加州很多地方房价一年涨了20-30%

olivia0216
楼主 (北美华人网)
这还是房价高的地方。估计房价低的地方涨的会更凶。
aug20
不是都想逃离加州?其他地方也被加州客炒高了
aawolverine
没觉得南加涨那么多
fuzzycat
最近正在看房子,今年涨了10%左右。arcadia San Marino 2M 以上的都掉价了,中国钱过不来。尔湾中国人喜欢的那几个社区价钱也有下降。别的大部分区都有涨,1M以下卖得很快。San Marino有两家15,16 年买的时候多个offer抢到的,房子非常旧,地看着大但是可用区域不大。当初500万+买的,估计300万都难出手。developer也不会要,重建申请非常耗时耗力,这两座房子所在街道又容易over build.两家都是中国来的,亏惨了。地产亏起来比股票还快。但是反过来,这两个区价钱合理状况好的房子还是非常容易卖的。
那个演员周什么波的那个房子很快卖了,他也亏了一百多万。他本来想重建,请了我挺喜欢的建筑师设计了,结果那条街上有一个特别难搞的邻居一直反对他重建。打了三年官司,贴了六七十万终于批了,不过他也身心疲惫,降价卖了。
懒人一个
回复 4楼的帖子
我也觉得豪宅在跌。中美关系这么差,留学生都过不来。南加的好房子本地人根本撑不起。
Night.Owl
感觉湾区的房价一点儿都没受到疫情的影响,反而涨的更猛了。
olivia0216
那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万,当然也是房源少的缘故
懒人一个
那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万,当然也是房源少的缘故
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:50

Pleasanton 吧,大郊区。想不出别的地儿了。
olivia0216
Pleasanton 吧,大郊区。想不出别的地儿了。
懒人一个 发表于 2020-10-17 14:52

南加。北加不上2m的房子要么太老破小,要么就是太偏太村。pleasanton属于后者,没有人气
lianzi
小房子降,大房子升。wfh大家都需要空间。
elephant0
这还是房价高的地方。估计房价低的地方涨的会更凶。
olivia0216 发表于 2020-10-17 13:29

我觉得买房子在这个两年还是很考验眼光的。毕竟前十年的牛市已经过去了。 但是会选的还是能够赚到。我有朋友就亏着卖,卖了一年还是卖不掉。但我的房子一年时间就涨了22-23%,我就直接卖了。未来几年买房投资还是需要谨慎一些,看准了再买。
xml
啥时能多建一些房子啊
懒人一个
南加。北加不上2m的房子要么太老破小,要么就是太偏太村。pleasanton属于后者,没有人气
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:58

Pleasanton 现在应该有人气了。 南加没涨那么多,10% 大概。一百三的我看一直在降价。
anye
那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万,当然也是房源少的缘故
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:50

100 -> 130 有点扯。应该没那么多。
Wmzq123
我们乡下许多8,90万的房子被人像买白菜一样买走了。小街上的邻居自己卖,比买价高10几万,上市几天原价卖出。我们可不是抢房区。可能因为地方小,好区房源也少。
g
gzhsyw
都是买涨不买跌 湾区就今年涨了20%。前两年跌惨没人出来说
懒人一个
都是买涨不买跌 湾区就今年涨了20%。前两年跌惨没人出来说
gzhsyw 发表于 2020-10-17 16:16

每年都在说暴涨吧?暴涨啊,抢房啊,火爆啊,加价五十万啊,叫唤了这么多年房价还是原地踏步,交通房肯定是一直阴跌的。
artdong

哪里有涨这么多?
南加这里最多是维持一年前的价格。
懒人一个
100 -> 130 有点扯。应该没那么多。
anye 发表于 2020-10-17 15:37

我也觉得不太可能。超过jumbo 银行要求30% 头款,一百三要交四五十万了,根本卖不动。
除非银行放松贷款,高价位房都是阴跌的。
桃李不言
回复 14楼anye的帖子
95050 去年不到1.1的 今年1.4多了
b
baobao557
回复 4楼的帖子
我也觉得豪宅在跌。中美关系这么差,留学生都过不来。南加的好房子本地人根本撑不起。
懒人一个 发表于 2020-10-17 14:45

南加一百万以上的不怎么涨,两百万以上的跌价,但是一百万以下的实用性刚需房子普遍半年涨了10%左右吧
懒人一个
南加一百万以上的不怎么涨,两百万以上的跌价,但是一百万以下的实用性刚需房子普遍半年涨了10%左右吧
baobao557 发表于 2020-10-18 02:18

