加州很多地方房价一年涨了20-30%

这还是房价高的地方。估计房价低的地方涨的会更凶。

不是都想逃离加州？其他地方也被加州客炒高了

没觉得南加涨那么多

最近正在看房子，今年涨了10%左右。arcadia San Marino 2M 以上的都掉价了，中国钱过不来。尔湾中国人喜欢的那几个社区价钱也有下降。别的大部分区都有涨，1M以下卖得很快。San Marino有两家15，16 年买的时候多个offer抢到的，房子非常旧，地看着大但是可用区域不大。当初500万+买的，估计300万都难出手。developer也不会要，重建申请非常耗时耗力，这两座房子所在街道又容易over build.两家都是中国来的，亏惨了。地产亏起来比股票还快。但是反过来，这两个区价钱合理状况好的房子还是非常容易卖的。
那个演员周什么波的那个房子很快卖了，他也亏了一百多万。他本来想重建，请了我挺喜欢的建筑师设计了，结果那条街上有一个特别难搞的邻居一直反对他重建。打了三年官司，贴了六七十万终于批了，不过他也身心疲惫，降价卖了。

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我也觉得豪宅在跌。中美关系这么差，留学生都过不来。南加的好房子本地人根本撑不起。

感觉湾区的房价一点儿都没受到疫情的影响，反而涨的更猛了。

那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万，当然也是房源少的缘故

那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万，当然也是房源少的缘故
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:50

Pleasanton 吧，大郊区。想不出别的地儿了。

Pleasanton 吧，大郊区。想不出别的地儿了。
懒人一个 发表于 2020-10-17 14:52

南加。北加不上2m的房子要么太老破小，要么就是太偏太村。pleasanton属于后者，没有人气

小房子降，大房子升。wfh大家都需要空间。

这还是房价高的地方。估计房价低的地方涨的会更凶。
olivia0216 发表于 2020-10-17 13:29

我觉得买房子在这个两年还是很考验眼光的。毕竟前十年的牛市已经过去了。 但是会选的还是能够赚到。我有朋友就亏着卖，卖了一年还是卖不掉。但我的房子一年时间就涨了22-23%，我就直接卖了。未来几年买房投资还是需要谨慎一些，看准了再买。

啥时能多建一些房子啊

南加。北加不上2m的房子要么太老破小，要么就是太偏太村。pleasanton属于后者，没有人气
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:58

Pleasanton 现在应该有人气了。 南加没涨那么多，10% 大概。一百三的我看一直在降价。

那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万，当然也是房源少的缘故
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:50

100 -> 130 有点扯。应该没那么多。

我们乡下许多8，90万的房子被人像买白菜一样买走了。小街上的邻居自己卖，比买价高10几万，上市几天原价卖出。我们可不是抢房区。可能因为地方小，好区房源也少。

都是买涨不买跌 湾区就今年涨了20%。前两年跌惨没人出来说

都是买涨不买跌 湾区就今年涨了20%。前两年跌惨没人出来说
gzhsyw 发表于 2020-10-17 16:16

每年都在说暴涨吧？暴涨啊，抢房啊，火爆啊，加价五十万啊，叫唤了这么多年房价还是原地踏步，交通房肯定是一直阴跌的。

哪里有涨这么多？
南加这里最多是维持一年前的价格。

100 -> 130 有点扯。应该没那么多。
anye 发表于 2020-10-17 15:37

我也觉得不太可能。超过jumbo 银行要求30% 头款，一百三要交四五十万了，根本卖不动。
除非银行放松贷款，高价位房都是阴跌的。

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95050 去年不到1.1的 今年1.4多了

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我也觉得豪宅在跌。中美关系这么差，留学生都过不来。南加的好房子本地人根本撑不起。
懒人一个 发表于 2020-10-17 14:45

