气死了,邻居房子卖了个超低价

公用马甲21
楼主 (北美华人网)
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价!
刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了!
公用马甲21
我看他隔壁邻居的房子也挂出牌子来coming soon, 估计隔壁邻居更郁闷! 我们好歹现在还不急着卖房。
不过隔壁邻居请的是本区最大名鼎鼎的listing agent,拭目以待这个厉害的agent是不是有本事把房子卖出好价钱。 如果真可以的话,没准seller agent还是有用的,以后也请这个agent。
bluelily888
被影响也是暂时的。
zlf
我每次卖房走人,都是只顾自己爽,从来没有想过要为小区尽义务,我太自私了
烧焦的大太阳
楼主不要生气,其实一个区里面一个房子低价卖了真的不会影响你的家的。 邻居卖家想怎么卖都可以,可能是不在乎那几万块钱,也有可能是真的不想太麻烦,只是想快点搬出这个住了十几年厌烦的不得了的地方。
cavine747
低价好啊,你可以用他的成交价作为appeal你的房产assessment value的evidence,到时候房产税下来了,你开心都来不及。
s
sunnywill
楼主是staging的agent?
Aprilluck
超级理解 我家隔壁卖房子都懒的整理 就一张前门照片 里面一张都没拍 卖了超低价 LZ有没有好受些
Wmzq123
我家listing price 就是邻居的卖价,比别人少卖三万,stage的无比漂亮.就想赶快卖掉,少操心,我们地税2%,同没想到为邻居做贡献。lz倒是该担心跟墨墨做邻居。恐怕还有比房掉价更可怕的。
citizenlv
你们不还要好几年才卖吗,到时候找个嘴巴厉害的agent, 做好staging, 不怕的。
s
shitaina
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价!
刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了!
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

碰到你这种邻居估计他急得想离开都不在乎价格了
raindrop2020
 房子马上上市,结果一邻居上市了,一个很低价。气人。
laalaatou
您现在不应该更担心的是住进来一大家子莫莫看,每天每天开音乐大party吗
羞羞草
这也要生邻居的气,lz又闲又霸道,下次你邻居卖房,你出钱粉刷外墙,雇人拍照,花钱staging不就行了,这样您和邻居都高兴
pop
lz又不是正在卖房或者马上计划卖房, 邻居卖便宜了至于你气得跳脚吗? 心眼儿针尖儿大小,没有福气的
divingcat
人家卖房,关你什么事?什么事
l
lizhao
lz人生中是不是只有房价是唯一值得炫耀的
Summer_Breeze
你管的真宽。
rabbit45
原来楼主是个racist
A
Aliciaqiu
我算是买个小区第二低的房子 主要是屋子主人没有维护 没人看得上 当时也想如何屋子主人真的低价卖 也会拉低小区房价
mingdrew
不是白人就是亚洲人 楼主你哪根葱
789
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价!
刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了!
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

楼主格局小了。我知道有个房子,multiple offer 抢房,卖主没选最高价,选了低的多的,但最顺眼的买家。感受一下。
imemine
低价好啊,你可以用他的成交价作为appeal你的房产assessment value的evidence,到时候房产税下来了,你开心都来不及。
cavine747 发表于 2020-10-13 20:29

这个没戏,不要问我怎么知道的
phlin
我看他隔壁邻居的房子也挂出牌子来coming soon, 估计隔壁邻居更郁闷! 我们好歹现在还不急着卖房。
不过隔壁邻居请的是本区最大名鼎鼎的listing agent,拭目以待这个厉害的agent是不是有本事把房子卖出好价钱。 如果真可以的话,没准seller agent还是有用的,以后也请这个agent。
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:22

如果連好的 agent 都賣不了高價
那麼.......
whatever.
如果搬进来一家黑人,楼主岂不是也要立刻搬走了?
lazycat12345
回复 1楼公用马甲21的帖子
我对面挂了两个月了,降了三次,总共降20w,还没卖出去。。
phlin
如果搬进来一家黑人,楼主岂不是也要立刻搬走了?
whatever. 发表于 2020-10-13 21:50

