关于修房顶

hurricane刮过，我家房顶有点损害。找了contractor来修。他给我们一个文件让我们签，里面说让我们全权交给他打理，包括跟保险公司negotiate关于屋顶和栅栏的修缮。问题是我没有让他修栅栏呀。有朋友懂么？感谢

他是看到有机会扎保险公司一刀 但是你也想想以后几年保费的事情 再一个 我建议你先找public insurance adjuster 听意见 不要让contractor一手包办（偏高） 同时你也不要直接去找保险公司（偏低）

他是看到有机会扎保险公司一刀 但是你也想想以后几年保费的事情 再一个 我建议你先找public insurance adjuster 听意见 不要让contractor一手包办（偏高） 同时你也不要直接去找保险公司（偏低）
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:30

非常感谢
你说的偏高，偏低指的是什么呢？谢谢

他是看到有机会扎保险公司一刀 但是你也想想以后几年保费的事情 再一个 我建议你先找public insurance adjuster 听意见 不要让contractor一手包办（偏高） 同时你也不要直接去找保险公司（偏低）
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:30

这个contractor还是隔壁街的邻居。我实在不想跟邻居在钱上打交道

这个contractor还是隔壁街的邻居。我实在不想跟邻居在钱上打交道
flowereat 发表于 2020-10-18 14:47

认识还是比不认识的好 这一行水太深了 知道他家住哪儿是很大优势 但是请他给你讲讲 就做工程不行吗 怎么还替你处理跟保险公司的事儿呢？

楼主 真的 找一个第三方 给你提供一个中肯的预算 拿着预算和方案 跟contractor说 就这么办 别让contractor牵着鼻子走 怎么篱笆都加上了 小工程做成大工程

难道不是先跟保险公司说好，估个价，然后找人修吗？飓风损坏保险应该付的吧？

千万不要直接找保险公司 找PUBLIC INSURANCE ADJUSTOR

难道不是先跟保险公司说好，估个价，然后找人修吗？飓风损坏保险应该付的吧？
mermaidyuu 发表于 2020-10-18 14:56

联系保险公司了，下礼拜就来人评估。

认识还是比不认识的好 这一行水太深了 知道他家住哪儿是很大优势 但是请他给你讲讲 就做工程不行吗 怎么还替你处理跟保险公司的事儿呢？
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:49

可不是，咋还要替我处理保险公司的事儿？我都没要求。

楼主 真的 找一个第三方 给你提供一个中肯的预算 拿着预算和方案 跟contractor说 就这么办 别让contractor牵着鼻子走 怎么篱笆都加上了 小工程做成大工程
bangobunny 发表于 2020-10-18 14:53

好。非常感谢。我找个第三方

可不是，咋还要替我处理保险公司的事儿？我都没要求。
flowereat 发表于 2020-10-18 15:04

你是不是英语不大行？

你是不是英语不大行？
bangobunny 发表于 2020-10-18 15:04

呃，还行吧，好歹phd，LOL
但我确实没遇到过飙风吹坏屋顶的事儿。LOL

hurricane刮过，我家房顶有点损害。找了contractor来修。他给我们一个文件让我们签，里面说让我们全权交给他打理，包括跟保险公司negotiate关于屋顶和栅栏的修缮。问题是我没有让他修栅栏呀。有朋友懂么？感谢
flowereat 发表于 2020-10-18 14:28

你可以同时找几家roofer 来估价的，nextdoor 上问一下会有很多人推荐，一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim，如果你的roof 在14-15年了，差不多就到寿命了，趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患，premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害，法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西，比如fence，window，其他任何有飓风损伤痕迹的地方，这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人，保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages，让保险公司可以同意换屋顶。

可不是，咋还要替我处理保险公司的事儿？我都没要求。
flowereat 发表于 2020-10-18 15:04

在你确定这家roofer以后，他需要你的授权去跟保险公司打交道的，因为修的时候后续还可能发现问题，修完也要发照片证明做完了，保险公司才能把最后一笔钱给你。

你可以同时找几家roofer 来估价的，nextdoor 上问一下会有很多人推荐，一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim，如果你的roof 在14-15年了，差不多就到寿命了，趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患，premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害，法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西，比如fence，window，其他任何有飓风损伤痕迹的地方，这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人，保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages，让保险公司可以同意换屋顶。
robots 发表于 2020-10-18 15:13