南加一百万以上的不怎么涨，两百万以上的跌价，但是一百万以下的实用性刚需房子普遍半年涨了10％左右吧

南加一百万以上的不怎么涨，两百万以上的跌价，但是一百万以下的实用性刚需房子普遍半年涨了10％左右吧
baobao557 发表于 2020-10-18 02:18

本来想买个投资房的，今天去看气死我了。不到一百万学区房，一个月涨5%，每出来一个房子就比上一个多喊几万块，就是这么拽，咋滴，你爱买不买。偏远一点的，去年四十，今年五十。

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95050 去年不到1.1的 今年1.4多了
桃李不言 发表于 2020-10-18 02:11

哪个房子？ 我怎么随便找一个 Redfin 股价都是横盘或者阴跌啊。 没学区的房子现在不行。
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/1078-Fairfield-Ave-95050/home/1198620?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万，当然也是房源少的缘故
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:50

去年初到现在是接近两年了，涨也不是一年涨这么多

去年初到现在是接近两年了，涨也不是一年涨这么多
ray_golden 发表于 2020-10-18 03:40

也可能是109万涨到123，看上去就是100到130。 一年30%太离谱，买家没有那么傻。

南加。北加不上2m的房子要么太老破小，要么就是太偏太村。pleasanton属于后者，没有人气
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:58

随口就来，Pleasanton周末中午学校好几百学生叫村？
最多是藏在山里的房子大点，适合退休的富人。


8千尺的房子，房价刚回来

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不太理解一家四口为啥需要这么大的房子。。。

最近正在看房子，今年涨了10%左右。arcadia San Marino 2M 以上的都掉价了，中国钱过不来。尔湾中国人喜欢的那几个社区价钱也有下降。别的大部分区都有涨，1M以下卖得很快。San Marino有两家15，16 年买的时候多个offer抢到的，房子非常旧，地看着大但是可用区域不大。当初500万+买的，估计300万都难出手。developer也不会要，重建申请非常耗时耗力，这两座房子所在街道又容易over build.两家都是中国来的，亏惨了。地产亏起来比股票还快。但是反过来，这两个区价钱合理状况好的房子还是非常容易卖的。
那个演员周什么波的那个房子很快卖了，他也亏了一百多万。他本来想重建，请了我挺喜欢的建筑师设计了，结果那条街上有一个特别难搞的邻居一直反对他重建。打了三年官司，贴了六七十万终于批了，不过他也身心疲惫，降价卖了。
fuzzycat 发表于 2020-10-17 13:58

这一波由于疫情抢房的基本都是中产，不会去抢那些高价位的房子。市场上的中价位的房子是被抢的主要目标。

短期涨是供方短缺、需方金融成本下降造成的。等foreclosure放开、金融市场泡沫破裂还是大概率会跌，就跟08年一样甚至更惨

短期涨是供方短缺、需方金融成本下降造成的。等foreclosure放开、金融市场泡沫破裂还是大概率会跌，就跟08年一样甚至更惨
evahepburn 发表于 2020-10-18 10:20

同意 现在是银行在兜底呢 一年以后估计情形会不一样

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不太理解一家四口为啥需要这么大的房子。。。
懒人一个 发表于 2020-10-18 04:25

有钱人买豪宅是消费，普通中产的房子能防通胀，买的时机好才能赚个差价。这样的房子不适合投资。2013年就卖3.1米了。

觉得湾区这边也掉了。以前抢的不行，现在降价卖都有卖不出去的，下市。想买房子的可以再等等。

同意 现在是银行在兜底呢 一年以后估计情形会不一样
workinghands 发表于 2020-10-18 10:59

看不清楚形式，我知道的还有很多人握着大量现金等抄底的。至少今年没跌，中价位的房子三月以来涨了15-25%左右，最好的价钱就是三月份。涨价估计也有fed印钱的因素在里面。

case by case啦

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等过二三十天看sold的吧 最近一个月95050平头正脸 硬伤不大(不是完全没有硬伤) 都是1.4多接近1.5成交的

湾区这边是三番城里的房子横盘，远郊学区ok的地方房价暴涨。很明显的wfh解放了一批中产。

回复 4楼fuzzycat的帖子
哈哈哈是吴秀波不是周立波吧 请问你说的容易over build的是哪个区域啊？