記得有一集川普的 show
後來他聘了一個黑男 不要一個白女
那個黑男就挺有事業上的帥氣的
Louisewu
我们小区一堆五六十年代的老破小,也没耽误这两年新盖的百万house卖出去。而且成交价基本是200万上下
anquandiyi
不急卖房的话,无所谓啊
lz真有意思
Liushuirenjia
做lz的邻居朋友估计都挺倒霉的,不知道啥事就拐弯抹角要对lz负责了。
hushuobadao
要是买便宜了你怎么不买呢?就当投资了。没钱上网来吵吵,何必呢?
d
darcy
这种邻居真可怕, 管到太平洋去了
zhengxumaomao
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价!
刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了!
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

楼主挺厉害,短短几行字槽点满满,而且很有画面感
hammerg
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价!
刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了!
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

有些老外和楼主一样,每次邻居有点啥问题没处理好都会盯着,生怕会影响房价,不过也挺好的,堪比朝阳大妈
hexar
管的真宽啊
shrabbit
楼主真能气,没事儿找气受。既然你没打算卖房,有啥好愤愤不平的。
missyoungforever
谁家房子不想卖多点钱啊
Glentower
管这么多。要是好deal,你又在这个小区,为什么不买下来?
Kakalalala
这算心理变态吧。生活有多压抑才这样?阳光点不好吗?
jenny_huang20
大实话。。。。
201919
你这么气怎么没出高价买下来?
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价! 刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。 他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了! 公用马甲21 发表于 10/13/2020 8:19:00 PM
h
host
楼主太闲了,多管闲事。
orangeee
呵呵呵,呵呵呵
ziyi99
房产税可以降了。而且楼主还要很久才搬,早没影响了
y
yyhh
楼主好不掩饰对老墨的歧视,估计邻居们已经歧视你这个中国人很久了,才急着搬走
kakeru
又是烂坑吧。。。。真有你这样的邻居是有多远躲多远,看人家亏十几万也认了。
g00gle
这帖子真是吐槽无力。lz肯定是川粉,否则精神不会错乱到这个程度
glory19831029
如果就一个房子卖了远低于周围房子的超低价,我作为buyer可能会考虑的是这个房子是不是有什么问题,只要房市火,buyer喜欢这个区,你又不是现在卖,基本没啥影响
bangobunny
我看着乐 哈哈哈哈
feo
回复 1楼公用马甲21的帖子
宁愿亏钱也不愿和lz做邻居
q
question123
我们邻居把房子低价卖给了他朋友。他主要不是卖房,是卖地,他朋友拿了房子,把旧房子扒了,建了新房。我们这条街连着两个类似的交易,所以Redfin 估价就下来了。不过如果不是当时卖房根本无所谓,因为都是根据最近的交易,过一段,周围其他交易完成,估价又上去了。而且大家买房,还是会看房子本身的情况,而不是单纯的估价。
y
yyddtt
比我家后面那家用高价钓鱼 半年各种人来人往看房,房子也不好好收拾,一个月出现一次割草 好好一房子弄成鬼屋 还是经常半夜开始楼上楼下突然灯火大亮的那种强
bluemoon2020
一座房低了影响不了的
ccchhh
再好的房价你且住着也不卖,并不影响你。再说房子的主要价值是location ,学区房再臭都有人接收。不是一个两个卖家就能搞乱市场的。
a
apple44
我家listing price 就是邻居的卖价,比别人少卖三万,stage的无比漂亮.就想赶快卖掉,少操心,我们地税2%,同没想到为邻居做贡献。lz倒是该担心跟墨墨做邻居。恐怕还有比房掉价更可怕的。
Wmzq123 发表于 2020-10-13 20:44