排这个。 先找几家免费inspection一下，adjuster来的时候最好roof company的人也在。 要避免找storm chaser或者刚成立一两年那种公司（说倒就倒，然后转身换个公司名继续揽活），免得房顶修完就找不到人了。

你可以同时找几家roofer 来估价的，nextdoor 上问一下会有很多人推荐，一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim，如果你的roof 在14-15年了，差不多就到寿命了，趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患，premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害，法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西，比如fence，window，其他任何有飓风损伤痕迹的地方，这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人，保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages，让保险公司可以同意换屋顶。
robots 发表于 2020-10-18 15:13

非常感谢

排这个。 先找几家免费inspection一下，adjuster来的时候最好roof company的人也在。 要避免找storm chaser或者刚成立一两年那种公司（说倒就倒，然后转身换个公司名继续揽活），免得房顶修完就找不到人了。

icespar 发表于 2020-10-18 15:24

非常感谢。

刚刚文学城看了个修房顶被骗的，你去瞧瞧？

其实没这么复杂了。
当年也是hurricane，屋顶掉了一大片30多片瓦，我就是直接找的保险公司，保险给了换屋顶的钱，我把钱存了，自己爬上屋顶，干了一天，把30多片瓦修了，还找个roofer上去看看，修的还行。
等下回claim再全换了。

其实没这么复杂了。
当年也是hurricane，屋顶掉了一大片30多片瓦，我就是直接找的保险公司，保险给了换屋顶的钱，我把钱存了，自己爬上屋顶，干了一天，把30多片瓦修了，还找个roofer上去看看，修的还行。
等下回claim再全换了。
alfred1 发表于 2020-10-18 16:04

你太能干了！

我找保险公司换过， 很痛快， 他们有合作的屋顶公司， 屋顶公司的人来了看了， 帮我跟保险公司汇报， 一周就批下来。 然后这个屋顶公司换的。 我的保费只涨了很少很少。 周围不少邻居都是相同情况。

其实没这么复杂了。
当年也是hurricane，屋顶掉了一大片30多片瓦，我就是直接找的保险公司，保险给了换屋顶的钱，我把钱存了，自己爬上屋顶，干了一天，把30多片瓦修了，还找个roofer上去看看，修的还行。
等下回claim再全换了。
alfred1 发表于 2020-10-18 16:04

能人。一包Shingles好几十磅，抗一包上屋顶，这事一般人都做不了，年年都有自己修屋顶摔下来的。

hurricane刮过，我家房顶有点损害。找了contractor来修。他给我们一个文件让我们签，里面说让我们全权交给他打理，包括跟保险公司negotiate关于屋顶和栅栏的修缮。问题是我没有让他修栅栏呀。有朋友懂么？感谢
flowereat 发表于 2020-10-18 14:28

这种要签合同的最好绕道走，我的邻居修房顶，她用的contractor到我家说也可以帮我免费修房顶，我就让他们来检查一下，那人第二天来了，说自己是那公司的public adjustor,也是让我签这样的合同。我就说再考虑一下。之后再找了不下10个roofers,打交道的时候学到，这种要你签合同的，他们帮你跟保险file the claim,但是保险公司未必会approve你的claim,然后你同意了这contractor帮你修房顶，保险不付的话，他们修房顶不好，你得全部支付这contractor，要是你拒付，他们根据合同，可以把你的房子put a lien,这样你卖房子的时候，title就有这个lien了。你没有要求修栅栏，而他们说会帮你修，其实是他们跟保险公司说hurricane把你们的栅栏弄坏了，这样可以拿到更多保险金。这种帮你全权代理的是猫腻！他们收到你保险公司的保险金也可以在保险金里做文章。正确的流程应该是找一个你可信的contractor,这个contractor自己有public adjustor的证更好，让他给你的房顶做个proposal,然后你自己申报保险，你的保险公司的adjustor预约要来检查你家房顶的时候，你告诉这个contractor让他那天出现跟你保险公司的adjustor沟通。然后如果保险公司通过你这个claim,保险公司的adjustor会给你寄保险通过的维修金额，然后你再用这个contractor修房顶。建议楼主多找几个roofers来报价，这样你自己心里有底，不要只听一个contractor的意见。以上都是我吃过亏的经验总结😊

