contractor来修。他给我们一个文件让我们签,里面说让我们全权交给他打理,包括跟保险公司negotiate关于屋顶和栅栏的修缮。问题是我没有让他修栅栏呀。有朋友懂么?感谢
bangobunny
他是看到有机会扎保险公司一刀 但是你也想想以后几年保费的事情 再一个 我建议你先找public insurance adjuster 听意见 不要让contractor一手包办(偏高) 同时你也不要直接去找保险公司(偏低)
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flowereat
他是看到有机会扎保险公司一刀 但是你也想想以后几年保费的事情 再一个 我建议你先找public insurance adjuster 听意见 不要让contractor一手包办(偏高) 同时你也不要直接去找保险公司(偏低)
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:30

非常感谢
你说的偏高,偏低指的是什么呢?谢谢
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flowereat
他是看到有机会扎保险公司一刀 但是你也想想以后几年保费的事情 再一个 我建议你先找public insurance adjuster 听意见 不要让contractor一手包办(偏高) 同时你也不要直接去找保险公司(偏低)
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:30

这个contractor还是隔壁街的邻居。我实在不想跟邻居在钱上打交道
bangobunny
这个contractor还是隔壁街的邻居。我实在不想跟邻居在钱上打交道
flowereat 发表于 2020-10-18 14:47

认识还是比不认识的好 这一行水太深了 知道他家住哪儿是很大优势 但是请他给你讲讲 就做工程不行吗 怎么还替你处理跟保险公司的事儿呢?
bangobunny
楼主 真的 找一个第三方 给你提供一个中肯的预算 拿着预算和方案 跟contractor说 就这么办 别让contractor牵着鼻子走 怎么篱笆都加上了 小工程做成大工程
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mermaidyuu
难道不是先跟保险公司说好,估个价,然后找人修吗?飓风损坏保险应该付的吧?
bangobunny
千万不要直接找保险公司 找PUBLIC INSURANCE ADJUSTOR
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flowereat
难道不是先跟保险公司说好,估个价,然后找人修吗?飓风损坏保险应该付的吧?
mermaidyuu 发表于 2020-10-18 14:56

联系保险公司了,下礼拜就来人评估。
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flowereat
认识还是比不认识的好 这一行水太深了 知道他家住哪儿是很大优势 但是请他给你讲讲 就做工程不行吗 怎么还替你处理跟保险公司的事儿呢?
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:49

可不是,咋还要替我处理保险公司的事儿?我都没要求。
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flowereat
楼主 真的 找一个第三方 给你提供一个中肯的预算 拿着预算和方案 跟contractor说 就这么办 别让contractor牵着鼻子走 怎么篱笆都加上了 小工程做成大工程
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:53

好。非常感谢。我找个第三方
bangobunny
可不是,咋还要替我处理保险公司的事儿?我都没要求。
flowereat 发表于 2020-10-18 15:04

你是不是英语不大行?
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flowereat
你是不是英语不大行?
bangobunny 发表于 2020-10-18 15:04

呃,还行吧,好歹phd,LOL
但我确实没遇到过飙风吹坏屋顶的事儿。LOL
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robots
hurricane刮过,我家房顶有点损害。找了contractor来修。他给我们一个文件让我们签,里面说让我们全权交给他打理,包括跟保险公司negotiate关于屋顶和栅栏的修缮。问题是我没有让他修栅栏呀。有朋友懂么?感谢
flowereat 发表于 2020-10-18 14:28

你可以同时找几家roofer 来估价的,nextdoor 上问一下会有很多人推荐,一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim,如果你的roof 在14-15年了,差不多就到寿命了,趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患,premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害,法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西,比如fence,window,其他任何有飓风损伤痕迹的地方,这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人,保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages,让保险公司可以同意换屋顶。
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robots
可不是,咋还要替我处理保险公司的事儿?我都没要求。
flowereat 发表于 2020-10-18 15:04

在你确定这家roofer以后,他需要你的授权去跟保险公司打交道的,因为修的时候后续还可能发现问题,修完也要发照片证明做完了,保险公司才能把最后一笔钱给你。
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icespar
你可以同时找几家roofer 来估价的,nextdoor 上问一下会有很多人推荐,一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim,如果你的roof 在14-15年了,差不多就到寿命了,趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患,premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害,法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西,比如fence,window,其他任何有飓风损伤痕迹的地方,这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人,保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages,让保险公司可以同意换屋顶。
robots 发表于 2020-10-18 15:13