新搬来的邻居还什么都没有做,楼主以及这层层主就担忧的不行。 赤裸裸的种族歧视。
黑白无常
所以她邻居急急忙忙想搬走
这种邻居真可怕, 管到太平洋去了
darcy 发表于 10/13/2020 11:38:18 PM
C
Confuse
莫莫倒了什么霉要跟楼主做邻居。
Spring123
楼主早点告诉我,让我买了还可以给楼主一个大红包。
zojirushi
楼主邻居到底🆚楼主预期的正常价格低多少啊 20%?
b
boden
看了lz的帖子,我差点笑出声来,哈哈,再让我笑一下吧
huarenmanman
。。。LZ这么容易就被气死了???每个房子都不一样,有维护的装修的好的,自然价钱好,你邻居装修的不行,卖低点,都能把你气死,那你这活着也太难了
rummy
wwn00
最烦lz这种不自觉的了,我们这卖房子,都是邻居一起出钱给stage,出力给刷外墙的。小区的莫莫知道自己不受待见,还叫上全家把前院给做好景观。毕竟卖得好,大家都受益对吧?

lilimarah
 房子马上上市,结果一邻居上市了,一个很低价。气人。
raindrop2020 发表于 2020-10-13 20:57

这个确实有点气人的。不过我们这倒是还好,因为都是老房子,大小和condition都差的很远的,就算邻居也可能天壤之别
i
ilovemouse
我咋觉这个楼主好mean啊,要管邻居怎么卖房,还歧视墨墨。自己也太有优越感了。
一片云彩
真正的好location学区房,从来不会被照片装修这些影响价钱的
洛阳纸贵
你要是不打算卖你自己的房子……你管邻居干嘛呢……
hahihohei
我看他隔壁邻居的房子也挂出牌子来coming soon, 估计隔壁邻居更郁闷! 我们好歹现在还不急着卖房。
不过隔壁邻居请的是本区最大名鼎鼎的listing agent,拭目以待这个厉害的agent是不是有本事把房子卖出好价钱。 如果真可以的话,没准seller agent还是有用的,以后也请这个agent。
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:22

不要迷信所谓的大牌经纪
s
shinno
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价!
刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了!
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

病得不轻啊,就这样还坚持来华人发帖,是给你多少劳务费?
r
royalheart
我们邻居把房子低价卖给了他朋友。他主要不是卖房,是卖地,他朋友拿了房子,把旧房子扒了,建了新房。我们这条街连着两个类似的交易,所以Redfin 估价就下来了。不过如果不是当时卖房根本无所谓,因为都是根据最近的交易,过一段,周围其他交易完成,估价又上去了。而且大家买房,还是会看房子本身的情况,而不是单纯的估价。
question123 发表于 2020-10-14 10:19

所以说Redfin的估值很多时候也不合理
r
royalheart
邻居有时候是管得多啊,我们还没入住之前有两三个星期没维护草坪,因为还不知道找谁来剪草,有一天邻居看我们来了就上门给我们推荐他们家用的gardener,委婉暗示我们草坪该剪了,大概是影响社区形象吧。。。搞得我们现在车脏了点没洗车都在担心邻居会不会嫌弃
c
chongr
除非你马上要卖,不然他卖高卖低关你何事?
rising10
俺们小区里有个房子上个月挂了比同等条件低25%的价格,一两天就卖掉了,现金全款的买家胜。
我的感觉是为啥当年我买房时赶不上这么好的deal的呢,而不是俺的房子将来卖不出好价了。只要是好学区好地段,不会亏到哪里去的,精明些是赚的多,简单点烦恼少老得慢,各有好处。
lhg
斜对门的邻居卖房子,结果一举卖了最近半年本neighnorhood最低价!
刚上市的时候什么处理都没做,没有staging,没有粉刷,连照片都没有找摄影师拍,就随随便便自己拍的那种,黯淡无光倒胃口。 最要命的是,还定了个高价,估计是他心目中的理想价位。 要知道在我们这里抢房区,都是staging照片功夫做足,外加标个钓鱼价让人来bid的。 不知道他agent在搞什么,也可能是他cheap没有听agent的建议。 结果好吧,挂了两个多月没动静。 然后乖乖地退市降价重新再上。 这第二次好一点,总算staging了一下,照片好好拍了下。 然而房子还是连粉刷都没有!外面看着脏兮兮的,里面还是原来的花墙纸。 最后contingent了,结果搞了两个月才close,据说买家做贷款出问题了。 卖价低就这个后果,买家也不靠谱的。 前几天看到买家搬进来了,是一家莫莫。好稀奇,我们这片最近的买家基本上不是白人就是亚洲人。
他倒是好,反正差个十万八万的无所谓,十几年前买的了,和原价比已经翻了一翻多了,怎么都有的赚。 但是我家的房价都要被他影响了,真的郁闷死了!
公用马甲21 发表于 2020-10-13 20:19

