agent找到还没上市的房子，求blessing！以及需要注意什么吗？

我们在美东抢房区，看房都有一年了，从去年10月开始的。起初没有特别认真，后来疫情开始了就搁置了好几个月，到了8月份才开始认真看。目前锁定在同一片区的四五个community，大概有三四百户，但是这俩月出来的两个房子，一个没抢到，一个靠近高速。我们的agent就直接发了一封信给附近的居民，没想到还真的有人回信，说愿意直接卖给我们，免得上市麻烦。我们明天才去看房，也不知道房子condition怎么样，但是实在是等的有点累了，这次不成肯定要等到春天了，求blessing。
另外想问问大家有没有这种直接交易的经验，我们从来没有遇到过这种不上市就买卖的房子，也不知道应该注意什么。。。房检要很仔细？是不是价格也比上市的房子好商量呢（比如seller是不是能省下一些中介费）？谢谢大家了！

对于你来说没差别，该干的事一件不要skip。价格不会比comp低。

买方没差别，程序步骤都一样。卖方可能省下一半comission

人家是因为收到你的邮件 知道你急着买才show房子的 为什么要跟你价格好商量

我自己的房子也试过不上市list，只给几个熟悉的agent的客户看。根本一点：我是可卖可不卖。所以给她们show house只是为了拿到一个比较好的价格。 所以，这种deal一般seller很强势，价格上没优势