气死了，邻居房子卖了个超低价

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！
刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！

我看他隔壁邻居的房子也挂出牌子来coming soon， 估计隔壁邻居更郁闷！ 我们好歹现在还不急着卖房。
不过隔壁邻居请的是本区最大名鼎鼎的listing agent，拭目以待这个厉害的agent是不是有本事把房子卖出好价钱。 如果真可以的话，没准seller agent还是有用的，以后也请这个agent。

被影响也是暂时的。

我每次卖房走人，都是只顾自己爽，从来没有想过要为小区尽义务，我太自私了

楼主不要生气，其实一个区里面一个房子低价卖了真的不会影响你的家的。 邻居卖家想怎么卖都可以，可能是不在乎那几万块钱，也有可能是真的不想太麻烦，只是想快点搬出这个住了十几年厌烦的不得了的地方。

低价好啊，你可以用他的成交价作为appeal你的房产assessment value的evidence，到时候房产税下来了，你开心都来不及。

楼主是staging的agent？

超级理解 我家隔壁卖房子都懒的整理 就一张前门照片 里面一张都没拍 卖了超低价 LZ有没有好受些

我家listing price 就是邻居的卖价，比别人少卖三万，stage的无比漂亮．就想赶快卖掉，少操心，我们地税2%，同没想到为邻居做贡献。lz倒是该担心跟墨墨做邻居。恐怕还有比房掉价更可怕的。

你们不还要好几年才卖吗，到时候找个嘴巴厉害的agent, 做好staging, 不怕的。

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！
刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

碰到你这种邻居估计他急得想离开都不在乎价格了

 房子马上上市，结果一邻居上市了，一个很低价。气人。

您现在不应该更担心的是住进来一大家子莫莫看，每天每天开音乐大party吗

这也要生邻居的气，lz又闲又霸道，下次你邻居卖房，你出钱粉刷外墙，雇人拍照，花钱staging不就行了，这样您和邻居都高兴

lz又不是正在卖房或者马上计划卖房， 邻居卖便宜了至于你气得跳脚吗？ 心眼儿针尖儿大小，没有福气的

人家卖房，关你什么事？什么事

lz人生中是不是只有房价是唯一值得炫耀的

你管的真宽。

原来楼主是个racist

我算是买个小区第二低的房子 主要是屋子主人没有维护 没人看得上 当时也想如何屋子主人真的低价卖 也会拉低小区房价

不是白人就是亚洲人 楼主你哪根葱

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！
刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

楼主格局小了。我知道有个房子，multiple offer 抢房，卖主没选最高价，选了低的多的，但最顺眼的买家。感受一下。

低价好啊，你可以用他的成交价作为appeal你的房产assessment value的evidence，到时候房产税下来了，你开心都来不及。
cavine747 发表于 2020-10-13 20:29

这个没戏，不要问我怎么知道的

我看他隔壁邻居的房子也挂出牌子来coming soon， 估计隔壁邻居更郁闷！ 我们好歹现在还不急着卖房。
不过隔壁邻居请的是本区最大名鼎鼎的listing agent，拭目以待这个厉害的agent是不是有本事把房子卖出好价钱。 如果真可以的话，没准seller agent还是有用的，以后也请这个agent。
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:22

如果連好的 agent 都賣不了高價
那麼.......

如果搬进来一家黑人，楼主岂不是也要立刻搬走了？

回复 1楼公用马甲21的帖子
我对面挂了两个月了，降了三次，总共降20w，还没卖出去。。

如果搬进来一家黑人，楼主岂不是也要立刻搬走了？
whatever. 发表于 2020-10-13 21:50

記得有一集川普的 show
後來他聘了一個黑男 不要一個白女
那個黑男就挺有事業上的帥氣的

我们小区一堆五六十年代的老破小，也没耽误这两年新盖的百万house卖出去。而且成交价基本是200万上下

不急卖房的话，无所谓啊

lz真有意思

做lz的邻居朋友估计都挺倒霉的，不知道啥事就拐弯抹角要对lz负责了。

要是买便宜了你怎么不买呢？就当投资了。没钱上网来吵吵，何必呢？

这种邻居真可怕， 管到太平洋去了

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！
刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

楼主挺厉害，短短几行字槽点满满，而且很有画面感

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！
刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

