签什么书面协议了没有?签了的话就非常难办了 找卖家的代理通常也好不到哪里去 TRRRealty 发表于 2020-10-14 19:47
这个问题我一直也不太明白:说是买家经纪是代表买家利益的。但是事实上难道不是不管买家经纪卖家经纪,做成买卖他们才能得利吗?所以我觉得买家经纪卖家经纪的利益是一致的,并不会代表自己客户的利益。 Melaniejj9991 发表于 2020-10-14 19:52
没签协议随便换啊 我们一开始用个中介也是随便什么房子都是Dream house,房子问题一点也不说,根治看了一个月果断换了个同事推荐的。就直接说我们换了agent了 mekey 发表于 2020-10-14 20:06
buyer agent没有协议的,直到下offer,下了offer以后,不能找另外的agent对同一个房子再下。而且还有买新房的话,第一个带去看的agent就拿所有credit 我们买房的时候同时使用三四个agent,就能对比出agent的好坏了。 sdsdsd 发表于 2020-10-15 00:41
可是我遇到一个老外agent就口头要求不要同时使用多个agent. ccchhh 发表于 2020-10-15 05:57
再就是最近碰巧看到一个对方中介也是中国人的房子。屋主是投资房一直远程出租,租客不爱惜弄的脏脏破破,灶台上都是油。房子也是基本配置。有个屋子地毯上直接一大块污渍。几处电源插头处电线都直接裸露在外。价格也并不实惠,因为学区房房子2016年较新。中介当时一个劲说这房子好。说价格很合适。劝我们赶紧对方中介说下午五点就截止了。
等看到下一家稍贵一些美国人的房子就开始转变口风,说之前国人的房子list 价根本拿不到要加价。说了一个数字就跟我们看的第二家房子价钱接近了。但美国人的房子装修保养维护都和第一家不是一个档次的。我知道她这是想让我买第二家更贵一些的。
最后第一家国人的房子周末过去大半个星期了也没pending. 。你看这中间的猫腻。哎。这样的中介还要继续吗?换中介怎么说呢?人家也陪我们看了两个周末的房子了,感觉换了不地道。很纠结。老公建议直接找seller agent做dual agent,大家说这方案可行吗?dual agent会保护买家利益吗?
没签任何协议。当时就是觉得国人好沟通,加上我们总觉得钱让自己人赚也是好事。没想这样。这个周末一个房子open house就不想陪我们去了。虽然我们就打算自己去,但她自己提出来我们就觉得有点。老公觉得是不是嫌我们不好伺候,买房子慢?我们第一次买房总共看了三个周末不到。第一个周末还啥都没搞明白就被中介拖到新房建商那儿看了半天样板房。
这个是正解。在这个游戏里面其他三个人都是一伙的
没签协议随时换 email或text通知一下 留个证据
可是我遇到一个老外agent就口头要求不要同时使用多个agent.
Buyer和agent之间可以签协议也可以不签 下offer的时候也可以不签 不下offer的时候也可以签 可以跟多个agent同时签 也可以跟多个agent看一个房 也可以让多个agent给同一个房下offer 这些操作法律并不禁止 后果就是可能会被某些agent起诉 所以最好不要这么做
他也只能口头说说 他没有能力阻止你同时用别的agent