新税法说出租房报税可以扣20%利润?

HappyHappyLife
楼主 (北美华人网)
也就是说20%利润不交税?谁懂得给科普科普?多谢了
另外再问我办了LLC后报税有嘛不同?
HappyHappyLife
回复 1楼的帖子
自己顶一下,刚又仔细看了,这个20%是净盈利的20%。出租房一般都报损。
心晴朗就有永远
小白请问都报损是怎么做到的啊
HappyHappyLife
小白请问都报损是怎么做到的啊
心晴朗就有永远 发表于 2020-10-14 13:02

折旧一加上去账面上都是亏损的
alanbeil
小白请问都报损是怎么做到的啊
心晴朗就有永远 发表于 2020-10-14 13:02

折旧费+按揭利息+地税+保险+维修,维修这一块可以做的文章海了去了
safari
折旧一加上去账面上都是亏损的
HappyHappyLife 发表于 2020-10-14 13:03

Depreciation recapture,以后是要还回来的吧?
麻辣肚丝
去年就这样了了吧。任何BUSINESS都这样
心晴朗就有永远
请问折旧是什么啊 我是交给pm弄,他们说年底把维修还有tax报告一起给我,这种的话没办法做文章吧
safari
请问折旧是什么啊 我是交给pm弄,他们说年底把维修还有tax报告一起给我,这种的话没办法做文章吧
心晴朗就有永远 发表于 2020-10-14 13:07

做啥文章啊,没事别惹IRS。
TRRRealty
也就是说20%利润不交税?谁懂得给科普科普?多谢了
另外再问我办了LLC后报税有嘛不同?
HappyHappyLife 发表于 2020-10-14 12:22

用不用LLC基本上只是liability protection不同
p
peekaboo
20%利润不交税,你得证明这是个business而不是投资,IRS网站有说明,我记得没错的话,得保证一年花在出租房的时间至少有500个小时吧
西
西岸玫瑰
去年就这样了了吧。任何BUSINESS都这样
麻辣肚丝 发表于 2020-10-14 13:07

别误导。passive 收入不可以
星月花草
回复 1楼HappyHappyLife的帖子
一年service时间应该要超过250个小时。如果有几套出租房,part time的管理,应该是可以用QBI。但是这些都要作记录的。
anye
I think you're talking about 20% pass-through tax deduction but for god's sake, this is not what you are thinking. Do some research on Google, or just ask your CPA.
sharry
20%利润不交税,你得证明这是个business而不是投资,IRS网站有说明,我记得没错的话,得保证一年花在出租房的时间至少有500个小时吧
peekaboo 发表于 2020-10-14 14:20

你的信息都是错的。
elephant0
折旧费+按揭利息+地税+保险+维修,维修这一块可以做的文章海了去了
alanbeil 发表于 2020-10-14 13:04

维修这块咋做? 能详细说说吗?
pigluo
20%利润不交税,你得证明这是个business而不是投资,IRS网站有说明,我记得没错的话,得保证一年花在出租房的时间至少有500个小时吧
peekaboo 发表于 2020-10-14 14:20

正解。出租房如果不是自己当agent有执照专门做,特别是还有其他全职工作的,千万不要走这招,容易red flag