请问有sump pump和french drain的房子能买吗?

gapoptra
楼主 (北美华人网)
这套房子里面装修很好,但是因为靠湖近,所以3年前current owner装了sump pump和french drain,据他们所说,完全是预防性的并没有出过任何水的问题。我agent的意思是有french drain的房子最好walk away,单纯sump pump还好,但是加了french drain就说明这房子以前被泡过,seller说完全没有水的问题是questionable的。大家觉得呢? 我在抢房区,都是要全部waive的,现在也没有时间带人去preinspect一下了。
pwwq
做好inspection 就好
nbixxibn
有 French drain 的房子太多了,特别是山脚下和湖边。你的Agent没有见识。
z
zhegufei
这套房子里面装修很好,但是因为靠湖近,所以3年前current owner装了sump pump和french drain,据他们所说,完全是预防性的并没有出过任何水的问题。我agent的意思是有french drain的房子最好walk away,单纯sump pump还好,但是加了french drain就说明这房子以前被泡过,seller说完全没有水的问题是questionable的。大家觉得呢? 我在抢房区,都是要全部waive的,现在也没有时间带人去preinspect一下了。
gapoptra 发表于 10/17/2020 12:17:11 PM
什么垃圾agent。加了这个防水效果好10倍。
落地无声
我当初买房子时,french drain是个加分的,可能年代久了变了?
nbixxibn
我当初买房子时,french drain是个加分的,可能年代久了变了?
落地无声 发表于 2020-10-17 12:21

没有变,frwnch drain 是一个加分项,现在agent乱七八糟的啥都不懂。
我们仨
你agent给你推荐了别的房子吗?听起来有私心啊。
Cybercat
改造过了后防不防水要具体看,比如下雨后看看地下室潮不潮,有没有霉味,有没有除湿机。如果周围房都没有而这个房有说明地势和水位不太好。
woodwind183
有地下室sump pump难道不是标配吗?在地下水位高的地方没地下室sump pump也是必须的,不算缺点,看你喜欢不喜欢,
这套房子里面装修很好,但是因为靠湖近,所以3年前current owner装了sump pump和french drain,据他们所说,完全是预防性的并没有出过任何水的问题。我agent的意思是有french drain的房子最好walk away,单纯sump pump还好,但是加了french drain就说明这房子以前被泡过,seller说完全没有水的问题是questionable的。大家觉得呢? 我在抢房区,都是要全部waive的,现在也没有时间带人去preinspect一下了。
gapoptra 发表于 10/17/2020 12:17:11 PM
gapoptra
谢谢大家!还想问下有抢房经验的姐妹们,大家都是waive all contingency抢的吗?我试了几次offer有contingency的,或者inspection那个repair cost设了很高(2万才negotiate之类的)都没有抢到。所以现在开始听agent的话clean offer了,可是第一次买还是心里没底啊。我现在就是看看地基,问问白蚁啊水啊之类的我认为是大项目的事情,都check box的话就waive了,这样妥吗?
史巴拉咕
sump pump很常见啊,有的还要加个battery backup sump pump,因为暴风雨的时候停电的概率大。 French drain也是加分项,防患于未然。你说的地基、白蚁和水这类大问题只有自己雇人去查了才能放心,不能排除卖家隐瞒。
e
edge
你可以看看seller出的inspection report, 一般如果有大问题inspection report上有提示的。
小狗一
现在的问题是根本设不了房检制约,preinspect很多房子都来不及,都是open house之后直接开始bid。抢房区的朋友们大家都是全部waive的吗?贷款我们waive没问题 真心害怕inspection不做会有严重后果。agent一再reassure我们这边都是百年老房,这么多年了房子没塌没倾斜的 地基不会有问题。地下室感官很干燥 没有sump pump 没有french drain的房子也不会有水的问题 至于其他 都是鸡毛蒜皮的小事儿 都是可以修的 请问大家我agent的话有道理吗?
TRRRealty
感觉楼主离被骗不太远了
DaHill
楼主去,你的agent不靠谱,赶紧换!啥时候有sum pump和frech drain都是red flag了。这个agent瞎说八道!
亦沫
Does the agent know what he’s saying? Ridiculous ☆ 发自 iPad 华人一网 1.14.13
Madonna2
all houses should have sum pump
shoon_yee
难道不是bonus?

nowid
没有sump pump的房子哪敢买呀。这是必须的呀。