回复 23楼Captaintoo的帖子
我家ranch，1 story，还好。屋顶每年上几次，查瓦的状态，没这么危险。干活趴低些，没啥。
我周围华人好几个都自己修啊，就是换瓦，小活儿，而且修几片扛几片，不用整包扛。
这事也得看屋顶状况，就是掉瓦好修，如果屋顶损坏了，就要上contractor了。

你可以同时找几家roofer 来估价的，nextdoor 上问一下会有很多人推荐，一般roofer 都会鼓动你去保险公司claim，如果你的roof 在14-15年了，差不多就到寿命了，趁机换了也不错。14-15年寿命对roof 对保险公司来说是隐患，premium 减不下来了。而且飓风是自然灾害，法律规定保险公司不能作为下次涨价理由的。roofer 估价的时候会包括很多非屋顶的东西，比如fence，window，其他任何有飓风损伤痕迹的地方，这样可以多claim一些钱。你最重要的是要找对了人，保险公司adjuster来的时候他们也要同时在场指出这些damages，让保险公司可以同意换屋顶。
robots 发表于 2020-10-18 15:13

同意！

这种要签合同的最好绕道走，我的邻居修房顶，她用的contractor到我家说也可以帮我免费修房顶，我就让他们来检查一下，那人第二天来了，说自己是那公司的public adjustor,也是让我签这样的合同。我就说再考虑一下。之后再找了不下10个roofers,打交道的时候学到，这种要你签合同的，他们帮你跟保险file the claim,但是保险公司未必会approve你的claim,然后你同意了这contractor帮你修房顶，保险不付的话，他们修房顶不好，你得全部支付这contractor，要是你拒付，他们根据合同，可以把你的房子put a lien,这样你卖房子的时候，title就有这个lien了。你没有要求修栅栏，而他们说会帮你修，其实是他们跟保险公司说hurricane把你们的栅栏弄坏了，这样可以拿到更多保险金。这种帮你全权代理的是猫腻！他们收到你保险公司的保险金也可以在保险金里做文章。正确的流程应该是找一个你可信的contractor,这个contractor自己有public adjustor的证更好，让他给你的房顶做个proposal,然后你自己申报保险，你的保险公司的adjustor预约要来检查你家房顶的时候，你告诉这个contractor让他那天出现跟你保险公司的adjustor沟通。然后如果保险公司通过你这个claim,保险公司的adjustor会给你寄保险通过的维修金额，然后你再用这个contractor修房顶。建议楼主多找几个roofers来报价，这样你自己心里有底，不要只听一个contractor的意见。以上都是我吃过亏的经验总结😊
cutekitty 发表于 2020-10-18 16:34

太感谢了。

排这个。 先找几家免费inspection一下，adjuster来的时候最好roof company的人也在。 要避免找storm chaser或者刚成立一两年那种公司（说倒就倒，然后转身换个公司名继续揽活），免得房顶修完就找不到人了。

icespar 发表于 2020-10-18 15:24

是的，然后roofer可以在不同牌子的shingles的网页上找他们的代理roofer,例如GAF,certainteed等……然后你自己最好查一下这公司在roofing等这个行业做了多久，我一般都找起码8年以上的。

回复 27楼flowereat的帖子
你收到保险公司的钱也可以不用之前找的contractor再找一个，但我自己觉得既然自己信任的roofer帮你通过了保险公司的保金，除非这roofer让你很不爽，不然我不会收到钱以后就不用他。

回复 27楼flowereat的帖子
你收到保险公司的钱也可以不用之前找的contractor再找一个，但我自己觉得既然自己信任的roofer帮你通过了保险公司的保金，除非这roofer让你很不爽，不然我不会收到钱以后就不用他。
cutekitty 发表于 2020-10-18 16:49

嗯嗯，我听我家隔壁邻居说我家的roof原来就是这个contractor做的。他们都是在这住了几十年的人了。所以我觉得应该可以信任。但是就是上来就让我签文件，我不喜欢。在美国学到的第一件事情就是文字的东西不能随便签 LOL

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