排这个。 先找几家免费inspection一下,adjuster来的时候最好roof company的人也在。 要避免找storm chaser或者刚成立一两年那种公司(说倒就倒,然后转身换个公司名继续揽活),免得房顶修完就找不到人了。
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flowereat
你可以同时找几家roofer 来估价的,nextdoor 上问一下会有很多人推荐,一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim,如果你的roof 在14-15年了,差不多就到寿命了,趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患,premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害,法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西,比如fence,window,其他任何有飓风损伤痕迹的地方,这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人,保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages,让保险公司可以同意换屋顶。
robots 发表于 2020-10-18 15:13

非常感谢
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flowereat
排这个。 先找几家免费inspection一下,adjuster来的时候最好roof company的人也在。 要避免找storm chaser或者刚成立一两年那种公司(说倒就倒,然后转身换个公司名继续揽活),免得房顶修完就找不到人了。

icespar 发表于 2020-10-18 15:24

非常感谢。
Wmzq123
刚刚文学城看了个修房顶被骗的,你去瞧瞧?
alfred1
其实没这么复杂了。
当年也是hurricane,屋顶掉了一大片30多片瓦,我就是直接找的保险公司,保险给了换屋顶的钱,我把钱存了,自己爬上屋顶,干了一天,把30多片瓦修了,还找个roofer上去看看,修的还行。
等下回claim再全换了。
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flowereat
其实没这么复杂了。
当年也是hurricane,屋顶掉了一大片30多片瓦,我就是直接找的保险公司,保险给了换屋顶的钱,我把钱存了,自己爬上屋顶,干了一天,把30多片瓦修了,还找个roofer上去看看,修的还行。
等下回claim再全换了。
alfred1 发表于 2020-10-18 16:04

你太能干了!
幽幽寸草心
我找保险公司换过, 很痛快, 他们有合作的屋顶公司, 屋顶公司的人来了看了, 帮我跟保险公司汇报, 一周就批下来。 然后这个屋顶公司换的。 我的保费只涨了很少很少。 周围不少邻居都是相同情况。
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Captaintoo
其实没这么复杂了。
当年也是hurricane,屋顶掉了一大片30多片瓦,我就是直接找的保险公司,保险给了换屋顶的钱,我把钱存了,自己爬上屋顶,干了一天,把30多片瓦修了,还找个roofer上去看看,修的还行。
等下回claim再全换了。
alfred1 发表于 2020-10-18 16:04

能人。一包Shingles好几十磅,抗一包上屋顶,这事一般人都做不了,年年都有自己修屋顶摔下来的。
cutekitty
hurricane刮过,我家房顶有点损害。找了contractor来修。他给我们一个文件让我们签,里面说让我们全权交给他打理,包括跟保险公司negotiate关于屋顶和栅栏的修缮。问题是我没有让他修栅栏呀。有朋友懂么?感谢
flowereat 发表于 2020-10-18 14:28

这种要签合同的最好绕道走,我的邻居修房顶,她用的contractor到我家说也可以帮我免费修房顶,我就让他们来检查一下,那人第二天来了,说自己是那公司的public adjustor,也是让我签这样的合同。我就说再考虑一下。之后再找了不下10个roofers,打交道的时候学到,这种要你签合同的,他们帮你跟保险file the claim,但是保险公司未必会approve你的claim,然后你同意了这contractor帮你修房顶,保险不付的话,他们修房顶不好,你得全部支付这contractor,要是你拒付,他们根据合同,可以把你的房子put a lien,这样你卖房子的时候,title就有这个lien了。你没有要求修栅栏,而他们说会帮你修,其实是他们跟保险公司说hurricane把你们的栅栏弄坏了,这样可以拿到更多保险金。这种帮你全权代理的是猫腻!他们收到你保险公司的保险金也可以在保险金里做文章。正确的流程应该是找一个你可信的contractor,这个contractor自己有public adjustor的证更好,让他给你的房顶做个proposal,然后你自己申报保险,你的保险公司的adjustor预约要来检查你家房顶的时候,你告诉这个contractor让他那天出现跟你保险公司的adjustor沟通。然后如果保险公司通过你这个claim,保险公司的adjustor会给你寄保险通过的维修金额,然后你再用这个contractor修房顶。建议楼主多找几个roofers来报价,这样你自己心里有底,不要只听一个contractor的意见。以上都是我吃过亏的经验总结😊
alfred1
回复 23楼Captaintoo的帖子
我家ranch,1 story,还好。屋顶每年上几次,查瓦的状态,没这么危险。干活趴低些,没啥。
我周围华人好几个都自己修啊,就是换瓦,小活儿,而且修几片扛几片,不用整包扛。
这事也得看屋顶状况,就是掉瓦好修,如果屋顶损坏了,就要上contractor了。