本来想买个投资房的,今天去看气死我了。不到一百万学区房,一个月涨5%,每出来一个房子就比上一个多喊几万块,就是这么拽,咋滴,你爱买不买。偏远一点的,去年四十,今年五十。
懒人一个
回复 14楼anye的帖子
95050 去年不到1.1的 今年1.4多了
桃李不言 发表于 2020-10-18 02:11

哪个房子? 我怎么随便找一个 Redfin 股价都是横盘或者阴跌啊。 没学区的房子现在不行。
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/1078-Fairfield-Ave-95050/home/1198620?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link
r
ray_golden
那可能看地方。反正我这里去年初100万的房子现在普遍130万,当然也是房源少的缘故
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:50

去年初到现在是接近两年了,涨也不是一年涨这么多
懒人一个
去年初到现在是接近两年了,涨也不是一年涨这么多
ray_golden 发表于 2020-10-18 03:40

也可能是109万涨到123,看上去就是100到130。 一年30%太离谱,买家没有那么傻。
r
ray_golden
南加。北加不上2m的房子要么太老破小,要么就是太偏太村。pleasanton属于后者,没有人气
olivia0216 发表于 2020-10-17 14:58


随口就来,Pleasanton周末中午学校好几百学生叫村?
最多是藏在山里的房子大点,适合退休的富人。


8千尺的房子,房价刚回来
懒人一个
回复 26楼ray_golden的帖子
不太理解一家四口为啥需要这么大的房子。。。
blocked
最近正在看房子,今年涨了10%左右。arcadia San Marino 2M 以上的都掉价了,中国钱过不来。尔湾中国人喜欢的那几个社区价钱也有下降。别的大部分区都有涨,1M以下卖得很快。San Marino有两家15,16 年买的时候多个offer抢到的,房子非常旧,地看着大但是可用区域不大。当初500万+买的,估计300万都难出手。developer也不会要,重建申请非常耗时耗力,这两座房子所在街道又容易over build.两家都是中国来的,亏惨了。地产亏起来比股票还快。但是反过来,这两个区价钱合理状况好的房子还是非常容易卖的。
那个演员周什么波的那个房子很快卖了,他也亏了一百多万。他本来想重建,请了我挺喜欢的建筑师设计了,结果那条街上有一个特别难搞的邻居一直反对他重建。打了三年官司,贴了六七十万终于批了,不过他也身心疲惫,降价卖了。
fuzzycat 发表于 2020-10-17 13:58

这一波由于疫情抢房的基本都是中产,不会去抢那些高价位的房子。市场上的中价位的房子是被抢的主要目标。
evahepburn
短期涨是供方短缺、需方金融成本下降造成的。等foreclosure放开、金融市场泡沫破裂还是大概率会跌,就跟08年一样甚至更惨
workinghands
短期涨是供方短缺、需方金融成本下降造成的。等foreclosure放开、金融市场泡沫破裂还是大概率会跌,就跟08年一样甚至更惨
evahepburn 发表于 2020-10-18 10:20

同意 现在是银行在兜底呢 一年以后估计情形会不一样
r
ray_golden
回复 26楼ray_golden的帖子
不太理解一家四口为啥需要这么大的房子。。。
懒人一个 发表于 2020-10-18 04:25

有钱人买豪宅是消费,普通中产的房子能防通胀,买的时机好才能赚个差价。这样的房子不适合投资。2013年就卖3.1米了。

awesomeiris
觉得湾区这边也掉了。以前抢的不行,现在降价卖都有卖不出去的,下市。想买房子的可以再等等。
b
buswell
同意 现在是银行在兜底呢 一年以后估计情形会不一样
workinghands 发表于 2020-10-18 10:59

看不清楚形式,我知道的还有很多人握着大量现金等抄底的。至少今年没跌,中价位的房子三月以来涨了15-25%左右,最好的价钱就是三月份。涨价估计也有fed印钱的因素在里面。
找deal
case by case啦
桃李不言
回复 23楼懒人一个的帖子
等过二三十天看sold的吧 最近一个月95050平头正脸 硬伤不大(不是完全没有硬伤) 都是1.4多接近1.5成交的
ren981586
湾区这边是三番城里的房子横盘,远郊学区ok的地方房价暴涨。很明显的wfh解放了一批中产。
fudgefactor
回复 4楼fuzzycat的帖子
哈哈哈是吴秀波不是周立波吧 请问你说的容易over build的是哪个区域啊?