有些老外和楼主一样，每次邻居有点啥问题没处理好都会盯着，生怕会影响房价，不过也挺好的，堪比朝阳大妈

管的真宽啊

楼主真能气，没事儿找气受。既然你没打算卖房，有啥好愤愤不平的。

谁家房子不想卖多点钱啊

管这么多。要是好deal，你又在这个小区，为什么不买下来？

这算心理变态吧。生活有多压抑才这样？阳光点不好吗？

大实话。。。。

你这么气怎么没出高价买下来？

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！ 刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。 他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！ 公用马甲21 发表于 10/13/2020 8:19:00 PM

楼主太闲了，多管闲事。

呵呵呵，呵呵呵

房产税可以降了。而且楼主还要很久才搬，早没影响了

楼主好不掩饰对老墨的歧视，估计邻居们已经歧视你这个中国人很久了，才急着搬走

又是烂坑吧。。。。真有你这样的邻居是有多远躲多远，看人家亏十几万也认了。

这帖子真是吐槽无力。lz肯定是川粉，否则精神不会错乱到这个程度

如果就一个房子卖了远低于周围房子的超低价，我作为buyer可能会考虑的是这个房子是不是有什么问题，只要房市火，buyer喜欢这个区，你又不是现在卖，基本没啥影响

我看着乐 哈哈哈哈

回复 1楼公用马甲21的帖子
宁愿亏钱也不愿和lz做邻居

我们邻居把房子低价卖给了他朋友。他主要不是卖房，是卖地，他朋友拿了房子，把旧房子扒了，建了新房。我们这条街连着两个类似的交易，所以Redfin 估价就下来了。不过如果不是当时卖房根本无所谓，因为都是根据最近的交易，过一段，周围其他交易完成，估价又上去了。而且大家买房，还是会看房子本身的情况，而不是单纯的估价。

比我家后面那家用高价钓鱼 半年各种人来人往看房，房子也不好好收拾，一个月出现一次割草 好好一房子弄成鬼屋 还是经常半夜开始楼上楼下突然灯火大亮的那种强

一座房低了影响不了的

再好的房价你且住着也不卖，并不影响你。再说房子的主要价值是location ，学区房再臭都有人接收。不是一个两个卖家就能搞乱市场的。

我家listing price 就是邻居的卖价，比别人少卖三万，stage的无比漂亮．就想赶快卖掉，少操心，我们地税2%，同没想到为邻居做贡献。lz倒是该担心跟墨墨做邻居。恐怕还有比房掉价更可怕的。
Wmzq123 发表于 2020-10-13 20:44

新搬来的邻居还什么都没有做，楼主以及这层层主就担忧的不行。 赤裸裸的种族歧视。

所以她邻居急急忙忙想搬走

这种邻居真可怕， 管到太平洋去了
darcy 发表于 10/13/2020 11:38:18 PM

莫莫倒了什么霉要跟楼主做邻居。

楼主早点告诉我，让我买了还可以给楼主一个大红包。

楼主邻居到底🆚楼主预期的正常价格低多少啊 20%？

看了lz的帖子，我差点笑出声来，哈哈，再让我笑一下吧

。。。LZ这么容易就被气死了？？？每个房子都不一样，有维护的装修的好的，自然价钱好，你邻居装修的不行，卖低点，都能把你气死，那你这活着也太难了

最烦lz这种不自觉的了，我们这卖房子，都是邻居一起出钱给stage，出力给刷外墙的。小区的莫莫知道自己不受待见，还叫上全家把前院给做好景观。毕竟卖得好，大家都受益对吧？

 房子马上上市，结果一邻居上市了，一个很低价。气人。
raindrop2020 发表于 2020-10-13 20:57

这个确实有点气人的。不过我们这倒是还好，因为都是老房子，大小和condition都差的很远的，就算邻居也可能天壤之别

我咋觉这个楼主好mean啊，要管邻居怎么卖房，还歧视墨墨。自己也太有优越感了。

真正的好location学区房，从来不会被照片装修这些影响价钱的

你要是不打算卖你自己的房子……你管邻居干嘛呢……

我看他隔壁邻居的房子也挂出牌子来coming soon， 估计隔壁邻居更郁闷！ 我们好歹现在还不急着卖房。
不过隔壁邻居请的是本区最大名鼎鼎的listing agent，拭目以待这个厉害的agent是不是有本事把房子卖出好价钱。 如果真可以的话，没准seller agent还是有用的，以后也请这个agent。
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:22

不要迷信所谓的大牌经纪

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！
刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

病得不轻啊，就这样还坚持来华人发帖，是给你多少劳务费？

我们邻居把房子低价卖给了他朋友。他主要不是卖房，是卖地，他朋友拿了房子，把旧房子扒了，建了新房。我们这条街连着两个类似的交易，所以Redfin 估价就下来了。不过如果不是当时卖房根本无所谓，因为都是根据最近的交易，过一段，周围其他交易完成，估价又上去了。而且大家买房，还是会看房子本身的情况，而不是单纯的估价。
question123 发表于 2020-10-14 10:19