cutekitty
你可以同时找几家roofer 来估价的,nextdoor 上问一下会有很多人推荐,一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim,如果你的roof 在14-15年了,差不多就到寿命了,趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患,premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害,法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西,比如fence,window,其他任何有飓风损伤痕迹的地方,这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人,保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages,让保险公司可以同意换屋顶。
robots 发表于 2020-10-18 15:13

同意!
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flowereat
这种要签合同的最好绕道走,我的邻居修房顶,她用的contractor到我家说也可以帮我免费修房顶,我就让他们来检查一下,那人第二天来了,说自己是那公司的public adjustor,也是让我签这样的合同。我就说再考虑一下。之后再找了不下10个roofers,打交道的时候学到,这种要你签合同的,他们帮你跟保险file the claim,但是保险公司未必会approve你的claim,然后你同意了这contractor帮你修房顶,保险不付的话,他们修房顶不好,你得全部支付这contractor,要是你拒付,他们根据合同,可以把你的房子put a lien,这样你卖房子的时候,title就有这个lien了。你没有要求修栅栏,而他们说会帮你修,其实是他们跟保险公司说hurricane把你们的栅栏弄坏了,这样可以拿到更多保险金。这种帮你全权代理的是猫腻!他们收到你保险公司的保险金也可以在保险金里做文章。正确的流程应该是找一个你可信的contractor,这个contractor自己有public adjustor的证更好,让他给你的房顶做个proposal,然后你自己申报保险,你的保险公司的adjustor预约要来检查你家房顶的时候,你告诉这个contractor让他那天出现跟你保险公司的adjustor沟通。然后如果保险公司通过你这个claim,保险公司的adjustor会给你寄保险通过的维修金额,然后你再用这个contractor修房顶。建议楼主多找几个roofers来报价,这样你自己心里有底,不要只听一个contractor的意见。以上都是我吃过亏的经验总结😊
cutekitty 发表于 2020-10-18 16:34

太感谢了。
cutekitty
排这个。 先找几家免费inspection一下,adjuster来的时候最好roof company的人也在。 要避免找storm chaser或者刚成立一两年那种公司(说倒就倒,然后转身换个公司名继续揽活),免得房顶修完就找不到人了。

icespar 发表于 2020-10-18 15:24


是的,然后roofer可以在不同牌子的shingles的网页上找他们的代理roofer,例如GAF,certainteed等……然后你自己最好查一下这公司在roofing等这个行业做了多久,我一般都找起码8年以上的。
cutekitty
回复 27楼flowereat的帖子
你收到保险公司的钱也可以不用之前找的contractor再找一个,但我自己觉得既然自己信任的roofer帮你通过了保险公司的保金,除非这roofer让你很不爽,不然我不会收到钱以后就不用他。
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flowereat
回复 27楼flowereat的帖子
你收到保险公司的钱也可以不用之前找的contractor再找一个,但我自己觉得既然自己信任的roofer帮你通过了保险公司的保金,除非这roofer让你很不爽,不然我不会收到钱以后就不用他。
cutekitty 发表于 2020-10-18 16:49

嗯嗯,我听我家隔壁邻居说我家的roof原来就是这个contractor做的。他们都是在这住了几十年的人了。所以我觉得应该可以信任。但是就是上来就让我签文件,我不喜欢。在美国学到的第一件事情就是文字的东西不能随便签 LOL
ccchhh
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