lz,你的心情可以理解,但的确管太多了。单说一下,买房重不重刷墙真是要看。我家这次就是卖家重刷了墙,可惜跟我家家具不搭,lg找了interior designer,还是要重刷整个房子的墙,trim,molding,shutters,builder-in,cabinets等等。如果有选择的话,我宁可卖家别重刷墙了,把省下的钱直接打到房价里最好。
serein05
天哪,看到前面的一大段就觉得lz管得有点宽。看完最后一句真的无语了,真觉得就自己和白人最高级,看不上别的人?
C
Confuse
lz,你的心情可以理解,但的确管太多了。单说一下,买房重不重刷墙真是要看。我家这次就是卖家重刷了墙,可惜跟我家家具不搭,lg找了interior designer,还是要重刷整个房子的墙,trim,molding,shutters,builder-in,cabinets等等。如果有选择的话,我宁可卖家别重刷墙了,把省下的钱直接打到房价里最好。
lhg 发表于 2020-10-14 14:42

对,这次我卖房,经纪就是这样建议的。除非现在的颜色影响观感,不然不用重刷。
maryjia
堂而皇之的歧视默默,这是什么心态啊。默默怎么了,我们小区还有黑人呢,人家照样是安分守己的邻居,丝毫不觉得我们小区被其他人拉低档次。
maryjia
回复 76楼serein05的帖子
是的,这口气真的不知道哪里来的优越感。
孤傲招财猫
楼主义愤填膺的样子很有画面感。
g00gle
天哪,看到前面的一大段就觉得lz管得有点宽。看完最后一句真的无语了,真觉得就自己和白人最高级,看不上别的人?
serein05 发表于 2020-10-14 15:17

川粉可不认为自己是荣誉白人。这些人家里即使没镜子那个啥总归有吧
maplesugar2012
邻居有时候是管得多啊,我们还没入住之前有两三个星期没维护草坪,因为还不知道找谁来剪草,有一天邻居看我们来了就上门给我们推荐他们家用的gardener,委婉暗示我们草坪该剪了,大概是影响社区形象吧。。。搞得我们现在车脏了点没洗车都在担心邻居会不会嫌弃
royalheart 发表于 2020-10-14 14:31

我们邻居也是我们一来就向我们推荐他们家剪草的,我觉得很好啊,我正在找剪草公司还不知道找哪家好呢,剪草公司还给了我们和邻居一样的打折价格,后来修 patio啥的我也去问问邻居他们用得哪家不是挺好么
师傅的小骨
每次看到这种帖子就觉得神奇 华人网一定是为数不多的base 在美国还能如此明目张胆种族歧视的网站 想想看如果reddit 上有人写“我们小区都是白人 邻居不好好卖房 卖了低价 搬来一看居然是一家中国人 气死我了” 大概会被骂到删帖道歉
一见钟情
回复 1楼公用马甲21的帖子
我不明白,既然你不急着卖房,带低房价对你没有负面影响啊。房价慢慢会回归正轨的。