所以说Redfin的估值很多时候也不合理

邻居有时候是管得多啊，我们还没入住之前有两三个星期没维护草坪，因为还不知道找谁来剪草，有一天邻居看我们来了就上门给我们推荐他们家用的gardener，委婉暗示我们草坪该剪了，大概是影响社区形象吧。。。搞得我们现在车脏了点没洗车都在担心邻居会不会嫌弃

除非你马上要卖，不然他卖高卖低关你何事？

俺们小区里有个房子上个月挂了比同等条件低25%的价格，一两天就卖掉了，现金全款的买家胜。
我的感觉是为啥当年我买房时赶不上这么好的deal的呢，而不是俺的房子将来卖不出好价了。只要是好学区好地段，不会亏到哪里去的，精明些是赚的多，简单点烦恼少老得慢，各有好处。

斜对门的邻居卖房子，结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价！
刚上市的时候什么处理都没做，没有staging，没有粉刷，连照片都没有找摄影师拍，就随随便便自己拍的那种，黯淡无光倒胃口。 最要命的是，还定了个高价，估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区，都是staging照片功夫做足，外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么，也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧，挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点，总算staging了一下，照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有！外面看着脏兮兮的，里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了，结果搞了两个月才close，据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果，买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了，是一家莫莫。好稀奇，我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好，反正差个十万八万的无所谓，十几年前买的了，和原价比已经翻了一翻多了，怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了，真的郁闷死了！
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

lz,你的心情可以理解，但的确管太多了。单说一下，买房重不重刷墙真是要看。我家这次就是卖家重刷了墙，可惜跟我家家具不搭，lg找了interior designer，还是要重刷整个房子的墙，trim，molding，shutters，builder-in，cabinets等等。如果有选择的话，我宁可卖家别重刷墙了，把省下的钱直接打到房价里最好。

天哪，看到前面的一大段就觉得lz管得有点宽。看完最后一句真的无语了，真觉得就自己和白人最高级，看不上别的人？

lz,你的心情可以理解，但的确管太多了。单说一下，买房重不重刷墙真是要看。我家这次就是卖家重刷了墙，可惜跟我家家具不搭，lg找了interior designer，还是要重刷整个房子的墙，trim，molding，shutters，builder-in，cabinets等等。如果有选择的话，我宁可卖家别重刷墙了，把省下的钱直接打到房价里最好。
lhg 发表于 2020-10-14 14:42

对，这次我卖房，经纪就是这样建议的。除非现在的颜色影响观感，不然不用重刷。

堂而皇之的歧视默默，这是什么心态啊。默默怎么了，我们小区还有黑人呢，人家照样是安分守己的邻居，丝毫不觉得我们小区被其他人拉低档次。

回复 76楼serein05的帖子
是的，这口气真的不知道哪里来的优越感。

楼主义愤填膺的样子很有画面感。

天哪，看到前面的一大段就觉得lz管得有点宽。看完最后一句真的无语了，真觉得就自己和白人最高级，看不上别的人？
serein05 发表于 2020-10-14 15:17

川粉可不认为自己是荣誉白人。这些人家里即使没镜子那个啥总归有吧

邻居有时候是管得多啊，我们还没入住之前有两三个星期没维护草坪，因为还不知道找谁来剪草，有一天邻居看我们来了就上门给我们推荐他们家用的gardener，委婉暗示我们草坪该剪了，大概是影响社区形象吧。。。搞得我们现在车脏了点没洗车都在担心邻居会不会嫌弃
royalheart 发表于 2020-10-14 14:31

我们邻居也是我们一来就向我们推荐他们家剪草的，我觉得很好啊，我正在找剪草公司还不知道找哪家好呢，剪草公司还给了我们和邻居一样的打折价格，后来修 patio啥的我也去问问邻居他们用得哪家不是挺好么

每次看到这种帖子就觉得神奇 华人网一定是为数不多的base 在美国还能如此明目张胆种族歧视的网站 想想看如果reddit 上有人写“我们小区都是白人 邻居不好好卖房 卖了低价 搬来一看居然是一家中国人 气死我了” 大概会被骂到删帖道歉

回复 1楼公用马甲21的帖子
我不明白，既然你不急着卖房，带低房价对你没有负面影响啊。房价慢慢会回归正轨的。